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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Lourtier

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CHF1’050’000.–513m2

1870 Monthey

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Implantée dans une zone artisanale accessible et très visible aux portes de Monthey, elle est au bénéfice d'une situation idéale pour toute activité dans le domaine automobile ou toute autre destination. Son accès est aisé tant pour les véhicules légers que les poids lourds.A seulement quelques minutes du centre-ville et de l'entrée d'autoroute, elle se trouve à un endroit stratégique et parfait pour votre clientèle actuelle et future. Entourée d'autres artisans et entreprises majeures du Chablais Valaisan, elle bénéficie d'un cadre très fréquenté et connu dans la région.Composée de deux niveaux, cette halle se définit comme suit :Rez-de-Chaussée :- Un espace atelier ouvert avec lift à voiture de près de 228.00 m2- Un local de 14.90 m2 pour le stockage des peintures- Un espace de 14.00 m2 pour le nettoyage des véhicules- Une zone de 34.00 m2 dédiée au montage des pneus et des roues- Un four à peinture de 27.10 m2Étage :Composé de deux zones distinctes, ce niveau regroupe les surfaces suivantes :- Un espace ouvert de 65.60 m2 pour du stockage et local de pause pour le personnel- Un espace fermé de 72.50 m2 pour du rangement ou stockageZone administrative et équipements complémentaires :- Un bureau principal fermé de 20.90 m2- Un bureau de 10.46 m2 avec coin cuisine- Une salle d'attente de 13.20 m2- Un WC séparé de 3.50 m2- Une salle de douche de 3.55 m2 (douche, lavabo, WC)En sus des surfaces proposées, est laissé l'ensemble des équipements présents.Cette halle est vendue en PPE avec un droit de superficie. La parcelle est classée en zone artisanale.Le chauffage de la halle est assuré par une centrale fonctionnant au GAZ et sa distribution de fait par des aérochauffeurs placés au niveau du plafond.En complément aux nombreux autres atouts de ce bien viennent se rajouter 15 places de parc extérieures privatives. - Centre ville de Monthey : 2.0 km - Entrée d'autoroute : 2.4 km - Transports publics : 650 m

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