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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Rossemaison

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RENDEMENT NET 6,08% - Immeuble mixte commercial/résidentiel très intéressant
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CHF 950’000.–

Route de Bâle 177, 2800 Delémont

Immeuble mixte commercial/résidentiel à rendement Surface habitable 368 m² - Rendement NET 6,08% Ce petit immeuble intéressant comprenant 1 surface commerciale et 2 appartements peut parfaitement convenir à un investisseur qui cherche un bon rendement sans prendre de risques. A visiter sans tarder ! Situation La parcelle d’une superficie de 710 m² est située à l’Est de la capitale jurassienne en bordure de la route principale Delémont-Bâle. Un endroit privilégié et stratégique pour exploiter un commerce à caractère artisanal. A 60 mètres des transports urbains et 950 mètres de la gare CFF. A 40 km de Bâle et 41 km de Bâle-Aéroport. A 3 km de la jonction de l’autoroute A16. Rez-de-chaussée Surface commerciale louée de 204 m² comprenant : 1 réception, 3 locaux d’exposition, 1 bureau et 1 entrepôt/garage. Chauffage au mazout. 1er étage Appartement loué de 4 pièces, 88 m² comprenant : 1 hall d’entrée et de distribution, 1 cuisine agencée, 1 séjour/salle à manger, 1 WC avec lavabo, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et lavabo. Extérieur : 1 grande terrasse dallée. 2ème étage Appartement loué de 3,5 pièces, 76 m² comprenant : 1 hall d’entrée et de distribution, 1 cuisine agencée, 1 séjour/salle à manger, 1 WC avec lavabo, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et lavabo. Aménagement extérieur 5 places de parc devant l’immeuble. Terrain privatif clôturé à l’arrière de l’immeuble. - Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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CHF 6’900’000.–4’554m2

Rue St-Georges 6 et 6A, 2800 Delémont

Für weitere Fotos: www.immo-spot.ch Komplett renoviert im Jahr 2020 Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4'554 m2, komplett renoviert im Jahr 2020, alle Flächen vermietet Jährlicher Nettoertrag Erwartete Rendite 5,80 %. Momentane Rendite 5,09 % Alle Renovierungen und Umgestaltungen dieses grossen Komplexes wurden bis Ende November 2020 abgeschlossen. Er wird dem neuen Besitzer in neuwertigem Zustand übergeben. Dieses Gebäude beherbergt derzeit 32 Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen wie Mechanik, Uhrenindustrie, Elektronik, Freizeit, Fitness, Büroautomation, Catering usw. tätig sind. Alle Geräte haben einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Aufgrund der Vielfalt der Mieter kann dieser Komplex als eine Immobilie mit einer sehr attraktiven Rendite und vor allem einem geringeren Risiko für den Investor angesehen werden. Situation Das Grundstück hat eine Fläche von 6'370 m2 und befindet sich an idealer Lage im Herzen der grössten Industriezone des Kantons Jura. 1'500 Meter von der SBB-Station und den Geschäften entfernt. Nur 50 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs entfernt. 2'500 Meter von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt. 35 Minuten von Basel und 50 Minuten von Biel/Bienne entfernt. 45 Minuten vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt. Erdgeschoss Auf einer Fläche von 4'554 m2 sind die 32 Einheiten auf das Erdgeschoss und den ersten Stock dieses grossen Komplexes verteilt. Die Struktur des Gebäudes besteht aus einer Stahlkonstruktion mit tragenden Säulen im Inneren, was die Modularität der Räume begünstigt. Dieser Komplex ist mit einem Brandmeldesystem, einem Kameraüberwachungssystem und einem Türschliessmanagementsystem mit dem Salto-System ausgestattet. Alle diese Installationen sind neu. Jedes Unternehmen hat einen unabhängigen Stromzähler. Renovierung des Komplexes Eine Liste aller in den Jahren 2015 bis 2020 durchgeführten Renovierungen und Umbauten am Gebäude wird der Verkaufsakte beigefügt. Verkaufsbedingungen und Konditionen Sie übernehmen die Hypothekenschulden von der Raiffeisenbank in Wrath zu einem sehr attraktiven Zinssatz. Komplexe Leistung Der aktuelle Nettoertrag beträgt CHF 351.240 oder 5,09%. Die erwartete Rendite in Verbindung mit dem Anstieg der Mieten nach der Renovierung beträgt CHF 400.000, d.h. eine jährliche Nettorendite von 5,80%. Die Mieterhöhung muss vom neuen Eigentümer vorgenommen werden. Komplexe Werte und Hypothekenpläne Offizieller Wert CHF 2.929.240. Mietwert CHF 10.190 Brandwert der ECA-Gebäude CHF 9.765.000 WICHTIG : Alle 3 Werte werden neu geschätzt. Schuldscheindarlehen verfügbar CHF 5'500'000.00. Hypothekenübernahme CHF 2'000'000. Optionales Zusatzdarlehen CHF 900.000. Landschaftsgestaltung im Freien 35 Parkplätze östlich und 12 südlich des Gebäudes, sind alle vermietet. 1 Grünfläche mit Rasen. Alle Zufahrten zu diesem Industriekomplex sind geteert.

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Prix sur demande

2900 Porrentruy

POUR PLUS DE PHOTOS OU VOIR TOUS NOS BIENS : www.neu-immo.chUn terrain avec actuellement une grande usine désaffectée de 4'211 m2 avec rez-de-chaussée et plusieurs étages.Immeuble avec beaucoup de potentiel :- Démolition et reconstruction d'une surface industrielle- Démolition et reconstruction d'une surface commerciale- Démolition et reconstruction de plusieurs immeublesAccessibilité : Porrentruy se trouvant en voiture à : - 25 minutes de Delémont- 30 minutes de la Gare TGV à Belfort- 1h00 de Bienne- 1h00 de Bâle- 1h20 de Neuchâtel- 2h15 de LausanneFÜR MEHR FOTOS ODER ALLE UNSERE IMMOBILIEN: www.neu-immo.ch Ein Grundstück mit einer großen verlassenen Fabrik von 4'211 m2 mit Erdgeschoss und mehreren Etagen. Gebäude mit viel Potential: - Abriss und Wiederaufbau eines Industriegebietes - Abriss und Wiederaufbau eines Gewerbegebietes - Abriss und Wiederaufbau mehrerer Gebäude Erreichbarkeit: Porrentruy mit dem Auto: - 25 Minuten von Delémont - 30 Minuten von der Belfort TGV Bahnhof - 1 Stunde von Basel - 1 Stunde von Basel - 1 Stunde 20 Minuten von Neuenburg - 2 Stunden 15 Minuten von LausanneFOR MORE PHOTOS OR SEE ALL OUR PROPERTIES: www.neu-immo.ch A plot of land with a large abandoned factory of 4'211 m2 with ground floor and several floors. Building with a lot of potential: - Demolition and reconstruction of an industrial area - Demolition and reconstruction of a commercial area - Demolition and reconstruction of several buildings Accessibility: Porrentruy by car to: - 25 minutes from Delémont - 30 minutes from the Belfort TGV station - 1 hour from Basel - 1 hour from Basel - 1 hour 20 minutes from Neuchâtel - 2 hours 15 minutes from Lausanne

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CHF 2’240’000.–

2800 Delémont

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR NOTRE SITE INTERNET, WWW.NEU-IMMO.CHNOUVEAUTÉ ! Cet immeuble est situé au coeur même de la ville de Delémont et à quelques pas de toutes les commodités. (commerces, gare, restaurants, transports publics, banques, etc...)Celui-ci comprend actuellement un restaurant ainsi qu'un magasin commercial et 4 appartements. Il y a 2 appartements de 3.5 pièces, 1 appartement de 5 pièces et 1 studio de 1.5 pièces. Ils sont actuellement tous loués.Le restaurant possède une belle terrasse et plusieurs appartements ont également une terrasse ou balcon.Un grand parking couvert pour les voitures se trouve seulement à quelques minutes à pied du bâtiment. Cela rend l'accès facile à l'immeuble.Envoi du dossier complet ou visites sur simple demande.Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Porrentruy- 40 minutes de la Gare TGV à Belfort- 35 minutes de Bienne- 45 minutes de Bâle- 1h10 de Neuchâtel- 1h55 de LausanneALLE UNSERE WAREN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CH NEU! Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt Delémont und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. (Geschäfte, Bahnhof, Restaurants, ÖPNV, Banken, etc.) Dazu gehören derzeit ein Restaurant sowie ein Ladengeschäft und 4 Wohnungen. Es gibt 2 3,5-Zimmer-Wohnungen, 1 5-Zimmer-Wohnung und 1 1,5-Zimmer-Studio. Sie sind derzeit alle vermietet. Das Restaurant verfügt über eine schöne Terrasse und mehrere Wohnungen haben auch eine Terrasse oder einen Balkon. Ein großer überdachter Parkplatz ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Dies erleichtert den Zugang zum Gebäude. Zusendung der kompletten Datei oder Besichtigungen auf Anfrage. Erreichbarkeit: Delémont mit dem Auto: - 20 Minuten von Porrentruy - 40 Minuten vom TGV-Bahnhof in Belfort - 35 Minuten von Biel - 45 Minuten von Basel - 1h10 von Neuchâtel - 1h55 von LausanneFIND ALL OUR GOODS ON OUR WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CH NEW! This building is located in the very heart of the city of Delémont and a few steps from all amenities. (shops, train station, restaurants, public transport, banks, etc.) This currently includes a restaurant as well as a commercial store and 4 apartments. There are 2 3.5 room apartments, 1 5 room apartment and 1 1.5 room studio. They are currently all rented. The restaurant has a beautiful terrace and several apartments also have a terrace or balcony. A large covered car park is only a few minutes walk from the building. This makes access to the building easy. Sending of the complete file or visits on request. Accessibility: Delémont being by car: - 20 minutes from Porrentruy - 40 minutes from the TGV station in Belfort - 35 minutes from Biel - 45 minutes from Basel - 1h10 from Neuchâtel - 1h55 from Lausanne

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CHF 3’080’000.–2’123m2

La Sagne-au-Droz 7, 2714 Les Genevez JU

Bâtiment industriel modulable avec garages et places de parc sur une parcelle de 3'874 m2. Parfaitement adapté à tout type d'industrie mais également aménageable en surfaces commerciales à louer et ainsi devenir un bien de rendement intéressant. L'ensemble du bâtiment est équipé de rails télémécaniques de 40 et 63 ampères installés aux plafonds, ainsi que de distributions électriques et liaisons informatiques posées dans des canaux en façade. Situé aux Franches-Montagnes en périphérie de la commune des Genevez, cette usine d'environ d'environ 2'123.50 m2 comprend : Au rez-de-chaussée entrée avec réception locaux administratifs bureaux et salle de conférence atelier mécanique bureaux techniques local de stockage garage avec accès pour les livraisons réduit avec tableau électrique principal local de conciergerie locaux sanitaires Au sous-sol réfectoire vestiaires local des archives local de chauffage local avec 6 citernes de 2'000 litres locaux sanitaires Complété par les aménagements suivants : vastes garages avec portes à commande électrique environ 60 places de parc réparties sur la propriété Commune des Genevez (www.lesgenevez.ch) Commune des Franches-Montagnes, le village des Genevez compte environ 500 habitants et se situe à moins de 15 minutes de Saignelégier, chef-lieu du district. Proche des embranchements autoroutiers de Tavannes et Glovelier, Les Genevez sont idéalement placés à distances équivalentes (environ 30 km) des principales cités horlogères de l'Arc Jurassien que sont La Chaux-de-Fonds, Bienne, Delémont et Porrentruy. Les gares CFF de Tavannes et Glovelier se trouvent à environ 15 minutes, celle des Reussilles (CJ) à moins de 5 minutes des Genevez. La situation ainsi que la modularité du bâtiment font de ce bien un site idéal pour toutes activités industrielles ou commerciales nécessitant de grands volumes pour la production et le stockage.

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