0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Koblenz

Geschäftsliegenschaft

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Oftringen bietet mit seinen verschiedenen Büro- und Gewerberäumen und der zusätzlichen Wohnung eine attraktive Möglichkeit berufliches und privates zu Verbinden. Mit einer Bürofläche von 155.00 m², einer Wohnfläche von 80.00 m2 und einer Grundstücksfläche von 365.00 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank der erstklassigen Lage und schnellen Autobahnanschlüssen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus an interessanter Lage

Die Liegenschaft liegt an der Lenzburgerstrasse und ist geeignet für Einkaufshop/Waschanlage etc.

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Restaurant, Bar und Hotelzimmern

Dieses Liebhaberobjekt, umgeben von nur wenigen Nachbarn, zeichnet sich durch die ideale Verkehrslage und damit die sehr gute Erreichbarkeit an der Hauptstrasse, einen grossen Parkplatz, die schöne und unverbaubare Aussicht in die intakte ländliche Umgebung und die gute ganztägige Besonnung aus.Das Grundstück ist leicht terrassiert und nach Osten ausgerichtet. Rund 1‘767 m2 sind befestigte respektive bebaute Fläche mit Gebäude, Gartenterrasse, Pergola, div. Sitzplätze und einem grossen Parkplatz mit Platz für ca. 30 Fahrzeuge. Die dreistöckige Liegenschaft wird seit 2005 vom gleichen Gastronomen als Restaurant, Bar mit Hotelzimmern (Motel / Farmer-Treff) an dieser einmaligen Lage erfolgreich betrieben. Die Liegenschaft wurde laufend Unterhalten. Das Restaurant mit Bar und Hotelzimmern ist in Betrieb. Ausbau* Bar* Restaurant* 10 Hotelzimmer* Gartenterrasse* Grosser ParkplatzStandort* Wenige Nachbarn* Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe* Ausserhalb der Bauzone (übriges Gebiet, Landwirtschaft)* Einmalige Lage: ideale Verkehrsanlage und damit sehr gute Erreichbarkeit* Dorfzentrum, Bahnhof und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entferntGerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG

Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 1130 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre