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Prix sur demande
Cilanderstrasse 19, 9100 Herisau

Gewerbeliegenschaft an attraktiver Lage in Herisau

Das Textilunternehmen AG Cilander mit Sitz in Herisau AR veredelt seit 1814 Bekleidungstextilien und technische Textilien und verschafft diesen damit weitere Funktionen. Die AG Cilander gehört mit jährlich über 16 Mio. Laufmetern hochwertig ausgerüsteter Textilerzeugnisse zu den europaweit führenden Anbietern hochfunktionaler Textilien.Seit mehreren Jahren kämpfte das Unternehmen gegen laufend steigende Kosten und zusätzlich in letzter Zeit auch gegen eine rapid sinkende Nachfrage für Textilprodukte aus dem In- und Ausland an. Nun hat die Generalversammlung am 22. Februar 2024 beschlossen, den Textilbetrieb einzustellen. Bis Juli 2024 wird noch produziert, danach erfolgt der Verkauf von Maschinen und Anlagen und in der Folge auch der Betriebsimmobilien.Die zurimo RE GmbH wurde für den Verkauf der Betriebsimmobilien beauftragt. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Betriebs- und Produktionsimmobilien in Herisau. Der Standort an der Cilanderstrasse in Herisau bietet eine äusserst spannende Umgebung für Gewerbe und Industrie in einer dynamischen Wirtschaftsregion. Die Lage zeichnet sich durch ihre strategische Positionierung aus, die Unternehmen einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsrouten bietet. Das Immobilienportfolio besteht aus drei Parzellen mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von rund 21'600m² in der Industriezone I5. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten wie Gesamt- oder Teilerwerb und Erhalt, Sanierung oder (Teil-) Abbruch. Haben Sie weiterführendes Interesse und möchten ausführliche Informationen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 790’000.–
10 pièces
Dorfstrasse 12, 9104 Waldstatt

Rendite mit einfachem Wohnen & Gewerbe

Waldstatt ist eine ländliche Gemeinde, liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Lage dieses schmucken Wohnhauses, das sich perfekt ins Ortsbild integriert, kann durchaus als ideal bezeichnet werden: zentral und der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants in Gehdistanz. Das Ladenlokal präsentiert sich im Erdgeschoss. Es verfügt über strassenseitige Schaufenster und ein WC/Dusche sowie über ein Bürozimmer. Zudem sind hier die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat untergebracht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Das 1-Zimmer-Studio im zweiten Obergeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und die auf derselben Etage liegende 2.5-Zimmerwohnung über einen Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit der 2.5-Zimmerwohnung. Sie bietet einen grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein und eine offene Küche. Alle Einheiten sind in gutem Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder für eine angemessene Rendite. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

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CHF 600’000.–
8 pièces
Schwägalpstrasse 60, 9107 Urnäsch

Ein Stück Vergangenheit, ein Zuhause für die Zukunft

Sonne UrnäschHerzlich willkommen in Urnäsch ? einem Ort, der die Essenz traditioneller Schweizer Gastfreundschaft und ländlicher Idylle verkörpert. Inmitten dieser malerischen Gemeinde liegt ein besonderes Juwel, das darauf wartet, entdeckt und neu belebt zu werden: das ehemalige Restaurant Sonne.Dieses historische Gebäude ist mehr als nur ein Ort ? es ist eine Leinwand, auf der Träume Gestalt annehmen können. Für diejenigen, die dem Alltag entfliehen und sich in die Welt des (Hobby-) Handwerks oder der Gastronomie stürzen möchten, bietet die Sonne eine einzigartige Gelegenheit. Mit seinen charaktervollen und historisch wertvollen Räumlichkeiten präsentiert sich dieses Anwesen als eine Leinwand für kreative Visionen und Unternehmergeist.Ob Sie davon träumen, ein gemütliches Café zu eröffnen, ein Kunsthandwerksatelier einzurichten oder vielleicht sogar ein exquisites Restaurant zu betreiben ? die Möglichkeiten sind grenzenlos. Die Liegenschaft bietet einen charmanten Rahmen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.Tauchen Sie ein in die Geschichte und das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Visionen an diesem besonderen Ort. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Juwel persönlich zu erkunden und sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern zu lassen.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Speicher est tombée à 4 430 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.5 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 80 440 CHF.

La population compte 18.82 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.22 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 45.72 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.27 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global représente 0.5 %.

Impôts

12.54 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Speicher, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 16.28 % d'impôts, un couple de retraités en paie 16.08 %, un couple avec deux enfants en paie 8.8 % et un couple sans enfants 11.47 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Speicher a fait construire 96 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 9 appartements sont à 2 pièces.

22 appartements de 3 pièces ainsi que 28 de 4 pièces aussi vu le jour.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 17 appartements de 5 pièces et 20 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Cela montre qu'Speicher peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Speicher a augmenté et compte désormais 2 163 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 52.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 414 appartements de 2 pièces, 564 de 3 pièces et 449 de 4 pièces.

Au total, 449 résidences de 5 pièces et 512 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Speicher est de 0.97 %.

Cela représente 4.07 % des appartements de 2 pièces,

1.45 % pour les appartements de 3 pièces,

0.71 % pour les résidence de 4 pièces

ainsi que 0.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.42 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.39 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 380 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 180 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 621 francs suisses.