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Immeuble locatif à vendre à 6605 (Locarno)

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/ Benvenuti a Muralto
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CHF1’550’000.–417m2

6602 Muralto

Vi piacerebbe offrire ai vostri inquilini un appartamento in pieno centro, senza di aver bisogno di un'auto perché tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti? Allora questo è l'investimento che fa al caso vostro.Questa casa plurifamiliare è caratterizzata da locali funzionali e ben illuminati ed è composta da una superficie commerciale ex macelleria al pianterreno, tre appartamenti di 3.5 locali suddivisi su tre piani ed un appartamento di 2.5 locali al 4° piano. La superficie commerciale rinnovata di recente. Dal primo al terzo piano troviamo l'appartamenti di 3.5 locali, composti da zona giorno, locale semi-aperto, ideale da utilizzare come ufficio, cucina abitabile semi-aperta, camera da letto e bagno con doccia. L'appartamento al terzo piano ha una vista mozzafiato sul lago. Infine, al 4° piano troviamo un bell'appartamento di 2.5 locali composto da un soggiorno con camino e fantastica vista sul lago.La proprietà non dispone di posti auto, ma vi sono posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Avendo la fermata del bus sotto casa gli inquilini non hanno necessità di avere un'auto.Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovo, cucine, bagni, finestre, revisione tetto, caldaia, ecc.Concordate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta irripetibile!

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CHF995’000.–150m28pcs

6702 Claro

A due passi da Bellinzona, nelle immediate vicinanze a tutti i servizi, vendiamo villetta bifamiliare con giardino. La costruzione sarà terminata a maggio 2022 e si compone di due appartamenti autonomi, soleggiati e luminosi. Nel piano seminterrato troveremo uno spazioso appartamento da 3,5 locali con uscita sul giardino privato. Al piano terra e al primo piano troverà spazio un grande 4.5 locali, anche esso con giardino privato esclusivo. La nuova costruzione godrà di un impianto di riscaldamento a termopompa, che contribuirà a mantenere i costi di gestione bassi.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione strategica + zona ben servita da tutti i servizi+ 2 appartamenti separati+ costruzione nuova+ buon investimentoTre parcheggi esterni compresi nel prezzo di vendita concludono questa offerta. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF890’000.–300m210pcs

Via Buseno, 6998 Monteggio

Ponte Cremesaga, tra Ponte Tresa e Luino (Italia) sul Lago Maggiore, si trova in posizione ideale per coloro che si spostano frequentemente su queste rotte ma sono anche molto interessanti per i vacanzieri. In 7 minuti sei a Ponte Tresa e il tempo necessario per raggiungere il Lago Maggiore. Una Migrolino e una fermata dell'autobus sono praticamente alle porte.La proprietà è un grande edificio residenziale con circa 300 m2 che ospita 3 appartamenti. Al piano superiore c'è un appartamento di 6,5 locali, nel seminterrato un appartamento di 3.5 locali e uno studio. Lo studio dovrebbe essere completamente rinnovato. Gli altri due appartamenti potrebbero essere utilizzati immediatamente, ma una leggera ristrutturazione potrebbe fare bene anche qui.In evidenza: Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato. La maggior parte delle finestre è già stata sostituita. Molti bagni Un riscaldatore completamente nuovo è stato installato quest'anno. Nel 2017, l'installazione elettrica è stata completamente revisionata. Tutti gli appartamenti possono essere stabiliti individualmente. Grande appezzamento (1360 m2) con abbondanza di riserva di costruzione Ampio spazio per il parcheggio (di cui 1 garage) Enorme serbatoio dell'olio con 10.000 litri. (compra in grande magazzino quando i prezzi sono bassi)Rendimento potenziale:Essenzialmente, ci sono 3 varianti:1) Noleggio - a lungo termineAbbastanza conservativamente, un ritorno del 4% è abbastanza facilmente possibile. Con il progredire del rinnovamento, saranno sicuramente generati rendimenti più elevati. Inoltre, c'è un generoso Baureserve per altri spazi abitativi. Un modo molto semplice per generare un reddito costante.2) Affitto - a breve termine - affitto vacanze B & BPoiché c'è anche un bagno in casa per praticamente ogni camera da letto, potresti anche considerare un affitto di vacanze come B & B. Anche in questo caso, c'è la possibilità di un'ulteriore espansione o riqualificazione mediante la costruzione di un pool. Il potenziale delle entrate potrebbe essere più alto qui che con il noleggio a lungo termine, ma richiede un operatore impegnato.3) Vendita in condominioPer un rapido guadagno potreste facilmente rinnovare gli appartamenti e poi dividerli in singole unità e venderli in condomini. Certamente devi fare dei prezzi molto interessanti, ma anche in questo caso puoi guadagnare rapidamente centomila franchi.Speriamo di poter conquistare il tuo interesse. Queste sono le gemme nascoste che devi trovare per ottenere un buon profitto. Prendi un appuntamento ora e richiedi ulteriori informazioni.

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