0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 8344 (Bäretswil)

AL10 - Renditeliegenschaft Wohnen / Gewerbe

AL10 - Renditeliegenschaft Wohnen / GewerbeKeyfacts: • 2 x 2.5-ZWG, 1 x 5.5-ZWG, 1 Gewerbefläche (100 m2): total Nutzfläche 390m2 • Entwicklungspotenzial gem. Machbarkeitsstudie von rund 60% ca. 620 bis 630 m2 • Hohes Marktmietzinspotenzial • Zentrale Lage in Oberrieden (ZH) Der Bahnhof, Coop und sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind innert 5 Gehminuten erreichbar • Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung Die detaillierten Liegenschaftsunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung zu. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Mehrzweckhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit Ausbaupotenzial in Höri

Verkaufspreis:Kein Mindestpreis. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.Verkaufsdokumentation, weitere Unterlagen und Besichtigungstermine:Über die im Inserat ersichtlichen Links Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zur Liegenschaft können weitere Dokumente und Informationen zur Liegenschaft eingesehen und heruntergeladen werden. Hier finden Sie auch die Termine für eine Objektbesichtigung (Anmeldung erforderlich).

Investitionsmöglichkeit auf dem Land

Wohn-/Gewerbehaus mit Nebengebäuden o AM BACH oSie halten Ausschau nach einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit? Dann wird dieses Objekt mitten auf dem Land interessant für Sie sein! Mit dieser vollständig vermieteten Liegenschaft erwartet Sie zurzeit eine Bruttorendite von über 4.2 %. Es besteht aber Potenzial für mehr, denn die aktuellen Mietzinsen für die Wohnungen und Gewerbeflächen (inkl. Parkplätze) bewegen sich unter den marktüblichen Werten. Für die aktuell nicht vermietete Kantine besteht bereits ein hervorragendes Umnutzungskonzept. Zur Auswahl steht der Ausbau zu entweder einer Gewerbefläche, einer Loft-Wohnung, einer 4.5-Zi.-Whg oder zwei Kleinwohnungen.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Personalhaus einer Baufirma. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse. Den Gebäudeabschluss bildet eine mit Ziegelstein eingedeckte Satteldachkonstruktion. Die Stockwerke sind durch ein innen liegendes Treppenhaus verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Aufenthaltsraum/ Kantine sowie ein weiterer Werkstattraum, in welchem ehemals der Schreinereibetrieb der Baufirma einquartiert war. In den Untergeschossen befinden sich die technischen Anlagen und Lagerflächen. Die Lagerfläche im Untergeschoss ist durch einen Warenlift mit der Werkstatt im Erdgeschoss verbunden. Im 1. & 2. Stockwerk sowie im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Mitarbeiterwohnungen. Die Wohnungen bestehen aus einem Mix von Doppelzimmern, 1.5-, 2.5-, und 3.5-Zimmerwohnungen.Facts & Figureso Mehrfamilienhaus auf 2'480m2 Grundstückfläche (Parzelle 6674 / 1'612 m² / Parzelle 6782 / 868 m²)o Äusserst attraktive 1- bis 3½-Zimmer-Wohnungeno Insgesamt 15 Wohnungen und 12 Abstellplätze (7x 1.0-Zi.-Whg. / 4x 1.5-Zi.-Whg. / 2x 2.5-Zi.-Whg. / 2x 3.5-Zi.-Whg.)o Bruttorendite von über 4.2 %o Total vermietbare Nettonutzfläche 1'154 m² (Wohnen 930 m² / Gewerbe 339 m² / Lager 185 m²)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmeo Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o seit 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH

Kindergarten mit 5.5-Zimmer Maisonettewohnung und Landreserve im ländlichen Weiler Theilingen

Die zum Verkauf ausgeschriebene Immobilie befindet sich im südlich von Weisslingen gelegenen, ländlichen und ruhigen Ortsteil Theilingen.Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr via Bushaltestelle Theilingen Post, ist in kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft erreichbar. Die Primar- und Sekundarschule befinden sich in Weisslingen, wo auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.Das Gebäude mit zwei Nutzgeschosse und diversen Neben- und Disporäumen im UG und DG ist wie folgt aufgeteilt:UG: Keller- und Nebenräume, TechnikEG: Kindergarten mit Gruppen- und Nebenräumen ca. 80 m2OG: 5.5-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 100 m2DG: EstrichabteileZum Gebäude gehört ein Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen, sowie Parkmöglichkeiten im Aussenbereich. Beim Garagengebäude befindet sich zudem ein gedeckter Aussenbereich.Die 2-fach IV Kunststoff-Fenster wurden im Jahr 2006 ersetzt. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung (1995) beheizt.Die grosszügigen Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:728 m2 Landanteil mit bestehendem Gebäude800 m2 Landanteil LandreserveZum Gebäude gehören zwei Garagenboxen und ein Gerätehaus.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren (bis 30.4.2024) an den Meistbietenden verkauft. Objektbesichtigungen finden bis am 24. April 2024 statt. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'550'000.00. Verkaufsdatum nach Vereinbarung.Für eine Besichtigung oder zusätzliche Informationen können Sie Katya Gallina gerne unter Telefon 052 397 31 07 (Montag-Mittwoch) oder via E-Mail katya.gallina@weisslingen.ch kontaktieren.

Sehr guter Zustand mit solider Rendite

Das Grundstück befindet sich an der verkehrsberuhigten Usterstrasse (30er Zone). Darauf stehen 2 Gebäude.Im Gebäude Usterstrasse 124/126 befinden sich:2 x 2 1/2-Zimmerwohnungen4 x 3 1/2-ZimmerwohnungenIm Gebäude Usterstrasse 128 befinden sich:6 x 4 1/2-Zimmerwohnungen2 Bastelräume.Es stehen sieben Parkplätze zur Verfügung (teilweise zugemietet).Das Gebäude Usterstrasse 124 und 126 wurde 2007 totalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude Usterstrasse 128 wurde 2007 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnhäuser sind Richtung Süden ausgerichtet.Die Eingänge befinden sich auf der Strassen abgewandten Seite. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Bewohner erreichen mit dem Bus in kurzer Zeit den Bahnhof Wetzikon ZH. Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten in Zürich.In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.Durch die attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel. Es besteht die Möglichkeit die beiden Gebäude je einzeln zu erwerben.