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Prix sur demande
3 pièces
Trogenerstrasse 38, 9450 Altstätten SG

RESERVIERT: Ein Objekt - unendlich viele Möglichkeiten

ObjektbescheibungZum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeimmobilie an bester Lage mit optimaler Präsentation und Erreichbarkeit. Das Objekt bietet grosszügige, flexible Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie: • Kreativbüro, Atelier • Seminar- oder Kursraum • Beauty- oder Friseursalon • Showroom • Raum für Ihre kreativen Ideen Die Räumlichkeiten überzeugen durch edlen Innenausbau, und exquisite Materialien. Grosse Schaufensterflächen ermöglichen eine hervorragende Präsentation für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind gegeben. Die Liegenschaft wurde 3013 neu errichtet, die Gewerberäume erstmalig 3018 bezogen. Das Objekt beherbergt zusätzlich 4 Wohneinheiten, was eine harmonische Gewerbe-Wohn-Mischung bietet. Optional kann eine 4.5-Zimmerwohnung erworben werden, bei Interesse erhalten Sie dazu gerne ein separates Verkaufsdossier. Ideal für Unternehmen, die Wert auf erstklassige Lage und hohe Qualität legen.Alles in allem eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich von unseren Visualisierungen und bei einer Besichtigung vor Ort inspirieren. • Top Lage • Hauptraum ca. 74 m3 (Raumhöhe 3 Meter 90) • Nebenraum ca. 41 m3 (Raumhöhe 3 Meter 40) • WC/Lavabo ca. 3.3 m3 • Glasschiebetüre zwischen Haupt-/Nebenraum • stilvolle Küche mit Markengeräten • pflegeleichter Boden in Holzoptik • hochwertiger und edler Innenausbau • Schaufenster/Werbefläche • genügend Parkmöglichkeiten • in Stockwerkgemeinschaft mit 4 Wohneinheiten • 3 Aussenparkplätze (zu je CHF 15'000) • 4.5 Zimmerwohnung in der STWG optional zu erwerben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Rhycasa-Team

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CHF 2’814’240.–
8 pièces
9116 Degersheim

Wohnen und Gewerbe mit Potenzial an idyllischer Lage

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung.Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten.Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung.Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.