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Maison, chalet, villa à vendre à Andhausen

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EFH / Bauland
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CHF870’000.–698m27pcs

Rietstrasse 3, Arbon, 9320 Arbon

Aufgrund privater Veränderung (Arbeitsweg) planen wir unsere Liegenschaft in Arbon TG zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse direkt neben dem neuen Saurerwerk 2 Park, dadurch ist der Hamel, Busbahnhof und die neue Stadtmitte nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bodensee befindet sich in Gehdistanz. Das Haus ist eine ehemalige Scheune und wurde von unserem Urgrossvater als Wohnhaus umgebaut um ca. 1940. Das Haus ist von ca. 1905 oder 1900 je nach Quelle. Es ist nicht unterkellert und sanierungsbedürftig. Das Haus befindet sich nicht im Schutzplan der Stadt Arbon und darf abgebrochen werden. Die neuen Steuerabzüge (Umsetzung Energiegesetz) ab dem 01.01.2020 sind auch für Privatpersonen interessant. Das Grundstück selber ist rechteckig wobei auf 96m2 von den 698m2 ein Durchfahrtsrecht besteht (Anteil Privatstrasse). Es befindet sich in der Zone WG-m. Ein neues Baureglement befindet sich zurzeit in der Beschlussfassung gemäss diesem wäre es Zone WA3. Gerne senden wir Ihnen die ganzen Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass kein Zeitdruck besteht um Haus zu verkaufen und das Haus an den Meistbietenden verkauft wird. Gerne können Sie uns ein Angebot zukommen lassen.Achtung Anfragen von Maklern, die unser Haus für uns verkaufen wollen werden ignoriert. Danke für Ihr Verständnis. Besichtigungen sind nur am nach Absprache möglich und es herrscht Maskenpflicht.

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CHF685’000.–150m24.5pcs

Hauptstrasse 14a, 9517 Mettlen

In diesem neu erstellten Eckhaus lässt es sich gut leben. Insgesamt 5 individuelle Wohneinheiten, welche kernsaniert oder neu gebaut wurden, stehen in diesem Hauskomplex zum Verkauf: Haus A: 150 m2 - RESERVIERT Haus B: 134 m2 - RESERVIERT Haus C: 168 m2 - CHF 662'000, 1 Garage à CHF 25'000 sowie 1 Parkplatz à CHF 8'000 Haus D: 118 m2 - CHF 487’000, 1 Garage à CHF 25’000 sowie 1 Parkplatz à CHF 8’000 Haus E: 129 m2 - RESERVIERT Geniessen Sie Bauernhausflair kombiniert mit modernster Haustechnik und gut gewähltem Ausbau auf 3 Stockwerken. Ein Begegnungsplatz auf der Nordseite für alle Bewohner dieses Komplexes laden auf angenehme Art ein, die Stunden beim Spielen, grillen oder einfach nur miteinader plaudernd zu verbringen. Die Liegenschaft befindet sich mitten in Mettlen TG. Wer die Natur und Landschaft liebt, findet hier attraktive Wohnlagen mit viel Lebensqualität für Familien, wie auch für Personen, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermassen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin: Es freut sich auf Sie: Gabriela Gobald Tel. 078 622 78 57

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CHF1’300’000.–185m26.5pcs

Brünneli 2, 9223 Halden

BeschriebZahlen + Fakten6.5-Zimmer-EinfamilienhausBaujahr: 1948 + 2000Kubatur gemäss TGVA 1385 m3Parzellengrösse 1351 m2Nettowohnfläche (ohne Räume im UG und ohne Garagen) ca. 185 m2Verkaufspreis CHF 1´300´00Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolage9223 Halden gehört zur politischen Gemeinde Bischofszell, im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bischofszell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 5'982 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.6% verändert (Kanton: +13.7%).MikrolageDas Grundstück liegt im Nordwesten von Halden. Der Ort bietet eine nur mässige Infrastruktur. Die Parzelle profitiert hingegen von einer guten Besonnung, einer schönen, unverbaubaren Fernsicht und von einer, gegenüber der Strasse, erhöhten Lage.Distanzen: Schulen und Einkäufe erfolgen im ca. 2-3 km entfernten Schönenberg an der Thur und Kradolf-Schönenberg, wo sich auch der Bahnhof befindet. Bischofszell ist ebenfalls ca. 3 km entfernt. Erschliessung / durchschnittlichInfrastruktur / mässigWohnlage in Gemeinde / gutDistanzen Schulen, Einkauf, ÖV / unterdurchschnittlichWohnlage insgesamt / gutSanierungen Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fachgerecht instandgehalten.2000 Neubau Pavillon, Garage und Neugestaltung (Aufschüttung) Umgebung Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich / Flexibilität: gutErschliessung: Parkierung: gutNebenräume: Keller mit diversen Nebenräumen und Garagen: sehr gutStandard/EigentumRaumverhältnisse: überdurchschnittlichMaterialisierung: überdurchschnittlichTechnik: durchschnittlichZustandDie Liegenschaft ist in einem sehr gut gepflegten Zustand und es konnten keine Baumängel festgestellt werden. Der Ausbau im Wohnhaus ist jedoch grösstenteils aus dem Baujahr und entsprechend demodiert.GrundstückGrundbuch BischofszellParzelle 3007Plan Nr. 29, Underhalde1'351 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 131.622, Brünneli 2, 9223 Halden [243 m²] Gartenanlage [996 m²], Wald [90 m²], fliessendes Gewässer [22 m²], Gebäude [243 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in folgenden Zonen:1107 m2 in der 2-geschossigen Wohn- und Gewerbezone WG2131 m2 in der Freihaltezone (Fh)22 m2 Gewässer90 m"WaldDie 2-geschossigen Wohn- und Gewerbezone WG2 legt eine Ausnützungsziffer von 0.50 fest.UmgebungLiebevoll gepflegte, parkähnliche Umgebung mit verschiedenen Sitzplätzen (mit guter Intimsphäre), Fusswege, Wald, Bach und aufwendigen Bepflanzungen.KonstruktionFreistehender Bau mit Wohnhaus und verglaster Zwischenbau/Pavillon (mit Schwedenofen beheizt).Massivbau, Einschalen Mauerwerk verputzt unterkellert, Aussenwände Beton, Holzbalkenlagen beim Wohnhaus und Betondecke (isoliert) beim Pavillon Wohnhaus mit Satteldach, Unterdach und Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer Zwischenbau und Pavillon mit Terrasse und Zeltdach, isoliert und ausgebaut, darüber Platten bei der Terrasse und Biberschwanzziegeleindeckung beim Zeltdach, Spenglerarbeiten in Alu Ölheizung, 1983, 5000 l-Stahltank im Tankraum, Warmwasser über älteren Elektroboiler Wärmeverteilung über Bodenheizung im Pavillon/Zwischenbau und Radiatore im Wohnhaus Kunststoff-IV-Fenster und IV-Holzfenster, Holzfensterläden, elektrisch angetriebene Senkrechtmarkisen und Sonnenstore bei der TerrasseBodenbeläge: Parkett, Teppiche, Novilon Platten und Anstrich Wände: Abrieb, Tapeten und Täfer Decken: Abrieb, Pavatex und TäferRaumprogrammUGTreppenabgang (über Zwischenbau) Waschküche/Heizungsraum Zwischenraum Treppenaufgang zum Wohnhaus Tankraum Freizeitraum mit Infrarotsauna Kellerraum Werkstatt/Garage Geräteraum mit separatem Aussenzugang grosse, hohe Garage für 4 FahrzeugeEGgedeckter Sitzplatz Haustür Vorraum/Garderobe/Treppenaufgang Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Büro mit separatem Aussenzugang Wohnzimmer Gang Esszimmer offene Küche, U-Form, Massivholz Treppenabgang verglaster Vorraum verglaster Pavillon mit Schwedenofen und Ausgängen zum GartenDGTreppe Gang Schlupf Elternzimmer mit kleinem Balkon Kinderzimmer Dusche mit WC und Waschtisch Büro mit Ausgang zur Terrasse (über dem Zwischenbau)

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Prix sur demande268m213.5pcs

Im Dorf 24, 8547 Gachnang

Mitten im Dorfkern von Gachnang befindet sich dieses Mehrfamilienhaus und überzeugt unter anderem durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 grosszügigen und lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen Balkon respektive einen Gartensitzplatz verfügen. Komplettiert wird dieses Angebot durch 4 Aussenparkplätze und eine Einzelgarage. Die Liegenschaft eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder auch als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale und ruhige Lage / ÖV und Autobahn in der Nähe • Neubau mit hohem Ausbaustandard • 4.5-Zimmer-Wohnung (EG) mit 96 m2 • 4.5-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit 96 m2 • 4.5-Zimmer-Wohnung (DG) mit 76 m2 • 4 Aussenparkplätze und 1 Einzelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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