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Immeuble locatif à vendre à 1595 (Faoug, Clavaleyres)

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Immeuble de rendement
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CHF1’750’000.–289m2

Grand'Rue 40, 1462 Yvonand

Nous proposons à la vente un petit immeuble de rendement de 4 logements idéalement situé au centre d'Yvonand.Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 4 pièces (App. 1) et d'un appartement de 2.5 pièces en duplex (App.2). Au premier étage on trouve un logement de 5 pièces (App.3) et le tout est complété par un 3.5 pièces (App.4) situé au 2ème étage. En complément l'immeuble dispose d'un garage est de 4 places de parc à l'extérieur ainsi que d'un abris de jardin commun.Le système de chauffage est assuré par des poêles à pellets dans les appartements 1,3 et 4. Le 2,5 pièces duplex est lui électrique.L'eau chaude de l'appartement 4 est produite par ballon thermodynamique relié aux panneaux solaires et pour les trois autres la production est électrique.Tous les appartements sont loués ainsi que les places de parc et le garage et l'immeuble offre un rendement brut de 4,03%Nous vous transmettons volontiers un dossier complet comprenant un extrait du RF, plans, copie ECA, état locatif et résultat comptable sur demande.

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CHF1’140’000.–240m2

1329 Bretonnières

Cette maison locative, comprenant 4 appartements tous loués et avec baux à reprendre, est construite sur une belle parcelle de plus de 1500 m2.Des rénovations importantes lors de la construction de l'annexe avec les garages et le studio en-dessus, ont été réalisées en 1986.Rendement estimé à 4,5 %, hors frais de chauffage.Liste des appartements :- Un appartement de 1.5 pièce au rez inférieur de 28 m2- Un studio indépendant de 38 m2 en-dessus des garages.- Un appartement de 3.5 pièces au rez supérieur de 70 m2.- Un appartement style loft au premier étage avec grande mezzanine dans les combles, aménagée en chambre avec coin bureau et toilettes. Le tout pour une surface estimée de 104 m2.- Deux garages fermés.- Caves et buanderie.- Grande cour avec 4 places de parc.- Chauffage au sol par nattes électriques.Information sur les surfaces :- La surface locative des appartements est d'environ 240 m2- Les surfaces garages et caves sont estimées à 60 m2- Le total des surfaces locatives et utiles est de plus de 300 m2- Rendement locatif : plus de 50'000.- annuel. Magnifique parcelle bénéficiant d'un grand jardin orienté sud-ouest, bien ensoleillée.Note : le garage côté maison est libre de locataire, il est occupé actuellement par les propriétaires.Transports publics :Par le train, gare CFF de Bretonnières : Lausanne est à 35 minutes et Vallorbe est à 10 minutes.Par le bus : La Sarraz est à 12 minutes et Orbe à 30 minutes.Plus d'informations et de photos sur demande. Pour obtenir une brochure détaillée, il est impératif de nous transmettre vos coordonnées complètes avec adresse postale, numéro de téléphone et adresse mail. Merci d'avance.

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CHF1’660’000.–

1820 Montreux

(L'offre comprend le bâtiment mais sans le terrain) ---------------------------------------------------------------- Nous avons le plaisir de vous proposer un immeuble très particulier. Vous pouvez décider de le louer ou de l'acheter et surtout vous pouvez choisir où il sera construit. (Le prix comprend le bâtiment, sa livraison et son montage mais ne comprend pas le terrain) Le bâtiment est en excellent état et peut être adapté selon vos besoins. Nous nous ferons un plaisir de réaliser les modifications souhaitées. Cette construction fût précédemment utilisée comme clinique et est composée de : - 2 étages pour une surface totale de 1040 m2. - 28 chambres de 22 m² avec salle de bain. - Murs extérieurs 240 avec un coefficient U 0,169W/m²K - Fenêtres en PVC type Minergie avec triple vitrage isolant avec un coefficient Ug de 0,70 W/m²K - Production de chaleur au moyen d'une pompe à chaleur air/eau Le bâtiment peut être livré et prêt à être occupé dans les plus brefs délais. Chez DM Bau AG, vous pouvez compter sur notre système de construction modulaire innovant. Nous construisons rapidement et avec flexibilité.

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CHF2’100’000.–180m28pcs

1885 Chesières

Situé dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiant d’une vue imprenable sur les Alpes et les Dents-du-Midi, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce chalet possède deux appartements et tout le charme dont vous rêvez.Erigé en 1963 sur un emplacement idyllique, ce bien parfaitement entretenu et partiellement rénové en 2016 (gaz) et 2021 offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Ce magnifique chalet, composé de deux jolis appartements sur une parcelle de 1’423 m2 arborisée et clôturée, est une véritable source de bien-être et de tranquillité. Les deux appartements se répartissent comme suit :- 2.5 pièces de 75 m2, au rez-de-chaussée, avec une orientation Sud. La partie jour se compose d'un grand salon lumineux avec poutres apparentes et d'une magnifique cuisine neuve (2021) agencée ainsi qu’un WC visiteur. Dans la partie nuit, vous trouverez une lumineuse chambre équipée d'une armoire intégrée ainsi qu'une douche avec WC. Une magnifique terrasse privée de 35 m2 avec une vue sur les Dents-du Midi complète agréablement cet appartement.- 5.5 pièces de 105 m2 au 1er étage, avec une orientation Sud. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un living et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine neuve (2021). Cette dernière est équipée avec de beaux matériaux, tels que son ameublement chaleureux et son plan de travail en granit de qualité. Grâce à sa belle baie vitrée, vous bénéficierez d’un accès direct à un grand balcon de 25 m² vous offrant un soleil optimal et une très belle vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres ainsi qu'une douche et un WC séparé viennent s’ajouter à ce niveau. Pour finir en beauté, vous trouverez dans les combles deux magnifiques chambres pour offrir à vos invités un agréable couchage. Ces deux appartements bénéficient d'un local technique et d'une buanderie commune. Trois places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent parfaitement ce bien d'exception.A noter qu'une constitution de PPE est en cours et qu'il est possible d'acquérir ces deux biens séparément.Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n’y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Contactez-moi ! Cédric Bovey 079 587 65 30

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CHF1’200’000.–160m26.5pcs

1522 Oulens-sur-Lucens

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. De par ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de deux appartements de 3.5 pièces, identiques, d'environ 85m2 et de deux ateliers d'environ 60m2 chacun.Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Des WC visiteurs s’ajoutent à cet espace.Dans chaque partie nuit se trouve deux belles chambres à coucher, bénéficiant d'une belle luminosité, de beaux volumes et vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.Un grand balcon de plus de 8 m2 vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que ces appartements possèdent chacun un garage/atelier d'environ 60m2 ayant un accès direct avec l'extérieur, un atout de taille pour cet objet d'exception. De plus, quatre places de parc extérieures, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce magnifique bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Raphaël Gétaz 079 587 71 65

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