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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Carona

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CHF275’000.–121m2

via Carlo Maderno 1, 6830 Chiasso

In via Carlo Maderno, a due passi da Corso San Gottardo (Chiasso centro) proponiamo in vendita un'interessante soluzione commerciale caratterizzata da 3 locali uso ufficio, collocati in uno stabile d'epoca rinnovato nel corso del tempo. Gli immobili, suddivisi in 3 locali disgiunti per complessivi 121 mq, sono così composti: - pianterreno: locale di 19 mq; - 2. piano: locale di 49 mq + locale di 53 mq, essendo adiacenti vi è la possibilità di unirli ottenendo un ampio ufficio di 102 mq. La vendita è in blocco. Internamente gli spazi sono flessibili (ben si prestano a ulteriori divisioni tramite pareti modulari) e particolarmente luminosi grazie a numerose finestre. Un locale dispone, inoltre, di un confortevole impianto di aria condizionata. L'immobile non offre posteggi privati, tuttavia vi è un comodo autosilo con molteplici posti auto a disposizione, a 50 metri dallo stabile. Attualmente uno spazio è locato a CHF 6'000 annui, per una redditività lorda della singola unità commerciale pari al 5.2%. Soluzione ideale anche come investimento immobiliare ad elevata redditività. Location: a metà tra via Bossi e via Volta, via Maderno si situa in una zona estremamente comoda e centrale, a due minuti a piedi da Corso San Gottardo e in prossimità dei principali servizi cittadini (fermata del bus, svincolo autostradale, stazione ferroviaria, negozi, farmacie, banche, scuole, bar, ristoranti, ecc... il tutto nelle immediate vicinanze). Conosciuta come la città più meridionale della Svizzera, confinante con l'Italia e a 20 minuti da Lugano, Chiasso è da sempre un punto di riferimento strategico per il settore dei servizi (banche, fiduciarie, studi legali, ecc...), dei trasporti e del commercio.

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CHF980’000.–149m2

6527 Lodrino

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, grazioso duplex recentemente rinnovato, con bella terrazza panoramica con vista sulle montagne e valli circostanti. Annessa alla proprietà e inclusa nel prezzo di vendita, un'attività commerciale al piano terra, ora adibita a bar, quale attività di richiamo del paese, ottima opportunità di investimento, perché il bar è già locato. L'appartamento è così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e isola di arredo, bagno di servizio e comoda terrazza arredata; al piano superiore grande camera padronale, seconda camera spaziosa e bagno completo di doccia e vasca. Completano l'offerta una cantina riscaldata e un posto auto coperto inclusi nel prezzo di vendita.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: - appartamento recentemente ristrutturato- posizione strategica comoda a tutti i servizi- ottima esposizione solare- attività commerciale a reddito inclusa nel prezzo- basse spese di gestione- riscaldamento con termopompa- sicura opportunità di investimento La documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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