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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Felsenau

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Prix sur demande4pcs

3700 Spiez

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer H0523 ein. Wir freuen uns auf Sie! Diese Reitsportimmobilie liegt im schönen Berner Oberland in der Nähe vom Thunersee, umringt von den Bergen. Dies ist eine einzigartige grosse Reitsportimmobile (auch für Privat geeignet), welche ausserordentlich gepflegt ist und einen südländischen Charme versprüht. Auf dieser Anlage fühlen sich nicht nur die Pferde wohl, sondern auch die Pensionär/innen und Besucher. Die Reitanlage wurde auf den neusten Stand Verbaut sowie wohlüberlegt, fachgerecht und mit erlesenem Material erbaut. Ein wahres Schmuckstück in der Reiterszene, welches sich in der Pferdesportzone und in der Landwirtschaftszone befindet.Die Anlage beinhaltet:- Reithalle - Aussendressurviereck- Auslaufboxen- Tribüne - Speaker auf Empore - Schulungsraum - Seminarraum - Grosser Park- und Wendeplatz - Werkstatt- Lagerhalle- Geräteraum - Bistro - Office / Küche - WC (beheizt)- Garderobe- InnenhofWichtig:Ein Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus besteht und wurde auch bewilligt!Zusätzlich kann man 6 Auslaufboxen bauen. Für eine Liegenschaftsbesichtigung benötigen wir vorab einen Finanzierungsnachweis.Besten Dank für Ihr Verständnis. Bei Fragen steht Ihnen Herr Kocher gerne zu Verfügung +41 79 741 88 88

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CHF1’030’000.–142m2

Dorfstrasse 4, 3324 Hindelbank

An werbewirksamer und zentraler Lage verkaufen wir in einem Wohn- und Geschäftshaus die Stockwerkeinheiten ehemalige Post im EG und eine 4-Zimmerwohnung im 1. OG.Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zum Arbeiten und Wohnen.Die Gewerberäumlichkeiten lassen sich ideal für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen umnutzen. Die Erschliessung der Flächen kann über drei Eingänge erfolgen. Eine Warenanlieferung kann problemlos über den rückwärtigen Eingang erfolgen. Entsprechend ist eine Umschlagsfläche vorhanden. Für die Parkierung stehen 4 Aussenparkplätze sowie 3 Garagenboxen ausschliesslich zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine funktionale 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Nebst einem Kellerabteil im UG steht im DG noch eine zusätzliche Estrichfläche zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die Verkaufsunterlagen.Frau Corinne Berther steht Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Tel. Nr. 079 449 56 71.Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung unter Einhaltung der Massnahmen vom BAG (Maskenpflicht) erfolgen.

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CHF1’720’000.–13pcs

Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

Das ObjektIm Ortsteil ?Ey?, an zentraler Lage in St. Stephan, verkaufen wir ein gut erhaltenes und grosszügiges 4-Familien-Wohnhaus mit Gewerbefläche auf 4 Etagen und einer Baulandparzelle. Das Objekt wurde 1831 in Fleckenbauweise mit geschweifter Verzierung und traufseitiger Freitreppe zur Hauptstrasse hin erstellt. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet im Kellergeschoss den Keller und eine Eventlokalität im historischen Gewölbekeller. Im Untergeschoss/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten.Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räumlichkeiten auch für ein anderes Gewerbe genutzt werden. Der grosszügige Parkplatz neben dem Gebäude bietet genügend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.Im Obergeschoss befinden sich zwei 3 .5- Zimmerwohnungen. Beide Wohnungen wurden im 2010/15 renoviert und sind in einem gut unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3 .5 -Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Badewanne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine grosszügige 2 .5 - Zimmerwohnung, welche auch im 2010/15 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche offen zum Reduit, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Reduits und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Die Fenster wurden in allen Wohnungen bis auf die Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon durch 3 Fach-Isolierglasfenster ersetzt. Die LageDie Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse zwischen Zweisimmen und Lenk. ca. 350m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit Anschluss nach St. Stephan und Matten mit Anschluss nach Zweisimmen und Lenk. Im Dorf St. Stephan ca. 2 Fussminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Bäckerei Gübeli mit einem kleinen Lebensmittesortiment. Der Skibus fährt ab dem Dorf Matten via St. Stephan in das Skigebiet Gstaad Mountain Rides. Die Langlaufloipe befindet sich unmittelbar unterhalb der Liegenschaft. Im Sommer befinden sich zahlreiche Wander- und Velowege in St. Stephan. Die Wander- und Skigebiete Betelberg, Stand Xpress erreichen sie in ca. 11 Fahrminuten und das Gebiet Rinderberg in ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto.Das BesondereSehr gute Lage zum Betreiben eines Gastronomiebetriebes. Mit einer attraktiven Speisekarte für den Mittag und Abend, könnte vom grossen Erschliessungsgebiet profitiert werden. Die Räume im EG können auch als Büroräume oder Atelier genutzt werden. Die Wohnungen bieten viel Platz und besonders viele Nebenräume im EG was eine gute Vermietbarkeit ermöglicht. Das WichtigsteZum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant von einem einheimischen Paar betrieben. Alle Wohnungen sind im Moment fest vermietet. Zonenkonformes Gebäude in der Kernzone ländlich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch grosszügige Umbauten saniert. So wurde die Küche erweitert, zahlreiche Geräte ersetzt, die Alarmanlage im Haus erneuert, sämtliche Fenster im Objekt, bis auf die 3 .5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, durch neue 3- Fach Fenster ersetzt. Es wurden Bodenbeläge ausgewechselt, Wände sandgestrahlt und der historische Gewölbekeller neu ausgebaut. Die Wohnungen werden nicht mehr durch das Restaurant erschlossen, sondern nutzen einen eigenen Eingang über die verglaste Laube. Durch diese Umbauten präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten kurzfristig übernommen werden. Das Objekt bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. So kann das grosszügige Dachgeschoss durch den Einbau von evtl. 2 Giebeln mit 2 weiteren Wohnungen vergrössert werden, was zusätzlichen Ertrag generiert. Auch besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss anstelle der Gewerberäumlichkeiten Wohnungen einzubauen. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit, ein Neubau zu realisieren.

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