1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 8240 (Thayngen)

Gewerbepark für Handwerk, Handel & Start-ups in Gottmadingen

Nur 2.3km von der Schweizer Grenze befindet sich der GreenPlaces Gewerbepark in Gottmadingen. Ideal für alle Gewerbetreibende welche die Nähe zur schweizer Grenze schätzen. Die Gewerbehallen sind im nachhaltigen Holzrahmenbau errichtet und bieten auf 3 Etagen Raum für Handwerk, Dienstleistung, Produktion oder Start-ups jeglicher Branche inkl. Lager und Büro. Dank der separaten Eingangstür kann die Büro- und Lagerfläche auch mit einer Innenwand vollständig von der Produktionsfläche/Garage im Erdgeschoss getrennt werden. Die Galerie kann bei Bedarf zu einem vollflächigen Geschoss vergrößert werden. Das Rolltor bietet einen direkten, logistisch vorteilhaften Zugang zum Erdgeschoss, das für Werkstatt, Produktion, Lager oder Showroom mit Empfang genutzt werden kann. GreenPlaces bietet Raum für Deine Ideen und Unternehmenswachstum – jetzt vor Ort besichtigen!AusstattungDie jeweils dreigeschossigen Gewerbemodule befinden sich im vorausgebauten Zustand. (1 WC und Waschbecken, Wärmepumpe, Elektro- und Malarbeiten)SonstigesSämtliche Flächen- und Nutzungsänderungen benötigen eine zusätzliche, separate Baugenehmigung, die der Mieter dem Eigentümer vor Beginn der Ausbauarbeiten vorlegen muss. Je nach Nutzung können zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erforderlich sein.** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Sanierte Liegenschaft in der Schaffhauser Altstadt Mietkauf / Inzahlungnahme Fahrzeuge denkbar

Top Altstadtliegenschaft saniertZu verkaufen: Stadthaus mitten in der Schaffhauser Altstadt (beste Lage). Unten ist ein Restaurant drin, die oberen 3 Stöcke werden als Lager verwendet. Im Prinzip (Gewerbe- und Feuer- und Baupolizei genehmigen) ist das ganze Haus als Wohnung nutzbar, oder es könnte vom 1. OG als Wohnung umgenutzt werden. Das Haus wurde Ende 90er für CHF 450'000 kernsaniert sowie für 150'000 in 2020ern saniert und 2022 für 50'000 mit Fernwärme an die städtische Infrastruktur angeschlossen. Wasser, Strom und Wärme sind wie auch der Rest des Hauses in sehr gutem / teils neuwertigem Zustand..Hervorragende Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Schaffhausen: nur 5 Minuten zu Fuss • Busbahnhof Schaffhausen: 4–5 Minuten zu Fuss • Coop Supermarkt: 3 Minuten zu Fuss • Apotheke Zum Zitronenbaum: 3 Minuten zu Fuss • Schule Verein Friedeck: 2 Minuten zu Fuss • Fährterminal Schaffhausen (Schifflände): 6 Minuten zu Fuss • Rhein in unmittelbarer Nähe KEINE MAKLEREin Mietkauf ist denkbar. Ebenfalls denkbar wäre eine Inzahlungnahme von Fahrzeugen wie BMW x5 / X7 oder M440 / M4 oder 3er serie Kombi, mit max. 40TKM und JG 2019.

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m

Grenznah investieren: 5,1 % Renditeobjekt / Büro- und Industriekomplex in strategischer Top-Lage!

Dieses vielseitig nutzbare Büro- und Industriegebäude vereint funktionale Raumaufteilung, moderne Infrastruktur und hervorragende Lage. Das Objekt besteht aus einem charaktervollen Altbau sowie einem zeitgemässen Neubau, die miteinander verbunden sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen.Der Gebäudekomplex verfügt über zahlreiche unterschiedlich grosse Räume, die sich sowohl für Einzelbüros als auch für Grossraumbüros eignen. Darüber hinaus stehen mehrere modern ausgestattete Konferenz- und Besprechungsräume zur Verfügung, die eine professionelle Arbeitsumgebung schaffen.Neben den Büroflächen bietet das Objekt praktische Lager- und Archivräume, die bequem zugänglich und vielseitig nutzbar sind.Die Kombination aus dem repräsentativen Altbau mit charmanten Details und dem funktionalen Neubau mit moderner Gebäudetechnik macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für wachsende Unternehmen als auch für Firmen, die Wert auf eine inspirierende Arbeitsatmosphäre legen.Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der deutschen Grenze ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Geschäftspartner gewährleistet.Ausreichend Parkplätze sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab.Diverse Parkplätze vor dem Gebäude sind vorhanden. Die wichtigsten Merkmale des Büro und Industriegebäudes: • Grosszügige Fläche • 1.050 m² moderne Bürofläche • 1.025 m² helle Produktionsfläche • 1.250 m² Lagerfläche mit hohen Decken • hydraulischer Rampe und ebenerdigem Zugang. • Umfassende Ausstattung • Ein 40,1 m² grosser Konferenzraum • ein repräsentativer Empfangsbereich • eine voll ausgestattete 37,8 m² grosse Küche • ausreichend Parkplätze für 30 Fahrzeuge mit Erweiterungsmöglichkeiten. • Grosszügiges Grundstück • Die Immobilie befindet sich auf einem 4.308 m² grossen Grundstück und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen. • Strategische Lage: Die Nähe zur deutschen Grenze ermöglicht einen einfachen Zugang zum europäischen Markt. Highlights: • Arbeitskräfte aus zwei Ländern • Möglichkeit zur Rekrutierung von Personal aus der Schweiz und aus Deutschland. • Niedriger Pendelweg aus deutschen Grenzregionen • Attraktiv für deutsche Arbeitskräfte. • Nähe zu Städten wie Schaffhausen, Stein am Rhein, Singen, Radolfzell erweitert den Arbeitsmarkt. • Hohe Lebensqualität für Mitarbeitende • Ruhiges, naturnahes Umfeld • Attraktiv für Ansiedlung von Familien & Mitarbeitenden. • Gute Kombination aus Arbeit und Lebensqualität • Plus für Mitarbeiterbindung und Gewinnung Der Verkaufspreis beträgt CHF 5.900.000, der Versicherungswert des Gebäudes CHF 6.585.659 (ohne Grundstück). Dies stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Potenzial, sowohl für die sofortige Nutzung als auch für eine langfristige Wertsteigerung dar.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Reitsportimmobilie Nähe der Schweizergrenze

Landwirtschaftsbetrieb mit Reitanlage und Wohnmöglichkeiten - diskrete Verkaufsgelegenheit Dieses Anwesen umfasst mehrere separate Gebäude und ist vollständig ausgestattet für einen landwirtschaftlichen Betrieb mit integrierter Reitanlage sowie Wohnmöglichkeiten. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl einen professionellen Pensionsbetrieb als auch komfortables Wohnen.Der Betrieb wird konventionell geführt, ist voll in Betrieb und beinhaltet alle notwendigen Maschinen für die Selbstbewirtschaftung.Da es sich um einen laufenden und voll funktionstüchtigen Betrieb handelt, erfolgt der Verkauf diskret. Für weiterführende Informationen ist ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis erforderlich.

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Activ Gastro HOTEL Immobilier, Ihr Partner und Spezialist rund um den Hotelverkauf. Transaktionen von Hospitality & Restaurant-Liegenschaftsverkäufen in der ganzen Schweiz.Wir verkaufen Ihre Liegenschaft und/oder Firma (vorwiegend "Off-Market")Activ Gastro HOTEL Immobilier NewsSeit Februar 2026 ist Pius Stäger Leiter der Regionen Zürich – Ostschweiz und ergänzt die schweizweite Abdeckung von Activ Gastro HOTEL Immobilier.Pius Stäger bringt langjährige Erfahrung in der Gastronomie & Hotellerie mit: er arbeitete von der Küchenausbildung bis zum Direktor in der Hotellerie & Gastronomie.Er bildete sich stets weiter, u.a. zum Eidg. dipl. Hotelier-Restaurateur SHV, Betriebsökonom (Oekreal School of Business) und Executive MBA (GSBA).Anschliessend führte sein Weg in die Unternehmensberatung (KATAG), wo er u.a. die Betriebsberatung und das Schätzwesen betreute. Auf diesem Gebiet bildete er sich zum CAS Immobilienbewerter (IFZ) weiter.Im Weiteren verfügt Pius Stäger über je einen Master in Immobilien Management und Corporate Finance (IFZ).Pius Stäger arbeitete als Leiter Immobilen bei den Migros Genossenschaften Ostschweiz und Zürich.Dank der umfangreichen praktischen Erfahrungen im Hotel- & Gastro- sowie auch im Immobilienbereich ist Pius Stäger eine ideale Ergänzung im Team der Activ Gastro HOTEL Immobilier und mit seinem Wohnort in Zürich und seinen seinen Wurzeln in der Ostschweiz ein Kenner der dortigen Lagen und Gegebenheiten.Wir freuen uns, mit Pius Stäger einen kompetenten Partner für die Region Zürich und Ostschweiz bei uns begrüssen zu dürfen.Den detaillierten Lebenslauf von Pius Stäger können Sie auf unserer Internetseite www.activgastro.ch ansehen.