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CHF 2’820’000.–
530m² surface habitable
1727 Magnedens

Magnifique propriété de 2 immeubles locatifs avec un rendement immédiat de 5.4%

Magnifique propriété de 2 immeubles locatifs avec un rendement immédiat de 5.4% À la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus !Sise sur plus de 6'000 m² de terrain, à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette magnifique propriété est composée de plusieurs bâtiments : • Une grande bâtisse construite en 1904 à l'architecture époustouflante qui comprend aujourd'hui 2 appartements de 3.5 pièces de plus de 80 m², 1 grand 4.5 pièces et un studio. • Une ancienne ferme transformée en immeuble locatif avec 2 lots de 3.5 pièces et 2x 2.5 pièces. La grange et la remise attenantes sont actuellement louées comme espace de stockage. La propriété bénéficie de 6 garages box, 2 places de parc couvertes et d'une dizaine de places extérieurs. Les locataires peuvent profiter d'une grande place de jeux aménagée et clôturée, ainsi que d'un énorme jardin avec BBQ et maison d'été. Chaque bâtiment possède sa propre buanderie et des espaces de rangement pour chacun des locataires.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage, le toit de la ferme est neuf et 40 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2023.À noter qu'il est également possible d'acheter les immeubles séparément. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet au 078 264 78 45 ou carole@acheteur.ch

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CHF 2’600’000.–
20 pièces 1’158m² surface habitable
3175 Flamatt

Renditestarke Investition an zentraler Lage

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage im schönen Flamatt, dass sich ideal für Investoren eignet, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Mit einer attraktiven Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Umgebung.Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Flamatt vereint stilvolles Wohnen und attraktive Geschäftsräume in einer pulsierenden Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung besticht durch moderne Elemente und zeitlose Eleganz, während die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäfte gewährleistet. Mit einer Vielzahl von Mietoptionen und einer stabilen Mieterbasis verspricht dieses Objekt eine herausragende Rendite für Investoren auf der Suche nach langfristigem Erfolg.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte zentrale Lage • Alles zu Fuss erreichbar • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügiger Grundriss • Super Rendite ca. 5 % • Verschiedene Einheiten: • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 x Zahnarztpraxis • 1 x Coiffeursalon • 1 x Restaurant • 12 x Parkplatz aussen • Mehrere Kellerabteile • Safe & Tresor vorhanden • Voll vermietet • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.