Vuisternens-en-Ogoz - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Moderne Gewerbehalle mit Büro und vielseitigem Nutzungspotenzial in Marly

An der Route de Chésalles 62 in Marly präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeliegenschaft als idealer Standort für Unternehmen, die Funktionalität, Sichtbarkeit und eine strategische Lage miteinander verbinden möchten.Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Produktionshalle, Lagerflächen, Büro- und Nebenräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Produktion, Logistik oder Dienstleistungsbetriebe. Die grosszügige Halle mit angenehmer Raumhöhe und natürlichem Tageslicht schafft optimale Arbeitsbedingungen, während der separate Büro- und Empfangsbereich einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern ermöglicht.Auch technisch bietet das Objekt eine solide Grundlage für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Die robuste Bauweise, die funktionale Flächenaufteilung sowie die gute Erschliessung machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die einen langfristigen und gut erreichbaren Standort suchen.Die Lage innerhalb der Industriezone von Marly bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Region Freiburg sowie an die Autobahn A12 Richtung Bern und Lausanne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kundschaft.Ein Standort mit Potenzial für Unternehmen, die Raum für Entwicklung, effiziente Abläufe und einen professionellen Auftritt suchen.Die Gewerbeliegenschaft wird im selbstständigen und dauernden Baurecht verkauft und eröffnet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem strategisch gut gelegenen Standort in Marly langfristig zu etablieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé à la Route de Chésalles 62 à Marly, ce bien artisanal et industriel polyvalent se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et situation stratégique.Le bâtiment séduit par une combinaison réfléchie entre halle de production, surfaces de stockage, bureaux et locaux annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services. La généreuse halle, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable lumière naturelle, crée des conditions de travail optimales, tandis que l'espace bureaux et réception séparé permet un accueil professionnel de la clientèle et des partenaires commerciaux.Sur le plan technique également, l'objet offre une base solide répondant à de multiples besoins professionnels. Sa construction robuste, la fonctionnalité de ses espaces ainsi que sa bonne accessibilité font de cette propriété une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site durable et facilement accessible.La situation au sein de la zone industrielle de Marly garantit une excellente connexion à la région fribourgeoise ainsi qu'à l'autoroute A12 en direction de Berne et Lausanne. Commerces, restaurants et divers services se trouvent à proximité immédiate et contribuent à offrir un environnement de travail agréable pour les collaborateurs et la clientèle.Un emplacement offrant un réel potentiel pour des entreprises à la recherche d'espace, d'efficacité opérationnelle et d'une image professionnelle.Cette propriété artisanale et industrielle est vendue sous la forme d'un droit distinct et permanent (DDP), offrant aux entreprises l'opportunité de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique à Marly.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.

Gewerbeliegenschaft mit Potenzial - flexibel, gut erschlossen und vielseitig nutzbar

Situé à la Route d'Onnens 46 à Neyruz, cet immeuble commercial moderne offre des conditions idéales pour des activités artisanales, de production, de stockage ou comme siège d'entreprise.Le bien se distingue par une organisation réfléchie et des surfaces généreuses. Composé de deux unités distinctes (408-1 et 408-2), il permet une grande flexibilité d'utilisation - que ce soit pour une exploitation propre, une combinaison entre activité et rendement locatif ou comme investissement.La plus grande unité comprend un vaste atelier équipé d'un pont roulant, des bureaux, un local technique ainsi que des espaces de repos pour les collaborateurs. L'ensemble est complété par des surfaces de stockage réparties sur plusieurs niveaux. La seconde unité offre des espaces supplémentaires d'atelier et de stockage, apportant encore plus de possibilités d'exploitation.La construction en panneaux sandwich assure une structure solide, durable et bien isolée - idéale pour une exploitation efficace. De grandes portes sectionnelles, des surfaces extérieures couvertes ainsi qu'une aire de lavage facilitent l'organisation logistique et les activités quotidiennes.Un autre atout majeur réside dans le système de chauffage bien pensé : la combinaison de radiateurs et de chauffage rayonnant au plafond garantit un environnement de travail agréable, même durant les périodes les plus froides, contribuant au confort des collaborateurs.La situation est également particulièrement attractive : Neyruz bénéficie d'un emplacement stratégique entre Fribourg et Berne, avec un accès rapide à l'autoroute A12 ainsi qu'un réseau de transports publics performant. Le site est facilement accessible tant pour la clientèle que pour les collaborateurs, tout en profitant de coûts d'implantation modérés et d'un environnement favorable aux entreprises.Avec plusieurs places de stationnement directement sur place et une infrastructure fonctionnelle, ce bien est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour votre activité ou comme investissement durable.Un bien avec du potentiel, de la flexibilité et des perspectives d'évolution. Ici, vos projets prennent forme.Pour des informations détaillées, des questions ou une visite, Follow Immobilien se tient à votre disposition.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo. An der Route d'Onnens 46 in Neyruz erwartet Sie eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die ideale Voraussetzungen für Handwerk, Produktion, Lager oder als Unternehmensstandort bietet.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und grosszügigen Flächen. Zwei separate Einheiten (408-1 und 408-2) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für den Eigengebrauch, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditeorientiertes Investment.Die grössere Einheit verfügt über eine grosszügige Werkstatt mit Kranbahn, Büro, Technikraum sowie Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen auf mehreren Ebenen. Die zweite Einheit bietet zusätzliche Werkstatt- und Lagerflächen und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Bauweise mit moderner Sandwichkonstruktion sorgt für eine solide, langlebige Struktur und eine gute Isolation - ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb. Grosszügige Tore, überdachte Aussenflächen sowie ein Waschplatz ermöglichen eine optimale Logistik und einfache Abläufe im Alltag.Ein weiterer Pluspunkt ist das durchdachte Heizsystem: Die Kombination aus Radiatoren und Deckenstrahlheizung sorgt auch an kalten Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima und trägt wesentlich zum Komfort für Mitarbeitende bei.Auch die Lage spricht für sich: Neyruz liegt strategisch zwischen Freiburg und Bern und bietet dank der Nähe zur Autobahn A12 sowie guter ÖV-Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Gleichzeitig profitieren Sie von moderaten Standortkosten und einer unternehmerfreundlichen Umgebung.Mit insgesamt mehreren Parkplätzen direkt vor Ort und einer durchdachten Infrastruktur ist diese Liegenschaft bereit für den nächsten Schritt, sei es für Ihr eigenes Unternehmen oder als nachhaltige Investition.Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Hier entstehen Möglichkeiten. Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch.

Local commercial pour restaurant ou activité similaire à Avry-Bourg

Deux niveaux de locaux commerciaux d'environ 180 m2 à vendre dans le joli centre d'Avry-Bourg.Idéal pour un restaurant ou autre activité similaire. À 3 min de l'autoroute, proche de deux arrêts de bus et de la gare CFF d'Avry-Matran. CONFORTIdéalement situé au milieu du centre commercial d'Avry-BourgSurface utile totale d'environ 180 m2Grand espace de service de 48 m2Local cuisine en partie équipéDeux chambres frigorifiquesTerrasse extérieure partiellement couverte de 25 m2Chauffage à distance au mazout. Distribution par radiateurs.Une place de parc privée incluse dans le prix de vente. Grand parking publique tout proche Année de construction : 1988Rénovations en 2021 Disponibilité : à convenir ACCÈS À 3 min de l'autorouteÀ 10 min de FribourgÀ 20 min de Payerne ou RomontREZUn hall d'entrée, une grande salle de service de 48m2, un bar, une cuisine. SOUS-SOLWC Dames, WC Messieurs, grande surface disponible pour du rangement, petit bureau, buanderie avec douche et deux chambres frigorifiques. EXTERIEURUne belle et grande terrasse partiellement couverte. REMARQUESIdéal pour qui désire créer une activité intéressante orientée vers la restauration, comme pizzeria, cuisine asiatique, etc... ou mixte avec tea-room pouvant inclure un coin d'activité artisanale ou de lecture. Venez le visiter et vous laisser inspirer !

Immeuble mixte rénové avec rendement et potentiel dévolution

Située au coeur du village de Sorens, à seulement 15 minutes de Bulle, cette propriété représente une opportunité rare autant pour une famille souhaitant habiter sur place que pour un investisseur à la recherche dun bien rentable et polyvalent.Limmeuble se compose de :- deux appartements indépendants- un local commercial avec vitrine- plusieurs places de parc extérieures- un petit jardin privatif et espaces extérieuresLe grand avantage de cette propriété ? La possibilité doccuper un des logements à titre privé tout en générant des revenus grâce aux autres lots.Rénové en 2016, le bâtiment offre une excellente base avec encore un potentiel de valorisation intéressant selon vos projets.Distribution :Appartement duplex 4.5 pièces :Spacieux séjour, cuisine ouverte, salle à manger, plusieurs chambres, mezzanine, espaces modulables idéals pour télétravail ou activité indépendante.Appartement 3.5 pièces :Appartement indépendant avec cuisine, séjour lumineux et chambres confortables.Local commercial :Emplacement bénéficiant dune bonne visibilité, parfait pour activité indépendante, bureau, atelier ou rendement locatif complémentaire.À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Bulle et Fribourg.Saisissez cette opportunité et contactez-nous au +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Bâtiment Industriel avec bureaux et appartements

Implanté sur une parcelle de 2'576 m² en zone mixte à Marly, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de recherche.Développant un volume bâti de plus de 7'872 m, le site comprend un bâtiment principal regroupant des locaux frigorifiques, des locaux techniques, des bureaux administratifs. Des quais de chargement ainsi que plusieurs places de stationnement facilitent les opérations quotidiennes et la logistique.La présence de deux appartements constitue un atout supplémentaire, permettant d'accueillir du personnel ou de générer un revenu locatif complémentaire.Grâce à ses équipements spécifiques, à sa configuration fonctionnelle et à sa situation stratégique dans l'agglomération fribourgeoise, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un projet polyvalent et évolutif.Le bien concerne un bâtiment à usage mixte (commercial et habitation), en bordure de Gérine.Le bâtiment a été construit en 1968 et a par la suite bénéficié d'améliorations en 2005.Actuellement le chauffage du bâtiment se fait à l'aide de la récupération du froid commercial grâce a un compresseur.En cas de rénovation ou de changement d'affectation, ce système sera amené à être changé. A l'extérieur du bâtiment nous trouvons des surfaces bitumineuses et de nombreuses places de parc. Photos et éléments complémentaires sur demande - Merci de votre retour.Auf einem 2'576 m² grossen Grundstück in der Mischzone von Marly gelegen, bietet diese Liegenschaft ein hohes Nutzungspotenzial für industrielle, handwerkliche, logistische oder Forschungsaktivitäten.Mit einem umbauten Raum von über 7'872 m umfasst das Areal ein Hauptgebäude mit Kühlräumen, Technikräumen sowie Verwaltungsbüros. Verladerampen und zahlreiche Parkplätze erleichtern die täglichen Betriebsabläufe und die Logistik.Ein zusätzlicher Vorteil sind die zwei Wohnungen, die entweder für Mitarbeitende genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden können.Dank seiner spezifischen Einrichtungen, der funktionalen Raumaufteilung und der strategischen Lage in der Agglomeration Freiburg stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die nach einem vielseitigen und zukunftsfähigen Projekt suchen.Die Liegenschaft umfasst ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) am Ufer der Gérine.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2005 umfassend modernisiert beziehungsweise erweitert.Derzeit erfolgt die Beheizung des Gebäudes durch die Nutzung der Rückgewinnung von Kälteenergie aus der gewerblichen Kühlung mittels eines Kompressors.Im Rahmen einer Sanierung oder einer Nutzungsänderung müsste dieses Heizsystem voraussichtlich ersetzt werden.Im Aussenbereich befinden sich asphaltierte Flächen sowie zahlreiche Parkplätze.Fotos sowie ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.

Immeuble de rendement performant et durable

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Farvagny-le-Grand. Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une répartition attractive et recherchée : - Deux appartements de 4.5 pièces d'environ 110 m² habitables chacun - Un appartement de 2.5 pièces d'environ 40 m² habitables L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable. De plus, le potentiel de rendement pourra être supérieur lors des prochains changements de locataires, offrant ainsi une marge d'optimisation attractive à moyen et long terme. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations, avec une attention particulière portée aux aspects énergétiques et techniques. Parmi les améliorations notables : - Isolation périphérique entièrement refaite - Remplacement des fenêtres - Installation d'une pompe à chaleur - Mise en place de panneaux photovoltaïques Ces rénovations assurent une excellente performance énergétique, une réduction des charges ainsi qu'une valorisation durable du bien. Située dans le canton de Fribourg, Farvagny-le-Grand est une commune agréable et dynamique, offrant un cadre de vie recherché. Elle dispose de plusieurs commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La commune connaît actuellement une forte expansion, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de valorisation à long terme de ce bien immobilier. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Local de 45 m² idéal pour artisan ou stockage

Très bien situé, proche de l'autoroute de Rossens, ce grand local de stockage profite d'une surface de 45 m². Aménagé en appartement mais ne pouvant pas être employé en tant que tel pour cause de hauteur sous plafond trop basse, ce dernier est équipé d'une cuisine agencée et d'un WC/douche. Idéal pour peintre, carreleur, bricoleur, garde-meuble, etc. 1 place de parc extérieure (obligatoire) à CHF 15'000.-- en sus du prix de vente. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Local artisanal chauffé 154 m² hauteur 4 m - accès indépendant - Torny

Atelier chauffé 154 m2 hauteur 4 m accès indépendant Torny, possible de transformer en logementStop aux loyers inutiles.Installez votre activité dans vos propres murs.A vendre à Torny atelier indépendant de 154 m2 parfaitement adapté pour une activité artisanale technique ou de stockage.CaractéristiquesSurface 154 m2Hauteur sous plafond environ 4 mètresLocal chauffé utilisation toute l annéeAccès indépendant clients livraisons utilitairesWC avec lavaboVolumes adaptés à une activité professionnelle réelleExploitable immédiatementUtilisationsArtisan menuiserie mécanique peinture carrelage PME ou activité indépendanteDépôt stockage professionnelShowroom ou activité techniquePotentielPossibilité d aménagement complémentaire bureau stockage mezzanine selon projetSurface modulable selon les besoinsAlternative à la location commercialeInvestissement avec rendement possibleOpportunité supplémentairePossibilité d acquérir en complémentAppartement de 165 m23 garagesIdéal pour combiner activité professionnelle et habitationVente séparée possibleSituationEnvironnement calme à Torny avec accès rapide aux axes principauxContact au +41/79/ 355 45 91

Magnifique local commercial neuf à Bulle

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial flambant neuf au cœur de Bulle, idéalement situé sur la Rue du Câro 1. Ce bien, prévu pour 2027, offre un espace polyvalent parfait pour diverses activités commerciales.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 238,85 m² • Surface totale : 286,71 m² • Hauteur sous plafond : 2,95 m • Année de construction : 2027 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Parking et garage disponibles Emplacement privilégié : • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Champ-Francey • 3 minutes à pied du supermarché Jumbo • 4 minutes à pied de la pharmacie Sun Store Bulle Coop • 7 minutes à pied du Collège du Sud • 15 minutes à pied de la gare de Bulle Ce local bénéficie d'un environnement calme la nuit et modérément animé le jour. Il profite d'un excellent ensoleillement en été et d'un bon ensoleillement en hiver, offrant un cadre de travail agréable toute l'année.Situé dans un immeuble moderne aux lignes épurées, le bâtiment s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les balcons et terrasses ajoutent une touche d'élégance et offrent des espaces extérieurs appréciables.Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un bureau ou tout autre type d'activité, ce local neuf et polyvalent saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'avenir au cœur d'une ville dynamique en pleine croissance.Pour en savoir plus et découvrir tous nos appartements disponibles, nous vous invitons à consulter notre site :https://residence-marberie.ch/Merci de nous contacter pour plus d’informations aux numéros suivants :+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Magnifique local commercial neuf à Bulle

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial flambant neuf au cœur de Bulle, idéalement situé sur la Rue du Câro 1. Ce bien, prévu pour 2027, offre un espace polyvalent parfait pour diverses activités commerciales.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 191,4 m² • Surface totale : 235,27 m² • Hauteur sous plafond : 2,95 m • Année de construction : 2027 • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Parking et garage disponibles Emplacement privilégié : • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Champ-Francey • 3 minutes à pied du supermarché Jumbo • 4 minutes à pied de la pharmacie Sun Store Bulle Coop • 7 minutes à pied du Collège du Sud • 15 minutes à pied de la gare de Bulle Ce local bénéficie d'un environnement calme la nuit et modérément animé le jour. Il profite d'un excellent ensoleillement en été et d'un bon ensoleillement en hiver, offrant un cadre de travail agréable toute l'année.Situé dans un immeuble moderne aux lignes épurées, le bâtiment s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Les balcons et terrasses ajoutent une touche d'élégance et offrent des espaces extérieurs appréciables.Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un bureau ou tout autre type d'activité, ce local neuf et polyvalent saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'avenir au cœur d'une ville dynamique en pleine croissance.Pour en savoir plus et découvrir tous nos locaux disponibles, nous vous invitons à consulter notre site : https://residence-marberie.ch/Merci de nous contacter pour plus d’informations aux numéros suivants :+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Bâtiment industriel en zone d'activités artisanales à Neyruz

Idéalement situé en sortie du village de Neyruz, ce bâtiment comprenant 3 locaux conviendrait parfaitement aux artisans souhaitant s'installer pour exercer leur activité ou entreposer des matériaux, machines, véhicules, dans un village dynamique aux portes de Fribourg et proche de l'autoroute. Actuellement 2 locaux des 3 disponibles sont actuellement loués. L'un d'eux se libère pour le fin de l'année 2025.Bâtiment non-chauffé. Toutefois, ce dernier est équipé dispose d'installations sanitaires et de prise d'eau pour l'installation d'une cuisine d'appoint / salle de pause.10 places de parc sont également incluses dans le prix de vente.Nous restons naturellement à votre disposition pour toutes questions complémentaires et organiser une visite à votre convenance.Disponible de suite.

Vivre et travailler au même endroit, au centre de Romont

Lovée en plein centre ville de Romont et de ses remparts, cette très belle maison de 1850 a été entièrement rénovée entre 2011 et 2025.Elle dispose d'une bonne visibilité au cur de la vieille ville et offre l'avantage de pouvoir être exploitée soit comme locaux commerciaux pour une activité professionnelle indépendante (activité libérale, bureaux, etc...), soit pour combiner activité professionnelle et usage privé. Une modularité particulièrement intéressante à l'heure actuelle. Configurée tout en hauteur, la maison est composée de 4 niveaux, chacun consacré à une activité ou à des espaces différents: au rez un local commercial (loué actuellement) + un bureau, réduit et accès terrasse, les 3 niveaux supérieurs pouvant être aisément réaménagés en bureaux indépendants et constituant un apport financier conséquent ou rester en l'état comme habitation de caractère. La maison dispose ainsi d'une surface totale de370 m² (dont 285 m² habitables). Un garage pour 2 véhicules, deux places de parc extérieures et une parcelle annexe de 412 m² en contrebas des remparts avec jardin potager et verger complètent la propriété.À visiter sans attendre!

Surface commerciale / cabinet

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B

Surface commerciale

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B

Surface administrative

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B

À VENDRE À BULLE - SUPERBES LOCAUX COMMERCIAUX À LA PÂLA !

Découvrez ce bien unique offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle.Situé au 5ème étage d'un immeuble moderne, cet espace bénéficie d'une architecture remarquable et de grandes baies vitrées en métal, allant du sol au plafond. Cette configuration assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée et inspirante sur les Préalpes - un cadre idéal pour accueillir clients et collaborateurs.Le bien se compose actuellement d'un hall d'accueil avec rangements intégrés, de plusieurs espaces modulables permettant l'aménagement de bureaux ou de salles de consultation, d'un vaste open space pouvant faire office de salle d'attente ou d'espace de travail collaboratif aménagé d'une cuisine, ainsi que de deux pièces d'eau offrant un confort optimal pour une activité professionnelle.Sa configuration permet une transformation aisée en cabinet médical, cabinet de thérapeutes, bureaux d'entreprise ou espace professionnel partagé.Idéalement situé, le bâtiment offre un accès rapide à la route H189 et dispose de nombreuses commodités sur place ou à proximité immédiate : médecins, dentiste, pharmacie, restaurant et autres services essentiels, garantissant une excellente accessibilité pour la clientèle.Une place de parc en souterrain est disponible en sus.Ce bien labellisé Minergie représente une opportunité rare sur le marché, alliant performance énergétique, visibilité, confort et flexibilité d'aménagement.Un espace professionnel polyvalent, prêt à accueillir votre projet. À découvrir sans tarder.1 cave incluse

Restaurant & immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité

Belle opportunité à saisir pour un exploitant ou un investisseur.Un restaurant avec 5 logements entièrement loué. La totalité des logements et restaurant en bon état et/ou entièrement rénové en 2023. Cet immeuble d'habitation et ce café restaurant à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 5 logements entièrement loués ainsi que le restaurant La Croix d'or bien connu dans la région pour ses poulets au panier entre autre.L'immeuble et le restaurant ont à leur disposition un grand parking pouvant accueillir plus d'une trentaine de voitures. Chaque propriété ont à leur disposition une belle terrasse pour admirer le lever et coucher du soleil.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Restaurant et appartements Glâne 6 :Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantUne trentaine de place de parcSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6a avec 4 logements :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 %Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.

VUADENS | Immeuble mixte pour entreprises ou rendement

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte, idéalement situé à la sortie du village de Vuadens, comprenant: • 5 surfaces commerciales • Surfaces de 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 et 140m2 • 2 garages avec dépôts • Surfaces d'environ 65m2 (intégré à la surface commerciale de 140m2) et de 73m2 • 1 appartement de 7 pièces et demie en duplex • Surface de 170m2 divisée sur deux étages (107m2 au 1er étage et 63m2 sous toiture) • 2 réduits • Surfaces de 12m2 et 48m2 • 1 cave • Surface de 28m2 • Une terrasse couverte • Surface de 37m2 Actuellement, toutes les surfaces sont louées.Que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux ou un investisseur, ce bien est pour vous !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Terrain de 367 m² avec dépôt existant – Situation privilégiée à deux pas de la gare de Chénens

Située en zone résidentielle faible densité (ZRFD), cette parcelle de 367 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du village, à quelques mètres de la gare.Le dépôt existant d'environ 60 m² offre une utilisation immédiate (stockage, atelier, activité artisanale) tout en présentant un intéressant potentiel de transformation ou de développement, sous réserve des autorisations communales.Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un secteur recherché.

Marly Très belle surface commerciale sur 2 étages

Idéalement située dans le nouveau Eco Quartier de Marly (MIC), cette magnifique surface commerciale offre au rez-de-chaussée un open space de 31.74 m2 avec cuisine et WC visiteurs et à l'étage un espace de 23.65 m2 avec salle d'eau avec douche à l'italienne et colonne de lavage. Une place de parc extérieure complète ce bien (en sus).