1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Pontresina

Chesa Sclarida

Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit schön eingewachsenem Gartensitzplatz Das zum Verkauf stehende Reihenhaus "Chesa Sclarida" ist Teil einer gut strukturierten und ganzjährig bewohnten Siedlung eingangs Rosegtal. Die im Jahre 1996 erstellte und tadellos unterhaltene Überbauung mit eigener Tiefgarage umfasst 10 Wohneinheiten und fügt sich mit dem gepflegten Umschwung bestens in diesen naturnahen Wohnstandort ein.Die Chesa Sclarida erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer grosszügigen Wohnetage, drei Schlafzimmern mit zusätzlichen Galerieebenen sowie einem schön angelegten Gartensitzplatz. Dank der versetzten Anordnung der Häuser hat auch dieser Aussenbereich einen seitlichen Sichtschutz, so dass eine bevorzugte Privatsphäre vorhanden ist.Die kontinuierliche Instandhaltung zusammen mit einigen Renovationen lassen die Liegenschaft noch heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren.

Sonnig und charaktervoll mit viel Garten

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Puschlavs. Das charmante Dorf nahe der italienischen Grenze besticht durch sein authentisches Ortsbild, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit: In rund 30 bis 40 Minuten gelangt man nach St. Moritz, und auch Tirano in Italien ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Mitten im historischen Dorfkern steht dieses grosszügige Mehrfamilienhaus im typischen Stil der Region. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei separate Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die derzeit als Fotostudio und Atelier genutzt werden. Diese sind über separate Eingänge zugänglich.Das Haus ist insgesamt in solidem Zustand, jedoch teils renovierungsbedürftig. Viele Räume zeigen noch den ursprünglichen Charakter und versprühen historischen Charme, andere wurden bereits teilweise modernisiert. Besonders schön sind die klassischen Holzelemente, die manchen Innenraum eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen.Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen profitieren von viel Tageslicht und mehreren Balkonen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit Gewerbeanteil, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung oder als Stauraum.Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Gartenparzelle. Der weitläufige Garten liegt sonnig und ruhig - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, sonnige Lage und vielfältiges Potenzial für kreative Wohn- oder Arbeitskonzepte.Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einmaliges Maiensäss für ruhesuchende Naturliebhaber

Sils Maria liegt im Oberengadin und punktet mit seiner einzigartigen Lage zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet die traditionsreiche Ortschaft zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese idyllische Alphütte mit zwei Zimmern liegt in Buaira, einer kleinen Maiensäss-Siedlung auf 1900 Metern Höhe auf der linken Talseite hoch über dem Silsersee. Die atemberaubende Kulisse garantiert sofortige Entschleunigung und die Ruhe sorgt für Erholung pur. Umgeben vom herrlichen Bergpanorama, grünen Alpwiesen und zahlreichen Wandermöglichkeiten finden Freiluftenthusiasten hier ein wahres Paradies. Das charmante, sonnenverwöhnte Hideaway ist im Sommer in rund fünf Minuten mit dem Auto von Plaun da Lej aus erreichbar. Zu Fuss sind es vom Dorf aus ca. 20 Minuten zu Ihrem neuen Ferienhaus. Das Gebäude wurde 2009 ausgebaut und verfügt über bemerkenswert viel Komfort. Strom und Wasser sind ebenso vorhanden wie sanitäre Anlagen, eine Elektroheizung und eine Warmwasserdusche. Der Innenausbau wird standesgemäss von hellem Holz dominiert, was den Räumen ein gemütliches Ambiente verleiht.Im Erdgeschoss befinden sich die zum Essbereich offene Küche und der Wohnbereich. Die Toilette mit Lavabo und Dusche ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie das behagliche Galerie-Schlafzimmer.Der niedrige Keller mit der Haustechnik bietet Stauraum sowie Platz für Lagerung und vervollständigt dieses attraktive Angebot - ein seltener Schatz, der nur darauf wartet, von Ihnen gehoben zu werden.Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Exklusive Luxusvilla im Oberengadin – Zweitwohnsitz mit Spa, Tiefgarage & Weitblick

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.In einer der schönsten Regionen des Engadins steht eine aussergewöhnlich grosszügige Liegenschaft zum Verkauf, die höchste Wohnansprüche erfüllt. An sonniger Hanglage mit unverbaubarem Weitblick vereint diese Residenz Ruhe, Privatsphäre und modernste Ausstattung auf mehreren Etagen.Ausgewählte Vorzüge: • Erst- und Zweitwohnsitz (Feriendomizil) möglich • Über 1’100 m² Wohn- und Nutzfläche • Repräsentatives Raumprogramm mit 12 Zimmern • Exklusiver Spa-Bereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad • Aufzug, Cheminées, Gästeapartment • Einstellhallenplätze für 4–6 Fahrzeuge • Tiefer Steuerfuss (65 %) Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine repräsentative Wohnlösung in den Bündner Bergen suchen – mit direkter Nähe zu Sport, Kultur und internationalem Umfeld. Der Standort bietet ganzjährig hohe Lebensqualität und Diskretion.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Poschiavotal, Chalet/Mobilheim

Innerhalb einer gepflegten Ferienanlage/Camping in der Val Poschiavo bieten wir ein Holzchalet zum Verkauf an, ideal als Ferienhaus sowohl für den Sommer als auch für den Winter.Da es sich um ein Chalet/Mobilheim handelt, wird die Struktur verkauft, während das Grundstück, auf dem es steht, im Eigentum des Campings bleibt. Dafür ist eine jährliche Miete von CHF 2’800.– zu entrichten, die alle Nebenkosten einschließt.Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m²: • Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Bad und überdachter Veranda/Terrasse; • Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Zu den Annehmlichkeiten gehören: • elektrische Heizung, elektrische Außenmarkise, zur Nutzung bestimmter Garten mit Grill-/Barbecue-Bereich, ausgestattet mit Tisch und festen Bänken; • gesicherter Parkplatz für Auto oder Wohnwagen. Der Zustand des Chalets ist sehr gut, gepflegt und sofort bezugsbereit.Eine ideale Lösung für alle, die Ferien in den Bergen lieben und zugleich alle Dienstleistungen des Campings nutzen möchten.----------------------------VAL POSCHIAVO Das im Kanton Graubünden gelegene Val Poschiavo ist ein alpines Tal mit authentischem Charakter, das unberührte Natur, Kultur und Traditionen vereint. Hier trifft man auf Wälder, Bergseen und malerische Dörfer mit einem reichen gastronomischen und kulturellen Erbe. Die Region ist leicht mit der berühmten Rhätischen Bahn (Bernina Express) erreichbar und stellt ein ideales Urlaubsziel für jede Jahreszeit dar: Wandern, Mountainbike, Wintersport oder einfach entspannte Momente inmitten der Natur.------------------------------------------------------------All’interno di un curato complesso turistico/Camping in Val Poschiavo, proponiamo in vendita uno chalet in legno, ideale come casa vacanze sia per l’estate sia per l’inverno.Trattandosi di una casa mobile/chalet, si vende la struttura, mentre il terreno su cui è posata rimane di proprietà del Camping e si paga un affitto annuale di 2’800 Chf. e include tutte le spese accessorie.Lo chalet viene venduto completamente arredato e ha una superficie totale di 68 mq.:piano terra con atrio di ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, bagno e veranda/terrazza coperta;piano mansardato con due camere da letto. I confort comprendono: - impianto di riscaldamento elettrico, tenda esterna elettrica, giardino in uso con zona grill/barbecue dotata di tavolo e panche fisse;- parcheggio per auto o caravan garantitoLo stato dello Chalet è molto buono, curato e immediatamente disponibile.Una soluzione ideale per coloro che amano le vacanze in montagna con tutti i servizi disponibili presso il Camping.-------------------------VALPOSCHIAVO: Situata nel Canton Grigioni, la Val Poschiavo è una valle alpina dal carattere autentico, che unisce natura incontaminata, cultura e tradizioni. Qui si incontrano boschi, laghi alpini e pittoreschi borghi, con un ricco patrimonio gastronomico e culturale. La zona è facilmente raggiungibile con la famosa ferrovia retica (Bernina Express, patrimonio UNESCO) e rappresenta una meta ideale per vacanze in ogni stagione: trekking, mountain bike, sport invernali o semplicemente momenti di relax in mezzo alla natura.

La Punt-Chamues casa in vendita

Casa in vendita a La Punt-Chamues congiardino pianeggiante di 1450mq in zona tranquilla.Da ristrutturareTrattative riservate.Per altre info contattare Realval SABenedetta Soldati091 222 82 20076 430 41 93 WhatsApp (anche weekend)

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit.Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet.Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.____________________________________________Single-family house with separate apartment - spacious living with open green viewsThis detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit.A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system.A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options.This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing.____________________________________________Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verdeQuesta casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva.Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile.Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio.Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

Casa unifamiliare di 8 locali a La Punt Chamues-ch

Scopri questa affascinante casa unifamiliare situata nella pittoresca località di La Punt Chamues-ch, nell'Alta Engadina. Con i suoi 340 m² di superficie, questa proprietà offre spazio generoso e comfort per tutta la famiglia.Caratteristiche principali: • Camere da letto: 5 camere • Ristrutturazione recente: Completamente rinnovata nel 2006, garantisce standard moderni e comfort contemporaneo • Balcone panoramico: Goditi la vista mozzafiato sulle montagne engadinesi dal balcone al secondo piano • Garage privato: Comodo garage per il ricovero dell'auto, particolarmente apprezzato durante i mesi invernali La casa si presenta con una facciata bianca elegante e un caratteristico ingresso ad arco centrale. Gli interni mantengono un'atmosfera rustica e accogliente, con pavimenti e soffitti in legno che creano un ambiente caldo e tradizionale dell'Engadina. Le porte in legno e i dettagli architettonici conferiscono alla proprietà un fascino autentico e senza tempo.Posizione privilegiata: Situata nel cuore dell'Alta Engladina, La Punt Chamues-ch offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è ideale per gli amanti della natura, degli sport invernali e di uno stile di vita alpino autentico.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una delle regioni più belle della Svizzera. Disponibile immediatamente, è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi in un contesto montano esclusivo.

La Punt Chamues-ch: 10-Zimmer-Villa mit Bergsicht und 5 Parkplätzen

Diese Villa in La Punt Chamues-ch verbindet grosszügige Dimensionen mit einem Charakter, den man selten findet. Auf rund 375 Quadratmetern Wohnfläche und circa 55 Quadratmetern Nebenfläche entfaltet sich eine Villa im ausgeprägten Chalet-Stil, die Ruhe, Privatsphäre und freie Sicht auf die Bergwelt vereint. Die ganztägige Besonnung und die Südwestorientierung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Hinzu kommen fünf Parkplätze, davon drei in der Garage. Die Raumstruktur eröffnet ungewohnte Perspektiven und verzichtet bewusst auf eine konventionelle Aufteilung. Sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer verteilen sich über die Villa. Diese Aufteilung verleiht der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Klassische Raumfolgen sucht man hier vergeblich. Stattdessen entstehen Blickachsen, Wohnzonen und vielseitig nutzbare Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool. Die Villa bietet viel Potenzial. Für Käufer, die Grosszügigkeit, architektonische Eigenständigkeit und individuelle Wohnlösungen schätzen, eröffnet sich hier eine seltene Ausgangslage. Die besondere Aufteilung bietet Raum für neue Wohnideen und eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Wer Grosszügigkeit, Aussicht, Ruhe und einen unverwechselbaren Auftritt schätzt, entdeckt hier eine Liegenschaft mit starker Präsenz. Die Nähe zu Fluss und Wald verstärkt das naturnahe Wohngefühl und ergänzt den eigenständigen Charakter dieser Villa. Eine bebaubare Parzelle mit mehr als 1000 Quadratmetern gehört ebenfalls zum Angebot. So bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und das vorhandene Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie: - 10-Zimmer-Villa im Chalet-Stil - Ca. 375 m² Wohnfläche - Ca. 55 m² - Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool - Cheminée - 5 Garagenparkplätze - 2 Aussenstellplätze - Ruhige Lage mit schöner Bergsicht und Weitsicht - Zusätzliches Entwicklungs- und Ausbaupotenzial - Zweitwohnsitz, ohne Nutzungsbeschränkung

Sils-Maria: Neues Erstwohnsitz Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und

Dieses Einfamilienhaus mit rund 267 Quadratmetern in Sils-Maria verbindet alpinen Charakter mit einem gehobenen Ausbaustandard und einer eindrucksvollen, unverbaubaren Aussicht auf die Silser Ebene sowie den markanten La Margna. Der hochwertige Altholzausbau prägt das Interieur und schafft eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen weite Blicke in die Engadiner Berglandschaft. Das Dachgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Hier entfaltet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit markanten Holzbalken und charaktervollen Dachschrägen. Die edle Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die klare Raumstruktur sowie die sorgfältig gewählte Materialisierung unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über eine eigene Ankleide sowie ein En-suite-Bad verfügen. Das Masterschlafzimmer bietet zusätzlich eine freistehende Badewanne sowie eine private Loungezone. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro sowie eine Gästetoilette. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Privatsphäre und hohen Wohnkomfort für Bewohner und Gäste. Im Untergeschoss entfaltet sich ein grosszügiger Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum sowie ein Weinkeller. Diese Räume bieten ideale Voraussetzungen für Erholung nach einem langen Arbeitstag oder aktiven Tag in der Natur. Die Langlaufloipe beginnt direkt vor der Haustür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung locken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen im Alltag. Die Primarschule liegt im Dorf, während die Oberstufe in St. Moritz, Samedan oder Zuoz besucht werden kann. Die Immobilie: -4.5-Zimmer-Einfamilienhaus -Ca. 267 m2 Wohnfläche -Ca. 168 m2 Nebennutzfläche -Einzigartige Sicht in die Silser Ebene -Erstbezug mit hochwertigem Ausbau -Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe -Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustür -Wellness mit Sauna

St. Moritz: 16-Zimmer-Villa am See - diskret, neu, repräsentativ

Direkte Seelage, Panoramablick und zeitlose Architektur: Diese 2025 erstellte 16-Zimmer-Villa in St. Moritz bietet auf ca. 2'800 m² Nettowohnfläche grosszügiges Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren - mit individuell finalisierbarem Innenausbau. • Lage & Aussicht: Erste Reihe am See, sonnig und ruhig; freier Blick auf See und Berge. • Raumprogramm: Hauptresidenz plus 3 integrierte Gästewohnungen; 16 Zimmer und 16 Bäder; Galerieebenen, flexible Nebenräume sowie diskreter Personaltrakt. • Wellness & Living: Exklusiver Spa- und Fitnessbereich; Cheminée; sonnige Balkone und Terrassen mit Panorama. • Komfort & Technik: Lift, rollstuhlgängige Ausführung, kinderfreundlich; modernste Haustechnik; moderner Innenausbau nach Käuferwunsch. • Dimensionen: Nettowohnfläche ca. 2'800 m²; Grundstück ca. 685 m²; Gebäudevolumen ca. 10'000 m. • Parkierung: Tiefgarage für bis zu 10 Fahrzeuge; zusätzliche Garagen- und Aussenplätze. • Erreichbarkeit: Signalbahn/St. Moritz Bad ca. 0.84 km; Engadin Airport ca. 6 km; hervorragende ÖV-Anbindung (RhB, Engadin Bus) und Zufahrt via Julier. • Verfügbarkeit & Nutzung: Ab sofort; ideal als exklusive Privatresidenz mit Gästebereich oder als wertstabile Kapitalanlage mit Potenzial. Diskrete Besichtigung und individuelle Ausbauberatung nach Wunsch.

"RESERVIERT" - Bergvilla in privilegierter Lage mit Neubauoption

Elegante Bergvilla im Oberengadin mit Panorama und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenIm Oberengadin, einem der eindrucksvollsten Hochtäler der Alpen, liegt am Rand des traditionsreichen Dorfes La Punt Chamues-ch die exklusive Bergvilla «La Chamues-ch». Eingebettet zwischen Wiesen und Arvenwäldern überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige Lage, einen grosszügigen Naturgarten sowie spektakuläre Ausblicke auf die Gipfel des Oberengadins.Die sehr gepflegte Villa, erbaut 1972 und 1987 erweitert, vereint moderne Architektur mit klassischen Elementen der Engadiner Baukunst. Die Liegenschaft umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können.Auf dem Grundstück wäre auch ein Neubau realisierbar mit bis zu ca. 325 m² Zweitwohnfläche sowie ca. 200 m² Erstwohnfläche.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chesa Pignoulas

Historische Liegenschaft mit Gartenbereich im Ortsteil Sils-Baselgia Möchten Sie die Geschichte eines Engadinerhauses in Sils-Baselgia weiterschreiben, das sich an bevorzugter Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum See und zur Halbinsel Chastè befindet? Die «Chesa Pignoulas» wurde im 17. Jahrhundert als Bauernhaus erstellt und präsentiert sich hinsichtlich der Gebäudehülle grösstenteils noch in ihrer Ursprungsform. Die historischen Grundmauern der Liegenschaft sowie die geschichtsträchtige Stüva im Obergeschoss sind über all die Jahre erhalten geblieben.Da die Gemeinde Sils i.E. kein Ausländerkontingent vergibt, kann diese Liegenschaft ausschliesslich von Schweizern oder Ausländern mit einer B- oder C-Bewilligung für die Schweiz erworben werden.

Exklusives Chalet in der Nähe von St. Moritz ( La Punt)

Das Chalet wurde während der Wintersaison bereits für zwei Wochen zu einem Mietpreis von CHF 110’000 pro Woche vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage und der Exklusivität des Objekts könnte heute sogar ein noch höherer Wochenpreis erzielt werden.Das Objekt befindet sich in La Punt und verfügt unter anderem über folgende Highlights:• Privater Indoor Swimming Pool• Exklusive Sauna & Wellnessbereich• Voll ausgestatteter Fitnessraum • Eleganter Kinoraum • Stilvoller Party- & Entertainment Room• Privater Weinkeller • Separater Ski- & Sportgeräte-Raum • Großzügiger privater Garten • Hochwertiger Innenausbau mit alpinem Charakter • Absolute Ruhe und PrivatsphäreZusätzlich bietet die Immobilie:• 4 Etagen• 9 Schlafzimmer • 12 Badezimmer• Platz für bis zu 20 Gäste• 2 Küchen• 2 Esszimmer• 2 Cheminées• Mehrere Terrassen• Indoor-Garagen

PRESTIGIOUS RETREAT

In der Nähe von St. Moritz prestigeträchtige und grosszügige Villa im authentischen Engadiner Stil, eingebettet in Ruhe und Natur. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Garten sowie eine abgeschiedene und ruhige Lage. Weitere Informationen auf Anfrage.Near St. Moritz prestigious and spacious villa in authentic Engadine style, nestled in tranquility and nature. The property features a private garden and enjoys a secluded and peaceful location. Further information available upon request.Vicino St.Moritz prestigiosa e spaziosa villa in autentico stile engadinese, immersa nella tranquillità e nella natura. La proprietà gode di giardino privato e di una posizione riservata e silenziosa. Ulteriori informazioni su richiesta.

FINE JEWEL

In a famous resort near St. Moritz, surrounded by a naturalistic oasis of peace and quiet is located a villa with an authentic and refined style, finely furnished in full respect of the original architecture and framed by a scenic garden. Further information on request.In rinomata località vicina a St. Moritz, immersa in un'oasi naturalistica di pace e tranquillità si trova una dimora dallo stile autentico e ricercato, finemente arredata nel pieno rispetto dell'architettura originaria ed incorniciata da uno scenografico giardino. Ulteriori informazioni su richiesta.In einem bekannten Resort nahe St. Moritz, in einer ruhigen Naturoase, befindet sich eine Villa im authentischen und raffinierten Stil, fein eingerichtet in vollem Respekt der ursprünglichen Architektur mit einem wunderschönen Garten. Weitere Informationen auf Anfrage.