2 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Uvrier

À VENDRE ! Dépôts destinés à du stockage, en plein centre de Sion !

À VENDRE, en plein centre de Sion !Une très grande surface de stockage • 1er sous-sol + rez (environ 1'090 m2) - Lot No 5 • 2ème sous-sol (environ 756 m2) - Lot No 3 " ACCESSIBILITE PAR UN MONTE-CHARGE "Ces espaces sont équipés de structures métalliques pour l'entreposage d'archives. Mais elles peuvent être démontables. Alors en cas d'intérêt et pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter directement notre gérance au 027/723.51.91. Merci !

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement ? Chermignon d'en BasÀ seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.Composition de l'immeuble • 2 appartements de 4.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 studio • Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation. Rendement locatif • État locatif actuel : env. CHF 7'000.?/mois • Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.? Stationnement • 5 garages • 8 places de parc extérieures Parcelles et potentielLa propriété comprend également : • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30 • 1 parcelle agricole de 29 m² Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.Prix • Immeuble : CHF 2'050'000.? • Parcelle constructible : CHF 440'000.? • Prix du lot complet : CHF 2'490'000.? La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.Les points forts? Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana ? Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat ? Important potentiel de développement immobilier ? Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures) ? Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilierContactLe dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.Cette version est plus vendeuse, met davantage en valeur le potentiel du bien et correspond au style utilisé par les agences haut de gamme en Valais.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-3Investment Property with Excellent Development Potential ? Chermignon d'en BasLocated just minutes from Crans-Montana in a...

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Surface commerciale idéalement située au c?ur de Crans-Montana

Profitez d'une opportunité rare d'acquérir une surface commerciale bénéficiant d'un emplacement privilégié, au centre de Crans-Montana, sur la Grand-Place, à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et parkings. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur une galerie commerciale couverte et lumineuse, offrant un passage régulier de résidents, touristes et visiteurs tout au long de l'année. Cette surface polyvalente convient parfaitement à de nombreuses activités : boutique, showroom, espace de services, cabinet, agence ou commerce spécialisé. Parmi ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'un emplacement premium au c?ur de Crans-Montana, d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, d'un accès aisé et d'un environnement commerçant dynamique. Sa configuration permet un aménagement flexible selon les besoins de son futur propriétaire. Un avantage particulièrement recherché complète cette offre : il est possible d'acquérir plusieurs places de parc intérieures situées directement dans le parking souterrain de l'immeuble. L'accès se fait facilement par ascenseur, offrant un confort appréciable aussi bien pour les propriétaires que pour la clientèle. Plusieurs places sont actuellement disponibles à la vente. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité, cette surface représente une excellente opportunité dans l'une des stations les plus prisées des Alpes suisses. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3963-26-7Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Gewerbefläche an erstklassiger Lage im Zentrum von Crans-Montana an der Grand-Place zu erwerben ? nur wenige Schritte von sämtlichen Geschäften, Restaurants und wichtigen Infrastrukturen entfernt. Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre grosse Schaufensterfront mit Ausrichtung auf eine helle, überdachte Einkaufsgalerie, welche das ganze Jahr über von Einheimischen, Touristen und Besuchern stark frequentiert wird. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche ideal für ein Ladengeschäft, einen Showroom, ein Dienstleistungsunternehmen, eine Praxis, ein Büro oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die hervorragende Zentrumslage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die optimale Erreichbarkeit sowie das lebendige Geschäftsumfeld. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die Möglichkeit, mehrere Einstellhallenplätze im Untergeschoss des Gebäudes zu erwerben. Diese sind bequem per Lift erreichbar und bieten sowohl Eigentümern als auch Kunden einen hohen Komfort. Derzeit stehen mehrere Parkplätze zum Kauf zur Verfügung. Ob Unternehmer, Investor oder auf der Suche nach einem strategischen Standort für Ihr Geschäft ? diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer der exklusivsten Alpendestinationen der Schweiz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3963-26-7

Cabinet 4.5 pièces lumineux de 115 m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.Occupé dernièrement par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit : • Entrée avec réception • Vestiaire • Salle d'eau avec WC • Salle d'attente • Couloir de distribution • Deux cabinets orientés est • Un cabinet orienté nord avec accès au balcon • Balcon de 6 m2 • Laboratoire (facilement transformable en cuisine, cafétéria) • Réduit (facilement transformable en salle d'eau) Complètent ce bien : • Une cave • Une place de parc extérieure incluse dans le prix. Des places visiteurs et de nombreuses places de parc en zone blanche sont également disponibles à proximité directe. Cet espace est facilement modulable et permet diverses transformations et utilisations. Les 3 cabinets peuvent être facilement transformés en 3 chambres et l'espace laboratoire permet d'y installer une cuisine.Caractéristiques : • Situation idéale au coeur du village alliant calme et visibilité depuis la route • Objet lumineux et spacieux • Potentiel d'investissement intéressant (cet espace pourrait être loué autour de CHF 2'000.-/mois sans les charges) • Espace facilement modulable en appartement • PPE saine et bien entretenue Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSelon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).Situation :Découvrez le charme authentique de Chalais, une commune prisée qui s'étend de la plaine jusqu'aux sommets alpins. Niché dans la plaine du Rhône, ce village offre un panorama spectaculaire sur les Alpes et un accès direct à la nature. Grâce au téléphérique Chalais-Vercorin, passez instantanément de la douceur de la plaine aux plaisirs de la montagne, été comme hiver. Proche des centres urbains de Sierre et Sion, Chalais est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, une vie de village chaleureuse et une connexion immédiate avec le grand air.Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Diese im Erdgeschoss einer gepflegten, 1985 erbauten Wohnanlage gelegene, von Norden nach Süden ausgerichtete Durchgangswohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 115 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das perfekt für eine Familie geeignet ist.Diese Immobilie, die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese zwischen 2014 und 2022 regelmäßig renovierte Praxis ist derzeit wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit Rezeption • Garderobe • Duschraum mit WC • Wartezimmer • Verteilerflur • Zwei nach Osten ausgerichtete Behandlungsräume • Ein nach Norden ausgerichteter Behandlungsraum mit Zugang zum Balkon • 6 m langer...

Surface commerciale à la place du Village

Jolie surface commerciale située sur la place du village à Anzère. Possédant une surface totale d'environ 120 m2, elle offre une vaste vitrine ainsi que 3 accès différents. Elle se compose actuellement d'un local - atelier de 18 m2, d'une surface d'exposition sur 2 niveaux de 66 m2, d'une surface de 27 m2 et d'un local sanitaire. Un immense dépôt facilement accessible ainsi qu'un monte-charge sont compris dans le prix. Idéal pour installer un bar à vin, une droguerie, une parfumerie, une boutique de spécialités locales, vêtements, cadeaux. Sur la rive droite du Rhône, Anzère vous offre une qualité de vie incomparable. L'office du Tourisme d'Anzère organise de nombreuses activités pour tous les âges. Anzère est une station familiale par excellence, vous trouverez tous renseignements utiles sur le site www.anzere.ch.

Pub "Le Péché Mignon" à Thyon 2000 (Réaffectation possible)

Le Péché Mignon est situé au centre de la station de Thyon 2000.LA REAFFECTATION EN RESIDENCE PRINCIPALE EST POSSIBLEIl peut être exploitable immédiatement et il est bien équipé pour de la petite restauration. Sa surface exploitable de 140 m2 permet d'accueillir environ 50 clients. Le pub dispose de trois balcons qui donnent sur le Val d'Hérens et les pistes de ski du domaine des 4 vallées avec une vue imprenable sur le Cervin, La Dent-Blanche et bien d'autres sommets.Se situant aux pieds des pistes de ski, son emplacement est idéal.Sa distribution est la suivante:Espace Client: • Salle avec plusieurs tables basses et hausses • Accès aux trois balcons • WC femmes et hommes • Salle pouvant être facilement privatisée (par exemple pour une réunion, anniversaire, etc....) • Deux télévisions permettent de visionner des courses de ski ou autres émissions • Installation sono avec ses haut-parleurs Espace Bar: • Vaste espace de travail • Congélateur • Frigos tiroirs • Tireuse à bière • Machine à café • Lave vaisselle • L'évier • Espace de rangement pour les verres • Espaces pour différents types de rangement • Caisse enregistreuse Espace Cuisine: • Espace et équipements pour de la petite restauration • Four • Four salamandre • Plaques à induction • Four à raclette • Appareil à hot-dog • Frigo armoire de grande capacité • Frigo à boissons avec porte transparente • Espace de rangement Sous-sol: • Une cave • Possibilité d'acquérir une place de parc dans le garage de la station, elle se trouve en-dessous du pub Il dispose également d'un petit local, en plus de la cave, permettant d'entreposer du matérielVous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Situation:Thyon 2000 est une station d'hiver qui tire également son épingle du jeu durant la période estivale.Elle se situe dans le Valais central à environ 30 minutes de la ville de Sion. Elle fait partie de la commune de Vex et se trouve sur le domaine skiable des 4 vallées.Etant à 2000 mètres d'altitude, elle jouit en hiver de conditions exceptionnelles. De la station, vous avez une vue imprenable sur le Val d'Hérens et ses montagnes. On peut d'ailleurs observer la reine et le roi des alpes suisses, à savoir le Cervin et la Dent-Blanche. Durant la période hivernale, vous vous trouvez immédiatement sur les pistes de skis du domaine, et l'été, vous êtes au départde nombreux chemins pédestres, notamment celui qui vous amène au Barrage de la Grande Dixence.

Immeuble mixte avec nombreuses places de parking

Immeuble à affectation mixte à vendre à Flanthey (Lens) Opportunité unique.Composé de deux appartements habitables avec terrasses et coin jardin, une chambre d'environ 23 m2 et d'un restaurant au rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses places de parking, ce bien est idéal pour un investisseur privé qui saura le remettre au goût du jour.Situé à Flanthey, sur la commune de Lens, cet immeuble bénéficie d'un cadre exceptionnel entre plaine et montagne. À seulement quelques minutes de Sion et des prestigieuses stations de ski de Crans-Montana et autres, il offre un emplacement stratégique pour investisseurs ou entrepreneurs de la région.L'immeuble dispose d'une affectation mixte, dont trois lots et un grand local, actuellement un restaurant au rez-de-chaussée, permettant une combinaison idéale entre habitation et activités commerciales ou professionnelles. Que vous souhaitiez y développer un projet locatif ou y installer votre propre commerce, ce bien répondra à vos attentes. La vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes ajoute un atout indéniable à ce bien. De plus, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les axes routiers principaux.Il représente un fort potentiel d'investissement dans une région dynamique et prisée.Ne manquez pas cette opportunité unique à la vente.N'hésitez pas à nous contacter pour une organiser une visite sur place.

Immeuble mixte à Conthey

Immeuble mixte situé à Conthey, développé sur une surface totale d'environ 350 m², composé d'un rez-de-chaussée à usage commercial et d'une partie habitation aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un bar et un restaurant distincts, chacun disposant de son propre accès et actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. La partie habitation, répartie sur le premier et le deuxième étage, offre une surface d'environ 160 m² et de beaux volumes et une grande terrasse couverte, convenant aussi bien à un usage privé qu'à une mise en location complémentaire. L'organisation claire des espaces permet une séparation optimale entre les activités commerciales et la zone résidentielle. Implanté sur une parcelle de 1'219 m², l'immeuble bénéficie d'un vaste parking extérieur d'environ trente places, idéal pour la clientèle du restaurant et du bar. Grâce à sa configuration mixte, à ses surfaces généreuses et à son fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité attractive à Conthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel de rendement.

Foncier commercial à fort potentie

Une opportunité confidentielle de développementDans le cadre d'une cession strictement confidentielle, nous proposons à la vente un actif commercial destiné exclusivement à des acquéreurs qualifiés.Au-delà de la halle actuellement implantée sur le site, cette opération représente avant tout l'acquisition d'un foncier stratégique en droit distinct et permanent (DDP) d'une superficie de 6'467 m².L'infrastructure existante peut être immédiatement exploitée pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Toutefois, le véritable intérêt de cette opportunité réside dans le potentiel de valorisation du terrain.Sous réserve des autorisations administratives et des prescriptions d'aménagement en vigueur, le futur acquéreur pourra étudier différentes possibilités de transformation, de restructuration ou de reconstruction afin de développer un projet correspondant à ses besoins et à sa stratégie d'investissement.Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un foncier offrant à la fois une exploitation immédiate et une vision de développement à long terme.Informations essentielles • Terrain en DDP de 6'467 m² • Halle commerciale existante • Prix de vente de la halle : CHF 600'000.- • Redevance mensuelle du DDP : CHF 16'500.- En raison du caractère off-market de cette commercialisation, la localisation du bien, l'identité du propriétaire ainsi que toute information permettant d'identifier le site demeurent strictement confidentielles.Accès au dossierLe dossier complet (localisation, plans, photographies, informations techniques, données urbanistiques et éléments relatifs au potentiel de développement) sera communiqué exclusivement aux acquéreurs présentant un intérêt sérieux, après réception : • d'une présentation de l'acquéreur ou de la société ; • d'une description succincte du projet envisagé ; • des coordonnées complètes de la personne de contact. Chaque demande fera l'objet d'une validation préalable avant toute transmission d'informations confidentielles.Engagement de confidentialitéDans l'hypothèse où le candidat déciderait de ne pas donner suite à cette opportunité, il s'engage à respecter la confidentialité des informations reçues et à détruire l'ensemble des documents transmis, qu'ils soient sous format papier ou numérique.Cette commercialisation est conduite dans le plus strict respect de la confidentialité afin de préserver les intérêts du propriétaire et la discrétion entourant cette opération.Retrouvez toutes nos annonces sur mawee.chMawee, tout commence ici !

Immeuble locatif de 3 logements à proximité de Sion

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !À seulement 5 minutes en voiture de Sion, dans le secteur recherché de Salins, découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des transports publics.Composé de trois appartements actuellement tous loués, cet immeuble offre une configuration attractive pour un investisseur à la recherche d'un bien stable et entretenu.Il comprend notamment un appartement de 4.5 pièces et deux appartements de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une place de parc extérieure.La propriété profite également d'un agréable espace vert commun, agrémenté de plantations favorisant la biodiversité, ainsi que d'un jardin privatif pour l'appartement du rez-inférieur.Très bien entretenu au fil des années, l'immeuble a notamment bénéficié de travaux importants, dont la réfection de la façade en 2019, la vérification de la toiture par une entreprise spécialisée en 2019 ainsi que le remplacement des ferrures et divers travaux de peinture.La proximité immédiate de l'arrêt de bus, de l'école de Salins et des établissements scolaires de Sion complète idéalement ce bien de rendement.Découvrez dans notre brochure de vente le détail des travaux réalisés et l'ensemble des informations relatives à cet immeuble. • 3 appartements actuellement loués • 3.5 pièces + 2 × 4.5 pièces • 3 places de parc extérieures • Jardin commun avec espace vert et plantations biologiques • Jardin privatif pour l'appartement du rez-inférieur • Contrôle OIBT en ordre - février 2026

Bureaux de 250 m2 déjà meublés et agencés

Découvrez cette surface de bureaux de 250 m², idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, moderne et modulable.Les locaux se composent majoritairement d'un grand open space, favorisant le travail collaboratif, complété par : • Deux espaces bureaux séparés, parfaits pour des bureaux de direction ou des salles de travail confidentielles • Une salle de conférence • Une cuisine équipée • Deux salles de bains, dont une avec douche • À l'extérieur, 5 places de stationnement privatives sont à acquérir en sus du prix de vente pour un montant de CHF 15'000.-/unité. Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et adaptable à de nombreuses activités professionnelles.Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SIERRE - HALLE INDUSTRIELLE DE 2'200 M2 AVEC PROJET DE TRANSFORMATION

Implantée dans la zone industrielle de l'Ile Falcon, a proximité immédiate des axes de Sierre, cette halle de construction métallique érigée en 2003 est aujourd'hui à l'état brut. Elle est vendue avec un projet de transformation déjà autorisé. Le projet prévoit: une isolation périphérique, un réaménagement intérieur sur deux niveaux (espaces pour petits artisans et production, open-space de bureaux à l'étage), un monte-charge industriel et une station de lavage en libre-service.Ces travaux sont à réaliser par l'acquéreur, qui reste libre du choix de ses intervenants (projet libre de mandat d'architecte et de maître d'ouvrage).Emplacement stratégique dans l'une des principales zones d'activités du Valais central, sur un axe en plein développement, à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Sierre.Projet de transformation autoriséLe permis en force prévoit la réorganisation complète des surfaces avec la création de : • 7 grands espaces de stockage au rez-de-chaussée • 2 grands espaces de stockage à l'étage • 1 vaste surface de bureaux en open-space Cette configuration permet une grande flexibilité d'exploitation ainsi qu'une diversification des locataires, contribuant à la sécurisation des revenus locatifs.Potentiel locatif attractifLe projet développe environ 2'200 m² de surfaces locatives.Sur la base d'un loyer de marché estimé à CHF 140.-/m²/an ainsi que de revenus complémentaires liés aux places de stationnement d'environ CHF 25'000.- par an, le revenu locatif annuel projeté hors charges atteint près de CHF 350'000.-.Avec un coût global d'investissement estimé à environ CHF 4,6 millions, comprenant l'acquisition et les travaux de transformation, le rendement net projeté hors charges s'établit à environ 7,6 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type d'actif immobilier.Conditions de ventePrix de vente : CHF 3'500'000.-Le prix comprend l'ensemble du bien ainsi que le permis de construire en force permettant la réalisation immédiate du projet de transformation.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Site industriel polyvalent avec potentiel de développement

Située au coeur de la zone industrielle de Chandoline à Sion, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route cantonale Riddes-Chippis et à proximité de l'autoroute A9.Implanté sur une parcelle de 2'641 m², le site réunit surfaces industrielles, espaces de stockage et locaux administratifs, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même emplacement ou pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel présentant un potentiel de valorisation.La propriété comprend trois entités principales représentant un volume SIA total d'environ 5'539 m :Atelier-entrepôt : halle industrielle en construction métallique, adaptée aux activités industrielles, artisanales ou de stockage.Couvert de stockage : vaste structure métallique bénéficiant d'un éclairage naturel par six coupoles translucides.Bâtiment administratif sur deux niveaux : bureaux, salle de conférence, cafétéria, WC, vestiaires avec WC et local technique.Les importantes surfaces extérieures facilitent les accès, les manoeuvres et le stationnement. Le site dispose notamment d'environ 1'500 m² de surfaces bitumées, 18 places de stationnement extérieures et d'environ 200 m² de surfaces vertes.Potentiel de développement: Principalement affectée en zone industrielle 1, la parcelle présente un degré d'occupation actuel d'environ 35 %. Une réserve théorique d'emprise au sol d'environ 397 m² offre un potentiel intéressant d'extension ou de création de surfaces supplémentaires, sous réserve des dispositions réglementaires et des autorisations nécessaires.Situation locative:La propriété est actuellement partiellement louée et génère un état locatif effectif de CHF 54'444.- par année.Les surfaces actuellement occupées par le propriétaire seront libérées lors de son départ. Elles pourront ainsi être utilisées directement par le futur acquéreur ou remises en location.Sur la base des valeurs locatives de marché retenues et d'une mise en location de l'ensemble des surfaces disponibles, l'état locatif annuel prévisionnel pourrait atteindre environ CHF 125'000.-.Cette configuration offre ainsi une réelle flexibilité entre occupation propre et investissement locatif.Points forts:- Emplacement au coeur de la zone industrielle de Chandoline- Accès rapide à l'autoroute A9- Parcelle de 2'641 m²- Volume SIA d'environ 5'539 m- Surfaces industrielles, administratives et de stockage- 18 places de stationnement extérieures- Potentiel locatif d'environ CHF 125'000.-/an- Réserve théorique d'emprise au sol d'environ 397 m²- Possibilités d'occupation propre, de location et de développementUne opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur souhaitant acquérir un site industriel polyvalent à Sion.Dossier complet disponible sur demande.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Local commercial au centre de Sion - Grandes surfaces modulables

Implanté en plein coeur de Sion et entièrement rénové en 2011, ce spacieux local commercial profite d'une situation privilégiée au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté. Sa position stratégique assure une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Développé sur plusieurs niveaux et totalisant environ 456m², ce bien offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à l'entrée indépendante que possède chaque étage, donnant ainsi la possibilité d'être séparé. Les surfaces, lumineuses et bien distribuées, s'adaptent à de nombreux projets professionnels tels qu'un commerce, des bureaux, un espace d'exposition ou une activité de services. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception ou de vente avec accès direct depuis la rue, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité. Les niveaux supérieurs permettent l'installation de bureaux, de surfaces administratives ou de zones complémentaires, tandis que le sous-sol constitue un atout précieux pour le stockage, la logistique ou un espace de vente additionnel. Distribution des espaces 2e sous-sol : - Locaux de stock Sous-sol : - Surface commerciale -Dépôt / rangement -WC Rez-de-chaussée avec vitrines : -Grand espace commercial avec accès direct Étage vue sur le jardin de la préfecture : -Surface polyvalente et lumineuse -Cuisine -WC -Bureau -Espaces de rangement Points forts -Emplacement central recherché -Volumes généreux et configuration flexible -Monte-charge reliant les différents niveaux -Système de sécurité existant -Climatisation pour un confort optimal -Chauffage des locaux indépendant de celui de l'immeuble -Proximité immédiate des commerces, transports publics, parkings et de la gare Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale de qualité au centre-ville.