3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Müstair

Idéal comme maison pour plusieurs générations ou pour vivre et louer

Le village grison de Müstair est le plus grand établissement de la vallée de Münstertal et appartient à la commune de Val Müstair. En raison du site du patrimoine mondial de l'UNESCO et du magnifique monde montagnard, les visiteurs affluent dans la vallée. Cette maison individuelle attrayante est également concevable comme une seconde maison. La propriété se présente dans un emplacement favorable au trafic, ensoleillé et panoramique à la fin du village, près de la frontière italienne. Le vaste terrain (717 m2) borde directement sur trois côtés des terres agricoles. L'arrêt de bus devant le monastère mondialement connu est accessible à pied en seulement cinq minutes. Le rez-de-chaussée comprend un studio confortable avec une pièce, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Le garage ainsi que la chaufferie et la cave complètent ce niveau d'habitation. Au premier et deuxième étages, il y a deux appartements de 4 pièces, chacun avec une cuisine fermée et une salle de bain avec baignoire. L'appartement du premier étage impressionne avec la terrasse extérieure attrayante et un design intérieur séduisant. Le studio et l'unité du deuxième étage nécessitent une rénovation. Ici, vous pouvez intégrer vos idées de vie et créer un espace de vie optimal pour vous-même. Cette offre intéressante est idéale comme maison pour plusieurs générations, comme maison de vacances ou pour vivre et louer en même temps - vous avez le choix !Êtes-vous devenu curieux ? Faites une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

Villa impressionnante avec un panorama montagnard à couper le souffle à Tschierv, Graubünden - Résidence secondaire

Chasa al Battaporta – résidence alpine exceptionnelle dans un emplacement unique et solitaire - Première et seconde résidence 14 pièces | environ 405 m² de surface habitable nette | environ 650 m² de surface utile | 7 chambres à coucher | 7 salles de bain | terrain d'environ 1 000 m² Dans un emplacement exceptionnellement calme et complètement non dérangé dans la vallée de Müstair, la Chasa al Battaporta vous attend avec une résidence alpine spacieuse qui combine intimité, confort de vie de haute qualité et diverses possibilités d'utilisation. La propriété est située à une altitude d'environ 1 720 mètres au-dessus du niveau de la mer à Tschierv – sans voisins directs et nichée dans un paysage naturel et montagnard intact et en fleur en été. Un tel emplacement avec beaucoup de calme, de vues panoramiques et d'accès direct à la nature est extrêmement rare à trouver en Suisse aujourd'hui. Malgré l'emplacement isolé, la propriété est entièrement aménagée. Elle est connectée aux réseaux publics d'électricité, d'eau et d'égouts. L'accès est garanti tout au long de l'année, y compris le déneigement jusqu'à la maison. Le bâtiment n'est pas protégé comme monument historique et offre ainsi des possibilités intéressantes pour des adaptations futures et des concepts de vie individuels. Une propriété – de nombreuses possibilités La Chasa al Battaporta est idéale comme : Résidence familiale spacieuse Avec 14 pièces, sept chambres à coucher, plusieurs salons et aires de détente, ainsi que sept salles de bain, la maison offre beaucoup d'espace pour une famille avec des exigences élevées en matière d'intimité, de confort et d'espace. Les enfants, les parents, les invités et le personnel peuvent chacun trouver leurs propres zones de retraite. Les aires de communauté spacieuses, la cuisine, la cave à vin et le spa créent des conditions idéales pour une coexistence détendue et des heures sociales. L'emplacement calme sans voisins directs offre aux familles, en particulier, une quantité rare de liberté, de sécurité et de qualité de vie. Chambre d'hôtes ou petite pension Grâce à la variété de chambres à coucher et de salles de bain, aux aires de communauté spacieuses et à l'emplacement attractif dans une région de vacances populaire, la propriété offre les meilleures conditions pour exploiter une chambre d'hôtes charmante ou une pension gérée personnellement. Les sentiers de randonnée, les routes cyclables, les pistes de ski de fond et les installations de sports d'hiver sont situés à proximité immédiate. La région autour du parc national suisse, de la vallée de Müstair et de l'Engadine attire des visiteurs aimant la nature et la détente tout au long de l'année. Quatre grandes stations de ski sont à distance de conduite courte. L'élégant St-Moritz avec ses offres de loisirs, de gastronomie et de culture internationales est également à portée de main. Ainsi, la propriété combine un refuge privé dans la nature intacte avec un environnement touristique attractif. Maison multigénérationnelle La structure de pièces spacieuse permet la coexistence de plusieurs générations sous un même toit sans avoir à sacrifier l'intimité individuelle. Les parents, les enfants et les grands-parents peuvent utiliser des aires de vie et de sommeil séparées et profiter en même temps des aires communes, du jardin, des terrasses et de l'offre de spa. La combinaison de vie et de travail ou l'hébergement de personnes de soins et d'invités peut également être réalisée confortablement. Deux à trois unités de résidence séparées En raison de la structure du bâtiment et de la division sur trois étages, la propriété offre un potentiel d'utilisation en tant que deux à trois unités de résidence indépendantes ou pour une division en copropriétés. Ainsi, l'objet est également adapté pour : • Les familles qui veulent vivre ensemble mais vivre séparément • Les investisseurs avec un intérêt pour plusieurs appartements résidentiels ou de vacances • La combinaison de l'usage propre et de la location • Une résidence principale avec un appartement invité ou annexe séparé • Les formes de vie communautaire avec des zones de retraite privées Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous montrer la propriété personnellement. Prix de vente : sur demande

Idéal objet de rendement pour investisseurs privés

Cette maison multifamiliale engadine décorative se présente dans un endroit ensoleillé et bien situé. Les transports en commun s'arrêtent à quelques mètres de distance, et la station de vallée de la zone de ski populaire de Minschuns est également à quelques minutes à pied. Vous pouvez rejoindre le Tyrol du Sud en voiture en une demi-heure. La propriété bien entretenue avec des fenêtres triple vitrage modernisées comprend sept unités résidentielles : trois studios avec 1,5 pièces, cuisine et salle de bain, ainsi que quatre appartements de 3,5 pièces. Tous les appartements peuvent être utilisés comme résidences secondaires et sont partiellement occupés par des locataires à long terme et partiellement proposés sur Airbnb.La conception intérieure comporte, entre autres, du bois d'arve et crée une atmosphère accueillante. Le vaste sous-sol offre un espace de stockage ample pour toutes les parties. Sept places de parking extérieures et un garage sont disponibles pour les véhicules.La scierie ancienne attenante est un autre point fort de cette offre. Elle peut être aménagée en résidence principale si nécessaire.L'objet attractif convient idéalement aux investisseurs privés qui recherchent un objet de rendement lucratif. Cependant, la maison est également une bonne opportunité pour l'auto-occupation et la location. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Stalla d'Immez

Quatre siècles d'écurie, aujourd'hui un loft d'habitationLa Stalla a été louée par les propriétaires pour des pauses et des vacances ces dernières années. Elle offrait un abri confortable et surprenant aux résidents à temps partiel sympathiques.De l'extérieur, le bâtiment agricole a préservé son identité : modeste et discret, il est resté à sa place depuis des siècles. Ceux qui y résident découvrent une belle transformation - et un espace généreux et inattendu derrière les anciens murs.Il n'est pas surprenant que la Stalla à Santa Maria ait gagné de nombreux amis au fil des ans.Une écurie du XVIIe siècle, une structure de toit puissante en sapin et mélèze, 151 mètres carrés d'espace presque indivis. La Stalla d'Immez à Santa Maria Val Müstair a été convertie en espace de vie en 2021 - sans rendre son utilisation antérieure invisible.Les Andreaskreuze soutiennent toujours le toit, l'ancienne passerelle à foin traverse la pièce, et les planches de l'ancien grenier à foin ont été réutilisées. Entre eux : cuisine, salle de séjour et deux zones de sommeil à différents niveaux. Au-dessus de tout, la structure de toit haute de jusqu'à huit mètres s'étend.La Stalla est située à 1 375 mètres d'altitude dans la réserve de biosphère de Val Müstair, avec vue sur Piz Lad et Piz Terza.Une écurie à côté de la tour d'habitationLorsque les écrivains Micha Friemel et Tim Krohn sont venus s'installer à Santa Maria, ils ont pris possession d'un petit ensemble historique : une tour d'habitation dont les fondations remontent à environ mille ans, et l'écurie adjacente du XVIIe siècle.Initialement, la maison principale a été rendue habitable à nouveau. En 2020, la conversion de l'écurie a commencé, en étroite consultation avec la société de préservation des monuments du Grisons.Beaucoup de choses sont restées : les murs en pierre naturelle avec enduit de chaux, les traces d'ornementation gothique, la passerelle à foin et surtout la structure de toit impressionnante avec ses poutres en Andreaskreuz. La zone de l'ancienne écurie au rez-de-chaussée a également été largement préservée. Le grenier à foin d'origine au-dessus est resté comme un volume connecté.Une grande pièceLes 151 m² d'espace de vie sont vécus comme une pièce presque continue. La cuisine, la salle à manger, le salon et les zones de sommeil sont sous le même toit. Ce ne sont pas les murs qui structurent le loft, mais la structure, les changements de niveau, les matériaux et les éléments individuels.Trois traces de l'ancienne écurie déterminent particulièrement la pièce : les poutres en Andreaskreuz de la structure de toit, la passerelle à foin historique et un podium fait des planches d'origine du grenier à foin.Le sol raconte également l'utilisation antérieure. Le béton poli rencontre les anciennes planches en bois et les planches réutilisées. De nouvelles lucarnes sont situées entre les poutres et apportent la lumière du jour profondément dans le grand volume, sans perdre la lisibilité de la structure historique.Cuisiner, manger, vivreLa cuisine se trouve librement dans la pièce. Une île de cuisine noire avec un couvercle en pierre sombre forme son centre. La zone de repas est surélevée sur le podium en planches ; une grande table en bois de cerisier massif se trouve au centre.À côté, la zone de séjour s'ouvre jusqu'à la pente du toit haute de huit mètres. Les murs enduits de chaux, le béton poli, le bois ancien et la structure de toit puissante lui donnent son atmosphère.Ce n'est pas tant un salon classique qu'un grand volume habitable.Dormir sur deux niveauxLes deux zones de sommeil sont situées l'une au-dessus de l'autre.La zone inférieure se trouve au niveau principal et est séparée du reste du loft par un mur en planches de bois. Des parties du bois proviennent de la structure historique. Un escalier en colimaçon en acier noir mène de là à la galerie.Celle-ci est insérée comme une structure d'acier séparée dans l'édifice existant et revêtue de bois. Directement sous la pente du toit se trouve la deuxième zone de sommeil. De là, les fenêtres s'ouvrent sur Piz Lad et Piz Terza.Salle de bainLa salle de bain est la seule pièce fermée du loft. Une lucarne triangulaire dans la pente du toit apporte la lumière du jour d'en haut.L'équipement est concentré sur l'essentiel : une baignoire pour deux, une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Les surfaces claires et la hauteur de pièce inhabituelle donnent au petit plancher une générosité.SerreDans une ancienne zone des chambres des domestiques, il y a une serre non chauffée de 25m², qui peut être ouverte sur la pièce chauffée en hiver. Sa géométrie arrondie se démarque délibérément de la pièce principale ; un plancher en pin clair et un poêle en fonte Contura caractérisent la pièce. Comme zone intermédiaire protégée, elle peut également être utilisée de manière indépendante du loft - notamment pendant les périodes de transition et les jours froids.Parcelle de jardinUn jardin calme de 137m² - à quelques pas de la maison - pour se détendre, pique-niquer, cultiver des légumes et des fruits peut être acheté.Habiter soi-même ou louer partiellement : votre choixLes nouveaux propriétaires de la Stalla ont la possibilité d'y habiter en permanence. Ou ils peuvent louer partiellement le loft à des personnes à la recherche de détente et réaliser un rendement. La famille Krohn, les vendeurs de l'écurie, sera ravie d'organiser cette forme d'habitation gérée pour les nouveaux propriétaires contre rémunération.Santa Maria Val MüstairSanta Maria est située à 1 375 mètres d'altitude dans la vallée de Val Müstair, au sud du col d'Ofen et directement adjacente au parc national suisse. La vallée est une réserve de biosphère de l'UNESCO et a préservé une indépendance remarquable. Dans le village et ses environs, on trouve le moulin à tisser traditionnel Tessanda, de petites ateliers, une distillerie de whisky et un paysage qui commence immédiatement à la porte.À dix minutes de route en aval de la vallée se trouve le monastère de Saint-Jean à Müstair. Fondé vers 775 à l'époque de Charlemagne et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1983, il abrite l'un des cycles de peintures murales du haut Moyen Âge les plus importants d'Europe.Celui qui l'a vu une fois peut comprendre pourquoi le temps est mesuré différemment dans la vallée de Val Müstair. La Stalla d'Immez elle-même est en retrait de la route principale. La maison dispose d'un parking dans la cour et du jardin de 137m² avec des herbes, des fleurs et des baies, qui peuvent être achetés.

Paradis familial spacieux dans le Val Müstair

Le pittoresque Fuldera dans le Val Müstair est l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus beaux de Suisse, connu pour ses Sgraffito bien préservés et la communauté villageoise vivante avec des coutumes traditionnelles. La propriété est située au calme et pourtant pas loin du centre du village. L'architecture traditionnelle bündérale et l'environnement naturel se combinent de manière attrayante ici - une merveilleuse occasion d'acquérir une maison spacieuse ou une maison de vacances spéciale dans les montagnes bündéales.Sur trois étages, 8,5 chambres confortables sont présentées dans le style bündéral typique avec des plafonds à caissons et des panneaux de bois aux murs. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et accueillante avec de beaux poutres en bois vous accueille. Deux pièces communicantes, dont l'une avec un poêle en faïence, sont parfaites comme salon et salle à manger. Une autre cuisine avec un poêle en bois traditionnel se trouve à l'arrière de la maison. Cinq chambres à coucher spacieuses à l'étage supérieur offrent beaucoup d'espace et promettent un sommeil réparateur. Deux salles de bain, dont l'une avec douche et toilettes au rez-de-chaussée et l'autre avec baignoire à l'étage supérieur, ainsi que de nombreuses places de rangement dans toute la maison, complètent l'offre de pièces. En outre, plusieurs pièces du sous-sol et un garage, ainsi qu'un espace utilitaire spacieux (ancienne grange) avec deux bâtiments annexes, offrent beaucoup d'espace de stockage et un potentiel presque infini pour les rénovations ou les loisirs. Avec quelques efforts de rénovation, un paradis merveilleux pour toute la famille peut être créé ici.Convainquez-vous et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.