1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Uzwil

Propriété à rendement élevé dans un emplacement idéal

Sur la célèbre et fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement extrêmement attrayante se présente comme une rare opportunité pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine le logement et le commerce de manière idéale et bénéficie d'une visibilité élevée, d'une accessibilité excellente et d'une demande constante pour des espaces résidentiels et commerciaux. Vue d'ensemble de l'objet • 3 unités résidentielles • • 1 × appartement 1,5 pièces • 1 × appartement 2,5 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 2 espaces commerciaux • • 1 × grand local commercial (actuellement pizzeria) • 1 × petit local commercial (actuellement fleuriste) Points forts de l'investissement • Rendement brut sans précédent de plus de 4,1% !! ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale • Loué en entier ? revenus locatifs immédiats et stables à partir de la prise de possession • Très bon état ? investi et rénové en continu, pas d'arriéré d'investissement immédiat • Mélange attractif d'utilisation résidentielle et commerciale • Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible État et qualitéLes appartements et les espaces commerciaux sont dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements et des rénovations ont été réalisés en continu, ce qui a un effet positif sur la location, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus célèbres emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit une fréquentation piétonnière élevée, une visibilité optimale pour le commerce et des distances courtes jusqu'à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.Résumé : Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement idéal - idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables et une croissance de valeur à long terme.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9220-25-2

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce (boulangerie) à Jonschwil

Le bâtiment a été construit en 1984 et agrandi en 1990. La propriété est entièrement vacante, et l'ancienne exploitation de boulangerie a été interrompue. L'espace est réparti sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. La zone résidentielle a une entrée séparée avec son propre escalier et est accessible indépendamment des locaux commerciaux. Le rez-de-chaussée comprend les anciens locaux de vente, la boulangerie, la pâtisserie, la zone d'emballage, ainsi que les zones de refroidissement et de stockage. L'étage est complété par une zone de livraison, une salle de pause avec un espace de bureau, une salle de vestiaire et des toilettes du personnel. Un ascenseur de marchandises relie les étages rez-de-chaussée et sous-sol. Le double garage est situé dans la section de bâtiment annexée. Le sous-sol comprend des caves et des espaces de stockage, une salle de silo à farine, des pièces techniques, ainsi qu'une zone de lavage et de séchage. L'appartement principal au premier étage offre un vaste espace de vie avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres et bureaux. Une terrasse trois côtés, partiellement couverte, d'environ 120 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur. Une pièce accessible séparément dispose de connexions préparées pour une douche et des toilettes. Une pièce supplémentaire dans les combles est accessible via un escalier en colimaçon interne, utilisable comme bureau, salle de hobby ou espace de vie. De plus, il y a un appartement d'une pièce accessible séparément avec une cuisine, une salle de bain avec baignoire et toilettes, et un balcon. Des espaces de combles supplémentaires offrent un espace de stockage. La propriété convient à une utilisation de boulangerie à nouveau après l'équipement correspondant, ainsi que pour d'autres concepts commerciaux ou une combinaison de travail et de vie. L'utilisation concrète dépend de l'expansion requise et des permis respectifs.La propriété située à l'adresse Unterdorfstrasse 8 à 9243 Jonschwil est située au centre du village et à une bonne distance de Wil et Uzwil. Le terrain comprend 836 m² et borde des terres agricoles au nord. En raison de sa localisation directe sur Unterdorfstrasse, la propriété est très visible et particulièrement adaptée à des utilisations commerciales avec un trafic client. Un magasin de village est situé à proximité immédiate. Les possibilités de shopping sont à courte distance, l'arrêt de bus est d'environ 100 m et l'école primaire est à environ 270 m. L'accès à l'autoroute est à environ 4,5 km. L'accès se fait directement via Unterdorfstrasse. La propriété comprend deux places de parking en garage et six places de parking extérieures. De plus, il existe un droit d'utilisation partagée pour les places de parking au magasin de village voisin. La localisation centrale permet une combinaison de commerce, de vente, de services et de vie. La bonne visibilité va de pair avec des émissions de trafic correspondantes.Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre outil d'évaluation en ligne et recevez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous choisissez un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancré dans la réalité. Personnel.

Deux étages d'espace de stockage avec lumière du jour

Espace de stockage à deux étages près du centre-villeWE-FACTS+ Proche du centre à Kirchberg, grand avant-cour, Wil et A1 rapidement accessibles+ Deux étages de stockage, lumière du jour, simples et robustes+ Cellule humide disponible, avant-cour pour livraison et stationnementConvient à:Les chercheurs de salle de hobby, les petites entreprises et les particuliers ayant besoin d'espaceLANGAGE CLAIR: Accès par escalier, pas d'ascenseur entre les étagesIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 79 836 20 88