Immeuble locatif à vendre à Correvon

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMESSitué au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking. Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové. Il dispose de la note no 4 selon le recensement architectural du Canton de Vaud (descriptif non-contraignant de la note en page no 4).L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).La maison se compose ainsi : SOUS-SOL • 2 caves REZ-DE-CHAUSSEE • Café-restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Local technique • WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée 1ER ETAGE • Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente) • Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué) • WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage 2EME ETAGE • Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué) • Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir) • Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage COMBLES • Galetas froid • Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles A L'EXTERIEUR • Annexe • 3 places de parc dont 1 louée

A 25 km de Lausanne et Morges (district), véritable propriété de Maître au coeur du village de La Sarraz. Toute son histoire, depuis 1714, est imprégnée dans son architecture et ses matériaux nobles intérieurs.Érigée sur 3 niveaux habitables d'environ 530 m² (sans les murs) et d'un volume total de 5'047 m³, la maison est aussi adaptée à la création de 3 logements.18 pièces avec de grandes hauteurs sous plafond et 7 salles d'eau, sans compter les dégagements intérieurs, donnent toute l'aisance d'une habitation de standing.De superbes caves, un grand grenier, ainsi qu'un jardin d'hiver, des dépendances et 1 garage et 1 garage-atelier ou dépôt complètent ce bien.2 terrasses ensoleillées et privatives, une cour intérieure et un jardin de 754 m² arboré vous offrent un espace extérieur idéal.La gare CFF, les transports publics, l'établissement scolaires et de nombreux commerces sont à proximité.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Idéal pour un investisseur pour la constitution d'une PPE ou un privé qui recherche un espace de vie de grande ampleur.

** EXCLUSIVITE **VENTE PAR APPEL D'OFFRESIl s'agit d'un objet d'investissement rare sur le marché, se trouvant dans le Lavaux et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique et imprenable sur le lac.Cet immeuble comptant 4 beaux appartements loués, se trouve au sein d'un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare CFF de Grandvaux, permettant de se rendre rapidement (15 minutes env.) au centre de Lausanne par exemple.A raison d'un logement par niveau, il compte 4 appartements (1 x 3 p. + 1p., 2 x 5.5 p. et 1 x 4.5 p.) répartis sur 4 niveaux.Son état général est bon.L'immeuble ayant été régulièrement entretenu et ponctuellement rénové, aucun travaux particulier n'est à envisager prochainement.La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau tandis que des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la toiture, permettant de s'affranchir des combustibles fossiles et de réduire le montant des factures d'électricité. PRIX ET MODALITES DE VENTE- vente par appel d'offres,- prix de vente indicatif souhaité : CHF 3'400'000.-- type de vente : vente à terme, (SANS CONDITION)- vendu en l'état, tel que visité,- prise de possession : idéalement, été 2023PROCESSUS DE VENTE- documentation complémentaire sur demande écrite auprès de l'agence,- remise des offres d'intention exhaustives, par écrit, JUSQU'AU 1er mai 2023, auprès de l'agence DEMACE IMMOBILIER,- sélection des offres à retenir,- organisation d'une visite de l'immeuble avec les auteurs des offres retenues,- délai donné aux amateurs retenus pour formuler une offre d'achat définitive avec confirmation de financement bancaire d'acquisition de l'immeuble (établie par l'organisme de financement),- sélection de l'offre adjudicatrice,- signature de l'acte authentiqueCONTACT ET RENSEIGNEMENTSAprès avoir pris connaissance et accepté les dispositions ci-dessus, veuillez uniquement nous contacter par courriel : info at demace-immobilier.ch, en indiquant VOS COORDONNEES COMPLETES : nom, prénom, société, adresse postale, téléphone fixe.Aucun renseignement de sera transmis par téléphone et aucun envoi ne sera effectué aux demandes incomplètes et aux intermédiaires.DEMACE IMMOBILIERCP 226 1023 Crissier 1info at demace-immobilier.ch

Construit en 1850, ce charmant immeuble locatif mixte bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre de Bex.En effet, le bien est à proximité de toutes les commodités, tels que les commerces, les écoles ainsi que les transports publics.La propriété est composée de 5 étages et compte 7 logements composé comme suit : • sous-sol – grande cave aménageable • rez – local 3 pièces • rez – logement 3.5 pièces • 1er étage – logement 2 pièces • 1er étage – logement 2.5 pièces • 2ème étage – logement 3.5 pièces • 3ème étage – duplex 3.5 pièces En 2006, les combles de l’immeuble ont été aménagées en duplex de 3.5 pièces et en 2001, les autres appartements ont été équipés de cuisines agencées, de nouvelles fenêtres et de nouveaux velux.En outre, le bâtiment jouit également de 2 places de parcs et la surface au sol est de 142 m² sur une parcelle de 179 m².Par ailleurs, le toit dudit bien est en très bon état, les logements sont tous dotés de radiateurs et le chauffage est au gaz.Enfin, l'encaissement annuel net est de CHF 70'200.- !