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Immeuble locatif à vendre à Carona

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CHF910’000.–180m2

6594 Contone

WOHNEN OHNE KOSTEN Die Gemeinde Contone, ein Stadtteil von Locarno, befindet sich im Piano di Magadino am Fusse des Monte Ceneri. In 12 km Entfernung befindet sich die Stadt Locarno, bekannter Ort des Filmfestivals am Lago Maggiore und idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Täler. In 10 km Entfernung befindet sich di Stadt Bellinzona, Hauptstadt des Kantons Tessin mit seinen 3 mittelalterlichen Burgen, den am besten erhaltendsten der Schweiz und Weltkulturerbe der UNESCO. Flugplatz Agno - 27 km Mailand IT - 100 km Autobahn A2 - 4 km Das Mehrfamilenhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Contone, in der Piazza Monte Ceneri 3 Es wurde komplett erneuert und als Ertragsanlage konzipiert, es besteht aus 3 Wohneinheiten: Duplex, vom Eigentümer des Gebäudes bewohnt und weitere 2 Wohnungen, die momentan vermietet sind, jede mit separatem Eingang. Gemeindeparkplätze wenige Meter entfernt können bei Bedarf benutzt werden. Gemeinsame Waschküche. Großartige Lage, umgeben von viel Grün in absoluter Privatsphäre, Vom Wohnraum des Duplex kann man den Blick auf den Wasserfall und den Bach geniessen. Optimale Investitionsanlage, denn in der direkten Umgebung befinden sich Einkaufs-, Handwerks- und Industriezentren. Optimale Anlage - auch zu vermieten als Air B&B oder Garni Zimmer _______________ ITALIANO ABITARE SENZA ALCUN COSTO Casa plurifamiliare duplex di 4.5 locali e due 2.5 locali separati Stabile plurifamiliare si trova nel nucleo del paese Contone, in piazza Monte Ceneri 3 Comletamente ristrutturato e studiato come investimento di reddito, includendo 3 unità: duplex, abitato da propreitario dell'immobile, e ulteriori 2 appartamenti, attualmente affittati, ciascuno con l'entata indipendente. Posteggi comunali a pochi passi consentono la possibilità di usufruirli in caso di necessità. Lavanderia in comune. Ottima location, in mezzo al verde e nella totale privacy, Vista sulla cascata e ruscello si ammira dal soggiorno del duplex. Ottimo investimento di locazione in quanto nelle immediate vicinanze vi sono i centri commerciali, artigianali e industriali Ottimo investimento - affitto Air B&B o camere garni

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CHF1’170’000.–280m29.5pcs

6500 Bellinzona

Ortschaft: 6500 Bellinzona, via Scalinata ad Artore 2AObjekt Typ: 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-WohnungenLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageBaujahr: ca. 1980Renovationen: jaZustand: gutGrundstückfläche: ca. 535m2Wohnfläche: je ca. 230 m2Zimmer: 2 x 4 1/2Bad/WC: 2Parkplätze: Dreifachgarage und 3 aussenHeizung: ÖlheizungZweitwohnsitz möglich: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz Autobahn: 3kmDieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage einige hundert Meter oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das ca. 1980 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden identischen Wohnungen wirken grossflächig, hell und wohnlich. Sie verfügen über einen grossen Wohn-/Essraum mit Küche sowie 3 Schlafzimmer mit Bad/WC. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon. Das grosse Kellergeschoss im Sous-Parterre, welches von innen oder aussen zugänglich ist, bietet viel Platz. Hier könnte eine weitere Wohnung eingebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten Garten sowie eine private Zufahrt mit 3 Aussenparkplätzen und Dreifachgarage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Bellinzona. Locarno mit dem Lago Maggiore und Lugano befinden sich ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 1´120´000.-- für das ganze HausFr. 580´000.-- für die Wohnung im 1. OGFr. 550´000.-- für die Wohnung im EGLocalità: 6500 Bellinzona, Scalinata ad Artore 2 aTipo dell'immobile: casa bifamiliare con due app. di 4 ½ localiSuperficie terreno: ca. 535 m2Superficie abitabile: da 230 m2Terrazza: 20 m2Anno di costruzione: ca. 1980Ristrutturazioni: siPiano: 3Posteggi: tre garage e tre esterniLocali: 2 x 4 1/2Bagno/WC: 2 Riscaldamento: naftaPosizione: centrale, molto tranquilla e soleggiata con bella vistaScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza autostrada: 3 kmQuesta casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova in posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata alla Scalinata ad Artore 2 a Bellinzona.L'edificio è del ca. 1980 e si trova in buono stato. Gli appartamenti sono spaziosi e luminosi. Comprendono un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, tre camere, un balcone ed un bagno/WC. Il piano sottoterra è anche 115 m2 e si fare un altro appartamento. L'esterno comprende un bel giardino. Una bella vista si estende sulla città e sulle montagne circostanti. L'unità comprende inoltre una cantina e due posteggi nell'autorimessa.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Tre garage e tre posteggi esterni sono inclusi nel prezzo. L'autostrada A2 a Bellinzona-Nord dista 3 km. La stazione è a 500 m. A Bellinzona si trovano scuole e possibilità d'acquisiti. Si può anche acquistare solo gli appartamenti ma solo sé i due acquirenti sono trovati. I prezzi sono:Fr. 1'120´000.-- per la casaFr. 580´000.-- per l'app. primo pianoFr. 550´000.-- per l´app. PT

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CHF1’890’000.–

6900 Lugano

LuganoCasa plurifamiliare spendida vista lago e cittàLa proprietà è ubicata in zona residenziale in posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul lago, città e montagne circostanti.L'immobile è composto da 6 appartamenti e diversi posteggi esterni.Superficie fondo 1'189 mq:Terreno edificabile 920 mq Zona R2 intensiva Bosco 269 mqSuperficie totale immobile ca. 470 mqL'immobile edificato nel 1975 è composto da:1 appartamento di 3.5 locali attico con ampio terrazzo portico3 appartamento di 3.5 locali2 appartamenti di 2.5 localiDiversi posteggi esterni scopertiImpianto riscaldamento a gasolio con radiatoriPOSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERRENO ADIACENTE DI 894 MQ (664 mq edificabili , 230 mq bosco), zona R2 (i.s. 0.45, i.o. 30 %)al prezzo di CHF 800'000.--

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CHF8’000’000.–1’000m210pcs

6600 Locarno

Wir kennen den zukünftigen Besitzer Ihrer ImmobilieWarum einen Makler beauftragen für den Verkauf Ihrer Renditeliegenschaft ?Weil wir häufiger vermietete Liegenschaften verkaufen, und dadurch haben wir auch gute Kontakte zu Kapitalanlegern. Weil viele Kapitalanleger öfter vermietete Immobilien erwerben und somit einem Makler schon bekannt sein können. Wählen Sie daher einen Makler aus, der häufiger vermietete Immobilien veräussert!Es gibt Immobilienfonds, die Mehrfamilienhäuser kaufen. Es gibt auch vermögende Privatleute, die über ein Portfolio von mehreren Mehrfamilienhäusern verfügen und sich permanent nach Anlagemöglichkeiten umschauen.Wenn Sie Mehrfamilienhäuser besitzen in der Deutschschweiz oder im Tessin, und diese gerne veräussern möchten, dann kontaktieren Sie uns damit wir Ihnen den Käufer vorstellen können.Patrizia BiusoCharminghomes.ch076 413 94 46

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