252 résultats - Commerce à vendre

Espace Commercial/Boutique au Coeur d'Opfikon

Dans un emplacement très fréquenté, nous louons un espace commercial ou boutique attractif sur deux étages d'environ 87 m² d'espace utilisable.L'immeuble est situé dans un endroit facile d'accès avec une bonne visibilité et une accessibilité optimale. Les commerces, les transports en commun et l'aéroport de Zurich sont à proximité immédiate.Points forts : • Environ 87 m² d'espace sur 2 étages • Utilisation polyvalente en tant que boutique, bureau ou espace de services • Petit avant-cour pour usage privé • 1 toilette disponible • Très bonne situation piétonnière/emplacement central • Norme Minergie (entraînant des frais accessoires très bas) • 3 entrées • Actuellement loué (intéressant en tant qu'objet de placement) Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.

Spécial investisseur - Grande surface commerciale à deux pas du centre-ville

Spécial investisseurs A deux pas du centre-ville de Vevey, cette vaste surface commerciale d'environ 472 m2, actuellement louée, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un aménagement fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles. Un spacieux dépôt d'environ 69 m² situé au premier sous-sol et six places de parc intérieures complètent ce bien. Des toilettes communes sont à disposition dans l'immeuble. Rendement brut de 5.97 % Réserve locative sur une place de parc intérieure qui n'est pas louée. La situation du bâtiment, à l'entrée de Vevey est idéale. La gare se trouve à proximité, de même que tous les commerces. La location est pérenne, le bail du local principal a été renouvelé récemment jusqu'en 2031.

SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL DE 110M2

Collombey, charmant village du Bas-Valais d’environ 5’600habitants, desservi par 2 lignes de chemin de fer (AOMC) Aigle-Ollon-Monthey-Champéry & (LE TONKIN) reliant St-Gingolph à St-Maurice ainsi qu’un bus urbain desservant la ville de Monthey. Les axes routiers et autoroutiers sont à proximité.Depuis plusieurs années, de nombreuses entreprises se sont implantéesdans la zone industrielle de Collombey ce qui lui a permis de développertoute cette région.Le lac Léman est accessible en 20 minutes et les stations de sports d’hiversont atteignables en une demi-heure. Nous vous proposons un local commercial situé dans cette zone d’activitésde Pré Loup sis au 1er étage. Actuellement 6 espaces lumineux dédiésprincipalement au bien-être (styliste ongulaire – esthétique – coiffeuse –bureau) etc... 4 places de parc en sus du prix de vente (CHF 48'000.-) sont àdisposition de la clientèle.Actuellement 1 seul espace est vacant (bureau). L’état locatif annuel est deCHF 45'120.—ce qui représente un rendement intéressant de 6,49°/°.CONVIENDRAIT A UN INVESTISSEUR.....INTERRESSE ? ALORS N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER

Local commercial ? Une opportunité d'investissement avec rendement de 5 %

Investissez dans un actif immobilier de qualité, idéalement situé au coeur de Sierre.Situé au rez-de-chaussée de la résidence La Rèze, ce local commercial de 59 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement brut de 5 %.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique qui favorise la pérennité de la valeur locative.Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés. Elle bénéficie notamment :- de panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation,- d'un chauffage à pellets,- de fenêtres à triple vitrage,- d'une ventilation double flux,- d'une isolation thermique performante,- ainsi que d'un système domotique moderne.- Cave- Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.?Les points forts- Rendement brut de 5.0 %- Revenu locatif annuel : CHF 12'000.?- Surface commerciale de 59 m²- Emplacement central au coeur de Sierre- Immeuble récent certifié CECB AA- Excellente performance énergétique- Forte accessibilité grâce à la proximité de la gare et de l'autoroute- Placement patrimonial dans un immeuble de qualitéQue vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce local constitue une opportunité rare d'acquérir un bien générant un rendement attractif au sein d'un immeuble récent, durable et idéalement implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sierre.

Local commercial ? Un investissement durable

Alliant performance énergétique, emplacement stratégique et rendement attractif, ce local commercial de 51 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif durable au sein de la résidence La Rèze. Offrant un rendement brut de 4,9 %, il prend place dans un immeuble récent certifié CECB AA, idéalement situé au coeur de Sierre.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique et recherché, propice à la pérennité de la valeur locative.Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés.La résidence bénéficie notamment des équipements suivants :- Panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation- Chauffage à pellets- Fenêtres à triple vitrage- Ventilation double flux- Isolation thermique performante- Système domotique moderne- Cave- Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.?Les atouts de cet investissement- Rendement brut : 4.9 %- Prix de vente : CHF 220'000.?- Revenu locatif annuel : CHF 10'800.?- Surface commerciale : 51 m²- Situation privilégiée au centre-ville de Sierre- Immeuble récent certifié CECB AA- Excellente performance énergétique- Faibles coûts d'exploitationPensé pour répondre aux exigences des investisseurs d'aujourd'hui, ce local commercial conjugue rendement, sobriété énergétique et emplacement stratégique. Une opportunité idéale pour acquérir un bien performant dans un secteur en constante évolution.

Plein centre de Payerne Local commercial

À vendre au coeur de Payerne, spacieux local commercial idéalement situé, offrant une excellente visibilité et un accès facile.D'une surface d'environ 94 m², ce bien se compose d'un espace principal lumineux et modulable, parfaitement adapté à l'aménagement de bureaux, d'un cabinet ou d'une boutique.Il dispose également d'une petite pièce attenante , d'un WC ainsi que d'une kitchenette, apportant tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle au quotidien.Sa situation centrale constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Ce local représente une opportunité idéale pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

Espace commercial flexible situé au centre avec potentiel de location partielle

Le local commercial attractif est situé au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation, entouré d'autres magasins et commerces sur une passerelle piétonne. Des places de parking avec temps de stationnement limité sont aménagées devant le local. L'arrêt de bus et le supermarché sont à seulement quatre minutes à pied.L'ancien magasin de vente de caméras et d'accessoires photo comprend une pièce principale d'environ 87 m2 avec deux vitrines ainsi qu'une pièce annexe d'environ 23 m2. Cette pièce est accessible de l'extérieur et du grand local commercial. Les deux pièces disposent de toilettes.L'aménagement intérieur est agréablement conçu. Les sols en carreaux de céramique clairs et peu entretenus ainsi que l'éclairage ample créent un ambiance accueillante. Diverses vitrines et surfaces de présentation sont également disponibles si nécessaire.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit pour une conversion en bureaux, en salles de pratique, en local commercial pour un magasin de bijoux ou d'optique ou en salon de coiffure ou de beauté - une occasion rare à cet emplacement.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

GRAND ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL 7.5 LOCALI À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment artisanal/commercial construit en 1970, constamment entretenu au fil des ans et aujourd'hui en excellent état grâce à des interventions de maintenance régulières qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², situé à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est situé à quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui assure une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la distribution rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Superficie du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² répartis sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure solide en béton armé;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures dédiées aux parkings et aux espaces de manœuvre;- Rampe d'accès adaptée également aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le SEMI-SOUS-SOL, accessible par l'entrée latérale de la rampe, se développe sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, un service sanitaire et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la dalle.Le REZ-DE-CHAUSSEE, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la dalle. La dalle routière permet l'accès également aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les environnements particulièrement fonctionnels pour des activités productives, logistiques ou artisanales.La zone de bureaux comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en colimaçon en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux directionnels/administratifs.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures non couvertes incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17669

Espace commercial attractif dans un emplacement central très fréquenté à Sursee

Espace commercial attractif dans un emplacement central très fréquenté à Sursee Vous avez ici l'opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux à un emplacement très bien situé et très fréquenté dans le centre de Sursee.Les espaces sont polyvalents et conviennent idéalement, par exemple, en tant que magasin, cabinet, studio de cosmétique, salon de coiffure ou entrepôt.Les pièces peuvent être atteintes à pied et avec l'ascenseur pour personnes.Aucun désir n'est ainsi laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même !

Local commercial neuf à St-Oyens

Situé dans un environnement bucolique et préservé au coeur de la commune de St-Oyens, ce local commercial actuellement en construction prend place au sein d'une résidence issue de la rénovation d'une ancienne bâtisse rurale.D'une surface fonctionnelle, le local se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'une pièce séparée de 11,40 m² et d'une salle de douche avec toilettes. Il bénéficie également de deux places de parc, d'un jardin privatif d'environ 25 m² ainsi que d'une cave de 6,17 m².La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. Il est encore possible de personnaliser certains éléments et de choisir les finitions, notamment la cuisine, le carrelage et le parquet.Une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d'un espace commercial neuf, fonctionnel et indépendant, dans un cadre calme et verdoyant.

Garage / Local commercial d'exception au coeur de Crans-Montana

Idéalement situé rue du Grand-Place, en plein centre de Crans, ce bien commercial d'exception offre une surface totale de 551.94 m², comprenant des bureaux, un vaste atelier, un garage, une zone de lavage (qui peut être converti en garage box) et de nombreuses places de parc.L'arcade, d'une surface de 50.39 m², bénéficie d'une visibilité et d'un accès privilégiés grâce à son emplacement central. L'atelier, quant à lui, offre une surface généreuse de 270 m², idéale pour l'exploitation d'une activité automobile, artisanale ou commerciale.Le bien dispose également de 22 places de parc de dimensions standards, ainsi que d'une zone de lavage entièrement équipée, complétant cet ensemble fonctionnel. Un WC dessert l'ensemble du garage, y compris les bureaux.Ce bien commercial polyvalent constitue une opportunité rare de s'implanter au centre névralgique de Crans-Montana, station reconnue pour son dynamisme économique et touristique.Conditions de vente :Local commercial : CHF 550'000.-Places de parc : CHF 130'000.- / place (22 places disponibles)Zone de lavage : CHF 330'000.-Vente possible en bloc ou séparément.

Luminoso Spazio Commerciale per Atelier, Negozio o Ufficio! // Helle Gewerbefläche für Atelier, Ladenlokal oder Büro!

ITALIANONel cuore di Brissago (TI), questo esclusivo spazio commerciale di 2.5 locali (ideale come atelier, negozio o ufficio) offre un ambiente di lavoro raffinato e contemporaneo. Caratterizzato da un'atmosfera accogliente, grande luminosità naturale e dettagli architettonici distintivi, rappresenta la soluzione perfetta per professionisti o attività che cercano visibilità, prestigio e un eccellente investimento futuro.L'immobile si compone di un ampio e versatile ambiente principale, un locale sul retro sfruttabile come ufficio privato o zona archivio/pausa, e un elegante bagno rifinito con cura. Edificato nel 2026, lo spazio vanta standard costruttivi di altissimo livello, tra cui un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (EV). L'accesso è reso comodo e agevole grazie alla presenza dell'ascensore. La posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e una connettività ottimale con i mezzi pubblici, supermercati (588 m) e tutti i principali servizi del comune.Questa offerta properti si distingue per: • Spazio commerciale versatile (atelier / negozio / ufficio) di 2.5 locali a Brissago (TI) • Edificio di moderna costruzione (2026) con finiture di pregio • Ambienti luminosi e layout facilmente personalizzabile • Riscaldamento a pavimento per un comfort termico ideale • Bagno elegante e funzionale • Accessibilità comoda grazie all'ascensore • Colonnina di ricarica EV nelle immediate vicinanze • Posizione centrale vicina a mezzi pubblici e supermercato (588 m) • Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- • Posti auto in garage disponibili a CHF 60'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!===DEUTSCHIm Herzen von Brissago (TI) bietet diese exklusive 2.5-Zimmer-Gewerbefläche (ideal als Atelier, Ladenlokal oder Büro) ein repräsentatives und zeitgemässes Arbeitsumfeld. Geprägt von einer einladenden Atmosphäre, viel natürlichem Tageslicht und architektonischen Akzenten ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Dienstleister oder Geschäftsinhaber, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und eine zukunftssichere Investition legen.Die Räumlichkeiten umfassen einen grosszügigen und flexibel gestaltbaren Hauptbereich, einen ruhigen Rückzugsraum für Büro, Archiv oder Pause sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Neubau aus dem Jahr 2026 überzeugt mit modernstem Wohn- und Arbeitskomfort: Dazu gehören eine behagliche Fussbodenheizung sowie eine nahegelegene EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der stufenlose Zugang wird durch den gebäudeeigenen Lift gewährleistet. Die zentrale Lage bietet beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten (588 m) und sämtliche Dienstleistungen im Ort.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Atelier / Laden / Büro) mit 2.5 Zimmern in Brissago (TI) • Moderner Neubau (Baujahr 2026) mit hochwertiger Ausstattungsqualität • Lichtdurchflutete Räume und individuell anpassbarer Grundriss • Behagliche Fussbodenheizung für optimales Raumklima • Stilvolles und praktisches Badezimmer • Komfortabler und stufenloser Zugang dank Aufzug • EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge in direkter Nähe • Zentrale Lage nahe ÖV, Schulen (440 m) und Supermarkt (588 m) • Aussenabstellplätze verfügbar für CHF 25'000.- • Einstellhallenplätze verfügbar für CHF 60'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!