Maison, chalet, villa à vendre à Hilfikon

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Das Haus liegt im schönen Dorf Hilfikon welches seit 2010 zur nahegelegenen Einwohnergemeinde Villmergen gehört. Wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt, liegt das Gemeindezentrum von Villmergen welches diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Das Erdgeschoss des am Ende einer Überbauung liegenden Einfamilienhauses überzeugt mit dem wunderschönen Wohn und Essbereich sowie der Küche welche mit Travertin-Fliessen ausgelegt wurde, dem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, einem Gäste WC mit Dusche sowie dem Entrée mit Garderobe. Im Obergeschoss ist das grosse Badezimmer mit Badewanne, zwei überdurchschnittlich grosse Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger bewohnbarer mit zwei Fenstern versehener Hobbyraum (hier als zusätzliches Schlafzimmer genutzt), ein Keller, der Waschbereich sowie das Heiz und Tankabteil. Zum Haus gehören eine Garagenbox mit Vorplatz sowie ein Parkplatz im Freien welche nur wenige Meter vom Haus entfernt liegen. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch ein herrliches Wohngefühl, die ländlich sowie ruhige Lage und bietet viel Raum für Familien mit grossem Platzbedarf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Dokumentation und nehmen mit Ihnen Kontakt auf. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

Ergreifen Sie die Chance dieses Wohntraums an unverbauter Lage!Ruhig gelegenes Terrassenhaus mit unverbaubarer Lage und Privatsphäre!Es freut uns Ihnen hiermit eine sehr grosszügig geschnittenes 5.5 Zimmer-Terrassenhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 175 m2 und einer Nettowohnfläche von ca. 157 m2 mit eigener Heizung anbieten zu können. Es erwartet Sie ebenfalls eine grosse gemütliche Terrasse mit einem gedeckten Sitzplatz, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. Lage des HausesDas einzigartige Terrassenhaus liegt am Ehrusbach dessen Busch- und Baumbestand am Ufer den Blick ins Grüne ermöglichen und unerwünschte Einblicke abschirmen. Die Süd-West-Hanglage direkt am Ende einer Sackgasse grenzt an die Landwirtschaftszone.In einer halben Stunde befindet man sich in Aarau. Die Autobahnanschlüsse Aarau Ost, Lenzburg und Mägenwil sind in rund einer viertel Stunde erreichbar. Durch den Busbetrieb mit Anschluss an das Netz der SBB ist Hilfikon auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil Villmergen gibt es Zahlreiche. (Coop, Denner, Post, Bank, Coop Bau & Hobby, Getränkemarkt usw.).Die ÜberbauungDas Terrassenhaus befindet sich in einem 3-Parteien Haus welches in Massivbauweise mit Aussenisolation gebaut und im Juli 2007 fertiggestellt wurde. Der Ausbau und die Raumaufteilung sind hochwertig und praktisch zugleich. Details des HausesSobald Sie das Haus betreten erwartet Sie ein grosszügiges Entrée. Weiter gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, die zur Terrasse ausgerichtet sind, (ca. 13.2 & 12.2 m2) ins zweite Badezimmer und das Büro/Hauswirtschaftszimmer, wo sich gleich noch die Waschmaschine und der Tumbler (Miele) sowie ein Waschbecken befindet. Durch diesen Raum erfolgt der Zutritt zum Technikerraum, in dem sich die eigene Heizung (Wärmepumpe), der Boiler, die Wasserverteilung sowie die Entsalzungsanlage befinden. Ein weiterer Raum (Réduit/Keller) befindet sich ebenfalls im Haus. Durch den Gang hindurch kommen Sie in das Hauptbadezimmer, (Eckbadewanne, Duschkabine, Doppellavabo, WC und Spiegelschrank) den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m2, der an die offene Küche angrenzt. Das Elternschlafzimmer (ca. 17.7m2) dass sich an den Wohnbereich angrenzt verfügt ausserdem noch über einen Ankleidebereich. Die Panorama Fenster ziehen ihre Blicke direkt auf die Terrasse und Wintergarten / gedeckter Sitzplatz. Zusätzlich bietet Ihnen der Speicherofen eine gemütliche Atmosphäre.KücheDie hochwertige Küche mit grosszügiger Granit-Ablagefläche verfügt über sehr viel Stauraum. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten wie, Steamer, Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Kühl / Gefrierschrank. GarageDie Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit einer Tiefe von rund 6.8 m die Möglichkeit, neben zwei Autos auch noch Platz für weitere Gegenstände. Weitere Unterlagen und 3-D RundgangSie sind interessiert? Bestellen Sie gleich jetzt die Dokumentation inkl. Grundriss und vielen weiteren Bildern. Wir haben vom Haus auch einen 3-D Rundgang erstellt, welchen wir Ihnen ebenfalls zusenden werden.