6375 (Beckenried) - Immeuble locatif à vendre

Zentrales MFH mit 3 Einheiten in Buochs - modern, mit Lift

2019 erbautes, modernes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen an zentraler Lage in Buochs. Helle Grundrisse, grosszügige Aussenflächen und der Lift vom Unter- bis ins Dachgeschoss bieten Komfort für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Anleger.Highlights • 3 Einheiten - je 3.5 Zimmer; lichtdurchflutete Wohnbereiche • Nettowohnfläche gesamt ca. 249 m²; Bruttowohnfläche ca. 307 m²; Parzelle 424 m² • Grosse Balkone/Terrassen pro Wohnung, teils mit Bergsicht • Lift von UG bis DG • Energieeffiziente Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser; ergänzend Öl-Heizsystem gemäss Angaben • 3 separate Garagenplätze mit Vorplatz • Bezug: ab sofort Lage & Anbindung • Stanserstrasse 26, 6374 Buochs - zentral und gut erreichbar • ÖV im 15-/30-Min.-Takt nach Stans/Beckenried; ab Stans im 15-Min.-Takt nach Luzern (ca. 20-25 Min.) • A2-Anschluss Buochs in 2-3 Min.; Luzern 20-25 Min. per Auto • Einkauf (Coop, Migros, Denner), Schulen/Kitas in der Nähe; Seeufer & Strandbad in wenigen Minuten Investitionsprofil • Hohe Vermietbarkeit dank zentraler Lage, Lift und Aussenflächen • Moderner Bau (BJ 2019) mit reduziertem Unterhalt • Geeignet für Selbstnutzung, Mehrgenerationen oder reine Rendite Kaufpreis: CHF 2'905'000

Renditeliegenschaft in Seenähe mit attraktiver Zukunftsperspektive

Mehrfamilienhaus an zentraler LageDas im Jahr 1930 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst total 4 Wohneinheiten, auf vier Etagen verteilt und ist zentral in Sisikon gelegen. Ob eine kurze Erfrischung im Urnersee, zur Arbeit Pendeln mit dem Zug oder ein leckeres Abendessen in einem der umliegenden Restaurants. Von dieser Immobilie aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Zudem ist man perfekte an die Nord- Südachse angebunden, wodurch eine optimale Ausgangslage für Beruf & Freizeit geschaffen ist. Die Liegenschaft wirft bereits jetzt eine sehr spannende Rendite ab, welche jedoch noch weiters gesteigert werden kann. Drei Wohneinheiten sind vollvermietet und bieten eine gesicherte Rendite. Die 4. Einheit wird erfolgreich über AirBnB vermarktet und erwirtschaftet einen zusätzlichen Ertrag, ebenfalls mit Luft nach oben. Die Wohnungen im EG sowie DG wurden kürzlich renoviert. Vor dem Gebäude befinden sich drei Aussenparkplätze, welche zur Immobilie gehören.Spannende ZukunftsperspektiveDurch den Neubau der Axenstrasse, welche u.a. einen Umfahrungstunnel für die Gemeinde Sisikon beinhaltet, wird das charmante Dorf am Ufer des Vierwaldstättersees merklich vom Transitverkehr entlastet, wodurch davon auszugehen ist, dass die Immobilienpreise in den kommenden Jahren nochmals merklich zulegen werden. Nutzen Sie daher diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von der zu erwartenden Wertsteigerung! Investieren Sie jetzt in die Zukunft!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile der Immobilie persönlich vor Ort. Rufen Sie uns an unter Tel. 041 530 39 56 und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.