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Immeuble locatif à vendre à Montagne-de-Courtelary

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CHF1’100’000.–392m2

Emmestrasse 41, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Das Mehrfamilienhaus an der Emmestrasse Nr. 41 liegt an sehr ruhiger Quartierlage in Gehweite zum Zentrum und Bahnhof von Lützelflüh. Dank der Ausrichtung nach Südwesten profitieren die Wohnungen von optimaler Besonnung. In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner:innen den Auenwald der Emme, ein beliebter Naherholungsraum. Die Grundstücksparzelle selbst bietet mit 1'116 m2 Fläche bereits viel Grünumgebung für den Aufenthalt im Freien oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens.Im Wohnhaus befinden sich 6 typgleiche, eher kleine 4 Zimmerwohnungen. Die Vermietbarkeit ist dank den sehr moderaten Mietzinsen gut.Wohngeschosse3 Normgeschosseje 2 typgleiche 4 Zimmerwohnungen pro GeschossUntergeschossWohnungskellerWaschen/TrocknenHaustechnik (Oelheizung)DachgeschossEstrichabteil je Wohnung Raumprogramm der Wohnungen3 Schlafzimmer (14.7m2, 10.4m2 und 10m2)Wohnzimmer (17.7m2)Küche (6.7m2)Bad (2.9m2)Entrée (2.9m2)Mietzinsen / Bruttorendite4'903 CHF/ Monat Nettomietzinseinnahmen5.35 % Bruttorendite bei Kaufpreis von CHF 1'100'000Allgemeine InformationenOelheizung (neu 2012, Brennerersatz 2022)Oelbverbrauch 2'385 lt/Jahr (Durchschnitt 5 Jahre)Kellerdecke und Estrichboden isoliert (2013)Photovoltaikanlage (2012)VerkaufsprozessDer Verkaufspreis von CHF 1'100'000 versteht sich als Richtpreis. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Interessentin/Interessenten mit dem höchsten Kaufangebot. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach vorgängiger Terminvereinbarung zur Verfügung.

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