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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Rebeuvelier

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Prix sur demande

2882 St-Ursanne

LOCATIF PRÉVISIONNEL APRÈS CHANGEMENT D'AFFECTATION DE 9 LOGEMENTS ET 1 BAR Au rez-de-chaussée :- 1 dépôt de 6 m2- 1 garage pour un véhicule- Bar/restaurant pour petite restauration - APP de 2,5 pièces - APP 1,5 pièce avec terrasse arrière de 15 m2Au 1er étage :- APP 3,5 pièces avec terrasse de 15 m2- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale- APP 2,5 pièces avec vue partiellement sur Église Abbatiale Au 2ème étage :- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale et arrière- APP 2,5 pièces avec vue partielle sur Église AbbatialeAu 3ème étage :- APP 3,5 pièces avec vue sur Église Abbatiale et arrière- APP 2,5 pièces avec vue partielle sur Église AbbatialeDocuments à disposition :- État locatif prévisionnel.- Permis et décision d'approbation des travaux.- Devis et offres des artisans.- Liste réfection complète du bâtiment.- Plans transformation du bâtiment.- Plan cadastral certifié.

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CHF 1’635’000.–

2803 Bourrignon

Immeuble de 8 appartements finitions de qualité PPE.Très bien entretenu et régulièrement rénové. Parking sous-terrain de 7 places. Parking extérieur.Bénéficiant dun ensoleillement exceptionnel, la Commune de Bourrignon est située à une altitude de 785 m, bien au-dessus du brouillard de la plaine, entre les districts de Delémont et Porrentruy. Depuis quelques années, des efforts considérables ont été consentis pour faire de Bourrignon un lieu de résidence privilégié et bien équipé. Conscientes de la beauté du site, les Autorités communales ont misé sur léquipement modèle de ses infrastructures, spécialement en matière de déchets et de distribution deau. Le réseau deau a ainsi été totalement remis à neuf et une déchetterie modèle a été inaugurée fin 2005. Pour parfaire encore lattractivité de ce petit coin de nature intacte, le village sest doté dun télé réseau performant incluant une connexion internet haut débit. Le village possède un cercle scolaire avec les communes de Pleigne et Mettembert, une laiterie-magasin d'alimentation dont les spécialités sont connues loin à la ronde, des produits gourmands locaux, un service postal à domicile, une ligne de cars postaux complétée par le service de nuit Noctambus et le passage mensuel du bibliobus ainsi qu'une ludothèque. Les amoureux de la nature sont gâtés par les promenades environnantes, à pieds, à vélo ou à cheval. Une course d'orientation et un Brevet VTT sont organisés chaque année.Cet immeuble construit en 1996 répond encore aux standards environnementaux actuellement appliqués et à des exigences générales élevées. Immeuble bénéficiant de l'aide fédérale jusqu'au 31.12.2018.N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations.

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CHF 6’900’000.–4’554m2

Rue St-Georges 6 et 6A, 2800 Delémont

Für weitere Fotos: www.immo-spot.ch Komplett renoviert im Jahr 2020 Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, komplett renoviert im Jahr 2020, alle Flächen vermietet Jährlicher Nettoertrag Erwartete Rendite 5,80 %. Momentane Rendite 5,09 % Alle Renovierungen und Umgestaltungen dieses grossen Komplexes wurden bis Ende November 2020 abgeschlossen. Er wird dem neuen Besitzer in neuwertigem Zustand übergeben. Dieses Gebäude beherbergt derzeit 32 Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen wie Mechanik, Uhrenindustrie, Elektronik, Freizeit, Fitness, Büroautomation, Catering usw. tätig sind. Alle Geräte haben einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Aufgrund der Vielfalt der Mieter kann dieser Komplex als eine Immobilie mit einer sehr attraktiven Rendite und vor allem einem geringeren Risiko für den Investor angesehen werden. Situation Das Grundstück hat eine Fläche von 6'370 m2 und befindet sich an idealer Lage im Herzen der grössten Industriezone des Kantons Jura. 1'500 Meter von der SBB-Station und den Geschäften entfernt. Nur 50 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt. 2'500 Meter von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt. 35 Minuten von Basel und 50 Minuten von Biel/Bienne entfernt. 45 Minuten vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt. Erdgeschoss Auf einer Fläche von 4'554 m2 sind die 32 Einheiten auf das Erdgeschoss und den ersten Stock dieses grossen Komplexes verteilt. Die Struktur des Gebäudes besteht aus einer Stahlkonstruktion mit tragenden Säulen im Inneren, was die Modularität der Räume begünstigt. Dieser Komplex ist mit einem Brandmeldesystem, einem Kameraüberwachungssystem und einem Türschliessmanagementsystem mit dem Salto-System ausgestattet. Alle diese Installationen sind neu. Jedes Unternehmen hat einen unabhängigen Stromzähler. Renovierung des Komplexes Eine Liste aller in den Jahren 2015 bis 2020 durchgeführten Renovierungen und Umbauten am Gebäude wird der Verkaufsakte beigefügt. Verkaufsbedingungen und Konditionen Sie übernehmen die Hypothekenschulden von der Raiffeisenbank in Wrath zu einem sehr attraktiven Zinssatz. Komplexe Leistung Der aktuelle Nettoertrag beträgt CHF 351.240 oder 5,09%. Die erwartete Rendite in Verbindung mit dem Anstieg der Mieten nach der Renovierung beträgt CHF 400.000, d.h. eine jährliche Nettorendite von 5,80%. Die Mieterhöhung muss vom neuen Eigentümer vorgenommen werden. Komplexe Werte und Hypothekenpläne Offizieller Wert CHF 2.929.240. Mietwert CHF 10.190 Brandwert der ECA-Gebäude CHF 9.765.000 WICHTIG : Alle 3 Werte werden neu geschätzt. Schuldscheindarlehen verfügbar CHF 5'500'000.00. Hypothekenübernahme CHF 2'000'000. Optionales Zusatzdarlehen CHF 900.000. Landschaftsgestaltung im Freien 35 Parkplätze östlich und 12 südlich des Gebäudes, sind alle vermietet. 1 Grünfläche mit Rasen. Alle Zufahrten zu diesem Industriekomplex sind geteert.

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