1 résultat - Immeuble locatif à vendre à 3232 (Ins)

Attraktive Kapitalanlage mit acht Wohnungen im Berner Seeland

Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive Im Zentrum von Ins, einer der gefragtesten Wohngemeinden im Berner Seeland, befindet sich diese hochwertige Wohnrenditeliegenschaft mit acht Wohnungen. Das im Jahr 2011 erstellte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, einen gepflegten Gebäudezustand und eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Besonders attraktiv für Investoren: Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert ab dem Eigentumsübergang laufende Mieterträge.Die acht Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern bieten einen ausgewogenen Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Grosszügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Gartenflächen, Balkone und Terrassen schaffen ein zeitgemässes Wohnangebot, das sich seit Jahren grosser Beliebtheit erfreut. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in Ins unterstreicht die Qualität dieses Investments.Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse komfortabel und hindernisfrei. Die Liegenschaft verfügt zudem über grosszügige Keller- und Nebenräume sowie ausreichend Parkierungsmöglichkeiten mit Carports und Aussenparkplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fussbodenheizung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Diese vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft vereint stabile Erträge, eine attraktive Mikrolage und eine hochwertige Bausubstanz. Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, ein nachhaltig positioniertes Anlageobjekt mit bestehendem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft • Bruttorendite 4.25% • Sofortige Mieterträge ab Eigentumsübertragung • 8 Wohnungen mit attraktivem Wohnungsmix • Baujahr 2011 • Hindernisfreie Erschliessung mit Lift • Private Gärten, Balkone und Terrassen • 4 Carport- und 6 Aussenparkplätze • Zentrale und gefragte Wohnlage im Berner Seeland • Hohe Wohnqualität und nachhaltige Vermietbarkeit • Interessantes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial Neugierig? Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie!

Un havre de paix aux portes de Morat avec fort potentiel locatif

À quelques minutes seulement du centre historique de Morat, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison jumelée de deux logements offre une opportunité rare pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.Entre volumes, jardin généreux et excellentes performances énergétiques, cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement tout son charme et de valoriser ses beaux volumes.Le premier logement, un spacieux appartement de 4.5 pièces, séduit par sa luminosité et son accès direct aux extérieurs. La cuisine équipée s'ouvre naturellement vers la terrasse couverte et le jardin privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Le séjour, chaleureux et convivial grâce à sa cheminée, bénéficie d'une belle luminosité. Trois chambres de belles dimensions complètent cet espace, dont une avec accès à un grand balcon. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace de rangement pratique, pouvant aisément retrouver sa fonction de WC visiteurs, viennent compléter ce niveau.À l'étage, le second logement de 3.5 pièces dispose de son entrée indépendante. L'ambiance y est particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un balcon. Les deux chambres donnent accès à une superbe loggia offrant une vue dégagée sur la vieille ville de Morat et le lac, un véritable espace de détente dont on profite en toute saison. Une salle de bain lumineuse ainsi que plusieurs armoires intégrées complètent cet appartement.Le niveau inférieur réserve également de belles surprises. Outre le garage avec accès direct à la maison, vous y trouverez un espace aménagé pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les espaces de rangement y sont nombreux et particulièrement pratiques au quotidien.À l'extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux jeux des enfants ou aux repas en famille. La terrasse couverte invite à profiter du calme environnant tandis que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations du bien.Côté technique, la propriété bénéficie d'une rénovation énergétique particulièrement intéressante avec une pompe à chaleur géothermique récente, complétée par des panneaux solaires thermiques. Cette combinaison permet de maîtriser efficacement les coûts énergétiques tout en offrant un excellent confort au quotidien.Les maisons offrant à la fois deux logements indépendants, un grand jardin, une vue dégagée et un tel potentiel sont rares sur le marché. Que vous recherchiez un projet familial, un investissement locatif ou une combinaison des deux, cette propriété mérite toute votre attention.N'attendez plus pour découvrir son potentiel et contactez Neho afin d'organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3280-26-3

Historische Perle mit Einliegerwohnung und Ausbaupoteintial

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1745 in der idyllischen Dorfgasse in Twann. Das charmante Objekt vereint historischen Charakter mit Möglichkeit zum Ausbau nach eigenen Wünschen.Das Haus bietet: • Charmante Wohnatmosphäre durch alte Steinmauern und Holzbalken • 4 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. • Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer. • Grosszügige Nebenräume im Erdgeschoss mit zusätzichem WC. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Twann ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Die Schule Chapfweg erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuss. Die Nähe zum Bielersee und zur Bahnlinie macht diese Lage besonders attraktiv, während die ruhige Umgebung für entspanntes Wohnen sorgt. Das Anwesen ist sonnig gelegen und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre.Dieses historische Juwel ist ideal für Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geniessen möchten. Die kinderfreundliche Ausstattung und die ruhige Lage machen es zum perfekten Familiendomizil.Unweit der Liegenschaft können zusätzlich zum Geäbude 2 Gartenanteile gekauft werden (Gartenanteil für Bepflanzung von Gemüse und dergleichen).Es ist kein Parkplatz im Angebot inkludiert. Dieser müsste extern organisiert werden. Gerne sind wir bei der Suche behilflich.

Paradies mit Blick auf den Murtensee zwei Wohnungen, Garten & viel Charme

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Meyriez, mit fantastischer / unverbaubarer Aussicht auf den Murtensee, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912. Das Haus überzeugt durch seinen charaktervollen Baustil, grosszügige Grundrisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde die Liegenschaft sorgfältig ausgebaut und teilweise saniert. Heute verbindet sie historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten._______________________Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss helle 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und grosszügigem Essbereich. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammensein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, während die gute Ausrichtung für viel Sonnenlicht sorgt.Auf der Südseite des Hauses lädt eine gemütliche Sitzecke vor dem Haus dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen.Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage:Eine Werkstatt / ein Abstellraum für Gartenwerkzeuge / ein Trocken- und Technikraum. Obergeschoss grosszügige Wohnung mit Terrasse und SeesichtIm Obergeschoss befindet sich die etwas grössere Wohnung. Sie überzeugt durch eine offene Küche, drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ofen und wunderschöner Sicht auf den Murtensee. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der Aussicht einlädt.Das Wohnzimmer ist über zwei Treppenstufen erreichbar, was dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Charme verleiht.DachgeschossDas Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut bietet jedoch zusätzlichen Stauraum. _______________________Technik & AusstattungDie Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt. Die Elektroinstallationen wurden erneuert.AussenbereichDer Garten ist eine Oase der Ruhe und Natur. Wunderschöne, unverbaubare Aussicht über das Naturschutzgebiet auf den Murtensee und den Mont Vully, verleihen dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre. Ein "Gartenhaus" und ein Cheminée runden das Angebot ab.________________________________________ Parkierung: 1 Garage und 3 Aussenplätze ________________________________________Dank der Nähe zur historischen Stadt Murten, der traumhaften Aussicht und dem unverwechselbaren Charme dieses Hauses entsteht hier eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen, Generationen zusammenkommen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Liegenschaft begeistern und machen Sie sie zu Ihrem persönlichen Zuhause am Murtensee.-Située dans un quartier calme mais central de Meyriez, avec une vue imprenable sur le lac de Morat, cette charmante maison bifamiliale datant de 1912 séduit par son architecture de caractère, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au fil des ans, la propriété a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée. Aujourdhui, elle allie charme historique et confort de vie agréable un foyer idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou encore pour une combinaison dhabitation et de location._______________________Aperçu de la répartition des pièces :Rez-de-chaussée appartement lumineux de 4 pièces avec accès direct au jardinAu rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux et rénové de 4 pièces avec une cuisine ouverte et un spacieux coin repas. Le salon accueillant offre beaucoup d'espace pour se détendre et se retrouver.

LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL

3274 Bühl - LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL Wollen Sie sich einen Traum mit Ihrer Grossfamilie auf dem Lande erfüllen oder sind Sie der Investor, der Freude und Interesse daran hat, aus alter Bausubstanz neue Wohneinheiten zu schaffen und diese zu vermieten oder zu verkaufen? Dann ist unsere Liegenschaft im ländlichen Bühl bei Aarberg sicher ein sehr interessantes Objekt, um Ihre Ziele umsetzen zu können. Das traditionelle Bauernhaus mit dem früheren Landgasthof steht in der Dorfzone von Bühl auf einem Grundstück von 657 m2. Heute werden Teile vom EG sowie im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Gebäudevolumen von 3766 m3 setzt sich aus dem Restaurant im Erdgeschoss, dem Wohnraum im Obergeschoss, einem Ökonomie-Gebäudeteil sowie einem grossvolumigen, ungenutzten Estrich zusammen. Der generelle Zustand im Innern des Gebäudes ist alt und bedarf einer gezielten Renovation bzw. einer Gesamtsanierung. Als interessante Alternative könnte das Gebäude innen ausgehöhlt und neu aufgebaut werden, um mehrere attraktive Wohneinheiten neu aufzubauen. Das zur Liegenschaft zugehörige, angrenzende Grundstück in der Landwirtschaftszone beträgt 1774 m2 und gibt dem neuen Besitzer zusätzliche Möglichkeiten, bestimmte Ziele mit der Liegenschaft umzusetzen. ALUAG ist Ihre Immobilien-Agentur. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Authentique demeure de caractère de 7 appartements

Le Landeron, c'est 4642 habitants qui vivent dans une atmosphère villageoise préservée au fil du temps, malgré une importante croissance démographique.La qualité de vie exceptionnelle de ses habitants est certainement l'un des atouts principaux du village. Crèche, écoles enfantine, primaire, secondaire, école de musique, centre scolaire et sportif abritant trois halles de gymnastique et une aula, terrains de football, bord du lac, plage, piscine en plein air, campings : tout est à disposition pour satisfaire les besoins les plus variés.Les férus d'architecture et d'histoire découvriront des bâtiments historiques remarquables, à commencer par le Vieux Bourg dans son ensemble. Pour les amateurs de nature, pourquoi ne pas flâner le long de la Thielle, se baigner dans le lac, se promener dans les forêts toutes proches... ?La vie culturelle et sportive n'est pas en reste avec plus de 30 sociétés et groupements locauxdynamiques. De multiples manifestations animent le village, la plus connue étant le plus grand marché d'antiquités de Suisse.Le Landeron est une cité prospère et en constant développement.Dans le charmant bourg du Landeron, cette bâtisse historique (la première du bourg qui fut construite !) possède un charme et une authenticité rares. Murs de pierres, poutres apparentes, alentours arborés, les lieux ne laissent pas le visiteur indifférent.Composée de 6 appartements (tous loués) et d'un logement propriétaire d'environ 380 m2 où le futur acquéreur pourra s'installer, elle présente une opportunité d'investissement unique en son genre. Les amateurs de belle architecture et d'Histoire sauront apprécier le caractère authentique de cette belle construction.Régulièrement entretenue, des investissements très importants ont été réalisés depuis 2012 avec notamment le remplacement des fenêtres (2012) et de la chaudière à mazout (2015).Les appartements ont également bénéficié de rénovations.Une visite sur place vous plongera dans une atmosphère hors du temps, dans une parenthèse forte d'émotions et de découvertes !

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Wohn-/Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Täuffelen!Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1870 vereint Wohnen, Gewerbe und attraktive Investitionsmöglichkeiten unter einem Dach.Das Angebot im Überblick:- Vermietete, grosszügige Wohnung mit separatem Eingang- Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit Bäckerei mit Verkauf & Tea Room)- Grosszügige Backstube im Untergeschoss mit Nebenräumen- Studio im Obergeschoss (aktuell als Büro genutzt)- Terrasse und Aussenbereich mit viel Platz- Parkplatz für ca. 6-8 FahrzeugeOb als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.

LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL

3274 Bühl - LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL Wollen Sie sich einen Traum mit Ihrer Grossfamilie auf dem Lande erfüllen oder sind Sie der Investor, der Freude und Interesse daran hat, aus alter Bausubstanz neue Wohneinheiten zu schaffen und diese zu vermieten oder zu verkaufen? Dann ist unsere Liegenschaft im ländlichen Bühl bei Aarberg sicher ein sehr interessantes Objekt, um Ihre Ziele umsetzen zu können. Das traditionelle Bauernhaus mit dem früheren Landgasthof steht in der Dorfzone von Bühl auf einem Grundstück von 657 m2. Heute werden Teile vom EG sowie im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Gebäudevolumen von 3766 m3 setzt sich aus dem Restaurant im Erdgeschoss, dem Wohnraum im Obergeschoss, einem Ökonomie-Gebäudeteil sowie einem grossvolumigen, ungenutzten Estrich zusammen. Der generelle Zustand im Innern des Gebäudes ist alt und bedarf einer gezielten Renovation bzw. einer Gesamtsanierung. Als interessante Alternative könnte das Gebäude innen ausgehöhlt und neu aufgebaut werden, um mehrere attraktive Wohneinheiten neu aufzubauen. Das zur Liegenschaft zugehörige, angrenzende Grundstück in der Landwirtschaftszone beträgt 1774 m2 und gibt dem neuen Besitzer zusätzliche Möglichkeiten, bestimmte Ziele mit der Liegenschaft umzusetzen. ALUAG ist Ihre Immobilien-Agentur. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Opportunité de rendement proche du lac

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel • Entre lac et ville à St-Blaise • 6 appartements • 1 appartement de 4 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 1 appartement de 2.5 pièces • 2 appartements de 2 pièces • Mix locatif attractif • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- • Baux en cours • Situation locative stable • 3 garages • 4 places de parc extérieures • Chaudière à condensation remplacée en 2016 • CECB disponible • Potentiel d'optimisation énergétique • Potentiel de valorisation à long terme Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

GROSSES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS

Möchten Sie in einem grossen Einfamilienhaus mit über 230m2 Wohnfläche wohnen oder möchten Sie das Haus als Zweifamilienhaus um- und ausbauen?Hier ist alles möglich! Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen bereits heute 238m2 Wohnfläche zur Verfügung.Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich über 80m2 zur Verfügung!2 Parkplätze stehen Ihnen künftig zu Verfügung. Als Option können Sie in der angrenzenden Einstellhalle 2 Plätze erwerben. Verkaufspreis: CHF 30`000.-- pro Platz.Der ältere Teil des Hauses wurde im Jahre 1925 als Stöckli gebaut. Im Jahre 1964 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der ältere Teil saniert und als 2-Generationhaus genutzt.Danach wurde das Haus laufend unterhalten (Fassade, Fenster, Fensterläden, 2 Zimmer im Obergeschoss renoviert, zusätzliche Dusche eingebaut usw.). 2008 wurde die Heizung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung ersetzt. 2014 wurden div. Malerarbeiten durchgeführt.Das Haus ist im jetzigen Zustand problemlos bewohnbar, jedoch entsprechen die Küche und Sanitärräume nicht mehr dem heutigen Standard.Walperswil liegt mitten im schönen Seeland. Für viele Freitzeitaktivitäten sind Sie hier genau am richtigen Ort. Sie sind rasch in der Natur, den Bieler-, Murten- und Neuenburgersee erreichen Sie in kurzer Zeit. Walperswil liegt zentral zwischen Aarberg und Täuffelen. Lyss, Biel, Murten, sowie auch Neuenburg und Bern sind mit dem Auto gut und rasch zu erreichen.Bestellen Sie jetzt die Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot!Das Haus ist zur Zeit vermietet! Kündigungsfrist: 3 Monate!Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?Bei allfälligen Fragen können Sie uns jederzeit unverbindlich kontaktieren.

Saint-Blaise - Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements

Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements Opportunité d'achat: atelier avec bureaux et maison d'habitationNous proposons à la vente un grand atelier, accompagné de bureaux fonctionnels et d'une maison d'habitation à deux logements, le tout idéalement situé à St-Blaise.Caractéristiques de la propriété :AtelierSuperficie de l'atelier : 425 m²Accès facile aux principales voies de transportAtelier modulable à la guise des nouveaux acquéreursAccès de chargement / déchargementCafétéria, salle de douche et WC Bureaux & ShowroomSuperficie des bureaux et showroom : 110 m²Bureaux spacieux et lumineux pour faciliter la gestion de l'atelierSalles de réunion et d'accueil pour vos équipes et clientsWC Maison d'habitation composée de deux logementsAppartement du rez-de-chaussée : 94 m² comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger et accès direct au jardin, une salle de bain avec WC.Appartement en duplex : 63 m² au 1er étage comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, une salle de douche avec WC. Puis 59 m² au 2ème étage comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC et des espaces de rangements.Idéal pour une utilisation personnelle ou la location à des tiers. Possibilités d'investissement infiniesUtilisez l'atelier pour votre propre entreprise ou louez-le à des locataires potentielsLes bureaux sont adaptés à diverses activités professionnellesLa maison d'habitation offre un potentiel locatif ou une résidence confortable pour vous-même Ne ratez pas cette occasion unique !Cette propriété polyvalente offre un large éventail de possibilités d'investissement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer votre entreprise ou un investisseur immobilier à la recherche d'un rendement, cette offre répondra à vos besoins.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !

Historisches Mehrfamilienhaus an Top-Lage

Die Liegenschaft an der Grand-Rue 23 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von La Neuveville, direkt neben dem markanten Stadtturm und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Gebäude vereint Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungsräume und bietet damit einen attraktiven Nutzungsmix für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber.Das Ensemble besteht aus mehreren Wohnungen, Gewerbeeinheiten und einem grosszügigen Saal mit Bühne, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von kulturellen Veranstaltungen über Seminare bis hin zu privaten Feiern. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind flexibel gestaltbar und bieten Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss und in den Nebenräumen.Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme: originale Parkettböden, hohe Räume, sichtbare Holzbalken und zahlreiche liebevoll erhaltene Details prägen das Ambiente. Grosszügige Terrassen und ein Dachatelier sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen herrlichen Blick über die Altstadt und die Weinberge.Die Umgebung ist ruhig, sonnig und bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage im beliebten Ortskern macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gewerbetreibende und Kulturschaffende.Nutzungseinheiten3 × Ladenlokal2 × Büro5 × Wohnungen7 × Einstellhallenplatz2 × AussenparkplatzHighlightsZentrale Lage im AltstadtzentrumGrosszügige Grundrisse und flexible NutzungsmöglichkeitenHistorische Details und CharmeSaal mit Bühne für VeranstaltungenGrosse Terrasse und DachatelierAusbaupotenzial; Liegenschaft unter DenkmalschutzGute Erschliessung; Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz

Ancienne maison de commune à vendre - Plateau de Diesse

À VENDRE – Ancienne maison de commune et parascolaire à Lamboing (Plateau de Diesse)Opportunité rare au cœur du village de Lamboing !Nous vous proposons ce bâtiment emblématique, autrefois maison de commune et parascolaire, libre de toute occupation et prêt à accueillir vos projets de transformation. Situé en plein centre de la commune, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement, que ce soit pour la création de logements, d’espaces professionnels ou d’un projet mixte.Caractéristiques principales : • Parcelle de 950 m² incluant un parking privatif • Surface utile totale : env. 547 m², répartie comme suit : • Rez-de-chaussée : 153 m² • 1er étage : 170 m² • Combles aménageables : 119 m² • Sous-sol : 105 m² • Gros œuvre et toiture en bon état, facilitant les futures transformations Atouts : • Emplacement central et stratégique sur le Plateau de Diesse • Cadre paisible et verdoyant • Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins • Idéal pour investisseurs, promoteurs ou collectivités Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans une région attractive, à proximité de la nature et des axes de communication.📞 Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung zu verkaufen

Inmitten des schönen, ländlichen Dorfs Siselen gelegen, präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst 48 m2 und ist in einen vorderen und hinteren Teil aufgeteilt. Im 2015 wurde das Ladenlokal im Erdgeschoss komplett saniert und zusätzlich ein separates WC sowie eine kleine Küche im hinteren Teil eingebaut. Die aktuellen Mieter haben ausserdem im Jahr 2021 eine Gewerbeküche, eine Lüftung und einen Kühler ergänzt. Diese Investitionen gelten allerdings als Mieterausbau. Aktuell ist die Einheit an eine Take-away Pizzeria vermietet.Die Duplexwohnung im Erdgeschoss bietet mit sechs Zimmer viel Platz und ist somit eine perfekte Familienwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein separates WC. Ausserdem haben Sie von hier aus Zugang zur grossen Garage und dem Keller. Weitere vier Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Waschmaschine finden Sie im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der mit der Terrasse auf der Ostseite verbunden ist und Ihnen die Möglichkeit zur Einrichtung eines gemütlichen Sitzplatzes bietet.Auch die 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, welche über eine Aussentreppe hinter dem Haus erreichbar ist, wurde 2012 teilweise saniert. Dabei wurde das Galeriezimmer ausgebaut, was der Wohnung einen neuen Glanz verleiht. Vom Eingang der Wohnung aus führt eine Treppe direkt zum Essbereich und der Küche. Von dort aus erreichen Sie alle Zimmer sowie das Badezimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss, welches weiteren Wohnraum schafft.Jeder Einheit steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, welches über eine Aussentreppe erreichbar ist. Die 6-Zimmerwohnung verfügt sogar über einen direkten Kellerzugang aus der Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Parkplätze westlich vom Haus. Das Parkieren vor der Liegenschaft ist nicht gestattet.Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Käufer, der eine kleinere Immobilienanlage sucht.

Neubau Mehrfamilienhaus mit saniertem Bürogebäude im Zentrum von Täuffelen

Im Dorfkern von Täuffelen, unmittelbar an der Hauptstrasse gelegen und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, entsteht dieses spannende Bauvorhaben mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Auf der Parzelle wird die bestehende Liegenschaft Parkstrasse 3 durch einen modernen Neubau mit 11 Wohnungen, Büroräumen sowie einer Tiefgarage ersetzt. Der Neubau schliesst direkt an das denkmalgeschützte Bürohaus Parkstrasse 1 aus dem Jahr 1956 an, das im Zuge des Projekts umfassend saniert und als Büro- und Dienstleistungsgebäude weitergenutzt wird. Ein gemeinsamer, transparenter Erschliessungskern verbindet die beiden Gebäude funktional und architektonisch – inklusive Liftanbindung für beide Baukörper.Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist auf Ende 2026 vorgesehen. Eine Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 4.15% auf einem geschichtsträchtigen Grundstück an bester Zentrumslage im Seeland.Gerne informieren wir Sie ausführlicher über dieses nicht alltägliche Anlageobjekt und senden Ihnen auf Wunsch die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

2525 Le Landeron/NE Vente d’un immeuble de 3 appartements et 1 bureau

Immeuble 3 appartements et 1 bureau construit sur 4 niveaux bien situé, PPE constitué Jardin, fibre optique, OIBT OK, CECB à faire Fenêtres isolantes, ferblanterie cuivreProduction de chauffage par radiateurs avec chaudière à mazoutSurface du bien-fonds 184 m2, volume 1'718 m3Disponibilité à convenirRez-de-chaussée - 1 : 1 bureau agencé 1,5 pc 50 m2 louéRez-de-chaussée : 1 appartement 2,5 pièces agencé 72 m2 loué1er étage : 1 appartement 4,5 pièces agencé 91 m2, balcon loué2ème étage : 1 appartement 4,5 pièces agencé, mansardé sous toit 100 m2 louéCombles isolés : galetasDépendances : buanderie équipée, local chauffage

Immeuble de rendement idéalement situé à Hauterive – 6 appartements à 5 minutes à pied du lac

Situé sur l’artère principale de la charmante commune d’ Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble offre un cadre de vie recherché alliant proximité des transports publics, des commerces et des espaces de détente en bord de lac.Description de l’immeuble : Ce bien se compose de 6 appartements répartis comme suit : • 2 studios au rez inférieur (22 m² chacun) avec terrasse de 14 m² • 1 appartement de 3 pièces au rez supérieur (65 m²) avec balcon de 3 m² • 1 appartement de 3 pièces au 1er étage (65 m²) avec balcon de 3 m² • 2 studios au 2ème et dernier étage (24 m² et 29 m²) Éléments complémentaires : • 2 places de parc extérieures • Loyers Estimatifs de CHF 64'000.-'an Hors Charges • Local technique • Surface habitable totale d’environ 227 m² • Parcelle de 922 m² (comprenant 2 immeubles) • Immeuble en bon état général, avec rénovation complète prévue des deux studios du rez inférieur Statut juridique : L’immeuble est actuellement en propriété par étages (PPE), mais entièrement libre de tout occupant, offrant ainsi une flexibilité totale à l’acquéreur (investisseur ou propriétaire privé).N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier de vente complet.