Schötz - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Votre atelier parfait à St. Erhard

Avec le développement am-wiberg.ch, un complexe résidentiel attractif et moderne est en cours de création. Nous construisons 8 maisons multifamiliales, 65 appartements en copropriété, 5 ateliers et 6 maisons en rangée avec un mélange de 2½ à 5½ pièces.Profitez des avantages suivants: • Courtes distances de navettage vers Lucerne et Olten • 3 kilomètres de Sursee • Large éventail d'activités de loisirs et de détente juste à l'extérieur de votre porte • Préparation structurelle pour Smart Home: contrôle numérique de l'éclairage, de l'ombrage et des thermostats de pièce dans et hors de l'appartement • Compartiment de cave privé avec connexion électrique • Cave supplémentaire à partir de CHF 9 000 • Place de parking souterrain à CHF 42 000 • Place de parking souterrain XL à CHF 47 000 • Stations de recharge pour véhicules électriques possibles • Places de parking pour motocyclettes à CHF 12 000 • Ateliers à partir de CHF 300 000Les images affichées peuvent différer de l'atelier, il s'agit d'images de référence. La conception intérieure a été générée avec l'IA et sert d'inspiration.Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente ou la page d'accueil du projet à am-wiberg.chPour organiser une consultation personnelle, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) est à votre disposition.

Habitation, Commerce, Terrain à Bâtir - Rendement avec Potentiel à Reitnau

La maison d'habitation et commerciale est située au centre du village de Reitnau dans le Suhrental. En tant que propriété locative existante, la maison combine des appartements et un espace commercial qui a longtemps été utilisé comme magasin de village. Une réserve de terrain à bâtir généreuse dans la partie arrière de la parcelle et un appartement en état brut offrent un potentiel versatile pour développer further la propriété et augmenter le rendement.Les points forts en un coup d'œil : Stock existant • 3 appartements loués et environ 154 m2 d'espace commercial, potentiel de gain - nouvelle location du commerce, extension d'un quatrième appartement au rez-de-chaussée (état brut disponible) • Réserve de terrain à bâtir - près de 1 000 m2 de terrain non développé dans la zone résidentielle W2 • Emplacement central - au milieu du village, avec une vue étendue sur le Suhrental • Stationnement - 5 boîtes de garage, 11 places de stationnement extérieures Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette offre vous propose.

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine l'habitation, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places supplémentaires. L'offre est complétée par plusieurs unités d'habitation de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'habitation et d'utilisation commerciale. Les appartements sont répartis sur plusieurs étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de rendement ainsi qu'à des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec restaurant, pub et terrasse sont particulièrement attractifs, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de refroidissement, des systèmes de ventilation et des buffets ont été intégrés. Un autre avantage important est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des possibilités de stationnement idéales pour les résidents ainsi que pour les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus locatifs comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus locatifs nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation futur ou d'optimisation supplémentaire.Pfaffnau est une communauté attrayante et familiale dans le canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce à la bonne connexion routière, vous pouvez rejoindre les centres environnants comme Zofingen, Sursee ou Olten en un court laps de temps. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont à distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalente qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une occasion intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires en vue des rendements et de l'appréciation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace de vente adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de bâtiment de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les occasions et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux conditions réelles.Cette propriété offre les avantages suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Occasions d'augmentation de la valeur attractives grâce à la rénovation et à la répositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin de rénovation avec un potentiel d'amélioration • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace de vente supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette occasion rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Représentatif dans le centre-ville

Le charmant local commercial, également adapté en tant qu'espace de bureau, au cœur de Sursee convient idéalement aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement central. Les grandes façades vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que les pièces hautes donnent une impression généreuse. La propriété offre également des places de parking pour les visiteurs et un local de stockage de 75 m2. La surface de vente est louée à partir du 1.1.2026. Le locataire a un contrat minimum de 5 ans. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 64 000.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- dans le centre-ville de Sursee- places de parking souterraines (directement à la surface de stockage 75 m²) coûtent 50 000 CHF chacune- surface commerciale au rez-de-chaussée- places de parking pour les visiteurs appartenant à la propriété- pièces hautes et grandes façades vitrées- la surface commerciale se trouve en grande partie au rez-de-chaussée- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : dans le centre-villeÉtat : très bonSalles de bains / cellules humides : 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 100 m / train, 450 mÉcoles : école primaire, 300 mMagasins : centre commercial Surseepark, 100 m

GROS PROJET COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Cet objet à Huttwil offre une variété de possibilités pour les investisseurs. Avec 41 pièces sur 1029 m² d'espace habitable, il y a de la place pour des idées créatives et des innovations. Le bâtiment industriel converti dispose de trois entrées et est déjà rénové à 2/3 et entièrement loué. Les unités restantes sont sur le point d'être achevées et promettent un rendement solide. Avec 13 unités louables de tailles variées, il y a quelque chose pour chaque groupe cible. En outre, un immense sous-sol avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et un espace vert complète cette offre attractive. Quiconque cherche une propriété tournée vers l'avenir la trouvera ici.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- bâtiment industriel converti avec trois entrées- rénovation majeure 2/3 déjà terminée et entièrement louée- 1/3 est sur le point d'être achevée et promet déjà un rendement solide- 13 unités louables- 10 x 1,5 pièce / 3 x 2,5 pièces / 3 x 3,5 pièces / 2 x 4,5 pièces- atelier à l'arrière avec 53 m²- immense sous-sol pour des possibilités de stockage- terrain de construction supplémentaire avec 1934 m² et espace vert à vendre- chauffage durable et économique avec chauffage urbain- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme et proche de la natureÉtat : complètement rénové, en achèvementSalle de bains / cellules humides : 19 (17 x douche / WC / lavabo, 3 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransports en commun : bus / train, 950 mÉcoles : école primaire / jardin d'enfants, 1,4 kmMagasins : Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km

ESPACIEUX À LOCALISATION IDÉALE

La pratique spacieuse à Huttwil impressionne avec 6 pièces et une magnifique terrasse. Chaque pièce dispose de son propre lavabo et de la climatisation. Le hall d'accueil lumineux et les pièces bien éclairées créent une atmosphère de travail agréable. La cuisine avec lave-vaisselle et le compartiment de cave pratique offrent un confort supplémentaire. Grâce au chauffage par le sol, un travail confortable est garanti. Cette propriété est idéale pour les médecins, les thérapeutes ou les autres prestataires de services qui recherchent une pratique représentative et fonctionnelle.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- terrasse spacieuse- lavabo et climatisation dans toutes les pièces- hall d'accueil lumineux- pièces bien éclairées- cuisine avec lave-vaisselle- compartiment de cave pratique- chauffage par le sol- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement optimal, près du centre du village. Le bureau de poste, la boulangerie et la succursale Denner sont dans le même bâtimentÉtat : bonSalles de bains / cellules humides : 2 (toilettes pour handicapés, lavabo / toilettes du personnel, lavabo)Système de chauffage : chauffage urbain, chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus à 70 m (ville de Huttwil) / gare de Huttwil, 400 mÉcoles : -Magasins : divers magasins à moins de 150 m

Maison multifamiliale partiellement rénovée au centre de Grossdietwil

Cette charmante maison multifamiliale, partiellement rénovée, est située au centre du village de Grossdietwil. Le bâtiment convainc par son style traditionnel et son caractère spécial.En outre, la propriété offre le suivant agencement des pièces : • Appartement 5 pièces / rez-de-chaussée & 1er étage / 150 m² (loué) • Appartement 2,5 pièces / 1er étage / 58 m² • Appartement 4,5 pièces / 2e étage / 110 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Appartement 4,5 pièces / grenier / 156 m² + 20 m² de jardin d'hiver • Espace commercial / rez-de-chaussée / environ 55 m² (loué) • Salle de buanderie / rez-de-chaussée & sous-sol (loué) • 2 carports (loués) • 6 places de parking extérieures (4 d'entre elles sont louées) • Source d'eau propre • Nouvelle chauffage géothermique • Installation d'ascenseur préparée • Permis de construire existant Avez-vous éveillé notre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété tout à fait sans engagement.

Restaurant traditionnel rénové avec 25 places de parking

La propriété avec le restaurant bien connu est située à trois minutes de route de SWISS KRONO AG et attire également de nombreux visiteurs de passage. La terrasse de 50 m² et les 25 places de parking (dans le contrat de location) offrent d'excellentes conditions. Le restaurant est bien entretenu et en très bon état à l'intérieur. La cuisine professionnelle est en parfait état de fonctionnement. Les installations sanitaires sont spacieuses et bien entretenues. L'appartement modernisé s'étend sur les 1er et 2e étages. Le sol a été fraîchement remplacé par un sol en vinyle. Le grenier est lumineux, dispose de radiateurs et peut être converti en une grande pièce avec peu d'efforts. Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- restaurant intact avec cuisine suisse à poursuivre- appartement de 5,5 pièces rénové- nouvelle installation photovoltaïque- 25 places de parking pour les invités uniquement pour votre propriété- terrasse de 50 m²- cuisine professionnelle de restaurant disponible- toilettes spacieuses pour dames et messieurs- beaucoup d'espace de stockage- nouveau sol (09.2024) dans le salon, la cuisine et le couloir- 2 minutes de route du restaurant se trouve l'un des plus grands employeurs du canton de Lucerne, SWISS KRONO AG.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalle de bains / cellules humides : 1 (1 x baignoire / évier / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 500 m / gare de Willisau, 3 km / gare de Menznau, 4 kmÉcoles : école primaire / école secondaire, 4 kmMagasins : divers magasins, à distance de marche