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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Walliswil-Nbipp

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Gewerbe- und Wohnhaus im Matte-Quartier, Wasserwerkgasse 6/6a, 3011 Bern
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CHF3’950’000.–530m2

Wasserwerkgasse 6, 3011 Bern

Gewerbe- und WohnhausDiese aussergewöhnliche Gewerbe- und Wohnliegenschaft befindet sich inmitten des kreativen und belebten Berner "Silicon Valley" im Matte-Quartier, in welchem viele namhafte Büros und Firmen ansässig sind, vis-à-vis des Bärengrabens und in der Nähe zur Aare in der UNESCO-Altstadt von Bern.Das ehemalige Fabrikgebäude wurde 1890 erbaut, ständig erweitert und 1995 mit dem verglasten Annexbau als Neubauvolumen komplettiert sowie der gesamte Bau umfassend renoviert. 2013 wurden die Oblichter ersetzt und 2018 die Fassade sowie das Dach erneuert.Die Immobilie besitzt ein Erdgeschoss mit zwei grosszügigen Dienstleistungs- resp. Atelierflächen von 191 m² und 152 m² sowie ein Obergeschoss mit einem Wohnatelier, welches sich über 180 m² erstreckt und einen direkten Zugang auf die Dachterrasse bietet. Ein Schopf mit voranstehendem Abstellplatz sowie ein Doppelparkplatz vor dem Eingang ergänzen das Angebot.Mit der 2020 installierten Ladebox für Elektroautos im Hinterhof geht die Ausstattung mit der Zeit. LageDas Objekt befindet sich im Matte-Quartier in der Nähe zur Berner Altstadt. In der Gemeinde Bern leben rund 143?000 Einwohner. Die Altstadt, der Rosengarten und der Bärenpark sind nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt.Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in 4 Minuten Gehdistanz. Erschlossen ist der Standort zudem über die Autobahnausfahrten Bern-Wankdorf oder Bern-Neufeld, welche in 7 und 10 Fahrminuten erreichbar sind.Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in kurzer Zeit erreichbar in der Innenstadt oder natürlich auch im Einkaufszentrum ?Stade de Suisse?.Die Stadt Bern bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So sind Museen, wie das Zentrum Paul Klee, die Kunsthalle, das Historische Museum und viele mehr vorhanden. Für die Kleinen bietet der Dählhölzli-Tierpark, welcher kürzlich für seine artgerechte Tierhaltung ausgezeichnet wurde, ein Highlight. Im Sommer findet man Abkühlung in der Aare. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Gurten, welcher mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem Erlebnispark für Kinder ein schönes Ausflugsziel bietet.

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CHF529.–39m2

4900 Langenthal

Dieses lichtdurchflutete und ruhige Büro, bietet Ihnen eine hervorragende Voraussetzung für ein gutes Arbeitsklima. Nebst Ihren alltäglichen Bürotätigkeiten haben Sie auch die einzigartige Möglichkeit, sich eine angenehme Auszeit auf der wunderschönen Dachterrasse zu gönnen. Bei Bedarf können Sie auch Lagerflächen dazu mieten. Es stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- flexible Raumeinteilung möglich- alle Büros sind klimatisiert- Zutrittskontrolle mit Badge- grosse Kantine- zwei moderne Küchen für Allgemeinbenutzung- Warenlift- Autoabstellplatz für zzgl. CHF 40.- monatlich möglich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: im Jahr 2006 neu saniertBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Dusche / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 160mGeschäfte: Coop, 100m

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Prix sur demande

3800 Interlaken

Hotel und ChaletWährend den vergangenen Jahren wurden laufend verschiedene Sanierungen vorgenommen. Das Restaurant bietet Platz für rund 100 Gäste. Zusätzlich haben rund 50 Personen auf der Terrasse einen Platz an der Sonne.Das massiv gebaute Chalet mit Holzfassade befindet sich direkt neben dem Hotelgebäude. Im Garten des Hotels geniessen die Gäste die Sonnenstrahlen entweder im Liegenstuhl oder im hoteleigenen Pool.Chaletbau ist Baujahr 1989Das Hotelgebäude wurde im Verlauf der Jahre in Stand gehalten, erweitert und mehrmals renoviert.AusbaumöglichkeitenDie gesamte Parzelle ist eingezont in der Mischzone B (Wohnen, stille bis wenig störende Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung, Hotelnutzung).Durch die Abfallende Höhendifferenz wird die hervorragende Aussicht vom bestehenden Hotel durch einen möglichen Neubau nicht beeinträchtigt.Es bestehen zwei mögliche Baufelder für eine Erweiterung zur Verfügung.Solvente InteressentenBitte melden Sie sich nur, wenn Sie über eine Investitionssumme von mindestens CHF 6.0 - 7.0 Mio verfügen. Wir behalten uns vor einen Vermögensnachweis einzufordern.

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CHF2’500’000.–

Zelgstrasse 15, 3661 Uetendorf

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chBruttorendite: ca. 3.9 %Das zu veräussernde Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit insgesamt fünf Wohnungen und einer zweigeschossigen Gewerbefläche befindet sich nördlich des Dorfzentrums an bester Verkehrslage.Der Eigentümer hat die Substanz in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Die Gebäudehülle wurde grösstenteils gedämmt, wobei aber die Merkmale der traditionsreichen Fachwerkbauweise beibehalten blieben. Die Liegenschaft verfügt über eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, welche zurzeit unvermietet ist. Diese gut zugängliche Einheit könnte einem künftigen Eigentümer zur Selbstnutzung oder für weitere Mietzinseinnahmen dienen. Die fünf Wohneinheiten sind über drei Stockwerke verteilt. Sie unterscheiden sich in Grösse und Ausbau, entsprechen aber dem heutigen Mietstandard. Die Raumgrössen eignen sich teilweise für Paare oder Einzelpersonen. Eine sechste Einheit ist im Rohbau vorbereitet und kann bei Bedarf fertig ausgebaut werden. Die Wohnungen unterscheiden sich auch im Aussenbereich. Entweder können die Sonnenstunden auf den Lauben mit Aussicht auf die Stockhornkette, auf der Dachterrasse des Anbaus oder im Gartenbereich genossen werden.Verschiedene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Secomat stehen zur Mitbenützung im Untergeschoss zur Verfügung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Veloabstellplatz. Das Gebäude wird von verschiedenen Parkiermöglichkeiten umgeben.Die Liegenschaft ist stabil vermietet. Teilweise bestehen langjährige Mietverhältnisse. Eine Wiedervermietung einzelner Einheiten war jeweils rasch möglich.

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