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CHF 1’973’400.–
390m² surface utile
Flumserbergstrasse 24, 8890 Flums

Ehemaliges Schulhaus mit zwei Wohnungen

Suchen Sie etwas Besonderes? Benötigen Sie nebst Wohnraum zusätzliche Nutzflächen, welche Sie zum Beispiel für Schulungszwecke nutzen können? Erkennen Sie grosses Potenzial und verstehen es, Träume zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses Verkaufsobjekt steht auf einer 2'019 m² grossen Parzelle, an erhöhter Lage (ca. 750 m ü. M.) und direkt an der Erschliessungsstrasse des bekannten Ski- und Wandergebiets Flumserberg. Die Parzelle befindet sich in der Landwirtschaftszone, ist aber nicht dem BGBB unterstellt.In den unteren Stockwerken (UG bis 1. OG) sind diverse Schulungsräume (Schulzimmer, Werkräume, Technikräume, Kellerabteile, Sanitäranlagen, etc.) angesiedelt, welche bis Ende Februar 2023 von der Schule beansprucht worden sind. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4 ½- sowie eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Der grosszügige und begehbare Dachboden eignet sich bestens als Abstellfläche für allerlei Hausrat. Zwei Einzelgaragen (im Baurecht) sowie diverse Aussenparkplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Aktuell bestehen keine laufenden Mietverhältnisse.Zustand:Das Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1930 erbaut und hat im Jahr 1942 einen Ausbau, in den 1960-er Jahren im Bereich der Haustechnik eine Teilsanierung und 1993 eine Teilsanierung mit Umnutzung erfahren. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, ist jedoch energetisch in die Jahre gekommen.Heizsystem:Die Wärmeerzeugung wird mit einer Öl-Heizung (Bj. 2015) sichergestellt (Wärmeverteilung: Radiatoren). Raumaufteilung: Die konkrete Raumaufteilung kann den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden.Lassen Sie sich vom grossen Potenzial dieser Liegenschaft sowie vom wunderbaren Standort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehenDieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’054’680.–
290m² surface utile
9424 Rheineck

ÜBER 4% RENDITE GARANTIERT - ALTSTADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

Erwerben Sie dieses renovierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheineck und erzielen Sie dabei eine überdurchschnittliche Rendite!Das Haus besteht aus drei Einheiten: Zum einen aus einem langfristig vermieteten Laden, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken zwei Wohnungen.Die 1.5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine offene Küche mit grossem Schlaf- / Wohnzimmer und eine Nasszelle (DU/WC). Die 5.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne Küche, 4 Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen (DU/WC + BAD/WC) sowie einen gemütlichen Balkon.Aufbau Gebäude:EG: Laden (21m²) + Ausbaumöglichkeit für ein Studio (26m²) 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 43m²2. und 2. OG: 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 141m² Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Brutto-Rendite 4.28%+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Neue Gasheizung (2022)+ Kein Investitionsstau und vieles mehr ...Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit mit moderatem Investitionsvolumen ein zusätzliches Studio zu realisieren. Mit dieser Erweiterungsmöglichkeit können Sie deutlich über 5% Rendite verdienen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 1’577’400.–
330m² surface utile
Heidener Strasse 11, 9450 Altstätten SG

Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Praxiseinheiten

Wir bieten ein vollvermietetes Ärztehaus mit 2 Praxiseinheiten, separatem Eingang und diversen PKW-Abstellplätzen zum Verkauf an. Das in Massivbauweise 1981 gebaute Architektenhaus besticht durch seine stilvolle, moderne Architektur - die sehr ansprechend wirkt. Das Objekt ist in gutem Unterhaltszustand, aktuell besteht kein Investitionsbedarf.Durch die Nähe zum Spital Altstätten und zur Altersresidenz Viva, eignet sich der Standort der Liegenschaft hervorragend für zwei Praxen im medizinischen Bereich. Gute Lage, ruhig aber doch zentral - die nötige Infastruktur bequem zu Fuss erreichbar.Beide Praxen verfügen über eine Empfangstheke und diverse Einbauschränke. Praxis im Erdgeschoss (135 m2), bestehend aus: Eingang, Empfang, Wartezimmer, Labor mit Büroteil, Medikamentenraum, Röntgenzimmer, Luftschutzraum, drei Behandlungszimmer, separates WC/ Lavabo Aussen: 6 PKW- Abstellplätze Praxis im 1. OG (120 m2), bestehend aus: Eingang, sep. WC/Lav., Büro mit Du/WC, Wartezimmer, Empfang, drei Behandlungszimmer, Röntgenzimmer Aussen: 4 PKW- Abstellplätze zusätzlich: EG: Abstellraum, Heizung/Technik, ArchivWir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Prozess. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Sonja Büchel-Mohr

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CHF 1’108’800.–
Seestrasse 12/Ankengasse 3, 8880 Walenstadt

Ein historisches Bijou und zwei Mietwohnungen

Willkommen im Herzen des historischen Dorfkerns von Walenstadt, wo Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei zusammengebauten Gebäuden, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kleininvestoren und Menschen, die das Leben in einer charmanten Umgebung schätzen.Die Parzelle umfasst eine Fläche von 235 m² und befindet sich in der begehrten Kernzone. An der Südseite der Liegenschaft erhebt sich das eindrucksvolle Gebäude Seestrasse 12, während auf der Nordseite die Ankengasse 3 ihre Geschichte erzählt.An der Seestrasse 12 finden Sie eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen. Das Erdgeschoss, welches aktuell als Coiffeursalon vermietet ist, könnte auch mit der darüberliegenden Wohnung zusammengelegt oder weiterhin gewerblich genutzt werden. Jedenfalls bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein, während die oberen Geschosse eine 4 ½-Zimmer-Wohnung beinhalten, welche mit viel Charme und modernem Komfort ein behagliches Zuhause bietet.Über die Ankengasse 3, welche im Jahr 1972 erbaut wurde, erreichen Sie zwei einfache aber sehr gut vermietbare 2 ½-Zimmer-Wohnungen und eine Garage. Die Liegenschaft befindet sich im historischen Ortsbildschutzgebiet und dem archäologischen Schutzgebiet Städtli Walenstadt, was sicherstellt, dass der einzigartige Charme dieser Gegend bewahrt bleibt.Auf der Südseite begrüsst Sie die beeindruckende Fassade von der Seestrasse 12, die in den letzten 20 Jahren kontinuierlich gepflegt wurde. Das Riegelbau-Haus mit massiven Holzbalken und Original-Natursteinboden in der Küche strahlt Gemütlichkeit aus. Die Wohnung im 2. Obergeschoss (Ankengasse 3) verfügt über einen Balkon und ein Cheminée. Es ist zu beachten, dass grössere Sanierungen kurz- bis mittelfristig zu erwarten sind. Die Gebäude werden derzeit mittels einer Ölheizung beheizt, während der Gewerberaum mit einer Elektro-Bodenheizung ausgestattet ist.Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Diese Immobilie bietet nicht nur einzigartige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten, sondern auch die Chance, Teil eines historischen Erbes zu werden. Die Mietzinserträge aus der Liegenschaft Ankengasse 3 stellen eine willkommene Einnahmequelle für die Finanzierung Ihres neuen Eigenheims an der Seestrasse dar, dieses einzigartigen Bijous im Herzen von Walenstadt.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*