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Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources de revenus

Situé au centre et facilement accessible Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Avec une fréquence de demi-heure, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreux parkings sont disponibles juste en face du bâtiment. Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir. Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, un merveilleux caveau voûté pour les grands événements et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations sont inclus. Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces au dernier étage. Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 apporte des revenus supplémentaires. Restaurant avec potentiel de réutilisation Les locaux du restaurant ont été rénovés en profondeur il y a plus de 40 ans. En conséquence, il y a maintenant un besoin important de rénovation. C'est une occasion idéale de considérer une réutilisation. La situation directement à la gare avec de nombreux parkings est également parfaitement adaptée à une utilisation future en tant que bureau, cabinet, local commercial ou salles de formation. Seul l'âge du bâtiment est vieux Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieure, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bain, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés. Un achat qui rapporte Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, ce qui représente un rendement brut de plus de 6 pour cent. Intéressé ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée ou à solliciter un rendez-vous de visite. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos questions.

Bâtiment résidentiel et commercial polyvalent avec restaurant, salle et deux appartements à Mülchi

Bâtiment résidentiel et commercial polyvalent avec restaurant, salle et deux appartements à Mülchi Ce bâtiment résidentiel et commercial caractéristique et rénové en 2023 combine la gastronomie, le logement et des surfaces annexes polyvalentes sous un même toit. La disposition spéciale ouvre des possibilités intéressantes pour les restaurateurs, les occupants propriétaires et les investisseurs. Le bâtiment, construit à l'origine en 1892, est situé sur un terrain de 482 m² et dispose d'un volume de construction d'environ 2 230 m³. L'offre de pièces comprend un espace restaurant et de gastronomie, une salle spacieuse avec scène, deux appartements séparés et diverses pièces de stockage, d'annexe et de sous-sol. En 2023, des travaux de rénovation ont été effectués. La cuisine, les toilettes, les revêtements de sol et les peintures dans le bâtiment ont été renouvelés ou exécutés. Un autre aspect intéressant pour les investisseurs : la propriété est entièrement louée. Les différentes zones d'utilisation offrent une combinaison attrayante de revenus locatifs résidentiels et commerciaux. Restaurant et espace de gastronomie L'espace restaurant est une partie essentielle de la propriété et offre diverses pièces pour une entreprise de gastronomie polyvalente. L'infrastructure existante comprend une salle à manger, une salle, une cuisine, une pièce de stockage et des toilettes. Diverses pièces d'exploitation, de stockage et d'annexe complètent l'offre de pièces gastronomiques. Un point fort particulier est la salle spacieuse avec sa propre scène. Cela offre des possibilités supplémentaires pour les sociétés, les fêtes, les événements de club, les événements ou d'autres événements et élargit ainsi considérablement les possibilités d'utilisation de l'entreprise de restaurant. Pour l'espace restaurant, 5 places de parking extérieures sont disponibles, ce qui est inclus. Deux appartements séparés En plus de l'espace de gastronomie, la propriété dispose de deux unités résidentielles séparées avec un total de 5 pièces. L'appartement 3 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 86 m², selon le plan existant. En plus des trois pièces, une salle de bain/toilettes privée est disponible. L'appartement convient à la fois à l'occupation propriétaire et à la location séparée. L'appartement 2 pièces dans les combles offre une surface habitable d'environ 54 m², selon le plan. Il comprend un espace de vie, une chambre, une cuisine et une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo. L'appartement des combles a été construit selon l'évaluation immobilière existante en 1985/1986. Ensemble, les deux appartements disposent d'une surface habitable d'environ 140 m², selon les plans existants. Pour les deux appartements, 2 places de parking extérieures sont incluses. Ainsi, la propriété entière dispose d'un total de 7 places de parking extérieures : 2 places de parking extérieures sont incluses pour les appartements et 5 places de parking extérieures sont incluses pour le restaurant. Surfaces supplémentaires L'offre est complétée par diverses pièces de stockage, d'annexe et de sous-sol, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation supplémentaires. En particulier pour l'entreprise de restaurant et commerciale, les surfaces annexes existantes constituent un complément pratique. D'autres pièces de sous-sol sont situées dans le sous-sol. Les différentes zones d'utilisation et les surfaces supplémentaires font de la propriété un objet global polyvalent avec diverses possibilités d'utilisation future. Les points forts en un coup d'œil • Bâtiment résidentiel et commercial avec restaurant et deux appartements séparés • 482 m² de surface de terrain • Volume de construction d'environ 2 230 m³ • Restaurant avec salle à manger, salle et cuisine • Salle spacieuse avec scène • Appartement 3 pièces avec environ 86 m² de surface habitable, selon le plan • Appartement 2 pièces avec environ 54 m² de surface habitable, selon le plan • Environ 140 m² de surface habitable au total, selon les plans • Diverses pièces de stockage, d'annexe et de sous-sol • 2 places de parking extérieures pour les appartements incluses • 5 places de parking extérieures pour le restaurant incluses • Combinaison polyvalente de logement, de gastronomie et de commerce • Intéressant pour les occupants propriétaires, les restaurateurs et les investisseurs • Travaux de rénovation en 2023 Possibilités d'utilisation polyvalentes L'espace restaurant avec salle à manger, salle, cuisine et la salle supplémentaire avec scène offre une base intéressante pour une entreprise de gastronomie et d'événements. En même temps, deux appartements séparés sont disponibles. Cela permet, par exemple, de combiner le travail et le logement sous un même toit. Alternativement, les zones résidentielles et commerciales peuvent être utilisées ou louées séparément. Les surfaces de stockage, d'annexe et de sous-sol supplémentaires, ainsi que les 7 places de parking extérieures au total, complètent l'offre et créent des possibilités d'utilisation pratiques supplémentaires. Ainsi, la propriété offre une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété résidentielle classique mais également un objet avec différentes possibilités d'utilisation et de revenus. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel. 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Espace commercial attractif avec salle d'archives et hall de stationnement

Autres points forts de la propriété : • Unités commerciales avec une surface utile d'environ 356 m² • Structure de pièces flexible pour bureau, cabinet, formation ou atelier • Salle d'archives et plusieurs cellules humides disponibles • Année de construction 1994, état bien entretenu (construction solide) • Chauffage par pompe à chaleur eau-eau • Pièces lumineuses grâce à des surfaces de fenêtres généreuses • Option pour 13 places de parking dans le hall de stationnement • Balcon et espaces extérieurs supplémentaires Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Espace commercial attractif avec salle d'archives et hall de stationnement

Autres avantages de la propriété : • Unités commerciales avec une superficie totale d'environ 359 m² • Structure de pièces flexible pour bureau, cabinet, formation ou atelier • Salle d'archives et plusieurs cellules humides disponibles • Année de construction 1994, état bien entretenu (construction massive) • Chauffage par pompe à chaleur eau-eau • Pièces lumineuses grâce à des surfaces de fenêtres généreuses • Option pour 13 places de parking dans le hall de stationnement • Balcon et espaces extérieurs supplémentaires Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Habiter et travailler avec un potentiel de développement attractif

Cette ferme caractéristique de Bigenthal combine charme historique, options d'utilisation polyvalentes et potentiel de développement attractif. Avec quatre appartements, un espace commercial spacieux et de nombreuses pièces secondaires, la propriété offre des conditions idéales pour les investisseurs, les entrepreneurs, les entreprises artisanales ou les personnes indépendantes qui souhaitent combiner habitation et travail sur un seul site. La propriété s'étend sur quatre étages et impressionne par ses options d'utilisation diverses. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces et un espace commercial spacieux, qui est actuellement vacant et idéal comme atelier, studio, stockage, espace de vente ou pour mettre en œuvre son propre entreprise. À l'étage supérieur, il y a un autre appartement de 3,5 pièces, ainsi que le premier niveau d'un appartement duplex spacieux de 5 pièces et d'un appartement maisonnette de 4,5 pièces. Les combles complètent les deux unités résidentielles et offrent un espace de vie supplémentaire avec beaucoup de caractère. Dans le sous-sol, il y a une grange, des pièces techniques et des pièces de hobby, de stockage et de travail supplémentaires. Ceux-ci offrent un espace supplémentaire pour les entreprises, le stockage de matériel ou les idées d'utilisation individuelles. Une valeur ajoutée particulière réside dans l'emplacement dans la zone mixte. Cela ouvre des perspectives intéressantes pour les extensions futures, les utilisations commerciales supplémentaires ou le développement des zones existantes. Surtout pour les artisans et les entrepreneurs qui cherchent leur propre atelier, des espaces de stockage ou des salles d'entreprise, la propriété offre d'excellentes conditions. Le terrain spacieux de 1 623 m² crée un espace libre supplémentaire pour le stationnement, les installations de jardin ou les options d'utilisation supplémentaires. Deux garages et plusieurs places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre. Bigenthal combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles et assurent une grande praticité au quotidien. Les points forts en un coup d'œil : ? Quatre appartements avec un mélange d'utilisation attractif ? Espace commercial spacieux avec des options d'utilisation polyvalentes ? Emplacement dans la zone mixte avec un potentiel de développement supplémentaire ? Idéal pour les entrepreneurs, les entreprises artisanales et les personnes indépendantes ? Possibilité de combiner habitation et travail sur un seul site ? Grange, ainsi que des pièces de hobby, d'atelier et de stockage disponibles ? Terrain spacieux de 1 623 m² ? Deux garages et plusieurs places de parking extérieures ? Charme historique avec des options d'utilisation polyvalentes ? Emplacement naturel à Bigenthal avec une bonne accessibilité Une occasion rare pour les investisseurs et les entrepreneurs qui cherchent une propriété polyvalente avec des espaces de vie, des zones commerciales et un potentiel de développement à long terme. Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités de cette propriété spéciale. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3513-26-1