Opportunité Exceptionnelle : ?Villa Familiale avec Vastes Espaces et Vue Exceptionnelle Panoramique !
Rare à la vente !A visiter sans tarder !Disponibilité : de suite !Située sur les hauteurs du village d'Orvin, cette magnifique maison individuelle de 190m2 net habitable, idéalement conçue pour une famille, a été construite en 1989 et offre 2.5 pièces avec sa surface utile de 240m2 sur 3 niveaux, est une véritable perle rare, offrant un espace de vie généreux et des finitions de qualité supérieure.La maison comprend 4 chambres spacieuses, cuisine avec la qualité supérieure et équipée avec des produits de haute qualité, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle de douche contigüe à la 4ème chambre, ainsi que des espaces de vie confortables et lumineux. Elle dispose également d'une buanderie de 15m2 et 1 cave de 8m2 pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Parquet massif en chêne dans les chambres et carrelage dans les autres pièces garantissant une esthétique moderne et facile d'entretien avec double vitrage partout pour une isolation optimale assurant une atmosphère confortable toute l'année.Le terrain de 562m2 offre un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. La propriété dispose également de 2 garages box fermé pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.Situation :Le village d'Orvin est une petite communauté dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et agréable.Les écoles enfantines et primaires sont accessibles à pied en moins de 10min, tandis que l'école secondaire de la Suze se trouve à Bienne, à environ 20min en voiture ou en bus. En outres le centre commercial Coop se trouve à 15min en voiture.En parlant de transport, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 500m de la propriété, offrant un accès facile et rapide à Bienne en moins de 20min. En voiture, la ville est accessible en 15min. Si vous cherchez à vivre dans un environnement paisible et idyllique, tout en profitant de toutes les commodités à proximité, cette propriété est faite pour vous. Chauffage au sol PAC air-air, garantissant un confort thermique toute l'année.Charges Annuelles : 3'360 CHF (280 CHF / mois)À proximité :- Seulement 3min à pied de la gare- Arrêt de bus à 500m- La ville de Bienne est accessible en 15min et Neuchâtel à 30minDistribution détaillée ;Rez :- Hall d'entrée - Vestibule de 4m2- WC visiteur avec vasque - Grand séjour de 51m2- Grande cuisine ouverte, très bien agencée avec salle à manger, stores électrique et cheminée- Grand terrasse avec les stores électrique - Grand balcon Étage :- Escaliers - 1 chambre parentale avec le balcon privatif et orientation Sud de 20m2- 2 chambres à coucher de 15m2 et 11m2- Salle de bain / WC avec une fenêtre de 7m2Sous-sol :- 1 chambre multi-fonctionnel avec une salle de douche et terrasse privatif de 40m2- Local technique avec une buanderie de 15m2- Cave de 8m2Annexes :- Garage box construit en béton avec 2 places de parc- 1 place de parc extérieure - Beaucoup de plantationsDivers :- Fenêtre double vitrage avec les moustiquaires- Stores électrique - Renovation à l'intérieur, entièrement refait entre 2021 et 2022- Pompe à chaleur entretenue avec dernier maintenance en 2022 - Accumulateur du corps de chauffe changé en 2016- Contrôle de la toiture en 2019- Peinture de la facade en 2019- Peinture garage en 2020- Façade extérieur en bois bien entretenu et Ramonage cheminée traité chaque annéeNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa familiale de luxe dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès main
