Romanens - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Rare opportunité de créer plusieurs appartements

Située dans un cadre paisible et verdoyant à Branles, charmante commune du canton de Vaud à proximité de Lausanne, cette ferme datant de 1837 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.Implantée sur une parcelle de 3'455 m² complétée par une parcelle en zone agricole, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant calme, espace et une belle qualité de vie, tout en restant facilement accessible.Avec un volume bâti d'environ 5'129 m et une surface au sol de 1'130 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une transformation en plusieurs logements, la création d'un projet locatif ou la réalisation d'une résidence principale de caractère.Le cachet de l'ancien, typique des constructions du XIXe siècle, séduira les amateurs d'authenticité, avec la possibilité de valoriser les éléments existants dans le cadre d'une rénovation globale.Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un projet ambitieux, souhaitant exploiter un fort potentiel de développement dans un environnement recherché. Sous réserve des autorisations communales, plusieurs scénarios de transformation peuvent être envisagés, offrant une réelle flexibilité dans la concrétisation de votre projet.Une opportunité unique de donner vie à un projet immobilier de caractère dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.Nous vous invitons à venir découvrir ce bien sur place et à vous projeter dans tout son potentiel. Nous nous tenons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre réflexion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1683-26-1

Local commercial à Siviriez

Idéal pour implanter de votre activité ! Dans le bâtiment A d'une promotion immobilière à Siviriez, nous avons le plaisir de vous proposer, à la vente, ce superbe local commercial de 2.5 pièces.Vous désirez implanter votre activité dans la région ? Ce local au rez-supérieur saura répondre à toutes vos attentes.Entre praticité et efficacité.DISPOSITION :Une zone d'accueuil/réceptionUne cuisine, idéale pour les pauses du personnelUn WCUn open spaceAu rez-inférieur, une cave complète ce bien.CARACTÉRISTIQUESChoix au gré du preneurCaves privativesPompe à chaleur avec sondes géothermiquesPanneaux solaires photovoltaïquesPlaces de parc couvertes et non couvertesPour plus d'informations, contactez-moi au 078 808 99 16 !

Magnifique bâtiment en zone artisanale

Situé à Ursy dans la Glâne Fribourgeoise mais à 7 km seulement de Moudon et la route de Berne, ce bâtiment répondra à divers usages et besoins. Les locaux offrent tout d'abord l'avantage de pouvoir accueillir jusqu'à une douzaine de collaborateurs mais aussi de répondre à leur besoins avec tout l'IT nécessaire. En plus d'un salon pour l'accueil de clients qui comprend un coin cuisine, une grande salle de travail située à l'étage peut faire office de cafétéria. L'agréable salon vitré de l'étage deviendra très probablement le bureau de la prochaine direction. La majorité des espaces ont la possibilité d'être réaffectés afin de servir les attentes d'une activité spécifique. La partie arrière du bâtiment est un espace unique d'un seul tenant de 250 m2 avec une hauteur sous chevrons de 5.2 mètres qui servira les besoins d'une PME pour du stockage, l'installation d'un atelier pour une activité artisanale ou tout autre activité nécessitant espace et volume. Le bâtiment pourrait aussi retrouver sa fonction première à savoir, des studios de production audio-visuelle pour la pub et le cinéma. En effet, loges, salon de maquillage et studio de montage sont là, prêt à l'usage. La halle et sa grande porte d'accès permet le passage aux camions jusqu'à une hauteur de 2.75 m. facilitant ainsi la logistique. De plus, la parcelle comprend un grand parking pour une quinzaine de véhicules. Tout le niveau du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite ou en chaise roulante. DescriptionLe bâtiment d'une volumétrie de 3'185 m3 comprend une surface bureaux de 200 m2 ainsi que la halle de 250 m2. Il se situe sur une parcelle de 1'351 m2. Distribution du rez-de-chaussée : un couloir de distribution, un salon d'accueil, une cuisine avec four, un premier bureau, une grande pièce avec local son attenant, un bureau/local de rangement, un local technique et un WC visiteurs. Distribution de l'étage : un open space pour bureaux ou une cafétéria, deux bureaux, un bureau de direction, un local pour le serveur et l'IT et un WC visiteurs Distribution de la halle : halle accessible par camion, une loge et une salle de douche avec WC ÉnergieRépondant aux normes actuelles, le bâtiment qui est bien isolé ne consomme que de faibles charges en électricité. La halle est d'ailleurs stabilisée à 20° tout au long de l'année sans la nécessité d'être chauffée. Le chauffage est au sol par à une pompe à chaleur géothermique qui comprend deux sondes à 150 mètres. HistoriqueLa construction date de 2011. Elle est construite avec un radier et des murs en béton jusqu'à une hauteur de 3 mètres, le reste étant une ossature bois. L'état général est impeccable. Ursy est un grand village de la Glâne fribourgeoise situé à 10 km de Romont et à 9 km d'Oron. Lausanne-Vennes est à 25 minutes, Fribourg est à 40 minutes et on atteint le centre de Berne en une heure. Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Splendide immeuble historique du 15? siècle avec local commercial et appartements

Une demeure historique au coeur de Gruyères ? Authenticité, charme et potentiel unique !Édifiée vers 1460 et patiemment rénovée au fil des siècles, cette bâtisse emblématique incarne à merveille l'âme de la cité médiévale de Gruyères. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur de l'un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D'une surface habitable d'environ 400 m² répartis sur cinq niveaux, érigée sur une parcelle de 377 m², cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial, un appartement en duplex de caractère, et un studio indépendant ? trois espaces distincts réunis dans une même bâtisse d'exception.Un bien aux multiples vocations :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de plus de 140 m² offre un potentiel considérable : galerie d'art, boutique, espace d'exposition ou restauration? Les volumes, baignés de lumière, laissent libre cours à l'imagination. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité.Les premier et deuxième étages accueillent un superbe appartement en duplex de 5,5 pièces (env. 190 m²) :Les détails d'époque ont été soigneusement préservés. Une cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux orné d'une cheminée à feu fermé, un bureau et un WC visiteurs composent le premier niveau. À l'étage supérieur, trois chambres élégantes, dont une ornée d'une fresque médiévale authentique, rappellent l'histoire fascinante du lieu. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque complète cet espace à la fois noble et chaleureux.Au dernier étage, un studio indépendant d'environ 70 m² :Avec entrée privative, cette espace séduit par sa luminosité et sa flexibilité. Idéal pour recevoir des hôtes, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, il comprend une vaste pièce de vie, une salle d'eau moderne et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau.Le sous-sol abrite plusieurs locaux techniques et espaces de rangement :Cave, chaufferie (chaudière à mazout de 1999 avec deux citernes de 2000 L), remise et accès direct à la terrasse complètent cette demeure.Des extérieurs pleins de charme et un confort moderne :La terrasse plein ouest invite à savourer les couchers de soleil sur la Gruyère, avec en toile de fond les paysages verdoyants et la majesté des montagnes environnantes. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'une arrivée de gaz déjà prévue.Entre 2000 et 2006, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés :- réfection complète de la toiture- isolation intérieure- remplacement des fenêtres- installation du chauffage au mazout- rénovation intégrale de la cuisine- En 2021, local commercial entièrement remis à neufUn cadre de vie d'exception :Perchée sur sa colline, la cité comtale de Gruyères déploie son charme intemporel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle séduit par son architecture médiévale, son château emblématique, ses musées, ses ruelles pavées et ses restaurants réputés.La commune, qui regroupe Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, compte environ 2'200 habitants et fait partie du Parc Naturel Gruyère Pays-d'Enhaut, garantissant la préservation de son patrimoine et de son environnement.Gruyères bénéficie d'une excellente accessibilité :La ligne ferroviaire Bulle?Montbovon dessert la gare du village, reliant aisément Montreux et Gstaad. La H189 assure, quant à elle, une connexion rapide vers Bulle, Fribourg et les grands axes routiers.Une propriété rare et inspirante !Que vous recherchiez une résidence principale au charme unique, une maison de caractère avec rendement, ou encore un lieu emblématique pour une activité professionnelle, cette bâtisse historique représente une opportunité rare dans un lieu d'exception. Authenticité, histoire et lumière se conjuguent ici dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magie ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée.

Institut de la Gruyère ? Une Pépite intemporelle au coeur de l'histoire et de l'innovation !

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL'Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au coeur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d'envergure, qu'il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l'autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d'histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l'Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd'hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d'investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu'offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d'accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL'ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L'environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l'entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d'investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l'Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu'à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l'emploi et une augmentation du nombre d'établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d'acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Immeuble de rendement performant et durable

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Farvagny-le-Grand. Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une répartition attractive et recherchée : - Deux appartements de 4.5 pièces d'environ 110 m² habitables chacun - Un appartement de 2.5 pièces d'environ 40 m² habitables L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable. De plus, le potentiel de rendement pourra être supérieur lors des prochains changements de locataires, offrant ainsi une marge d'optimisation attractive à moyen et long terme. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations, avec une attention particulière portée aux aspects énergétiques et techniques. Parmi les améliorations notables : - Isolation périphérique entièrement refaite - Remplacement des fenêtres - Installation d'une pompe à chaleur - Mise en place de panneaux photovoltaïques Ces rénovations assurent une excellente performance énergétique, une réduction des charges ainsi qu'une valorisation durable du bien. Située dans le canton de Fribourg, Farvagny-le-Grand est une commune agréable et dynamique, offrant un cadre de vie recherché. Elle dispose de plusieurs commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La commune connaît actuellement une forte expansion, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de valorisation à long terme de ce bien immobilier. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

*Bâtiment mixte*

Habitation avec affectation mixte (202 m2), Garage (31 m2), Accès, place privée (2'015 m2), soit une surface totale de 2'217 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 1'210'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES quon publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Restaurant & immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité

Belle opportunité à saisir pour un exploitant ou un investisseur.Un restaurant avec 5 logements entièrement loué. La totalité des logements et restaurant en bon état et/ou entièrement rénové en 2023. Cet immeuble d'habitation et ce café restaurant à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 5 logements entièrement loués ainsi que le restaurant La Croix d'or bien connu dans la région pour ses poulets au panier entre autre.L'immeuble et le restaurant ont à leur disposition un grand parking pouvant accueillir plus d'une trentaine de voitures. Chaque propriété ont à leur disposition une belle terrasse pour admirer le lever et coucher du soleil.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Restaurant et appartements Glâne 6 :Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantUne trentaine de place de parcSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6a avec 4 logements :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 %Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.

Magnifique local commercial neuf à Bulle

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial flambant neuf au cœur de Bulle, idéalement situé sur la Rue du Câro 1. Ce bien, prévu pour 2027, offre un espace polyvalent parfait pour diverses activités commerciales.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 238,85 m² • Surface totale : 286,71 m² • Hauteur sous plafond : 2,95 m • Année de construction : 2027 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Parking et garage disponibles Emplacement privilégié : • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Champ-Francey • 3 minutes à pied du supermarché Jumbo • 4 minutes à pied de la pharmacie Sun Store Bulle Coop • 7 minutes à pied du Collège du Sud • 15 minutes à pied de la gare de Bulle Ce local bénéficie d'un environnement calme la nuit et modérément animé le jour. Il profite d'un excellent ensoleillement en été et d'un bon ensoleillement en hiver, offrant un cadre de travail agréable toute l'année.Situé dans un immeuble moderne aux lignes épurées, le bâtiment s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les balcons et terrasses ajoutent une touche d'élégance et offrent des espaces extérieurs appréciables.Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un bureau ou tout autre type d'activité, ce local neuf et polyvalent saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'avenir au cœur d'une ville dynamique en pleine croissance.Pour en savoir plus et découvrir tous nos appartements disponibles, nous vous invitons à consulter notre site :https://residence-marberie.ch/Merci de nous contacter pour plus d’informations aux numéros suivants :+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Magnifique local commercial neuf à Bulle

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial flambant neuf au cœur de Bulle, idéalement situé sur la Rue du Câro 1. Ce bien, prévu pour 2027, offre un espace polyvalent parfait pour diverses activités commerciales.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 191,4 m² • Surface totale : 235,27 m² • Hauteur sous plafond : 2,95 m • Année de construction : 2027 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Parking et garage disponibles Emplacement privilégié : • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Champ-Francey • 3 minutes à pied du supermarché Jumbo • 4 minutes à pied de la pharmacie Sun Store Bulle Coop • 7 minutes à pied du Collège du Sud • 15 minutes à pied de la gare de Bulle Ce local bénéficie d'un environnement calme la nuit et modérément animé le jour. Il profite d'un excellent ensoleillement en été et d'un bon ensoleillement en hiver, offrant un cadre de travail agréable toute l'année.Situé dans un immeuble moderne aux lignes épurées, le bâtiment s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les balcons et terrasses ajoutent une touche d'élégance et offrent des espaces extérieurs appréciables.Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un bureau ou tout autre type d'activité, ce local neuf et polyvalent saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'avenir au cœur d'une ville dynamique en pleine croissance.Pour en savoir plus et découvrir tous nos locaux disponibles, nous vous invitons à consulter notre site : https://residence-marberie.ch/Merci de nous contacter pour plus d’informations aux numéros suivants :+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Bureau ou commerce? à vous de choisir?

Lovée en plein centre ville de Romont et de ses remparts, cette très belle maison de 1850 a été entièrement rénovée entre 2011 et 2025.Elle dispose d'une bonne visibilité au cur de la vieille ville et offre l'avantage de pouvoir être exploitée soit comme locaux commerciaux pour une activité professionnelle indépendante (activité libérale, bureaux, etc...), soit pour combiner activité professionnelle et usage privé. Une modularité particulièrement intéressante à l'heure actuelle. Configurée tout en hauteur, la maison est composée de 4 niveaux, chacun consacré à une activité ou à des espaces différents: au rez un local commercial (loué actuellement) + un bureau, réduit et accès terrasse, les 3 niveaux supérieurs pouvant être aisément réaménagés en bureaux indépendants et constituant un apport financier conséquent ou rester en l'état comme habitation de caractère. La maison dispose ainsi d'une surface totale de370 m² (dont 285 m² habitables). Un garage pour 2 véhicules, deux places de parc extérieures et une parcelle annexe de 412 m² en contrebas des remparts avec jardin potager et verger complètent la propriété.À visiter sans attendre!

Travailler et créer librement

Cette surface commerciale d'environ 186 m² séduit par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans une ancienne laiterie au coeur de Mézières, elle offre un environnement original pour développer une activité professionnelle dans un cadre à la fois pratique et inspirant.Déjà partiellement aménagée, elle permet une grande flexibilité selon les besoins de son futur acquéreur. Les volumes généreux et la configuration actuelle conviennent parfaitement à un cabinet, un atelier, un espace créatif, des bureaux ou une activité indépendante avec réception de clientèle.Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une colonne de lavage ainsi qu'une cuisine en cours d'installation complètent ce bien rare sur le marché.Possibilité d'acquérir également un appartement dans le même bâtiment pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation centrale au coeur de Mézières • Proximité immédiate des commodités et transports publics • Surface commerciale d'env. 186 m² • Volumes généreux et lumineux • Grande liberté d'aménagement • Configuration adaptée à différentes activités professionnelles • Salle de bain avec baignoire • WC séparé • Colonne de lavage • Cuisine en cours d'installation • Place de parc extérieure en sus CHF 20'000.- • Garage fermé en sus CHF 30'000.- Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

VUADENS | Immeuble mixte idéal pour rendement

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte, idéalement situé à la sortie du village de Vuadens, comprenant: • 5 surfaces commerciales • Surfaces de 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 et 140m2 • 2 garages avec dépôts • Surfaces d'environ 65m2 (intégré à la surface commerciale de 140m2) et de 73m2 • 1 appartement de 7 pièces et demie en duplex • Surface de 170m2 divisée sur deux étages (107m2 au 1er étage et 63m2 sous toiture) • 2 réduits • Surfaces de 12m2 et 48m2 • 1 cave • Surface de 28m2 • Une terrasse couverte • Surface de 37m2 Actuellement, toutes les surfaces sont louées, qui est un point non-négligeable pour un investisseur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Immeuble locatif entièrement rénové de 5 appartements à vendre à Vuisternens-en-Ogoz

Situé au coeur du village de Vuisternens-en-Ogoz, ce petit immeuble de rendement séduit par son caractère authentique. Construit en 1931, cette bâtisse a bénéficié d'une transformation complète en 2024. Répartis sur 3 niveaux, l'immeuble se compose de cinq logements (4x 2.5 pièces et 1x 4.5 pièces) entièrement rénovés avec des finitions de qualité. Chaque logement dispose d'une cave et d'une place de parc extérieure.Ce bien représente une opportunité rare d'investissement. Le rendement est de 3.9%.Ce bien se situe à quelques mètres de l'école, à 350 m d'un arrêt de bus et à 15 min. en voiture de l'accès autoroutier. Des petits commerces se trouvent à Farvagny.

Surface commerciale / cabinet

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B

Surface commerciale

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B

Surface administrative

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B

À VENDRE À BULLE - SUPERBES LOCAUX COMMERCIAUX À LA PÂLA !

Découvrez ce bien unique offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle.Situé au 5ème étage d'un immeuble moderne, cet espace bénéficie d'une architecture remarquable et de grandes baies vitrées en métal, allant du sol au plafond. Cette configuration assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée et inspirante sur les Préalpes - un cadre idéal pour accueillir clients et collaborateurs.Le bien se compose actuellement d'un hall d'accueil avec rangements intégrés, de plusieurs espaces modulables permettant l'aménagement de bureaux ou de salles de consultation, d'un vaste open space pouvant faire office de salle d'attente ou d'espace de travail collaboratif aménagé d'une cuisine, ainsi que de deux pièces d'eau offrant un confort optimal pour une activité professionnelle.Sa configuration permet une transformation aisée en cabinet médical, cabinet de thérapeutes, bureaux d'entreprise ou espace professionnel partagé.Idéalement situé, le bâtiment offre un accès rapide à la route H189 et dispose de nombreuses commodités sur place ou à proximité immédiate : médecins, dentiste, pharmacie, restaurant et autres services essentiels, garantissant une excellente accessibilité pour la clientèle.Une place de parc en souterrain est disponible en sus.Ce bien labellisé Minergie représente une opportunité rare sur le marché, alliant performance énergétique, visibilité, confort et flexibilité d'aménagement.Un espace professionnel polyvalent, prêt à accueillir votre projet. À découvrir sans tarder.

Le domaine historique Ô Colombettes est à la recherche de son prochain propriétaire.

Situé à Vuadens, aux portes de Bulle et au cœur de la Gruyère, l’établissement Ô Colombettes se distingue par son caractère patrimonial et son cadre privilégié. Niché dans un environnement verdoyant, il allie charme authentique et potentiel de développement.Inscrit en zone touristique, le site bénéficie d’une affectation spécialement dédiée aux activités hôtelières et para-hôtelières ainsi qu’aux équipements de détente et de loisirs. Cette vocation assure aux futurs acquéreurs un cadre idéal pour développer des projets liés à l’accueil, à la restauration, à l’événementiel ou à des activités culturelles et associatives.Avec ses espaces intérieurs généreux, ses aménagements extérieurs conçus pour l’accueil et la détente, ainsi que sa vaste parcelle agricole attenante, la propriété offre de nombreuses perspectives de valorisation.Que ce soit pour un investisseur, un exploitant ou une collectivité à la recherche d’un lieu polyvalent et porteur d’histoire, Ô Colombettes représente une opportunité rare.

CANTON DE FRIBOURG : A VENDRE ACTIF HÔTELIER PREMIUM - TRIPLE CATALYSEUR - OPPORTUNITÉ PRÉ-REVALORISATION

Canton de Fribourg : A Vendre , Actif Hôtelier Premium ? Triple Catalyseur régional - Opportunité Pré-Revalorisation. OPPORTUNITÉ CONFIDENTIELLEActif hôtelier premium situé dans une région touristique majeure du canton de Fribourg, bénéficiant d?un positionnement stratégique à proximité de catalyseurs économiques majeurs. PRIX CHF 4.8 millions- PropCo : CHF 4.2 millions- OpCo : CHF 600'000.-Acquisition immobilière avec revenus d'exploitationStructure PropCo / OpCo optimisée pour investisseurs : CATALYSEURS RÉGIONAUX MAJEURSTrois développements structurants en cours :- 2025-2029 : Phase construction (impact immédiat sur la demande)- 2029 : Projet industriel internationale (2'000-3'000 emplois)- 2030 : Projet touristique majeur (augmentation significative de la fréquentation) PERFORMANCE & POTENTIEL? CA actuel : ~ CHF 1.7 million? Potentiel CA : jusqu'à CHF 3.2 million? EBITDA projeté en progression? Upside significatif (jusqu'à +199% selon scénarios)L'ÉTABLISSEMENT? Boutique hôtel (~10 chambres design)? Restaurant haut de gamme? Entièrement rénové (2019)? Vue panoramique? Excellente réputation STRUCTURE D'INVESTISSEMENT? Bail commercial long terme? Loyer annuel env. CHF 140'000.-? Revenus PropCo Sécurisés? Exploitation opérationnelle en placeSTRUCTURE FINANCIÈRE? Hypothèque existante env. CHF 1.5 million? Investissement net potentiel env. CHF 3.3 millions? Effet de levier attractif? Rendement amélioré ACCOMPAGNEMENTAccompagnement du propriétaire possible ( 1-2 ans) pour transition sécurisée. PROFIL ACQUÉREUR ? Investisseur? Family office? Groupe hôtelier? Investisseur value-addCONFIDENTIALITÉDossier complet disponible après signature NDA.* Plus de 50 autres hôtels disponibles sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 4'800'000.-