9 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Lyss

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CHF 1’299’540.–
6.5 pièces 210m² surface habitable
Haldenweg 8G, 3250 Lyss

Moderne Familienidylle im Herzen von Lyss: 6.5-Zimmer Reiheneckhaus

Moderne Familienidylle im Herzen von Lyss: 6.5-Zimmer ReiheneckhausHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lyss! Dieses 6.5-Zimmer Reiheneckhaus kombiniert eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée, das sich offen zur Küche gestaltet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Garten mit gedecktem Sitzplatz und einem Aussencheminée lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein besonders grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer stilvollen italienischen Dusche, verleiht diesem Stockwerk eine zeitgemässe Note.Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosser Hobbyraum, beheizt mit Radiatoren, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Waschbereich inklusive Lavabo ist ebenfalls vorhanden. Der Luftschutzraum und und die Garage, welche direkt vom Untergeschoss zugänglich ist, runden das Angebot ab.Dieses Reiheneckhaus bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lyss3250 Lyss liegt im Verwaltungskreis Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lyss hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 16'190 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.6% verändert (Kanton: +16.5%).

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CHF 1’292’280.–
9.5 pièces 260m² surface habitable
Haldenweg 23a, 3250 Lyss

Einfamilienhaus mit Möglichkeit für Homeoffice / Praxis

Das Objekt am Haldenweg 23A besticht durch seine großzügige Gestaltung und elegante Architektur, was es zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt macht. Mit großzügiger Bruttogeschossfläche von 260 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Die lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereiche mit dem zentralen Chemineé sowie dem vorhandenen Wintergarten schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus bietet komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenem Badezimmer, mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch überzeugt. Im Erdgeschoss ermöglichen weitere Räumlichkeiten mit einem zusätlichen Badezimmer Platz für Familienmitglieder, Gäste oder die Möglichkeit eines Kleingewerbes. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und die unterschiedlichen Aussenbereiche sind perfekt für gesellige Grillabende. Durch die unterschiedlichen Ausgänge und Höhenniveaus findet sich zu jeder Tageszeit der passende Platz. Die zurzeit verbaute Elektrospeicherheizung, kann einfach durch eine Wärmepumpe ersetzt werden und durch die bereits vorhandenen Leitungen für eine Photovoltaikanlage , kann so das Objekt einfach Ökologisch optimiert werden. Die zwei Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge. 1 Garge muss zwingend dazugekauft werden, für die 2. Garage besteht die Option zum Kauf. Für Gäste gibt es in der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone

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CHF 1’285’020.–
9.5 pièces 210m² surface habitable
Länggasse 81, 3250 Lyss

Ihr Eigenheim in der Gemeinde Lyss-Busswil

An der Länggasse in der Gemeinde Lyss-Busswil erstellen wir im 2024 insgesamt 6 Doppelhaushälften. Die Baubewilligung ist bereits vorhanden. Die Häuser befinden sich an gut erschlossener Lage nahe Waldrand an einer 30er Zone. Sie verfügen alle über einen Carport sowie einen Aussenparkplatz. Ausserdem ist eine gemeinsame Heizung mit Wärmepumpe vorgesehen. Umgebung:Besonderes Highlight der Häuser sind die grosszügigen Grünflächen. Sie bieten zusätzlich zum Sitzplatz eine grosse Spielwiese. Ihre Kinder werden in dieser grünen Umgebung viele schöne Erinnerungen sammeln können. Innenausbau:Im Hausinnern lädt die offene Wohnküche mit Kochinsel zum verweilen mit Familie und Freunden ein. Vom Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum gemütlichen Gartensitzplatz. Die Nasszellen sind modern und grosszügig gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, welches auch als Wohnzimmer genutzt werden kann sowie der Waschraum mit zusätzlichem Estrichbereich. Schlüsselfertig und bezugsbereit:Eigenleistungen sind keine möglich, jedoch können Sie alle Boden- und Wandbeläge, die Küche, Sanitärapparate, elektrische Installationen und die Garderobe bei den dafür vorgesehenen Unternehmern auswählen (Budgets gemäss Baubeschrieb). Die Liegenschaft wird Ihnen daher schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Verkaufsdossier, welches (oben) als PDF-Dokument beigefügt ist. Auf der letzten Seite der Dokumentation sehen Sie Preisliste, worauf die separaten Preise der einzelnen Häuser sowie der aktuelle Verkaufsstand ersichtlich sind. Den Baubeschrieb liefern wir Ihnen wenn gewünscht gerne nach.Sie haben sich bereits mit Ihrer Bank abgesprochen und kennen ihr Kaufbudget? Sehr gerne beraten wir Sie bei einem Verkaufsgespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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CHF 1’160’140.–
7.5 pièces 250m² surface habitable
Dreihubelweg, 3250 Lyss

Moderes Objekt im Familienparadise

Moderes Objekt im Familienparadise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses wunderschön renovierte Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage ist dieses Haus ideal für Familien, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen.Renovierung: Dieses Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine neuere Küche mit hochwertigen Geräten, aktualisierte Badezimmer und frische Farben in allen Räumen. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.Platzangebot: Das Reihenhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie mit seinen großzügigen Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz.Garten: Genießen Sie die Natur und Entspannung in Ihrem eigenen privaten Garten. Der Garten ist perfekt für Grillabende im Freien.Lage: Unser Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet ausgezeichnete Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Verkehrsanbindung: Sie erreichen den Dorfkern bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Pendelzeit verkürzt. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Casa Vera -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Moderner Grundriss • Grosser Wohn - und Essbereich • grosses modernes Badezimmer • Gedeckter Aussensitzplatz • Gäste Wc • Garten • Gemeinsamer Spielplatz • 1x Tiefgaragenplatz muss für 40'000 CHF dazu gekauft werden. • Klimaanlage • und vieles mehr..... Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 2’686’200.–
6 pièces 230m² surface habitable
Leuernweg 4, 3250 Lyss

Haus mit 1639 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 866 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 6 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 6.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 6.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 326 m2 erhöhen.

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CHF 2’541’000.–
8 pièces
Beundengasse 29, 3250 Lyss

Haus mit Autowerkstatt, Lagerraum, Carport

Einmalige Gelegenheit in Lyss. An ruhiger Lage verkaufen wir ein Bauernhaus mit diversen Nebenräumen: • Autowerkstatt mit versenkbarem Scherenlift (für privaten Gebrauch) • Lagerraum mit einem Viersäulenlift • Werkstatt für die Bearbeitung von und Holz und Metall und ein grosszügiger Unterstand für 3 Autos. Das Haus wurde in 2 Wohnungen unterteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einem tiefergelegenen Küchen- und Aufenthaltsbereich. Die Küche ist offen mit einem grossen Essbereich und Cheminée, mit Verbindung zu dem grosszügig gedeckten Aussenbereich, welcher teilweise in einer Leichtbaukonstruktion erstellt worden ist und in kurzer Zeit zurückgebaut werden könnte. Ursprünglich wurde das Wohnhaus für 1 Einheit gebaut. Das Obergeschoss wird momentan als separate Wohnung vermietet, weshalb das Treppenloch reversibel zugedeckt wurde.Im Obergeschoss, ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung wurde eine Küche eingebaut. Erschlossen ist die Wohnung wie ursprünglich, via Aussentreppe. Im Dachstock befindet sich ein grosser Raum mit Cheminée.Die Kellerräume (Keller, Luftschutzraum, Waschraum) sind total ca. 120m2 nutzbar. Etwa 50m2 sind mit 2.85M Höhe und einem begehbaren Warenlift mit einem Palettrolli von aussen direkt befahrbar.Die Liegenschaft hat über dem ehemaligen Ökonomieteil ein weiteres Ausbaupotential für rund 200 m2 Wohnfläche.Energietechnisch entspricht die Liegenschaft nicht den heutigen Anforderungen

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CHF 1’582’680.–
7.5 pièces 290m² surface habitable
3250 Lyss

EINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE

Herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseIm ruhigen und familiären Murgeli-Quartier in Lyss sucht ein grosszügiges und für Familienbedürfnisse konstruiertes Haus mit schöner Backsteinfassade und Doppelschalenmauerwerk nach einer neuen Eigentümerschaft. Diese Immobilie vereint alles, was in einem Einfamilienhaus gewünscht wird: Gute Platzverhältnisse, insbesondere im Wohnbereich, gute Trennung zwischen den Zimmern (Schlafen, Spielen und Homeoffice), schöne Aussensitzplätze und ein guter Gesamtzustand. Kurz die Merkmale im Überblick: • Gross: Auf einer Nutzfläche von über 200m² (bei 180m² Nettowohnfläche) lässt es sich auf drei Etagen ausgiebig leben • Platz dank 7.5 Zimmer: Vier abgeschlossene Zimmer, zwei davon im Gartengeschoss unten, zwei im Dachgeschoss oben • Perfekte Südhangausrichtung für ein gesundes und angenehmes Wohnklima • Hochwertig: Bad/Du/WC mit Doppellavabo und Dusche/WC • Pflegeleichte Materialien, gepflegte Einbauten und ästhetisch gehaltene Kombinationen • Breit: Garagenplatz und Aussenabstellplatz für insgesamt zwei Fahrzeuge • Ganz neu: Photovoltaik Anlage mit Speicher (2024) EINGANGSGESCHOSS (unten) • Grosser Eingangsbereich mit viel Platz: Geräumiges Aussenreduit, angenehm gedeckter Eingang und ein breiter Gang mit Einbauschränken ? so kommt man gerne nach Hause oder wird willkommen geheissen werden. • Zwei abgeschlossene Zimmer mit 12m² und 28m²Das grössere mit eingebauter Küchenzeile • Mit der Du/WC eine vollständige Nasszone nahe der Eingangstüre • Nebenräume wie Waschküche und Schutzraum Da diese Etage eine Küche, eine Nasszone, einen separaten Eingang wie als auch eine Trennung zum oberen Geschoss mittels Schiebetüre hat, sind mit wenig Aufwand sogar getrennte Wohneinheiten machbar.WOHNGESCHOSS (Mitte)Mit gesamthaft über 70m² an Wohnfläche ist das Herzstück des Raumwunders die Wohnetage mit dem grossen und ausgedehnten Wohnraum und diversen Teilbereichen, welche es in sich haben: • Grosse, offene Küche mit praktischem Reduit (Anschlüsse für Toilette vorhanden) • Bar/Theke zur Küche hin (Schauplätze und Kommentatoren-Loge für Nicht-Kochende) • Essbereich mit Garten- (hinten) und Terrassenausgang (seitlich) • Länge des Esstisches annähernd unbegrenzt • Grosses Cheminée mit runder Glas-Kassette, Umluft und angrenzender Bank • Voluminöse Wohnecke mit luftig-hohen Decken, viel Fensterfläche und entsprechend lichtig-schöne Atmosphäre. Eine ganz und gar nicht alltägliche Raumkomposition • Direkt angeschlossen befindet sich ein gemütlicher Wintergarten (8m²) wie als auch der sonnenexponierte Balkon (7m²) DACHGESCHOSS (oben) • Zwei geschlossene Zimmer mit 14m² und 12m² • Das 12m² Zimmer beinhaltet zusätzlich einen praktischen Einbauschrank und den direkten Zugang zum • Bad/Du/WC mit guten Platzverhältnissen und qualitativen Einbauten • Beide Zimmer mit Zugang zum Balkon (6m²) AUSSENBEREICHMit einer gesamten Parzellenfläche von 425m² bleibt bei einer Bodenbedeckung des Gebäudes von 99m² noch 326m² für den Garten was sich wie folgt zeigt: • Eingangsgeschoss mit gemütlicher Gartenfläche, gedecktem Sitzplatz und ausgiebiger Bepflanzung, was der Privatsphäre zugutekommt • Hinter dem Haus ist die Grillecke und der im heissen Sommer schattige Sitzplatz • An der Stirnseite befindet sich die Terrasse, welche mit generell viel Licht verwöhnt und auch mit der Abendsonne beglückt wird. All das in Lyss, einer Gemeinde, die ihren Bewohnern eine grosse Diversität an Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Lidl, Aldi, Denner, ?), einen gut frequentierten SBB-Bahnhof, gesellig-freundliche Gaststätte und ein breites Vereinsangebot bietet.Kaufpreis & FinanzierungKaufpreis 7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit GarageCHF 1'090'000.?Handänderungssteuer von 1.8% des Kaufpreises: z.L. Käuferschaft (Bei selbstbewohntem Wohneigentum unter gewissen Voraussetzungen lediglich auf dem Betrag, welcher CHF 800'000.? übersteigt.)Notariats- und Grundbuchgebühren: z.L. KäuferschaftSchuldbriefeCHF 740'000.?Aktuelle FinanzierungssituationBeim Erwerb dieser Liegenschaft ist keine Finanzierung zu übernehmen. Die Käuferschaft kann zum Zeitpunkt des Erwerbs die bereits vorhandenen Schuldbriefe unbelehnt übernehmen und ist somit frei bei der Wahl ihres Finanzierungsinstitutes.Auf Wunsch steht das Team der von Rosenberg Immobilien für einen Konditionenvergleich und eine allfällige Optimierung der Finanzierung unterstützend zur Verfügung.

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CHF 1’524’600.–
6.5 pièces 170m² surface habitable
Hohlenweg 11b, 3250 Lyss

Doppelhaus mit Blick bis zum Bielersee

Willkommen in Bellmund – die charismatische Vorortgemeinde von Biel.Bellmund ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Postauto erreichen Sie die Ortschaften Biel, Lyss und Aarberg in kurzer Fahrzeit. Auch für den Individualverkehr dauert die Fahrt zur Autobahnauffahrt A6 nur wenige Minuten: 6 Minuten nach Brügg oder 8 Minuten nach Lyss-Nord. Das Schulhaus mit Kindergarten und den Klassen der Unterstufen befindet sich lediglich einige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen mit dem Coop Supermarkt im Dorf oder dem 3MMM im "Centre Brügg" in Brügg.Ruhig und mit Weitblick gelegenDie Parzelle befindet sich an sehr ruhiger Lage ohne Durchfahrtsverkehr, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Einfamilienhaus gehört zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 3 Häusern respektive total 6 Einheiten.Der Grundriss ist durchdacht und wird Sie begeistern. Das Erdgeschoss bietet grosszügigen Raum zum Wohnen: eine mit allen wünschenswerten Geräten ausgestattete, offene Küche sowie ein geschmackvoll ausgebauter Ess- und Wohnbereich mit Cheminée und einem (Gäste-) WC. Ergänzt wird diese Etage vom Herzstück, der über 60 m² nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei helle Zimmer und das Hauptbad angeordnet. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang zu einem kleineren Balkon. Mit Blick bis zum Bielersee lässt sich hier herrlich verweilen und die Abendsonne geniessen.Das sinnvoll aufgeteilte Untergeschoss mit Keller und geräumigem Wasch- und Technikraum rundet das Wohnangebot ab. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gedeckten Aussenparkplatz. Der Parkierung dient ausserdem ein ungedeckter Parkplatz. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Kaufen, einziehen, wohlfühlen Das Doppelhaus ist bestens unterhalten. Ohne grössere Sanierungsaufwendungen kann das Objekt nach Vereinbarung übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.

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