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Maison, chalet, villa à vendre à Les Breuleux

ARI-153 Villa à rénover - Situation privilégiée
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CHF510’000.–180m26.5pcs

Rue de la Theurillatte 3, 2345 Les Breuleux

Les Breuleux2345 Les Breuleux se situe dans le District des Franches-Montagnes, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Les Breuleux a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 1 533 habitants (Etat le 31 déc. 2019). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 15,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,2% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +1,8% au cours des cinq dernières années (canton: +10,9%).Informations générales • Villa construite en 1948 et réhaussement de l'étage en 1954. • Villa de 6,5 pièces - aménagement de 2 appartements possible. • Propriété de 1'066 m2, dont un magnifique jardin d'env. 800 m2. • Ensoleillement maximal et vue exceptionnelle. • Emplacement privilégié. Par étageRez-de-chaussée • Cuisine habitable de 14,20 m2 ; • Salon/séjour de 25,25 m2 ; • Chambre 1 de 13,20 m2 ; • WC séparé de 2,85 m2 ; • Distribution de 3,65 m2 ; • Entrée de 2 m2. A l'étage • Chambre 2 de 14,20 m2 ; • Chambre 3 de 13,80 m2 ; • Chambre 4 de 10,70 m2 ; • Petit séjour de 12,80 m2 ; • Salle de bain avec baignoire de 3,15 m2 ; • Coin cuisine de 5,45 m2. Sous-sol • Buanderie de 11,60 m2 ; • Cave 1 de 13,50 m2 ; • Cave 2 de 13,15 m2 ; • Local arrivée d'eau de 10 m2 ; • Local brûleur de 8,15 m2 ; • Local citerne de 6'000 litres. RénovationLa situation et la parcelle de cette "magnifique" villa sont rares et exceptionnelles, offrant un endroit calme et ensoleillé, sans vis-à-vis direct.La villa nécessite d'importantes rénovations pour lui redonner tout son éclat ; chauffage, sols, murs, sanitaires, électricité ; ce qui explique le prix attractif de cette magnifique villa.A préciser que la chaudière à mazout a été changée en décembre 1999 et fonctionne correctement. La conduite d'amené d'eau a été changée en décembre 2019. Toiture refaite en 2005. FINANCEMENT • Fort de plus de 25 ans d'expérience en banque - assurance ; • ARI Immobiliers vous accompagne et s'occupe pour vous, de trouver la meilleure solution de financement ; • Aux meilleures conditions du moment ; • Plus de 30 partenaires financiers (banques, assurances ou encore caisses de pension). Mon expérience à votre service !

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CHF835’000.–244m25.5pcs

Rue des Esserts, 2345 Les Breuleux

Les Breuleux2345 Les Breuleux se situe dans le District des Franches-Montagnes, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Les Breuleux a varié au cours des cinq dernières années de +0,6% en moyenne par an, s'élevant à 1 533 habitants (statut le 31 Déc. 2019). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 15,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,5% (statut le 1 juin 2020). Les prix immobiliers ont varié de +4,3% au cours des cinq dernières années (canton: +11,7%).Panneaux solaires - photovoltaïque et thermique • Panneaux solaires intelligents premium SolarEdge, avec optimiseur de puissance intégré pour une production d'énergie plus élevée • Conception esthétique et application mobile SolarEdge pour un suivi complet de l'électricité produite et de la consommation de votre foyer 24 heures sur 24. • Excellente fiabilité, avec un contrôle supérieur de la qualité garanti par SolarEdge • Le cerveau de l'installation photovoltaïque convertit efficacement l'énergie du courant continu en courant alternatif pour une utilisation domestique • Gère la production du système, l'alimentation de la batterie, la charge des véhicules électriques et l'intelligence énergétique • Stockage de l'énergie PV dans des batteries pour une utilisation en cas de besoin, • Fournit une alimentation de secours à la maison pendant les pannes de réseau. Chauffage La production de chaleur est produite par une pompe à chaleur splittée de dernière génération, combinée à des panneaux solaires thermiques sur le toit. Avec l'appoint des panneaux solaires, la villa bénéficie d'une capacité énergétique optimale en terme de production et de coût d'utilisation.Distribution de chaleur par chauffage au sol. Chaque pièce dispose d'un thermostat électrique d'ambiance pouvant être réglé de manière indépendante.Gros oeuvre 1Drainage sur le pourtour de la villa.Les murs porteurs sont en béton armé de 18/20 cm d'épaisseur selon calcul statique de l'ingénieur civil et murs de façades en brique avec une isolation périphérique système Marmoran de 20 cm et Marmoran 1,5 ribé blanc intérieur et Marmoran 1,5 ribé blanc silicone extérieur sur double treillis.Les sols sont réalisés avec un radier et une dalle béton armé de 20 cm au rez-de-chaussée et une dalle béton de 25 cm à l'étage. Isolation thermique et phonique Pur 100 et Rolle 20 au rez-de-chaussée et Pur 100 et Rolle 30 à l'étage. Chape ciment de 6 cm.Les plafonds sont recouverts de plâtre 5 mm et de 2 couches de peinture blanc mat.La toiture est réalisée avec des tuiles "Brasses" couleur rouge sur une charpente bois visible, couleur naturel et lames bois, couleur blanc. Isolation thermique sur toiture en Isover, épaisseur 20 cm, barrière vapeur, étanchéité.Gros oeuvre 2Fenêtres et portes-fenêtres en PVC de haute qualité, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieur. Baies levantes et coulissantes dans les séjours. Vitrage satiné dans les salles d'eau. Toutes les fenêtres sont en triple vitrages "Thermopan" valeur U 0,5 w/m2K.Porte d'entrée en PVC blanc intérieur et anthracite à l'extérieur avec 4 verres satinés, serrure 3 points Kaba. Les portes intérieures sont de couleur blanc sur cadres couleur blanc, type HGM Astra, poignées inox.Fenêtres et portes-fenêtres équipées de stores motorisés en aluminium éloxé gris anthracite.Porte de garage sectionnelle isolée 42 mm de marque Hörmann motorisée avec télécommande.Ferblanterie en inox avec joint de dilatation en néoprène.ElectricitéMise à terre du bâtiment avant le bétonnage du radier. Introduction électrique avec tableau principal dans le local technique et armoire extérieur selon normes et exigences La Goule.Eclairage extérieur à l'entrée de la villa.Le séjour, salle à manger, cuisine, hall d'entrée et distribution sont équipés de spots au plafond. Double sorties pour la TNT/TV/internet dans le séjour.Les chambres disposent d'un interrupteur avec prise, d'un point lumineux au plafond et de 3 prises triples ainsi qu'un tube vide pour la TNT/TV/Internet.Les salles d'eau sont équipées selon les normes. Salle d'eau du rez-de-chaussée avec un point lumineux au plafond et une lampe murale. Salle d'eau à l'étage avec 3 lampes murales. SanitaireIntroduction avec nourrice, réducteur de pression installés à l'entrée du bâtiment, dans le local technique.Distribution en Sanipex coulée dans les dalles et écoulements en Geberit. Chutes principales en Geberit isolé de type Silent afin de garantir une isolation phonique performante. Equipement sanitaire selon plans.STANDARDS MINERGIELes villas bénéficient d'une haute performance en matière écologique et économique. Isolation périphérique et fenêtres avec verres triples isolants ; pompe à chaleur de dernière génération ; panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour la production d'électricité et pour le chauffage de l'eau. Vous pouvez suivre 24/24 votre production et votre consommation électrique avec une application disponible sur smartphone ou tablette.Surface des piècesRez-de-chaussée avec un espace à vivre de 65 m2 • Cuisine - salle à manger de 30,67 m2 ouvert sur un • Séjour de 19,01 m2 • Distribution - hall d'entrée de 15,32 m2 • WC-Douche de 5,50 m2 • Local technique de 7,66 m2 • Garage pour 2 véhicules de 30,19 m2 A l'étage, un espace à vivre de 77,30 m2 • Chambre parentale de 18,79 m2 • Chambre enfant 1 de 16,57 m2 • Chambre enfant 2 de 16,18 m2 • Chambre enfant 3 ou bureau de 11,02 m2 • WC-Bain et douche de 8,93 m2 • Distribution de 5,81 m2 A l'extérieur • Terrasse de 53 m2 • Jardin de 335 m2

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