Balcon / Terrasse

CHF 450'000.–

150m² surface utile

1145 Bière

BELLE OPPORTUNITÉ POUR RÉNOVATION OU PROMOTION

Opportunités unique! Idéalement situé au cur du village, cet espace polyvalent peut être transformé en un ou deux appartements, un commerce avec un appartement, ou même un nouveau restaurant. Vous serez séduit par sa spacieuse salle principale avec espace bar, sa cuisine professionnelle à rénover, sa grande salle à manger, ses WC séparés, sa terrasse et sa grande cave. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un projet qui vous convienne. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé au centre du village- cet espace pourrait être transformé en un ou deux appartements- salle principale spacieuse avec espace bar- cuisine à rénover- grande salle à Manger- WC séparés Homme/Femme- 1 place de parc dans parking souterrain- terrasse- grande cave- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du village Etat du bâtiment: nécessite des rénovations Salles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Système de chauffage: GazTransport publics: gare, 400 m Ecole: école, 550 mCommerces: Migros, 34 m

Balcon / Terrasse

Durée du trajet

-

1 / 6

Place de parc
Ascenseur
Accessible en fauteuil

CHF 515'000.–

86m² surface utile

1347 Le Sentier

ARCADE AVEC BON RENDEMENT (LOT 11)

Découvrez ces magnifiques Arcades disponibles à l'achat dans le charmant village du Sentier. Situées en plein pied sur la Grand Rue, ces espaces offrent une vitrine avec une grande visibilité pour votre bureau, commerce ou autres. Trois options s'offrent à vous: l'Arcade 1 avec 53 m² au prix de CHF 320'000.-, l'Arcade 2 avec 86 m² au prix de CHF 515'000.-, l'arcade 3 avec 32m2 au prix de 195'000.- . De plus, un dépôt est également disponible à la vente. Ne manquez pas cette opportunité.Tout les locaux sont actuellement loués. Excellent rendement Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - arcade pour bureau ou commerce- plein pied sur la grand rue du village- vitrine avec grande visibilité- neuf- 1 WC- arcade 1: 53 m² prix: CHF 320'000.-- arcade 2: 86 m² prix: CHF 515'000.-- arcade 3: 32m2 prix: 195'000.-- disponible de suite ou à convenir- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centralEtat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage: Pompa à chaleur + panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 20 m / train, 200 mEcole: écoles, 200 mCommerces: commerces, 20 m

Place de parc
Ascenseur
Accessible en fauteuil

Durée du trajet

-

1 / 13

Prix sur demande

380m² surface utile

1347 Le Sentier

Restaurant 380 m2 au Sentier

Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chPOSSIBILITE DE LOCATION/VENTEACQUERIR SES MURS POUR SON BUSINESS UNE AUBAINE !Une surface commerciale très intéressante !Ce lot de PPE, feuillet n°1169-1 se situe à la Grand'rue 17, rue très commerçante et attractive, au rez-de-chaussée.Proche de la gare et du centre commercial de la Migros et Coop, avec un grand parking à côté, cette surface commerciale est actuellement en restaurant, un très beau restaurant.Ce restaurant est établi depuis de longues années, c'est l'ex Lion d'Or. Ce local représente un espace disponible de 418.60 m2. Un cellier/cave à vins avec une porte vitrée a été aménagé dans la salle à manger. Le restaurant a été totalement refait en 2014. Nous vendons pour des raisons de santé. Nous étudions toute proposition, location-vente, vente emption avec le versement d'un acompte important, vente étalée sur quelques années. N'hésitez pas à discuter et à nous faire des propositions.Location possible d'une place de parc/garage accès à la chaufferie.Grande cuisine, vaste restaurant en L, divers locaux chambres froides (cf. au plan de distribution ci-dessous). La reprise du mobilier et matériel sera à discuter à part. Nous fournirons à tout intéressé les comptes et PV de la PPE.En sus fonds de commerce de CHF 100'000.-.Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements.024 466 21 00

Durée du trajet

-

1 / 5

Place de parc
Ascenseur
Accessible en fauteuil

CHF 192'000.–

32m² surface utile

1347 Le Sentier

EXCELLENT RENDEMENT AU CENTRE (LOT 6/7/11)

Découvrez ces arcades disponibles au centre du village du Sentier. Ces espaces polyvalents sont parfaits pour un bureau, un commerce. Ils bénéficient d'une vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. L'arcade 1 offre 53 m² et est proposée au prix de CHF 318'000.-, l'arcade 2, d'une superficie de 86 m², est au prix de CHF 516'000.-, tandis que l'arcade 3, d'une surface de 32m2, est au prix de 192'000.-. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans ce lieu idéal pour votre activité commerciale.Locaux actuellement loués. Excellent rendement Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - arcade pour bureau, commerce, salon de coiffures- plein pied sur la grand rue du village- vitrine avec grande visibilité- neuf- 1 WC- arcade 1: 53 m² prix: CHF 318'000.-- arcade 2: 86 m² Prix: CHF 515'000.-- arcade 3: 32 m2 Prix: CHF 192'000.-- disponible de suite- dépots disponiblse à la vente: 27 m² prix: CHF 50'000.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre du village Etat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage: Pompa à chaleur + panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 20 m / train, 200 mEcole: écoles, 200 mCommerces: commerces, 20 m

Place de parc
Ascenseur
Accessible en fauteuil

Durée du trajet

-

1 / 1

Vue

CHF 800'000.–

1145 Bière

Immeuble de rendement - maison de 2 appartements + grange à rénover

À vendre ? Opportunité d'investissement à Bière (VD) ? Off marketSitué au coeur du village de Bière, cet objet rare offre un fort potentiel de développement pour investisseurs ou promoteurs.La propriété se compose actuellement de deux appartements existants ainsi que d'une grange, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.Selon les études préliminaires, un développement jusqu'à 8 appartements est envisageable, sous réserve des autorisations communales. Ce bien représente ainsi une excellente opportunité pour un projet immobilier à fort rendement.Implanté dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour un projet résidentiel. Prix de vente : CHF 800'000.?Dossier complet et informations complémentaires sur demandePour toute information ou organisation d'une visite : Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com

Vue

Durée du trajet

-

1 / 27

CHF 1'790'000.–

Rue de la Golisse 13, 1347 Le Sentier

Immeuble mixte de rendement - jusqu'à 14.7% brut avec exploitation du dancing.

Bel immeuble mixte composé d'un café & restaurant, d'un Dancing, de 3 appartements et d'un bureau. Entouré des montagnes vaudoises, de cours d'eaux et de forêts, Le Sentier, qui compte 3'000 habitants, est le village le plus peuplé de la vallée de Joux. Le village et ses environs sont depuis le XVIIIe siècle une vitrine importante de l'industrie horlogère. Le sentier se situe dans le district de Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud à 1'000 mètres d'altitude et séduit particulièrement par sa proximité avec la nature, l'aéroport de Genève, l'offre culturelle ainsi que l'horlogerie qui caractérise l'ensemble de la vallée de Joux. Situé en plein coeur du Sentier, ce bel immeuble mixte, entièrement rénové entre 2015 et 2020 se compose comme suit: Rez de chaussée : • 1 café & restaurant en activité composé de deux salles, cuisine, terrasse. Surface habitable de 137 m2 • 1 dancingavec mezzanine.Surface habitable de 160 m2 • toilettes 1 étage : • 1 appartement 2 pièces de 40 m2 composé comme suit : 1 cuisine américaine et salon1 chambre à coucher1 salle de bain avec toilettes et buanderie • 1 appartement 3 pièces de 80 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec rangements1 cuisine américaine avec salon et salle à manger2 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge • 1 bureau séparé de 12 m2 environ. 2 eme étage : • 1 appartement de 4 pièces de 100 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec placards de rangements1 grande salle à manger avec cuisine américaine et salon3 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge1 grenier pour rangement Sous-Sol : • caves et dépôts. • garage. Extérieurs: • 1 grande terrasse pour le restaurant et café. • plusieurs places de parking. Rendement : Lots résidentiels1 appartement 2 pièces : loyer brut annuel: CHF 9'000.-1 appartement 3 pièces : loyer brut annuel:CHF 15'600.-1 appartement 4 pièces :loyer brut annuel: CHF 15'600.- Total des loyers bruts des logements : CHF 40'200.- / an Lot commercial - Restaurant Restaurant loué : loyer brut annuel : CHF 42'500.- Lot commercial - Dancing Dancing actuellement non exploitéAucun revenu locatif à ce jour.À titre indicatif, une exploitation partielle du dancing à raison de trois soirs par semaine, ou une mise en location événementielle (soirées privées, entreprises locales), pourrait générer jusqu'à CHF 180'000.- de revenus bruts annuels. Lot complémentaire - Bureau Bureau non loué, actuellement utilisé à titre privé par les parents du propriétaire.Aucun revenu locatif actuel.Potentiel de mise en location supplémentaire. Lecture rendement investisseur : Revenus locatifs bruts actuels (hors dancing et bureau) : CHF 82'700.- / anPrix de vente : CHF 1'790'000.-Rendement brut actuel : ~4.6 %Revenus bruts potentiels avec dancing exploité : CHF 262'700.- / anRendement brut potentiel : ~14.7 %

Durée du trajet

-

1 / 8

CHF 515'000.–

1347 Le Sentier

Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.Caractéristiques des lotsLot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placementChaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Durée du trajet

-

1 / 8

CHF 275'000.–

1347 Le Sentier

Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.Caractéristiques des lotsLot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placementChaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Durée du trajet

-

1 / 6

CHF 195'000.–

1 pièce

1347 Le Sentier

Idéal pour investisseur !

Vous souhaitez investir pour du rendement ?Avec des typologies compactes et bien pensées, La Tour des Horlogers représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. La forte demande en logements de petite et moyenne taille dans la Vallée de Joux, combinée à un emplacement stratégique et à des prestations modernes, garantit une occupation rapide et durable. De plus, la réputation horlogère mondiale de la région attire une clientèle internationale, offrant ainsi une stabilité et une valorisation à long terme de votre investissement.Demandez-nous le plan d'investissement pour une vue précise des rendements !La promotion "Entre les Eglises"Située au coeur du village du Sentier, dans la très connue Vallée de Joux, la PPE Entre les Eglises incarne l'élégance et la tradition de cette région emblématique. Inspirée par le savoir-faire horloger qui fait la renommée de la région, cette promotion offre un cadre de vie d'exception alliant modernité, confort et authenticité.Des espaces de vie d'exceptionAppartements de 2.5 pièces, lumineux et généreusement agencés, adaptés à vos besoins. Des finitions de gamme supérieur sauront satisfaire les futurs propriétaires, que ce soit de l'usage propre ou du rendement !Les grandes baies vitrées et balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la sérénité du lac de Joux à proximité invite à la baignade !Un emplacement privilégiéLa promotion est située à quelques pas des commerces, écoles et transports publics et à proximité immédiate des ateliers des plus grandes manufactures horlogères.Un cadre naturel idéal pour les amateurs de randonnée, ski de fond et activités nautiques.Des prestations modernes et durablesBâtiment conforme aux normes énergétiques les plus récentes. Chauffage écologique par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour une faible empreinte carbone. Parking souterrain et places de recharge pour véhicules électriques.Un investissement de valeurQue ce soit pour y vivre ou pour investir, la PPE Entre les Eglises vous offre un bien immobilier au potentiel unique dans une région en plein essor. Places de parc souterraines en sus : CHF 30'000.-Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignement de ce projet :Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Durée du trajet

-

1 / 7

CHF 320'000.–

1 pièce

1347 Le Sentier

Idéal pour investisseur !

Vous souhaitez investir pour du rendement ?Avec des typologies compactes et bien pensées, La Tour des Horlogers représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif. La forte demande en logements de petite et moyenne taille dans la Vallée de Joux, combinée à un emplacement stratégique et à des prestations modernes, garantit une occupation rapide et durable. De plus, la réputation horlogère mondiale de la région attire une clientèle internationale, offrant ainsi une stabilité et une valorisation à long terme de votre investissement.Demandez-nous le plan d'investissement pour une vue précise des rendements !La promotion "Entre les Eglises"Située au coeur du village du Sentier, dans la très connue Vallée de Joux, la PPE Entre les Eglises incarne l'élégance et la tradition de cette région emblématique. Inspirée par le savoir-faire horloger qui fait la renommée de la région, cette promotion offre un cadre de vie d'exception alliant modernité, confort et authenticité.Des espaces de vie d'exceptionAppartements de 2.5 pièces, lumineux et généreusement agencés, adaptés à vos besoins. Des finitions de gamme supérieur sauront satisfaire les futurs propriétaires, que ce soit de l'usage propre ou du rendement !Les grandes baies vitrées et balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la sérénité du lac de Joux à proximité invite à la baignade !Un emplacement privilégiéLa promotion est située à quelques pas des commerces, écoles et transports publics et à proximité immédiate des ateliers des plus grandes manufactures horlogères.Un cadre naturel idéal pour les amateurs de randonnée, ski de fond et activités nautiques.Des prestations modernes et durablesBâtiment conforme aux normes énergétiques les plus récentes. Chauffage écologique par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour une faible empreinte carbone. Parking souterrain et places de recharge pour véhicules électriques.Un investissement de valeurQue ce soit pour y vivre ou pour investir, la PPE Entre les Eglises vous offre un bien immobilier au potentiel unique dans une région en plein essor. Places de parc souterraines en sus : CHF 30'000.-Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignement de ce projet :Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Durée du trajet

-