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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à La Châtagne

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Neuchâtel - Spécial investisseur - quote-part
12

CHF 20’000.–

Grand-Rue 10, 2000 Neuchâtel

Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncierQuote-part d'immeuble 6.14% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 20'000 d'investissement, revenu distribué mensuellementBâti sur l'ancienne laiterie, cet immeuble mixte chargé d'histoire présente un fort potentiel dû à sa situation centrale dans Neuchâtel.L'équipement moderne est venu au fil du temps compléter les services offerts par l'immeuble (ascenseur, chaudière gaz à condensation en 2012, interphone en 2019, maisonnette en 2005, etc.).Ce bâtiment est composé d'un commerce de vêtements au rez de chaussée, d'une maisonnette et de 8 appartements (dont 2 studios).L'immeuble possède une surface locative d'environ 717 m2 pour 2'848 m3 de volume. Il est entièrement loué. • Rendement sur capitaux propres attendu de 6.14% • Proche de toutes commodités • Rue historique du centre de Neuchâtel • Entièrement loué • Forte demande de location • Immeuble historique (1902) • Rue commerçante et animée • Equipement moderne

13

CHF 650’000.–

Rue des Moulins 26, 2105 Travers

Fractionnement possible - Belle propriété de caractère avec dépendances (habitation et locaux commerciaux)Elle présente de nombreux volumes, tant pour l'habitation que l'activité commerciale, bureau, stockage et places de parc.Elle bénéficie d'une très bonne visibilité, en bordure de la route principale axe Neuchâtel-Pontarlier. Surface commerciale, grand volume pour dépôts, local avec vitrine et bureauMaison d'habitation de 6 pièces en duplex avec terrasseBeau volume dans les combles à aménagerRez-de-chaussée / locaux commerciauxAccès depuis la cour intérieure au local avec vitrineBureauWCStockageLocaux avec hauteur de 2.50 mètres (portes sectionnelles)Grand espace de stockage, monte-charge et espace dans maisonnettes adjacentes1er étage et part 2ème étageAppartement de 6 pièces en duplexCuisine agencée habitable donnant accès à une grande terrasseSalle de bains avec douche à l'italienneLocaux de rangement2ème étageGrand espace aménageable dans les comblesUn 2ème logement pourrait être crééLibre de bail

10

CHF 8’700’000.–79.5pcs

2113 Boveresse

Promotion de 25 nouveaux appartements dans une ferme qui sera transformée avec goût et un nouvel immeuble, situés dans le village de Boveresse en harmonie avec la nature, idéal pour futur investisseur!Permis en force pour ce projet qui sera érigé fin 2020-2021, avec des matériaux de qualité aux normes de construction actuelles. Le descriptif technique fera foi et les frais de notaire sont inclus. De plus, les taxes sont incluses (permis raccordement, etc.)Les 25 appartements sont répartis comme suit :1 immeuble de 19 appartements avec encadrements:- 7x 3.5 pièces- 14x 2.5 pièces- 1 salle commune - 1 buanderie commune- 19 places de parc voitures intérieures- 23 places vélos intérieures- local chauffage de tout le projet « Pelets »1 ancienne ferme rénovée de 6 appartements pouvant bénéficier de l’encadrement:- 1x 4.5 pièces- 2x 3.5 pièces- 3x 2.5 pièces- 7 places vélos intérieuresExtérieur:- 1 place commune- 6 places de parc voitures- 1 terrasse commune au sud « avec la salle intérieure commune »Fort potentiel et rendement très intéressant à discuter avec le futur acquéreur. Grille validée par l'office du logement « libre au futur acquéreur de faire les loyers désirés et/ou d’aller chercher la subvention pour les appartements avec encadrements», en sachant que ces appartements sont les 19 premiers pour la commune du val de Travers (il en faut 127 d’ici 2022 et 147 d’ici 2030).Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Sandra Dessibourg +41 79 896 91 60.

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