Laufen - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Bureaux et propriété commerciale avec potentiel d'agrandissement à Kägen

Dans la zone industrielle située de manière pratique « Kägen », nous vendons cette propriété locative avec potentiel.Le bâtiment de bureaux et commercial de 36 ans a toujours été entretenu. Le bâtiment, conçu dans une architecture commerciale fonctionnelle et clairement structurée, est caractérisé par la façade courbe avec l'escalier vitré. La propriété bien entretenue comprend cinq étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er-3e étage) avec environ 840 m2 d'espace utilisable chacun et dispose de 54 places de parking - 25 places de parking au sous-sol et 29 places de parking extérieures. Une grande partie de l'espace locatif est aménagée en bureaux, et l'utilisation comme espace commercial, industriel, de détail et de sport est également autorisée.Une expansion du bâtiment jusqu'à un maximum de 25 mètres est autorisée (actuellement 16m).Le terrain est situé dans une zone de droits de construction. Le propriétaire prend en charge le paiement des intérêts pour vous pendant les deux premières années.Le rendement brut est de 6,25 pour cent en location complète et après déduction des intérêts des droits de construction.Nous avons suscité votre intérêt?Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite.

Immeuble de caractère mixte et de rendement au coeur de Delémon

Une adresse stratégique au centre de la capitale jurassienneIdéalement érigé sur l'Avenue de la Gare, axe emblématique, commerçant et dynamique de Delémont, cet immeuble de caractère allie cachet architectural, polyvalence et performance locative pérenne. Bénéficiant d'une rénovation soignée et d'un excellent état d'entretien, ce bien d'investissement d'environ 375 m² habitables/exploitables se compose harmonieusement d'espaces commerciaux en rez-de-chaussée et de 4 logements résidentiels aux étages. Distribution des lots & revenus locatifsL'immeuble génère un état locatif annuel brut de CHF 121'200.- (CHF 112'560.- hors charges), réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial :Un Café-Bar / Restaurant prisé avec belle visibilité sur rue. Une Boutique de prêt-à-porter avec vitrine commerçante Partie résidentielle :1 étage : Spacieux appartement de 3.5 pièces agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'une superbe terrasse couverte . non couverte d'environs 50 m2 et d'un grand balcon couvert. 2 étage : Vaste appartement familial de 5 pièces s'ouvrant sur un grand balcon couvert. 3 étage : Appartement lumineux de 3 pièces. 3 étage : Studio fonctionnel et optimisé. Annexes & Dépendances : Buanderie collective, caves individuelles complètes. Structure d'acquisition : Vente d'actifs (Asset deal) ou reprise de société / Sàrl envisageable. Commodités et qualité de vie à quelques pasL'emplacement offre une accessibilité et un confort urbain absolus pour les résidents et les commerçants :Transports : Arrêt de bus à 50 m ; Gare CFF de Delémont à seulement 300 m (liaisons directes vers Bâle, Bienne et Paris). Commerces & Services : Au pied de la zone piétonne et commerçante ; supermarché Coop à 350 m, Migros à 450 m, banques, pharmacies et restaurants à proximité immédiate. Éducation & Formation : Écoles secondaires et Hautes Écoles à 300 m, école primaire à 500 m. L'avis de l'expertUne opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé à Delémont, affichant un rendement net de 5 %, un risque locatif parfaitement diversifié (commerce & résidentiel) et une situation de premier ordre au centre-ville.

Villa indépendante avec spa, unité commerciale et beaucoup de liberté de conception

Villa indépendante avec spa, unité commerciale et beaucoup de liberté de conception Ceux qui cherchent une maison indépendante avec beaucoup d'espace, des options d'utilisation polyvalentes et un grand potentiel de développement trouveront une occasion rare à la Rue des Primevères 40 à Delémont. La villa, construite en 1988, s'étend sur cinq étages et offre une base exceptionnelle pour vivre et travailler de manière individuelle avec 10 pièces et une surface habitable nette de 237 m².Aujourd'hui, la propriété impressionne déjà par une disposition de pièces bien pensée, des espaces spacieux et de nombreux équipements. Dans le même temps, elle offre la possibilité de moderniser et de développer la propriété selon ses propres idées. Que ce soit une villa de famille élégante, vivre et travailler sous un même toit ou un concept de vie intergénérationnel, de nombreuses idées de vie peuvent être réalisées ici.L'unité commerciale au rez-de-chaussée est idéale comme cabinet, bureau, atelier ou studio et offre une flexibilité supplémentaire pour les indépendants ou les freelances.Les pièces spacieuses du sous-sol et des pièces annexes, le garage double et de nombreuses places de stockage offrent beaucoup d'espace de stockage pratique. Le salon ouvert avec cheminée, l'architecture caractéristique avec une charpente visible et l'emplacement calme et familial donnent à la propriété son charme particulier.La proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Delémont combine un séjour agréable avec des distances courtes dans la vie quotidienne.Points forts • Villa indépendante avec beaucoup d'intimité • 10 pièces sur 5 étages • 237 m² de surface habitable nette • Grand potentiel de modernisation et de conception • Possibilités d'adaptation individuelles selon les besoins propres • Unité commerciale au rez-de-chaussée (idéale pour bureau, cabinet ou atelier) • Espace de bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam • Salon spacieux avec cheminée • Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres • Charpente visible ouverte dans les combles • Garage double et places de parking extérieures • Très grandes pièces du sous-sol, de stockage et de loisirs • Emplacement de vie calme et familial • Écoles et commerces à distance courte Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Vous y trouverez toutes les photos, les plans, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des rendez-vous de visite disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC POTENTIEL AU CŒUR D'ETTINGEN

Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² de surface utile supplémentaire, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté .Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² utiles supplémentaires cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00117 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Delémont : Immeuble industriel & administratif en excellent état

La partie industrielle est constituée d'une halle de grande envergure, bénéficiant d'une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté au stockage, à la production ou à d'autres usages industriels. L'accès y est particulièrement aisé grâce à de larges portes sectionnelles, permettant l'entrée et la sortie de véhicules et de matériels volumineux, y compris des camions de 40 tonnes. À cela s'ajoute une tour administrative de six niveaux hors sol, comprenant un bureau par étage.Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de haut niveau. La tour, entièrement construite en béton, est équipée de dalles actives intégrant l'ensemble des installations techniques : chauffage, production de froid, ventilation et électricité. Ces infrastructures centralisées assurent une exploitation efficace et un entretien optimisé. L'immeuble est situé dans une zone industrielle face à l'autoroute, atteignable en 3min. Cela permet de rejoindre la région Bâloise en 30 min. Le secteur regroupe diverses entreprises et activités industrielles, avec une bonne desserte en transports et une proximité relative avec le centre ville.Informations clefs : • Rendement annuel net : 5.4% • Etat locatif annuel net : 254'929.8 CHF • Surface locative : 4'258 m2 • Loyer garanti 6 ans peut être renouvelé à la signature de l'acte • Année de construction : 2009 • Vente en nom • Parcelle en DDP jusqu'à 2073, prolongeable de 60 ans en tout temps

ESPACE POUR IDÉES, CROISSANCE ET SUCCÈS

La propriété se présente comme un bâtiment architecturalement clair, moderne avec une conception de façade intemporelle et des surfaces de fenêtres généreuses. La propriété dispose de plusieurs étages avec des espaces commerciaux et de bureaux flexibles.Au rez-de-chaussée, il y a des zones commerciales attractives, orientées vers le public, avec des fronts de vitrine continus. Cela assure une visibilité optimale, des espaces intérieurs lumineux et un effet publicitaire élevé pour les locataires respectifs. Les plans d'étage permettent des concepts d'utilisation différents dans le secteur de la vente au détail ou des services.Les étages supérieurs offrent des espaces de bureau ou de pratique lumineux avec une hauteur de plafond confortable et des surfaces de fenêtres grandes. L'escalier central avec du verre du sol au plafond crée une atmosphère lumineuse, ouverte et un accès représentatif aux unités individuelles. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Directement au cœur de la ville • Propriété d'angle avec une visibilité élevée • Accès facile pour les clients • Rez-de-chaussée avec de grandes vitrines • Locataire de filiale établi • Utilisation à long terme en tant que lieu de service • Revenus locatifs en cours grâce aux espaces commerciaux loués • Usabilité par des tiers des espaces • Rendement de 5,6% • Revenu annuel de CHF 112'800.- • 6 espaces commerciaux • Optimisation des loyers lors d'une nouvelle location Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

IDÉALEMENT SITUÉ AVEC UN BON RENDEMENT DE 5.6%

Vous rêvez d'investir dans un immeuble de bureaux à Delémont ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Avec ses 6 surfaces commerciales, de 485 m² cet immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Son emplacement stratégique vous garantit un bon rendement et une visibilité optimale pour votre activité professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - idéalement située- bon rendement- revenu annuel de CHF 113400.-- au centre ville- proche des commerces et de la gare- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centreEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 6 (6 x douches / WC / lavabo)Transport publics: bus, 100 mEcole: école primaire / école secondaire, 500 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

CENTRE-VILLE AVEC BEAUCOUP DE PASSANTS

À Flüh (4112), une gastronomie spacieuse vous attend ! Grâce à un flux de passants élevé et à une grande vitrine, cette propriété est idéale pour une pizzeria bien gérée. La situation centrale et une hauteur de pièce maximale de 2,5 m offrent les meilleures conditions pour votre entreprise. De plus, vous bénéficiez d'un contrat existant avec une société de gestion. Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve de restaurant !Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- beaucoup de passants- spacieux- grande vitrine- situation centrale- pizzeria bien gérée- hauteur de pièce maximale 2,5 m- propriété en copropriété, part 203/1000- contrat existant avec une société de gestion- en plus du prix de vente, 17 000 CHF sont à payer sur le fonds de rénovation- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bon État : bon Salles de bains / cellules humides : 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / lavabo)Transports en commun : Tram, 20 m Écoles : École primaire, 350 m Magasins : Coop, 50 m

COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC UN RENDEMENT DE PLUS DE 4,6% !

À vendre des locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central à Dornach (4143) avec des revenus nets de loyer de CHF 98'000.- par an. L'emplacement optimal, l'état bien entretenu et la location complète des locaux commerciaux font de cette propriété un investissement attractif. Particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent des locaux commerciaux dans une maison multifamiliale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Revenus nets de loyer : CHF 98'000.- par an- emplacement optimal- loué complètement- état bien entretenu- Locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central (part de la propriété totale 555 pour mille)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : près de la gareÉtat : état bien entretenu Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x douche / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au gazTransports en commun : gare / bus / tram, 50 mÉcoles : jardin d'enfants, 500 mMagasins : diverses options de shopping / banques / pharmacie, 50 m

5.1% Objet de rendement sur une rue principale très fréquentée

Ce restaurant est situé dans un excellent emplacement directement sur une rue principale très fréquentée et convainc par sa haute visibilité et son excellente accessibilité. Le concept de plancher bien pensé permet un fonctionnement sans heurts et offre des espaces intérieurs spacieux avec de nombreux sièges. En même temps, les structures de pièces flexibles ouvrent des possibilités de conversion intéressantes, par exemple, pour un café, un bureau ou d'autres utilisations commerciales.Ce qui est particulièrement notable, ce sont les zones de terrasse attractives et le jardin, qui créent des possibilités de sièges supplémentaires dans la zone extérieure et rendent l'emplacement saisonnièrement particulièrement attractif. Les clients bénéficient d'un accès pratique grâce à de nombreux parkings directement sur la propriété.La combinaison de l'emplacement, de l'offre d'espace, des zones extérieures et de l'infrastructure fait de cette propriété un emplacement idéal pour une entreprise de gastronomie réussie avec une fréquence élevée de clients et des possibilités d'utilisation diverses. L'emplacement est adapté aux concepts établis ainsi qu'aux nouvelles idées avec un potentiel de développement à long terme. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier plan sur une rue principale très fréquentée • Très bonne visibilité et accessibilité optimale • Concept de plancher bien pensé et fonctionnel • Espace intérieur spacieux avec utilisation flexible • Nombreux sièges pour un débit élevé de clients • Zones de terrasse attractives avec sièges supplémentaires • Espace extérieur agréable/jardin pour les clients • Nombreux parkings pour clients directement sur la propriété • Accès pratique également pour les fournisseurs et les clients • Idéal pour une entreprise de gastronomie très fréquentée • La propriété est actuellement louée • Rendement attractif de plus de 5% Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Objet de gastronomie loué avec un rendement de plus de 5%

Cet objet de gastronomie attractif convainc par son emplacement bien visible sur une rue principale très fréquentée. La bonne accessibilité, les nombreux parkings et un plan d'étage fonctionnel offrent les meilleures conditions pour une exploitation réussie.L'espace intérieur spacieux crée de la place pour de nombreux invités et peut être utilisé de manière flexible. Les terrasses et les espaces de jardin complètent l'offre d'espace et fournissent une capacité supplémentaire et un ambiance agréable, notamment pendant les mois les plus chauds.Particulièrement intéressant pour les investisseurs : l'objet est actuellement loué, génère des revenus en cours et offre un rendement de plus de 5 %. Une combinaison convaincante d'emplacement établi, de base de revenus stable et de potentiel à long terme.Remarque : la part du fonds de rénovation de l'association des propriétaires de condominiums n'est pas incluse dans le prix d'achat et est facturée séparément. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Loué avec revenus en cours stables • Rendement brut attractif de plus de 5% • Emplacement de premier plan sur une rue principale très fréquentée • Meilleure visibilité et accessibilité • Plan d'étage fonctionnel et utilisable de manière flexible • Salle de restaurant spacieuse avec de nombreux sièges • Terrasse et jardin avec sièges supplémentaires • Nombreux parkings directement à l'objet • Bonne accessibilité pour les invités et les fournisseurs • Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur • État bien entretenu et utilisable immédiatement • Surface habitable brute : 160 m² • Surface habitable nette : 139 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble mixte à Delémont

Nous proposons à la vente, dans le cadre d'une commercialisation confidentielle, un immeuble industriel multi-locataires offrant un profil d'investissement particulièrement attractif. L'actif développe environ 4'554 m² de surfaces locatives et bénéficie de 68 places de stationnement.Le complexe comprend actuellement 33 unités locatives indépendantes, assurant une bonne diversification des revenus et une faible concentration du risque locatif.L'immeuble bénéficie par ailleurs de surfaces modulables permettant une grande flexibilité d'exploitation.Dossier de vente, conditions et informations complémentaires sur demande.

Investissement de capital attractif avec restaurant établi dans un emplacement très fréquenté

Cette propriété commerciale attractive impressionne par son emplacement absolu sur une rue principale très fréquentée et offre ainsi la base parfaite pour un investissement réussi. Grâce à la très bonne visibilité et à l'accessibilité optimale, l'attention constante est garantie. Le bâtiment dispose d'un concept de plan d'étage bien pensé et fonctionnel qui offre un espace intérieur spacieux avec une utilisation flexible. De nombreux sièges trouvent leur place ici, ce qui permet un haut débit de clients et souligne la viabilité économique de l'emplacement.Ceci sont les points forts offerts par cette propriété : • Emplacement de première classe directement sur une rue principale très fréquentée • Visibilité maximale pour les piétons et les conducteurs • Espaces intérieurs polyvalents avec une grande capacité d'espace • Ambiance accueillante grâce à des éléments d'éclairage modernes et à des accents colorés à l'intérieur • Disposition bien pensée avec des distances courtes entre la zone de service et la cuisine • Jardin accueillant et terrasses spacieuses • Plusieurs places de parking pour les clients directement derrière le restaurant • Place de parking privée directement devant l'entrepôt • Infrastructure idéale pour une entreprise de restauration très fréquentée • Objet loué à long terme en tant qu'investissement de capital sécurisé • En plus du prix d'achat, 17 000 CHF doivent être payés du fonds de rénovation Avec cet objet, vous acquérez une propriété à valeur stable dans un emplacement qui garantira également une forte demande à l'avenir. La combinaison de revenus locatifs stables et de la zone extérieure attractive fait de cette offre une occasion rare sur le marché des propriétés commerciales.Sécurisez cet emplacement rentable dans le meilleur emplacement de Bättwil et profitez d'un investissement de capital stable à long terme

Espace libre sur axe principal fréquenté

Espace commercial polyvalent dans le LeimentalWE-FACTS+ Axe principal fréquenté, près de Bâle, bonne connexion aux transports en commun+ Espace de vente lumineux, disposition flexible, deux toilettes, corridor+ Terrasse, locaux de stockage au sous-sol, toilettes séparéesConvient à :Commerce, services, gastronomie ou concept de magasin personnelLANGAGE CLAIR : Peut être remis vide et non loué, concept librement choisisableIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 294 37 71