0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 3780 (Gstaad)

Gewerräumlickeiten für Büro oder Praxis

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 4.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHFEs darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

LANGFRISTIG VERMIETETER HOTELBETRIEB - 5.2% RENDITE!

Der langfristig vermietete Hotelbetrieb befindet sich im schönen Meiringen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Gastrobereich. Der Hotelbetrieb bietet insgesamt 38 Hotelzimmer (11 im OG 1 und 2 sowie 14 im OG 3). Des Weiteren bietet das Hotel eine vollwertige 2 Zimmer-Wohnung im 2 OG und eine vollwertige 2.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG. Die Schutzeinrichtung wie Brandmeldeanlage wurde soeben erneuert, alle Brandschutzauflagen sind erfüllt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort Rendite 5.2% / jährliche Nettoeinnahmen CHF 235'000.-- vollvermieteter Hotelbetrieb- 38 Hotelzimmer- zwei vollwertige 2-Zimmer-Wohnungen- Restaurant mit 73 Plätzen sowie ein Saal mit Bar für 120 Personen- Terrasse mit 50 Sitzplätzen- 20 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Hotel befindet sich an bester Lage in Meiringen. Zustand: Das Hotel wurde laufend renoviert und weist einen gepflegten Zustand auf. Bäder / Nasszellen: 38 (38 Hotelzimmer mit Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500mSchulen: Schuhlhaus Pfundmatten, 400mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 5km

Büro, Praxis, Verkauf, Restaurant im Zentrum

Moderne helle Gewerbeliegneschaft im Zentrum von Bätterkinden. Bisher als Resturant genutzt. Mögliche Nutzungen: Restaurant, Dienstleistungen, Verkauf, Büros, Praxen, nicht störendes Kleingewerbe.Baujahr: 2004, Umbau 2020.Verlangen Sie die ausführlichen Unterlagen.

Voll vermietete Büroetage - Ihr Anlageobjekt in Münsingen

Der Wirtschaftsstandort MünsingenMünsingen bildet das Regionalzentrum im Aaretal. Die Stadt mit etwas über 13'000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt mitten auf der Achse zwischen Bern und Thun. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur, schöne Naherholungsgebiete und einen gut ausgebauten öffentlichen Verkehr.Münsingen hat sich mit seinen vielen gewerblichen und industriellen Betrieben zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Im Jahr 2020 zählte die Gemeinde 816 Betriebe und 6'700 Beschäftigte. In der Zwischenzeit sind es etliche mehr. Besonders im Gebiet der Südstrasse haben sich in den letzten Jahren Unternehmen aus den verschiedensten Branchen niedergelassen. Nebst vielen KMU sind in Münsingen auch weltbekannte Firmen ansässig. Beispielsweise sind die Produkte der Firmen USM, CTA und Biral weit über die Landesgrenze hinaus bekannt.Auch die kulturelle Vielfalt könnte farbiger nicht sein. Über 100 Vereine, Institutionen und Interessengruppen prägen das lebendige Treiben genau so wie die kulinarische Vielfalt der hiesigen Gasthöfe und Restaurants. Die Aaretaler Gemeinde engagiert sich zudem erfolgreich auch an anderen Fronten. Als mit GOLD-Label ausgezeichnete Energiestadt bietet Münsingen eine hohe Versorgungssicherheit von bester Qualität. Oder lanciert anlässlich des Projekts Veloville Sensibilisierungskampagnen. Nicht umsonst ist Münsingen also ein beliebter Firmen- und Arbeitnehmerstandort. Die voll vermietete Gewerbeetage mit interessantem Mietermix...Die zum Verkauf stehende Gewerbeetage in der Liegenschaft mit Baujahr 1986, liegt in der Arbeitszone A IV an der Südstrasse 1. Erstellt in Skelettbauweise präsentiert sich das flachbedachte Gebäude auf 5 Geschossen und wird von insgesamt 11 Firmen und einer Privatperson belebt. Die beiden Untergeschosse werden vorwiegend als Einstellhalle genutzt; zudem finden sich hier Tankraum, Haustechnik und Archiv- resp. Kellerräume.Wir verkaufen das ganze 3. Stockwerk, welches in eine West- und eine Osthälfte aufgeteilt ist und voll vermietet ist. Die Mietflächen der Osthälfte sind an langjährige Mieterinnen und Mieter im Gesundheitsbereich und im Ingenieurwesen vermietet. Die Westhälfte inkl. Teile der Osthälfte werden von einem Engineering-Unternehmen gemietet.Beide Flügel der Etage verfügen über je eine Toilette mit Lavabo, die Westseite zusätzlich über eine Küche. Die restliche Raumaufteilung ist jedoch individuell angelegt und wurde den jeweiligen Bedürfnissen angepasst.Parkierung: Die 4 dazugehörenden Einstellhallenplätze befinden sich im 2. Untergeschoss und liegen alle beieinander. Erreichen können Sie diese bequem per Lift oder aber auch über das Treppenhaus. Den Besuchern der Südstrasse 1 stehen frontal und seitlich 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.