0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 1912 (Leytron, Dugny (Leytron), Montagnon (Leytron), Produit (Leytron))

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CHF 514’800.–
5.5 pièces 230m² surface habitable
Route de Savoie 136, 1975 Conthey

Sensine, immeuble villageois de 3 appartements de 2.5 pièces

Cet immeuble villageois a été construit en 1910 à la route de Savoie 136 à Sensine, sur la commune de Conthey.L’immeuble présente un beau cachet architectural, avec une belle façade sud et de nombreuses fenêtres. Les volumes sont généreux et la parcelle de 486 m2 offre de beaux espaces privatifs, un espace vert d’environ 130 m2 au sud-est et un espace d’environ 65 m2 avec de beaux arbres côté ouest.L’immeuble doit être complètement rénové et présente la structure suivante, en considérant des surfaces nettes habitables (=balayables) :Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante côté ouest, un 2.5 p de 52.2 m2 comprenant les éléments suivants : • Un hall de distribution de 4.6 m2, • Un séjour de 20.0 m2 orienté sud et ouest, • Une chambre de 11.4 m2 orientée est, • Une cuisine de 9.0 m2 orientée est, • Une salle de bains de 5.9 m2 orientée nord et une salle d’eau de 1.3 m2 orientée est. Au 1er étage, un 2.5 p de 54.3 m2 comprenant les éléments suivants : • Un hall de distribution de 4.0 m2, • Un séjour de 21.2 m2 orienté sud et ouest, • Une chambre de 9.9 m2 orientée est, • Une chambre (non comptée comme pièce) de 6.3 m2 orientée nord, • Une cuisine de 9.3 m2 orientée est, • Une salle de bains de 3.6 m2 orientée est, • Une terrasse, orientée nord, avec dégagement complet, de 27.6 m2. Au 2ième étage, les combles aménageables d’une surface de 68.7 m2, avec une hauteur sous-plafond maximale de 3.04 m et minimales de 1.54 m, ce qui offre un très joli volume.Au sous-sol, des caves voutées de 47.9 m2.Au total, sans considérer les escaliers de distribution dans les m2, l’immeuble propose 230.2 m2 de surface habitable nette pour un volume SIA 416 de 920.8 m3 ainsi que 47.8 m2 de cave pour un volume de 120.95 m3, soit un total de 1'041 m3.La parcelle dispose également d’un c (dont la hauteur est assez réduite) et il existe différentes possibilités d’aménager des places de parc supplémentaires.Points forts : • Architecture avec cachet et caractère • Configuration intéressante de la parcelle avec différents espaces • Possibilité de créer 3 appartements (configuration modulable) • Joli dégagement

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CHF 1’584’000.–
Rue de la Bâtiaz 22, 1920 Martigny

Immeuble à Martigny avec potentiel de rénovation

Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.Composition de l'immeuble :Sous-sol : Caves et local techniqueRez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 piècesCombles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.Chiffres:Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par anRevenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07