Heimiswil - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten. Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu. Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume. Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt. Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden. Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Attraktive Gewerberäumlichkeiten mit Archivräumen und Einstellhalle

Die Gewerbeliegenschaft an der Bernstrasse 21 und 21a in Burgdorf umfasst zwei grosszügige Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt rund 715 m² Nutzfläche sowie zusätzlichen Archivräumen im Untergeschoss. Mit dem Erwerb der beiden Einheiten sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Wertquoten am Gebäude, was eine starke Position innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet. Die Raumstruktur mit mehreren separaten Zimmern eignet sich ideal für Büronutzungen, lässt jedoch auch alternative gewerbliche Konzepte wie Praxen, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder Ateliers zu. Dank der flexiblen Aufteilung können sowohl klassische Einzelbüros als auch offene, teamorientierte Arbeitsformen realisiert werden. Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Raumhöhe von rund 2.30 m und grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. 13 Einstellhallenparkplätze sowie Balkone und Aussenbereiche ergänzen das Angebot sinnvoll. Weitere Highlights der Liegenschaft: • Zwei Gewerbeeinheiten mit total ca. 715 m² Nutzfläche • Mehrheit der Wertquoten am Gebäude beim Erwerb beider Einheiten • Flexible Raumstruktur für Büro, Praxis, Schulung oder Atelier • Archivräume und mehrere Nasszellen vorhanden • Baujahr 1994, gepflegter Zustand (Massivbauweise) • Beheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe • Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen • 13 Einstellhallenparkplätze • Balkone und zusätzliche Aussenbereiche Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Gastro- /Gewerbelokal im Zentrum von Burgdorf

Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Es umfasst mehrere nutzungsflexible Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 635 m². Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb: grosszügige Haupträume, Nebenzonen, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Personalräume sowie eine voll ausgebaute Küche mit entsprechender Infrastruktur. Das Objekt verfügt über zwei Einstellhallenplätze, was den Nutzwert zusätzlich erhöht.Bisher wurde das Erdgeschoss als Gastrolokal ?Fly-Inn? betrieben. Die Räumlichkeiten eignen sich aber ebenso für andere Konzepte, beispielsweise ein Bistro, Café, Take-away, Atelier, eine Praxis, ein Fitness- oder Beautystudio oder kombinierte Büro- und Verkaufsflächen. Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.Die Aussenbereiche mit Garten- und Vorplatzflächen von rund 300 m² bieten zusätzliches Potenzial: ob für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Präsentations- oder Ausstellungsflächen, hier lässt sich der Auftritt flexibel gestalten.Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Der allgemeine Unterhaltszustand ist gepflegt; grössere Investitionen wurden laufend getätigt. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1'393 m² und weist eine Kubatur von etwa 15'000 m3 auf.Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.

Gastro- /Gewerbelokal im Zentrum von Burgdorf

Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Es umfasst mehrere nutzungsflexible Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 635 m². Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb: grosszügige Haupträume, Nebenzonen, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Personalräume sowie eine voll ausgebaute Küche mit entsprechender Infrastruktur. Das Objekt verfügt über zwei Einstellhallenplätze, was den Nutzwert zusätzlich erhöht.Bisher wurde das Erdgeschoss als Gastrolokal „Fly-Inn“ betrieben. Die Räumlichkeiten eignen sich aber ebenso für andere Konzepte, beispielsweise ein Bistro, Café, Take-away, Atelier, eine Praxis, ein Fitness- oder Beautystudio oder kombinierte Büro- und Verkaufsflächen. Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.Die Aussenbereiche mit Garten- und Vorplatzflächen von rund 300 m² bieten zusätzliches Potenzial: ob für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Präsentations- oder Ausstellungsflächen, hier lässt sich der Auftritt flexibel gestalten.Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Der allgemeine Unterhaltszustand ist gepflegt; grössere Investitionen wurden laufend getätigt. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1’393 m² und weist eine Kubatur von etwa 15’000 m3 auf.Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.

Wohnen, Gewerbe, Laden, Hobbyräume

Seltene Gelegenheit: Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 1'273m² Nettonutzfläche. Bestehend aus: • Wohnhaus mit 2 Wohnungen (3.5- & 6.5-Zimmer) • Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & Ladenlokal • Garage mit Estrich • Werkstatt-, Lager- & Hobbyräume Jahresbruttozins: CHF 141'588.-Bruttorendite: ca. 7.65%VerkaufskonditionenVerkaufsrichtpreise: • Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.- • Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.- • Wohnhaus, Langnaustrasse 11: CHF 850'000.- • Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.- • Gesamtpreis: CHF 1'850'000.- Highlights der Liegenschaft: • Zentrale Lage in Zollbrück mit guter Verkehrsanbindung • Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen • Stabiler Ertrag mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial • Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude Fazit:Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

Früher die Post und jetzt Sie - Führen Sie hier den Erfolg weiter!

Zentrale Gewerbefläche mit grosser Sichtbarkeit - ehem. Postfiliale in OberburgAn bester Lage im Herzen von Oberburg bieten wir eine attraktive, gepflegte Gewerbefläche mit ca. 220 m² zum Kauf an. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark befahrenen Strasse mit hoher Passantenfrequenz - Fussgänger, ÖV-Nutzer und Laufkundschaft gehören hier zum Alltag. Das Gewerbe ist vis-à-vis von der Raiffeisen Bank, zwischen Dorfrestaurant, Coiffeur und Bäckerei, somit kommt viel verschieden Kundschaft zusammen!Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungen: Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Ausstellung oder Praxis - profitieren Sie von der zentralen und gut erreichbaren Lage! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lage im Dorfzentrum • Viel Laufkundschaft • ca. 220 m² Gewerbefläche • Grosse Fensterflächen • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Belichtung • Abgetrennter Eingangsbereich • Eingangsbereich mit verglasten Verkaufsregalen • Neuer Laminat- und Plattenboden 2025 • 1x Toilette • Kompaktes Aktenlager • Raumtrennung mit Leichtbauwänden einfach möglich • Automatische Eingangtüren • Elektrisches Rollgitter Eingangtüre • Separater Hintereingang für Personal • 2 Parkplätze mit Option für mehr Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zentral-Invest Burgdorf

Rendite-Juwel in Burgdorf: Wohnen, Arbeiten und Investieren an Top-Lage! Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer unübertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilität in der bewährten Mischzone 3b.Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gewölbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zusätzliches Mietpotenzial verleiht.Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbeflächen mit grosszügigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal für Bodenbeläge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal für unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bedürfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1 Zimmer-Studios und effizienten 2.5 Zimmer-Wohnungen bis hin zu grosszügigen, galeriebestückten 4.5 Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zentrale und begehrte Lage • 10 Parkplätze (4 mit Parkplatzrecht) • Vielfältiges Wohnangebot: von der 1 bis zur 4.5 Zimmerwohnung • Praktische Infrastruktur: Kellerräume, Waschküche, Veloabstellraum • 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Präsentation • Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem vielseitigen und nachhaltigen Investment an einer der besten Lagen Burgdorfs zu stärken!Melden Sie sich gerne bei mir für mehr Informationen.

Bâtiment industriel 1895 m2 sur parcelle 3120 m2 à vendre - Hindelbank

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux d'une surface totale de 1895 m2 sur parcelle de 3120 m2 à vendre à Hindelbank1) Bureaux sur 3 niveaux de 895 m2- Rez : 245 m2Accueil, réception, bureaux, showroom, WC H&F- Etage 1 : 325 m2Bureaux, WC H&F- Etage 2 : 325 m2Bureaux, cafétéria, cuisine équipée, WC H&FAnnée de construction : 2015Bureaux séparés, open spaces, patio intérieurConstruction de qualité, état neuf2) Dépôt, ateliers, couverts de 680 m2Accès de plain pied par porte sectionnelleHauteur : entre 3,30 m et 7,20 m3) 6 chambres pour le personnel de 280 m2Cafétéria, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douches, WCSurface extérieure de 365 m225 places de places de parkingChauffage mazoutPanneaux solairesFibre optiqueAmpérage : 189 A.Accès autoroute : 8 mnPrix de vente : CHF 2'900'000.- + TVAEXKLUSIV - Industriegebäude mit Büroflächen von insgesamt 1'895 m² auf einem 3'120 m² grossen Grundstück in Hindelbank zu verkaufen1) Büros auf 3 Ebenen, 895 m²- Erdgeschoss: 245 m²Empfang, Rezeption, Büros, Showroom, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, Cafeteria, ausgestattete Küche, WC Damen & HerrenBaujahr: 2015Einzelbüros und Open-Space-Flächen, InnenpatioHochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand2) Lager-, Werkstatt- und Hallenflächen, 680 m²Ebenerdiger Zugang über SektionaltoreHöhe: 3,30 m bis 7,20 m3) 6 Personalzimmer, 280 m²Cafeteria, Aufenthaltsraum, Garderoben, Sanitäranlagen, Duschen, WCAussenfläche: 365 m²25 ParkplätzeÖlheizungPhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussAnschlussleistung: 189 AAutobahnanschluss: ca. 8 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'900'000.- zzgl. MwSt.

Repräsentative Gewerbeliegenschaft im Ortskern: vielseitig nutzbar und in top Zustand

Repräsentative Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage Repräsentative Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage im Herzen von Sumiswald. Das Objekt verbindet einen sorgfältig sanierten Altbau mit einem hochwertigen Neubautrakt zu einem einheitlichen, modernen Bürogebäude mit Lift und vollständiger Unterkellerung.Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum der Bernerland Bank AG, welche die Räumlichkeiten bislang als Hauptnutzerin für ihren Standort Sumiswald belegt hat. Im Zuge der Aufgabe dieses Standorts wird die Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Der Mietvertrag mit dem Mieter ist ungekündigt.Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse (UG, EG, OG, DG) mit einer Bruttonutzfläche von rund 1'465 m² und einer Hauptnutzfläche von ca. 932 m². Die grosszügigen, gut belichteten Büroflächen sind hochwertig ausgebaut; die technischen Installationen (Fernheizung, Lüftung, Kälte, Lift) befinden sich in einwandfreiem Zustand. Das Gebäude ist vollständig erschlossen und verfügt über eigene Parkplätze.Das Nutzungspotenzial ist vielseitig: Weiternutzung als Bürogebäude durch einen oder mehrere Mieter, Umnutzung der Obergeschosse zu Wohnzwecken oder Begründung von Stockwerkeigentum. Sämtliche Optionen sind dank der bestehenden Treppenhaus- und Lifterschliessung mit überschaubarem Aufwand realisierbar.Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parzelle 2228 | Grundstück: 1'227 m² | Hauptnutzfläche: ca. 932 m² | Gesamtbodenfläche: ca. 1'465 m² | Nutzung: Gewerbe/Büro | Geschosse: UG bis DG | Lift: vorhanden | Heizung: Fernwärme | Zustand: gut bis sehr gut Raumübersicht Das Gebäude bietet über vier Geschosse ein vollständiges, sofort nutzbares Raumprogramm für einen gewerblichen Betrieb mit einer Hauptnutzfläche von rund 932 m². Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Technik-, Lager- und Archivräume sowie separate Garderoben für Damen und Herren, eine helle Cafeteria mit Pausenbereich und zwei Tresore. Das Erdgeschoss ist als repräsentative Publikums- und Beratungszone konzipiert: Ein grosszügiger Haupteingang mit Windfang führt in mehrere Kommerz- und Beratungsflächen sowie einen weitläufigen Grossraum, der bislang als Finanzabteilung genutzt wurde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Archiv, eine Spedition sowie behindertengerechte Sanitäranlagen. Das Obergeschoss spiegelt die Grundstruktur des Erdgeschosses und bietet weitere Büro- und Besprechungsflächen, Einzelbüros für Kaderpersonen sowie zusätzliche Archiv- und EDV-Räume. Das Dachgeschoss beherbergt die Direktionsebene mit einem grossen Sitzungszimmer, zwei Besprechungszimmern, Einzelbüros für Führungspersonen sowie einer EDV-Zentrale. Sämtliche Nutzgeschosse sind über ein gemeinsames, repräsentatives Treppenhaus mit Lift erschlossen.Das Gebäude ist technisch vollständig ausgerüstet, unter anderem mit einer Lüftungs- und Kälteanlage sowie einer Heiz- und Kühldecke im Dachgeschoss. im Zentrum von Sumiswald Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Sumiswald, direkt an der Kirchgasse angrenzend an die Parzelle der reformierten Kirche. Die Lage verbindet hohe Sichtbarkeit mit einem ruhigen, historisch geprägten Umfeld, was der Liegenschaft einen repräsentativen Charakter verleiht. Die gesamte Infrastruktur des Dorfzentrums ist fussläufig erreichbar: Bushaltestellen sind in weniger als einer Minute zu Fuss erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und VOI befinden sich in rund 150 Metern Entfernung. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Quartier auch für eine allfällige Umnutzung zu Wohnzwecken attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien erschliessen den Standort direkt, der Bahnhof Sumiswald-Grünen ist in rund 10 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den motorisierten Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Hauptstrasse gut zugänglich; eigene Aussenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sumiswald als Hauptort der Gemeinde Sumiswald verfügt über eine solide Grundversorgung und ist als Gewerbe- und Dienstleistungsstandort im Emmental etabliert. Die Nähe zu Langenthal (ca. 20 Fahrminuten) und Burgdorf (ca. 25 Fahrminuten) rundet das Standortprofil ab.

Reitsportimmobilie mit Reithalle und Wohnhaus

Objektbeschreibung - Wohnhaus Dieses gepflegte und modern ausgestattete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie hochwertige Materialien und Technik. Mit einer Gesamtbruttofläche von 180 m² bietet es sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und naturnahes Zuhause mit Blick ins Grüne.Untergeschoss:Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss und führt zu folgenden Bereichen:- Grosszügiges Einzelzimmer mit 15 m² - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum- Gangbereich mit eingebauten Regalen für Schuhe- Nebenraum mit zusätzlichem Stauraum und Regalen für erweiterte Schuhaufbewahrung- Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC (3.80 m²)- Praktisches Reduit unter der Treppe- Technik-/Kellerraum mit Lavabo, Waschmaschine, Tumbler, Wasserenthärter, Warmwasserboiler mit Wasserspeicher für Bodenheizung, sowie integrierter Infrarot Kabine- Treppenaufgang ins Erdgeschoss- Fussbodenheizung im gesamten Untergeschoss ausser Technik/Kellerraum Erdgeschoss:Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Dachunterstand (46.44 m²)- Balkonschiebetüre mit traumhaftem Ausblick auf die angrenzende Pferdeanlage und Weide- Gäste-WC (2 m²)- Grosszügiges Reduit mit Einbauschränken und grossem Gefrierschrank (5.70 m²)- Offener Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss (mit Dachschräge):Das Obergeschoss liegt direkt unter dem Dach und bietet mit seiner angenehmen Dachschräge eine behagliche Atmosphäre:- Kinderzimmer I mit 13.06 m²- Kinderzimmer II mit 15.23 m²- Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken (17.83 m²)- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, - Badewanne und WC (9.55 m²)- Funktioneller Gangverlauf mit Zugang zu allen Räumen- Zugang zum Estrich über eine Auszugstreppe Fazit:Dieses Wohnhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktionalität, Wohnkomfort und naturnaher Lage. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischem Nutzen und moderner Technik verbinden möchten.Reitanlage mit Reithalle, Gästezimmern, direkt angeschlossenem Weideland und umfassender Infrastruktur - durchdacht, vielseitig und ausbaubar:Stallbereich:Der grosszügige Stall umfasst einen gedeckten Bereich von 225 m² sowie über 700 m² permanent zugängliche Offenfläche mit fünf frostsicheren Wassertränken. Die Fläche ist flexibel unterteilbar, sodass sowohl Gruppenhaltung als auch Einzelboxen möglich sind. Der Stall ist hell, hervorragend belüftet und mit mehreren mit Waldboden eingestreuten Liegeflächen ausgestattet. Bei Bedarf ist ein Umbau zur klassischen Boxenhaltung realisierbar.Das angrenzende Weideland ist direkt mit dem Offenstall verbunden und bietet den Pferden einen nahtlosen Übergang ins Freie - ideal für eine naturnahe, artgerechte Haltung mit viel Bewegungsfreiheit.Innenräume mit Aufenthaltsqualität:Im beheizten Innenbereich befinden sich eine moderne Sattelkammer, ein Technikraum mit integrierter Waschküche (inkl. Waschmaschine), Garderobe, Dusche sowie zwei separate WCs. Die grosszügige Reiterstube mit Küche kann auch als Seminar- oder Schulungsraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gästezimmer und einen grossen, geschlossenen Nebenraum.Die komplette Infrastruktur ist mit dem nötigen Mobiliar ausgestattet und sofort betriebsbereit - von der Küche über die Reiterstube bis hin zu den sanitären Einrichtungen.Praktische Infrastruktur:Ein geräumiger Heuboden bietet Platz für bis zu 90 Rundballen, mit direktem Heuabwurf zum Rüstplatz oder in die Boxen. Eine gedeckte Mistmulde sorgt für eine saubere, geruchsarme und wettergeschützte Entsorgung.Zusätzlich gehören eine Doppelgarage, ein separater Futterraum sowie ausreichend Parkplätze für Autos und Pferdeanhänger zur Anlage.Reithalle (20 x 40 m):Die lichtdurchflutete Reithalle überzeugt mit einem modernen Quarzsand-Textilboden von Parkway, der optimale Bedingungen für Training und Unterricht bietet. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie LED-Scheinwerfer garantieren ganzjährig beste Verhältnisse.Die Halle ist auf zwei Seiten offen, was für ein angenehmes Klima bei jeder Witterung sorgt. Die geschlossenen Seiten bestehen aus einer lichtdurchlässigen Holz-Plexiglas-Konstruktion. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Pferdeauslauf erlaubt den Tieren, das Training zu beobachten - für entspannte Atmosphäre und Abwechslung im Alltag.Zusätzliche Ausbaureserve:Hinter der Halle befindet sich ein grosses, noch nicht vollständig erschlossenes Bauland mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Leerrohre für eine spätere Installation einer Solaranlage sind bereits verlegt - ideal für nachhaltige Weiterentwicklungen.Grundstückfläche:4'529 m2 Wohn- Gewerbezone / 2'562 m2 Landwirtschaftszone dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung.