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Geschäfts- und Wohnhaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und ist vermietet. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.

Platzwunder: sehr gepflegtes Geschäftshaus am idyllischen Dorfbach - mit Baulandreserve

Das Geschäftshaus mit 3.5 ZI-Wohnung und Bauland ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und attraktiven Ort zum Arbeiten und Wohnen suchen oder sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Mit seiner günstigen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ein komfortables Wohnen.Das Bauland bietet zudem die Chance, das Anwesen weiter auszubauen und zu erweitern. Ob als Wohnhaus mit integriertem Geschäftsraum oder als reines Wohnobjekt – dieses Anwesen ist eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts!Hervorragende LageDas Objekt liegt zentral und naturnah am Dorfbach. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomien, der Bahnhof und das Schulhaus.GrundstücksgrössenParzelle 2028 mit Wohnhaus 536 m2Parzelle 1106 mit Bauland 836 m2Erdgeschoss Das Ladenlokal bietet mit seiner Lage zur Strasse hin eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die großen Lagermöglichkeiten und das separate Büro mit WC bieten viel Spielraum für verschiedene Arten von Gewerbe.In das Wohnhaus gelangt man über die Aussentreppe beim Parkplatz oder hinten am Gebäude über den Keller. Entrée, Küche, Essraum und WC sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Ladenlokal.ObergeschossDas Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit den vielen verschiedenen Räumen eine grosse Möglichkeit zur Individualisierung. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 renoviert worden. Die grosszügige, besonnte Terrasse kann über den Wohnraum erreicht werden.DachgeschossIst 82 m2 gross und kann ausgebaut werden.UntergeschossÜber 4 Stufen gelangt man vom Untergeschoss direkt in den schönen Garten am Dorfbach. Die Waschküche ist direkt beim Ausgang zum Garten angeordnet. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Verstaumöglichkeiten.Garage, Lagerhalle, ParkplätzeEine Garage mit Unterstand und Carport sowie die Lagerhalle mit 47.5 m2 und Carport bieten sehr viel Platz und sind direkt neben dem Wohnhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück 8-10 Parkplätze.VerkaufsbroschüreWeitere Informationen und mehr Bilder entnehmen Sie gerne der verlinkten PDF-Broschüre.Ihr KontaktCheril Kaufmann steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung 076 371 22 00.

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Büro- und Lagerräume an Zentrumslage in Möhlin

Die Büro- und Lagerräume an Zentrumslage in Möhlin sind hochwertig ausgestattet und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Suchen Sie neue Räume für Ihr Firmendomizil? Ob als Büro- oder Praxisräume, Physiotherapie mit Schulungsräumen, diese Räume sind multifunktional nutzbar. Die Raumaufteilung können Sie individuell gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Ladenraum, sanitäre Anlagen, eine Küche und drei Büroräume. Im Sockelgeschoss sind ein Lager-/Stauraum, ein grosser Vorplatz und Lager-/Schulungsräume verfügbar. Das Gebäude wurde ursprünglich 1932 erstellt, der komplette Umbau der Liegenschaft und der Anbau wurden im 2011 realisiert. ObjektGewerbeliegenschaft mit Laden-, Lager- und Büroräumlichkeiten auf 2 Etagen mit Küche und sanitären Anlagen. Aufteilung in Stockwerkeigentum. 3 Aussenparkplätze à CHF 12'200.00. EckdatenUrsprüngliches Baujahr 1932, technisches Baujahr und Anbau 2011, Nutzfläche total 450 m², hochwertiger Innenausbau. Pelletheizung, Bodenheizung. LageAn zentraler Lage in Möhlin, neben ÖV und Dienstleistungen.Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.