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Maison, chalet, villa à vendre à Ormalingen

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CHF1’200’000.–248m29pcs

Hauptstrasse 23, 4466 Ormalingen

Wir verkaufen in Ormalingen ein Mehrfamilienhaus bestehend aus einer 5½-Zimmer Maisonettewohnung sowie einer 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.Das Haus wurde im Jahre 1600 erstellt. Es misst eine Nettowohnfläche von ca. 248 m² und eine Grundstückfläche von 600 m². In den darauffolgenden Jahren wurde immer wieder renoviert. Im Jahr 1999 wurde die untere Wohnungsaniert und 2012 die Obere komplett kernsaniert. Der Eingangsbereich führt durch ein rustikales Scheunentor. Anschliessend betritt man eine Art Innenhof, welcher über viel Ausbaupotential verfügt. Desweiteren befindet sich hier der Keller, Technikraum und die Eingangstüren zu den jeweiligen Wohnungen.3½-Zimmerwohung:Die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 75 m². Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zum grosszügigen Wohn-/Essbereich. Links neben dem Wohnzimmer treffen Sie in einem separaten Raum auf die Küche, welche in einem zeitlosen Weiss gehalten ist. In der Küche hat es genügend Platz für einen Esstisch so dass Ihre Gäste Ihnen beim Kochen zusehen können. Eine praktische Hintertüre führt direkt von der Küche in den Garten. Einen Raum weiter gelangen Sie ins Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Desweiteren hat es hier genügend Platz für einen Waschturm mit Tumbler und Waschmaschine. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer und angrenzend ein kleineres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann. Die ganze Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet.5½-Zimmerwohnung: Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss zur grossen Maisonette-Wohnung. Diese verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.172 m² und wurde komplett saniert und der Dachstock ausgebaut. Über den Eingangsbereichgelangen Sie in den Korridor, welcher sich zu zwei Wohnbereichen hin öffnet. Auf der rechten Seite befindet sich der grosse Wohn-/Essbereich mit einem Cheminée welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Die angrenzende, offene Küche ist zeitlos und verfügt über moderne Geräte. Desweiteren gibt es auf diesem Stockwerk noch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer welches als zusätzliches Wohnzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Über den Balkon gelangen Sie direkt hinunter zum schönen Garten, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Eine Etage höher betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein grosszügiges Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer verfügt. Die Räume sind mit einem praktischen Laminatboden ausgestattet. DasHighlight hier oben ist das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, Waschbecken und WC. Diese Nasszelle lässt keine Wünsche offen. Hier findet sich zusätzlich sogar noch Platz für Waschmaschine und Tumbler. Dieses Objekt bietet Ihnen viel Nutzungspotential und einen überschaubaren Erneuerungsbedarf, der sowohl moderne Wohnbedürfnisse wie auch hohe Ansprüche an Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

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CHF1’300’000.–5pcs

Unterer Hofmattweg 4e, 4466 Ormalingen

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in Ormalingen - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!Das 5½-Zimmer Einfamilienhaus ist Teil einer Überbauung mit sieben Einfamilienhäusern am Rande des Dorfes Ormalingen. Es bietet Ihnen grosszügige Räume für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit abgeschlossener Küche, separatem Gäste-WC und einem kleinen Reduit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den grosszügigen Garten, aus dem sich Ihr eigenes Gartenparadies gestalten lässt.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das Dachgeschoss mit zwei Zimmern - hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, ein Waschraum mit Waschmaschine sowie ein Keller.Die beiden Parkplätze befinden sich auf Grundstück Nr. 2033, Grundbuch Ormalingen. Mit dem Haus wird auch 1/7 Miteigentumsanteil an diesen Grundstück verkauft.Das Haus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einem soliden Zustand. Mit ein paar Auffrischungsrenovationen lässt sich daraus ein wunderschönes Zuhause gestalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen auch weitere Informationen wie Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis etc. zur Verfügung.Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis. Wir gehen davon aus, dass die Nachfrage für dieses Objekt gross sein wird. Deshalb behält sich die Verkäuferschaft vor, die Immobilien dem/der Meistbietenden zu veräussern. Es handelt sich somit hierbei um ein Bieterverfahren. Der genannte Preis gilt als Verhandlungsbasis. Zahlungsmodalitäten und Bezugstermin nach Vereinbarung.

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