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Immeuble locatif à vendre à 6939 (Mugena, Arosio)

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Vista aperta
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CHF 3’990’000.–900m2

via Albonago, 6900 Lugano

In Albonago, alle pendici del Monte Brè, circondata dal verde e con vista aperta e a pochi chilometri dal centro di Lugano troviamo la "Residenza Castagni". La proprietà è stata progettata dall’architetto Claudio Loriso, negli anni a seguire dal suo apprendistato presso lo studio dell’architetto Mario Botta dove la sua influenza è ancora presente, ed è composta da tre unità abitative indipendenti aventi in comune il giardino con piscina, l’autorimessa e le cantine. La residenza è composta da tre unità abitative uguali di 6.5 locali, 300mq circa cadauna, che si distribuiscono su tre livelli. Ogni appartamento è così composto. Piano terra: si accede alla proprietà da una ampio e coperto porticato in condivisione con le altre due abitazioni. L’ingresso è luminoso ed è servito da armadi, Troviamo lo studio/camera da letto con bagno ensuite, un’ampio locale lavanderia privato con locale deposito. Primo piano: Cucina separata, bagno ospiti, dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede al balcone coperto che porta con la sua scala esterna al giardino condominiale Secondo piano: quatto camere da letto di cui due, le più grandi, con balcone coperto. Un bagno con vasca e un bagno con doccia ad uso esclusivo della camera padronale. A completare l’offerta sei parcheggi auto in autorimessa. Sono stati utilizzati materiali costruttiivi di qualità, finiture che risalgono al suo anno di costruzione e che regalano a questa proprietà un forte carattere.

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CHF 1’195’000.–

6833 Vacallo

Ci troviamo a Vacallo, in una tranquilla e soleggiata posizione a 300 m da piazza San Simone ed a 1 km dall' imbocco dell'autostrada, dove sorge una casa plurifamiliare di tre appartamenti posizionati su ogni piano (senza ascensore). Stabile completamente rinnovato agli inizi degli anni 2000 e mantenuto in maniera impeccabile negli anni. Gli appartamenti sono di 3.5 locali per una superficie abitabile di ca 70 mq. L' appartamento al PT dispone anche di un'ampia area esterna privata oltre che due bagni e nuova boiserie. Due unità sono state completamente e recentemente ristrutturate. Nuova caldaia a gas. A disposizione garage, posti auto, cantina, lavanderie private in appartamento e mansarda sottotetto. Possibilità di usufruire di tutti e tre gli appartamenti oppure di mantenere due attuali inquilini (contratto da concordare) e locare la terza unità. Ottima soluzione per famiglie, investitori o lavoratori indipendenti. Nuovo super prezzo a Chf 1'195'000.-. Ulteriori informazioni solo su richiesta. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere! Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’990’000.–

6828 Balerna

A Balerna, vendiamo STABILE ARTIGIANALE-AMMINISTRATIVO, in posizione strategica poiché vicino agli accessi autostradali nord-sud ed a 1,2 km dalla dogana commerciale di Chiasso.Nei dintorni ci sono diverse ditte di logistica, quindi sia il ritiro che le spedizioni di merci per tutta Europa vengono assicurate molto velocemente.L'edificio è predisposto per accogliere diverse tipologie di attività e attualmente è parzialmente affittato a varie ditte, quindi ideale anche come investimento.L'immobile, costruito su un sedime R5 di 1'687 mq è ancora ampliabile (indice occupazione 50 % e sfruttamento 0,8, altezza max. 17 ml, 15 % min. sup. verde). E' distribuito su 2 piani di 422 mq cadauno, con ampio piazzale d'accesso, un giardino intorno e ca. 30 posteggi, ulteriormente ampliabili. Il P. RIALZATO è composto da 7 uffici e 6 bagni, mentre il P. SEMINTERRATO è composto da ampi spazi parzialmente divisi, per uso deposito, attività artigianali, officina, ecc., con accesso veicolare tramite rampa esterna e pedonale anche dal piano rialzato.Lo stabile è stato costruito nel 1970 e si trova in ottimo stato grazie alle regolari manutenzioni ed interventi effettuati da parte della proprietà:Tetto rifatto nel 2010;Riscaldamento a gas con radiatori, cambiato nuovo nel 2016;Facciate ritinteggiate nel 2021;Serramenti del piano seminterrato sostituiti nel 2021 e ritinteggiati al 1. piano, tutte le tapparelle sostituite.Illuminazione parzialmente rifatta negli anni e nel 2021;Questa proprietà può essere acquistata come investimento totale, investimento parziale insediando la propria ditta in una porzione dello stabile, oppure per l'insediamento completo della propria attività.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch e English: www.mpp.ch)

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CHF 1’550’000.–

Via Maderno, 6825 Capolago

Palazzina vista lago recentemente ristrutturata, posta in zona strategica, nei pressi della Stazione Ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, comodissima con le principali infrastrutture del paese, supermercati, centri sportivi, bus, tutto nelle immediate vicinanze. E’ distribuita su 4 livelli fuori terra più un ampio sottotetto da cui è possibile ricavare un ulteriore appartamento mansardato. L’edificio è dotato di lavanderia condominiale, deposito biciclette, termopompa per l’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. Sul fronte dell’edificio vi è un ampio porticato dal quale si accede all’ingresso principale ed al relativo vano scale oltre che ai due locali al piano terra; sul retro dello stabile vi è un ulteriore ingresso pedonale ed un posteggio auto privato. I quattro livelli di cui si compone questo bell’edificio tipico «di Nucleo» sono suddivisi in 6 appartamenti tutti affittati + 1 locale commerciale (ex BANCA), spazi comuni e vani tecnici. Rendimento: 5%

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