Einzigartige 2-Familienhaus-Villa mit wunderschöner Aussicht am Südhang von Bolligen
Herrschaftliche Villa und perfekte Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten! Diese prachtvolle 2-Familienhaus-Villa sucht auf den 1. Februar 2024 neue Mieter*innen.Seit 103 Jahren steht das geschichtsträchtige Wohnhaus mit zwei Wohnungen am Sonnenhang in Bolligen. Im Jahr 2008 aufwändig, umfassend, hochwertig und mit viel Geschmack saniert, fasziniert nicht nur das Haus, sondern ebenso Garten und Lage. Hier in Superlativen zu charakterisieren ist nicht übertrieben, sondern beschreiben diese Villa zu Recht. Besonders erwähnenswert ist die gekonnte architektonische Vereinigung von Alt und Neu. Im Erdgeschoss begrüsst Sie der einladend schöne Eingangsbereich mit Entrée, Garderobe und Gästetoilette. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und vorgelagerter Terrasse mit direktem Zugang in den Garten, der grosszügige Essbereich mit angrenzender, topmoderner Küche und das Treppenhaus, welches Sie in den 1. OG führt. Hier angekommen sind ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönsten Aussichten, die Ankleide, ein weiteres Zimmer (Büro/Kinderzimmer/Bibliothek) und das wunderschöne, enorm grosszügige Badezimmer miteinander verbunden. Das 2. OG beherbergt eine äusserst charmante 2.5-Zimmerwohnung sowie ein separates Zimmer mit Einbauschrank. Unter dem Dach liegt ein helles, besonders heimeliges Dachzimmer. Die Villa eignet sich für viele mögliche Ansprüche/Vorstellungen: eine Familie mit heranwachsenden Jugendlichen oder auch kleineren Kindern, Zweigenerationenwohnen, ein älteres Paar mit zukünftigem Bedürfnis nach privater Unterstützung, eine WG im gesetzten Alter mit grossem Platzwunsch, Freigeister, die die Weite suchen, etc. Die wunderschönen, geräumigen Wohn(t)räume, der hochwertige Innenausbau mit Geschmack, die Sonnenterrasse mit herrlichem Blick, der schöne Balkon, der über allem thront und dieser wundervolle Gartenraum mit altem Baubestand und herrlichen Plätzen zum Geniessen und verweilen werden Sie begeistern! Hobbygärtner dürfen sich übrigens ausleben und in den Pausen von den Fruchtbäumen naschen. Feine Birnen und Feigen dürfen Sie ernten. Hier einige von vielen Highlights auf einen Blick: • Attraktives und durchdachtes Raumangebot für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Grosszügige und lichtdurchflutete Räume • Optimale Lichtverhältnisse dank der vielen Fenster und Südlage am Hang • Hochwertige, topmoderne Küche mit genügend Platz und Stauraum • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon/Terrasse und in den traumhaften Garten • Genügend Platz für Homeoffice und Hobbys • Jede Nasszone geniesst Tageslicht dank Fenster • Zahlreiche Einbauschränke im Haus • Garderobe im Eingangsbereich • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Ein geräumiges Kellergeschoss mit enorm viel Platz und Raum • Pflegeleichte und schöne Gartenfläche mit verschiedenen lauschigen Plätzen • Parkmöglichkeiten für ca. vier Fahrzeuge auf dem Grundstück • Perfekte Lage und kurze Wege zu ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der äusserst beliebten und begehrten Gemeinde Bolligen Möchten Sie die künftigen Mieter dieser wunderschönen Villa sein? Dann lassen Sie sich anhand einer Besichtigung auch vor Ort überzeugen. Achtung: Verliebungsgefahr!Monatlicher Mietzins: CHF 5'850.00 exkl. NebenkostenWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
