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Borgo Farneta, 56048 Volterra

-Entouré de ses bois et de ses terrains, à l’intérieur d’une propriété qui s’étend environ sur 230ha (150 de bois et 80 d’agriculture), sur le sommet d’une colline, est érigé l’antique Bourg de Farneta, protégé par des cyprès toscans. Il se trouve à mi-chemin entre Sienne et Volterra, à 12 km de San Gimignano à 25 km de Monteriggioni et à 40 km de Florence. La mer se trouve à 60 km. La propriété est adjacente au bois antique de Berignone, une réserve naturelle d’environ 4000ha où des excursions de plusieurs jours sont possibles. C’est là que trône le manoir patronal du VIè siècle, tandis que plus bas se trouvent des dépendances, qui étaient autrefois des logements de fermiers. Une restructuration du début des années 90 a permis d’obtenir à partir des volumes existants, 30 appartements meublés ou équipés. A présent, tous sont accessibles et dotés d’équipements tels que chauffage et électricité aux normes. A l’autre bout de la propriété se trouve une autre bâtisse, appelée « Podere Baracca », d’environ 400m2, accessible par une route qui traverse les champs sur environ 2,5 km. Elle est composée de 9 appartements meublés de tailles variées. A l’intérieur du bourg se trouvent d’autres constructions, transformées en restaurant (env. 200m2) avec un salon polyvalent adjacent d’environ 300m2, des colonnes en pierre, un plafond avec des chevrons apparents et des briques en terre cuite du pays. Sur les terrains de la propriété, se dressent des vieux hangars. Ils sont désormais désaffectés, toutefois selon les lois et les règlements en vigueur, ils peuvent être transformés en habitation. La propriété est totalement autonome pour s’approvisionner en eau. En effet 5 sources donnent de l’eau en abondance afin de pourvoir aux étés les plus torrides et de maintenir en fonction les deux piscines adjacentes aux deux terrains de tennis. La propriété se trouve à environ 4,5 km du pays de Casole d’Elsa, une vraie perle d’une rare beauté. Elle est accessible via une route blanche typiquement toscane au milieu des collines vertes au printemps et dorée par les blés en été.

22

EUR 3’200’000.–18pcs

12068 Narzole

About the BuldingVilla San Giulio is an historic neoclassic building, built in 1700 over the ruins of the ancient Castrum Lunellorum owned by the Lunello family from the earliest years XI century. The Hotel is immersed in a large enclosed park with the St. John the Baptist chapel (built in XIX century over another ancient chapel) inside the property land.The mansion has been abandoned for decades until the recent restoration which has brought to a new life in 1999.The hotel Villa San Giulio, is strategically located in the Langa area, close to the Fondovalle road, a few minutes drive from historic and gastronomic places such as Barolo, La Morra, Cherasco, Alba, Bra and Dogliani. Its easily reachable from the A6 highway and it has a 18 holes golf club nearby and different naturalistic routes among the vineyards.Disabled access and large car park.How to get thereFrom Milan: TO-PC highway A21 Asti Est exit, follow directions to Alba, Cherasco, Narzole From Turin: TO-SV highway A6 Marene exit, follow directions to Alba, Cherasco, Narzole From Mondovì: Fondovalle route Mondovì-CherascoDistancesBarolo 5 min., Cherasco 5 min., Monforte 10 min., Bra 10 min., Alba 15 min.Technical dataGround floor surface 595 m2First floor surface 490 m2Second floor surface 295 m² + 195 m² TerraceBasement surface 200 m2Property land used as park and parking 12500 m2

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EUR 5’800’000.–200pcs

22050 Lierna

Sulle sponde del lago di Como, a Lierna, nelle immodiate vicinanze della perla del Lago, Varenna, si trova un maestoso complesso a suo tempo realizzato come Seminario Clarettiano, in una posizione dominante, dove lago e monti ne sono una splendida cornice. Il complesso ,RIENTRANTE IN UN PIANO ATTUATIVO, al momento della sua edificazione ed anche allo stato attuale, comprendeva e comprende l'area adibita a scuole, collegio, convitto, vani accessori quali refettori, zona cucine ed una chiesa interna all'edificio.Il tutto si estende su cinque piani, circa di 10.000,00 mq. per un totale di mc. 30.000,00. Il complesso è suddiviso in comparti quali dormitori per gli studenti o appartamenti per i Superiori, sala cinematografo, Il terreno giardino circostante il complesso si trova ben inserito in un contesto urbanizzato e ottimo per creare quegli spazi esterni adatti a qualsiasi tipo di attività: la realizzazione di una piscina, il riadattamento dell'attuale campo da calcio, piuttosto che la sua trasformazione in campi da tennis, un parco che ben si presta a luoghi di puro carattere sportivo piuttosto che di rilassamento o invitante a passeggiate verso i monti. iL PIANO ATTUATIVO prevede la totale demolizione del complesso con riedificazione in volumi e superfici diverse dall'esistente oppure, qualora la necessità fosse quella della trasformazione alberghiera, in Campus universitario, struttura per Casa di riposo, Clinica privata o quant'altro, si può prevedere una totale manutenzione ordinaria e straordinaria secondo i propri intenti. Il complesso è inserito in un ambiente naturale di rara bellezza ed l'area è quasi interamente delimitata da un percorso storico culturale denominato "Il sentiero del viandante".Altre notizie più dettagliate verranno inviate su richiesta via mail.

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