0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à 1644 (Avry-devant-Pont)

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CHF 1’650’000.–
1528 Surpierre

Potentiel de développement immobilier

Cette parcelle sur laquelle est déjà érigée une grange à tabac entièrement réhabilitée et rénovée en 2008 permet la construction de nouveaux logements.En plus de la surface habitable déjà existante, il est encore possible de construire 1'818 m2 de surface brut supplémentaire. En effet, la parcelle totale de 3'202 m2 est divisée d'une part d'une surface constructible de 1'537 m2 en zone de centre de village et d'autre part d'une surface de 1'665 m2 en zone agricole. L'IBUS étant de 1.3, la surface totale brute constructible est de 1'998 m2 brut. La surface brute actuellement utilisée par le logement existant étant de 180 m2, il y a un disponible de 1'818 m2. Ce disponible peut être réparti de différentes manières : - D'une part en aménageant deux étages supplémentaires dans le volume de la grange pour une surface brute de 360 m2- D'autre part un disponible brut de 1'458 m2 pour de nouvelles constructionsL'indice d'occupation du sol quant à lui est de 0.6 soit une surface totale au sol de 922 m2. Offrant ainsi encore un disponible au sol de 742 m2.Actuellement, seul le rez-de-chaussée de la grange a été aménagé et offre un logement de 4.5 pièces pour une surface habitable de 145 m2. Tout le volume se trouve dans un excellent état d'entretien et l'appartement bénéficie d'aménagements et de finitions de qualité.Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch