St. Antoni - Maison, chalet, villa à vendre

Maison 6,5 pièces avec un dégagement et vue d'exception

Villa 6.5 pièces ? MarlyUn cadre exceptionnel à proximité immédiate du centre.Idéalement située à environ 900 mètres du centre de Marly et à seulement 50 mètres des transports publics, cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement bien ensoleillé.A 13 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.Son dégagement totalement ouvert et l'absence de vis-à-vis offrent une sensation d'espace exceptionnelle. Depuis la propriété, la vue et le cadre naturel évoquent presque un autre lieu, comme l'Ardèche ou le Costa Rica.Implantée sur une parcelle privative de 740 m², cette villa de 6.5 pièces ( actuellement en version 4 chambres et 2 cuisines, pouvant être adaptée en version 5 chambres) offre environ 175 m² habitables et 220 m² utiles pour 1'071 m3, répartis sur trois niveaux.Construite en 1983 et régulièrement rénovée, notamment en 1999, 2002 et 2022, elle se trouve en excellent état d'entretien. Ensoleillement exceptionnel, à prévoir mise en place de panneaux solaire pour un réel gain sur les charges chauffage qui ne sont pas très élevées. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un équilibre entre confort, espace, indépendance et proximité avec la nature.Disposition intérieureDemi-niveau supérieur- Hall d'entrée principal avec vestiaire- WC visiteurs- Grande cuisine avec espace repas, donnant directement sur la terrasse supérieure et bénéficiant d'une vue exceptionnelle- Spacieux séjour / salle à manger avec cheminéeDemi-niveau inférieur- Hall de distribution avec accès à la terrasse supérieure couverte- Grande salle de bains avec WC et nombreux rangements- Grande chambre parentale- Deux chambres supplémentairesRez inférieur- Cuisine d'été pouvant être facilement transformée en cinquième chambre ou bureau, avec accès direct à la véranda- Salle de douche avec WC- Grande quatrième chambre (+ 20 m2) avec accès direct à la véranda- Local de rangement- Grande véranda d'environ 30 m²ExtérieursLa propriété dispose de nombreux aménagements extérieurs :- Parcelle privative de 740 m², entièrement clôturée- Magnifique piscine avec chauffage pompe à chaleur- Local de rangement extérieur avec espace grillade, idéal pour profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine- Grande véranda- Garage- Place de parc extérieure- Couvert à voiture- Espace extérieur privatif et verdoyant- Espace potagerAtouts & situation- Villa en excellent état, régulièrement entretenue et rénovée- Quartier résidentiel composé principalement de villas- Environnement paisible, verdoyant et familial- Très bon ensoleillement- Vue dégagée et absence de vis-à-vis- À proximité immédiate du centre de Marly- Écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives facilement accessibles- Proximité des zones commerciales et industrielles- Accès rapide à Fribourg et à Berne- Proche de la campagne, des pistes de ski et du lac de la Gruyère- Commune dynamique et en plein développement- Potentiel de valorisation intéressant à long terme-Entretiens et rénovations-- 2010 : création de la piscine et installation d'une pompe à chaleur dédiée.- 2016 : remplacement de la porte d'entrée et installation d'une porte de garage automatisée.- 2025 : rénovation complète de la salle de bains.- 2026 : réalisation d'une isolation périphérique, réfection des crépis et peintures extérieures, ainsi que remplacement des fenêtres par du triple vitrage bois/aluminium.- 2026 : remplacement du boiler, le précédent ayant fonctionné durant plus de 40 ans.Informations financièresPrix de vente : CHF 1'395'000.?Les conditions actuelles de financement ainsi que les éventuelles réductions fiscales pour les primo-acquéreurs, notamment pour une résidence principale dans le canton de Fribourg, peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur.Contact & visitesNous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et convenir d'un entretien préalable avant l'organisation d'une visite sur place.Murith ImmobilierFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Maison unifamiliale de 4,5 pièces modernisée avec environnement familial

Cette maison unifamiliale détachée combine un cadre de vie calme et familial avec un concept de vie entretenu et partiellement modernisé. Entourée de beaucoup de verdure et intégrée dans un quartier résidentiel agréable, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de confidentialité. La disposition des pièces bien pensée, les espaces de vie lumineux et les espaces extérieurs spacieux créent des conditions idéales pour une vie de famille détendue.À travers la rue du quartier, vous pouvez rejoindre la propriété, où deux places de parking carport couvertes sont disponibles directement à la maison. Dès l'arrivée, les environs verdoyants transmettent une quiétude agréable et créent une première impression accueillante.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux avec toilettes pour invités vous accueille. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et convainquent par une atmosphère amicale et un poêle suédois pour des heures conviviales. La cuisine, qui a été entièrement rénovée en 2026, se présente dans un état neuf et inutilisé. Avec son fini en bois de haute qualité, ses appareils modernes tels que le cuiseur à vapeur et son standard de construction contemporain, elle répond aux exigences les plus élevées et s'intègre harmonieusement dans le plan d'étage. L'accès direct au coin salon et au jardin relie sans rupture l'espace de vie avec l'espace extérieur.A l'étage supérieur, trois chambres bien proportionnées vous attendent, qui conviennent idéalement comme chambre parentale, chambre d'enfants ou bureau à domicile. La salle de bain rénovée se présente également dans un état inutilisé et convainc par une conception intemporelle de haute qualité. Un balcon avec vue sur la verdure complète ce niveau d'habitation et offre un refuge supplémentaire.Dans le sous-sol, un grand espace de loisirs, une cave et la chaufferie ainsi que la buanderie sont à votre disposition, offrant des espaces supplémentaires précieux pour les loisirs, le stockage ou la vie quotidienne de la famille.Le jardin bien entretenu avec pelouse, étang naturel et population d'arbres anciens invite les enfants à jouer et les adultes à se détendre. Grâce aux environs verdoyants, vous pouvez également profiter d'un niveau élevé de confidentialité dans l'espace extérieur. La propriété est située dans une zone mixte mais utilise l'espace disponible entièrement à des fins résidentielles et ne nécessite pas d'espaces commerciaux supplémentaires. Dans l'ensemble, cette maison unifamiliale crée un foyer harmonieux pour les familles qui apprécient la vie moderne, une disposition de pièces bien conçue et la proximité avec la nature.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition pour vous aider.

Maison unifamiliale de 8,5 pièces avec jardin d'hiver, piscine et offre de pièces polyvalente

L'accès à la propriété se fait via la Lischera, une rue de quartier calme dans le village pittoresque de Cordast. Dès l'arrivée, la générosité du terrain est remarquable, qui se fond harmonieusement dans les environs verts et offre beaucoup d'intimité. Deux garages et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. La zone de forecourt confortable est également idéale pour un camping-car ou un camper.À l'entrée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, reliant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon forme le cœur de la maison et, avec la cheminée, contribue à une atmosphère particulièrement accueillante. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et donnent aux pièces une ouverture agréable. La salle à manger adjacente offre suffisamment d'espace pour les heures partagées, tandis que la cuisine, avec son équipement de haute qualité, ses plans de travail en granit et ses appareils tels que le cuiseur combiné, le cuisinière à vapeur et le tiroir chauffant, crée des conditions idéales pour la vie quotidienne.Un point fort particulier est le jardin d'hiver. Il étend naturellement l'espace de vie et crée un lieu de rassemblement lumineux qui peut être utilisé à tout moment de l'année. Le lien direct avec le jardin assure un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.Également situé au rez-de-chaussée se trouve un bureau spacieux, une salle de bains avec douche et un studio avec son propre accès, qui convient bien à une utilisation commerciale. Ce niveau est complété par plusieurs pièces secondaires pratiques qui offrent des espaces de sol précieux pour les besoins ménagers, le stockage et le rangement, et arrondissent sensiblement l'offre de pièces.À l'étage supérieur, cinq autres pièces sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou pièces de loisirs. La salle de bains principale spacieuse avec douche, baignoire et sauna intégré invite à la détente et crée un oasis de bien-être privé au sein de la maison. Ce niveau est complété par une autre salle de bains, garantissant un niveau élevé de confort quotidien même pour les familles plus nombreuses.L'espace extérieur impressionne par sa générosité et son design soigneusement entretenu. La surface de gazon étendue offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou profiter de la nature. La piscine offre un rafraîchissement bienvenu les jours chauds et fait du jardin un point de rencontre populaire pour la famille et les amis. Différents lieux de rassemblement créent des opportunités diverses pour profiter pleinement de l'emplacement ensoleillé.Un foyer avec une offre d'espace exceptionnelle, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un design de jardin qui enrichit la vie quotidienne d'une qualité de vie précieuse.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Ne pas avoir trouvé le bon encore ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Propriété attractive avec restaurant et grand parking

Ce restaurant traditionnel situé Mariahilf 1 à Düdingen témoigne d'histoire, d'artisanat et de constance. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été rénové de manière globale à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre des possibilités de rafraîchissement pour l'adapter aux besoins et aux concepts contemporains.Avec une surface utile d'environ 520 mètres carrés, la maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, elle est conçue comme un établissement gastronomique et dispose de salles spacieuses avec des zones d'accueil chaleureuses, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les pièces hautes, les poutres visibles et les matériaux naturels donnent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.Pour les investisseurs, la propriété offre des perspectives intéressantes : la structure généreuse permet une éventuelle conversion en appartements ou en locaux résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets qui souhaitent combiner la substance historique avec une utilisation moderne.Au premier étage, se trouve la salle principale des invités avec un espace bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un salon charmant avec une galerie. Cette division spatiale permet une utilisation flexible - que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d'événement changeants. L'espace du grenier avec une construction en bois visible donne à la maison une identité spéciale et souligne son charme historique.Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des pièces de stockage, des cellules de refroidissement, une salle technique, ainsi qu'une cave voûtée caractéristique qui convient idéalement au stockage du vin ou aux dégustations. Vous y trouverez également des vestiaires et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu'un accès séparé à la zone extérieure.La zone extérieure de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin sud avec espace de siège invite aux moments sociaux à l'extérieur et crée une extension agréable de l'activité gastronomique. La propriété comprend deux places de parking extérieures et une grande zone de parking qui offre de nombreuses places de parking et complète de manière optimale l'exploitation ou l'utilisation résidentielle future. La zone n'est pas un terrain à bâtir et doit être préservée dans sa forme actuelle.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Nature, confort et proximité ? Une maison pensée pour la famille

Située au Mouret, dans un quartier résidentiel agréable et particulièrement apprécié des familles, cette maison contiguë de 5.5 pièces bénéficie d'une position en bout de rangée, lui offrant un agréable jardin privatif.Construite en 2017, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et fonctionnels ainsi que par une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg et des principales commodités.Son jardin, sa terrasse, ses quatre chambres et ses nombreux espaces de rangement en font une maison particulièrement complète, où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace.Une situation privilégiée entre ville et natureLe Mouret offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie à la campagne et proximité des centres urbains.Implantée dans un environnement verdoyant, la commune bénéficie d'un cadre naturel propice aux promenades, aux activités en plein air et à une vie familiale agréable. Les paysages de la région, entre campagne fribourgeoise, forêts et Préalpes, accompagnent le quotidien et permettent de profiter pleinement de la nature.Cette atmosphère paisible n'implique toutefois aucun compromis sur l'accessibilité. Fribourg et son agglomération sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles d'emploi, commerces, établissements scolaires et services de la région.Le Mouret dispose par ailleurs des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne et bénéficie d'une situation intéressante pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité de la ville.Le quartier dans lequel se situe la propriété reflète parfaitement cet esprit. Résidentiel, convivial et fréquenté par de nombreuses familles avec enfants, il offre un environnement rassurant et agréable pour voir grandir une famille.Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et particulièrement bien pensée.Le hall bénéficie d'un vestiaire aménagé permettant de disposer d'un espace pratique pour les vêtements, chaussures et effets du quotidien.La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle réunit le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte dans une configuration conviviale favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Durant les beaux jours, intérieur et extérieur ne forment ainsi plus qu'un seul espace de vie.Le jardin privatif offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La position de la maison en bout de rangée constitue ici un véritable avantage.Ce niveau accueille également une chambre équipée d'armoires murales. Polyvalente, elle peut être utilisée comme chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau selon les besoins des futurs propriétaires.Un WC visiteurs complète harmonieusement cet étage.Enfin, un local technique faisant également office de buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire indispensable au quotidien.Un étage généreux et confortableL'étage est principalement consacré aux espaces privés de la maison.La suite parentale offre de belles dimensions et bénéficie d'armoires murales intégrées. Elle dispose de sa propre salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace indépendant apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien.Deux chambres supplémentaires, elles aussi dotées d'armoires murales, complètent l'espace nuit. Leur configuration permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille, tout en conservant suffisamment de flexibilité pour aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau.Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo, dessert ces deux chambres.L'un des véritables atouts de cet étage réside dans sa grande galerie. Cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra devenir, selon les envies, un espace télévision, une salle de jeux pour les enfants, un coin lecture, un bureau ou encore un espace de travail.Cette surface supplémentaire permet à la maison d'évoluer avec les besoins de ses occupants.Des rangements particulièrement appréciablesLa propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement, un véritable avantage pour une maison familiale.En complément des différentes armoires murales intégrées aux chambres, un grand galetas offre une importante capacité de stockage supplémentaire.Une cave ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ces espaces.Extérieurs et stationnementLa maison dispose d'une agréable terrasse directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle se prolonge par un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial.Concernant le stationnement, la propriété bénéficie d'une place de parc couverte accompagnée d'un réduit privatif, ainsi que d'une place de parc extérieure.Ces deux emplacements permettent de stationner confortablement deux véhicules à proximité immédiate de la maison.Une PPE agréable et adaptée aux famillesLa propriété s'intègre dans une PPE bénéficiant d'espaces communs particulièrement intéressants pour les familles.Une place de jeux permet aux enfants de profiter d'un espace extérieur dédié au sein même du quartier. Des espaces verts communs contribuent également à l'atmosphère résidentielle et conviviale de l'ensemble.Des places de parc visiteurs sont par ailleurs à disposition, facilitant l'accueil de la famille et des amis.Les principaux atouts? Maison contiguë de 5.5 pièces? Position avantageuse en bout de rangée? Construction récente de 2017? Quartier résidentiel et familial? Proximité de Fribourg? Environnement calme et verdoyant? Grand séjour avec cuisine ouverte? Accès direct à la terrasse et au jardin? Quatre chambres? Suite parentale avec salle d'eau privative? Deux salles de bains et un WC visiteurs? Nombreuses armoires murales? Grande galerie polyvalente? Local technique et buanderie? Grand galetas? Cave? Cabanon de jardin? Une place de parc couverte avec réduit? Une place de parc extérieure? Place de jeux au sein de la PPE? Places visiteurs et espaces verts communsUne propriété idéale pour une familleCette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et fonctionnel dans un environnement privilégiant la qualité de vie.Sa situation au Mouret permet de profiter quotidiennement du calme et de la nature tout en conservant une excellente proximité avec Fribourg. Ses quatre chambres, ses espaces complémentaires, son jardin et ses nombreux rangements répondent parfaitement aux exigences d'une vie familiale moderne.Une propriété accueillante et équilibrée, pensée pour profiter aussi bien de son intérieur que de ses extérieurs.Intéressé(e) par ce bien ?Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite, ça se Murith !

Villa d’architecte avec vue dégagée et jardin arboré

(FR) Située à Tentlingen, dans un quartier résidentiel paisible en impasse, à moins de 10 minutes de Fribourg, découvrez cette charmante maison d’architecte d’environ 222 m² habitables, située sur une magnifique parcelle arborée de 998 m². Cette propriété séduit par son architecture originale, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne.Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour avec poêle, d’une cuisine attenante, d’une vaste véranda vitrée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC visiteurs.À l’étage, vous trouverez une grande chambre pouvant être divisée en deux, une galerie ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains.Le sous-sol, bénéficiant d’une entrée indépendante, comprend un bureau, une salle de fitness avec jacuzzi, une salle de douche avec WC, une buanderie et plusieurs locaux annexes. Cet espace offre également un potentiel d’aménagement en studio ou en espace professionnel.À l’extérieur, un grand garage triple ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété, offrant de généreuses possibilités de stationnement.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’un poêle apportant une ambiance chaleureuse à l’espace de vie.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique propriété.-------------------------------------------(DE) Entdecken Sie dieses charmante Architektenhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche in Tentlingen, in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse, weniger als 10 Minuten von Freiburg entfernt. Es befindet sich auf einem wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück von 998 m². Diese Immobilie besticht durch ihre originelle Architektur, ihre großzügigen Räume und den freien Blick auf die Landschaft.Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer angrenzenden Küche, einer großen verglasten Veranda, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das in zwei Räume unterteilt werden kann, eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke eignet, sowie ein Badezimmer.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Arbeitszimmer, einen Fitnessraum mit Whirlpool, ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Nebenräume. Dieser Bereich bietet zudem das Potenzial, als Studio oder als Gewerbefläche genutzt zu werden.Im Außenbereich runden eine große Dreifachgarage sowie drei Außenparkplätze dieses Anwesen ab und bieten großzügige Parkmöglichkeiten.Was den Komfort angeht, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über einen Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um eine Besichtigung dieser herrlichen Immobilie zu vereinbaren.

GRANDE OPPORTUNITÉ À FRIBOURG - MAISON MULTIFAMILIALE AVEC 3 APPARTEMENTS

Situé sur un joli versant dans le quartier très prisé de Klein-Schönberg à Fribourg, vous découvrirez un immeuble comprenant trois logements existants et offrant un potentiel varié. La configuration actuelle comprend un studio 1,5 pièce au sous-sol d’une surface habitable d’environ 50 m², un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une 127 m², ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces à l’étage supérieur d’une surface de 96 m².Grâce à cette configuration, diverses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : le bien convient comme investissement immobili er, pour un concept multigénérationnel ou encore à la transformation en une spacieuse maison individuelle. Les grandes baies vitrées orientées sud-ouest assurent une grande luminosité luminosité, tandis que le balcon du dernier étage offre une belle vue panoramique.L’espace extérieur offre lui aussi de nombreuses possibilités. Le vaste espace autour est actuellement simplement planté et offre un potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées, par exemple pour une aire de jeux pour les enfants ou un jardin agréable. Un garage double ainsi que diverses places de stationnement extérieures complètent l’offre.Le quartier en pleine expansion de Klein-Schönberg séduit par sa bonne d’accès au centre-ville et par divers projets de développement dans les environs. L’arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre de marche de la maison et permet de se déplacer rapidement au quotidien.Situé sur un joli versant dans le quartier très prisé de Klein-Schönberg à Fribourg, vous découvrirez un immeuble comprenant trois logements existants et offrant un potentiel varié. La configuration actuelle comprend un studio 1,5 pièce au sous-sol d’une surface habitable d’environ 50 m², un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une 127 m², ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces à l’étage supérieur d’une surface de 96 m².Grâce à cette configuration, diverses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : le bien convient comme investissement immobili er, pour un concept multigénérationnel ou encore à la transformation en une spacieuse maison individuelle. Les grandes baies vitrées orientées sud-ouest assurent une très grande luminosité luminosité, tandis que le balcon du dernier étage offre une belle vue panoramique.L’espace extérieur offre lui aussi de nombreuses possibilités. Le vaste espace autour est actuellement simplement planté et offre un potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées, par exemple pour une aire de jeux pour les enfants ou un jardin agréable. Un garage double ainsi que divers places de stationnement extérieures viennent compléter l’offre.Le quartier en pleine expansion de Klein-Schönberg séduit par sa bonne desserte vers le centre-ville et par divers projets de développement dans les environs. L’arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre de marche de la maison et permet de se déplacer rapidement au quotidien.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00154 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

maison unifamiliale

La maison unifamiliale se trouve sur un terrain de 426 m² et offre un espace extérieur privé avec un espace pour un jardin, des sièges et des espaces de loisirs. Il s'agit d'une maison d'angle avec une partie garage et une cave de protection civile. Dans l'ensemble, la propriété constitue une base solide pour une vie individuelle et familiale avec des espaces ouverts adaptables.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 570'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

bâtiment résidentiel

Maison unifamiliale avec une superficie de terrain de 527 m².Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 485'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Magnifique Villa récente - Courtaman

COURTAMAN - VILLA CONTEMPORAINE ENTRE CONFORT ET SÉRÉNITÉ De beaux volumes, une lumière généreuse et une ouverture sur la campagne : cette villa individuelle achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier résidentiel calme de Courtaman.Implantée sur une parcelle de 471 m², elle développe une surface habitable annoncée de 163,9 m², comprenant les espaces du niveau inférieur. Son architecture contemporaine et sa distribution sur trois niveaux composent un lieu de vie accueillant, pensé pour le quotidien d'une famille.Des pièces de vie ouvertes sur l'extérieurLe rez-de-chaussée réunit des espaces aux proportions généreuses. La cuisine contemporaine de 13,7 m² bénéficie d'un réduit attenant de 3,9 m² et s'ouvre sur une salle à manger de 15,9 m². Le séjour de 30,7 m² profite de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et mettent en valeur les dégagements extérieurs.Accessible directement depuis la salle à manger, la terrasse de 39,7 m² prolonge naturellement cet espace de réception. Partiellement couverte, elle permet d'aménager un coin repas et un espace détente face aux espaces naturels et agricoles voisins.Un WC visiteurs complète ce niveau.Un espace nuit chaleureuxL'étage accueille trois chambres de 12,1 m², 15,3 m² et 13,8 m², cette dernière communiquant avec un dressing de 4,1 m². Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux espaces privés.La salle de bains de 11,4 m² dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC : un agencement confortable pour la vie de famille.Un niveau inférieur aux usages variésL'entrée principale se situe au niveau inférieur et comprend un espace vestiaire. Une pièce disponible de 21,5 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou espace dédié à une activité indépendante.Des conduites préinstallées permettent également d'envisager la création d'une salle d'eau d'environ 4,6 m² avec douche et WC. Cet aménagement reste à réaliser.Une buanderie de 10,6 m², une cave de 7,6 m² et un local technique de 8,5 m² complètent ce niveau. La surface utile totale annoncée s'élève à 226,6 m², hors terrasse.Un garage de 36 m² et une place de parc extérieure assurent le stationnement.Un confort contemporainLe chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure le confort thermique de la maison. Les stores à lamelles permettent d'ajuster la luminosité et de préserver l'intimité.Le certificat énergétique joint au dossier attribue la classe B à l'enveloppe du bâtiment ainsi qu'à l'efficacité énergétique globale.La tranquillité, à proximité des commoditésRattaché à la commune bilingue de Courtepin, Courtaman conjugue un environnement résidentiel verdoyant et la proximité des commerces, des écoles et des transports publics.Le centre et la gare de Courtepin se trouvent à environ 3 minutes en voiture, Morat à 10 minutes, Fribourg à 15 minutes et Berne à 30 minutes, selon les conditions de circulation. Les liaisons en bus vers la gare, l'offre scolaire francophone et germanophone ainsi que les structures d'accueil et les équipements sportifs de la commune complètent les atouts de cette situation.Disponibilité : de suite ou selon entente.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Rare ! Joli chalet au coeur de la nature

Dans un environnement champêtre, ce chalet parfaitement entretenu séduit par son charme et son cadre privilégié. Sa grande terrasse et son terrain de 922m2 invite à profiter pleinement de la nature environnante et des beaux jours, dans une atmosphère paisible. Un lieu idéal pour se ressourcer et apprécier une qualité de vie exceptionnelle.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée supérieur :- Sas d'entrée/vestibule avec accès à la terrasse.- Cuisine partiellement équipée (four, plaques de cuisson et réfrigérateur). - Une chambre à coucher.- Séjour donnant accès à la salle de douche et à une grande pièce de vie lumineuse.- Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin.- Salle de douche avec WC.Rez-de-chaussée inférieur :- Garage- CaveBon à savoir :- Le chalet a connu plusieurs phases d'agrandissement et d'amélioration, entreprises successivement par ses différents propriétaires.- Le pavillon de jardin est cadastré, électrifié et dispose également d'un écoulement. - La route d'accès est déneigée par un agriculteur en cas de nécessité.- Le jardin de 820m2 est très bien soigné.

Villa au calme idéalement située

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Marly, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, cette charmante maison séduit par son cadre privilégié. Érigée sur une parcelle de 1'285 m2, elle offre un environnement verdoyant et un beau potentiel pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée par les familles.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée supérieur:- Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine fermée entièrement équipée- Séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse ainsi qu'au vaste jardin- Trois chambres à coucher- Salle de douche avec WC- WC visiteursRez-de-chaussée inférieur:- Chambre à coucher- Salle de bain avec WC- Atelier- Abris PC- Local technique- Garage avec espace disponible pour du rangement - Local citerne Combles:- GaletasBon à savoir:- La parcelle dispose de droits à bâtir non exploités. IBUS = max. 0.65 / IOS = max. 0.30 pour les habitations individuelles et max. 0.35 pour les habitations individuelles groupées.- L'arrêt de bus se trouve à 7 minutes à pied.- L'entrée d'autoroute de Matran se situe à 15 minutes.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Mietertrag (Ist): CHF 13'400.- • Bruttorendite: 9.5 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung & Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Propriété polyvalente de 6,5 pièces avec potentiel de construction

Cette maison unifamiliale à Flamatt est située dans un quartier résidentiel établi et convainc principalement par son emplacement attractif et son potentiel de développement intéressant. Entourée d'un voisinage agréable et avec de bonnes connexions aux centres environnants, une occasion rare se présente ici pour les investisseurs ou les acheteurs ayant une vision.L'accès se fait par une route de quartier et permet une accessibilité confortable. Trois places de parking extérieures sont disponibles sur la propriété.Le bâtiment existant s'étend sur plusieurs niveaux et comprend au total six pièces et demie. La structure des pièces est conçue de manière classique et offre une base solide pour une rénovation complète ou une réorganisation individuelle selon ses propres idées. L'offre de pièces est complétée par un jardin d'hiver, qui sert de refuge lumineux et agrandit agréablement l'espace de vie. Au deuxième étage supérieur, se trouve également une cuisine supplémentaire, qui offre des possibilités d'utilisation flexibles et, par exemple, convient au logement intergénérationnel ou à une séparation partielle.La propriété est dans un état nécessitant une rénovation, ce qui ouvre des possibilités de développement polyvalentes. Que ce soit une rénovation complète ou une réorientation du concept d'utilisation, différents chemins s'offrent ici pour exploiter spécifiquement le potentiel existant.L'offre est complétée par une étable attenante, qui offre un espace supplémentaire pour le stockage, les activités artisanales ou l'élevage d'animaux. La vaste zone extérieure souligne le caractère rural de la propriété et offre un espace suffisant pour des possibilités de conception individuelles, que ce soit pour l'élevage d'animaux, le jardinage ou l'utilisation de loisirs.Une partie importante de cette offre est le terrain de construction généreux. La propriété offre des conditions idéales pour un projet de construction neuf et ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou les constructeurs qui veulent profiter de l'emplacement attractif. La combinaison de substance existante et de terrain de construction crée un point de départ excitant pour différentes idées d'utilisation.Une propriété polyvalente avec substance, espace et perspectives de développement dans un emplacement attractif. Une offre qui convainc à la fois par ses possibilités de construction et par la propriété généreuse et permet différents concepts d'utilisation.Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Une demeure de caractère au coeur de la vieille ville de Fribourg

Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À découvrir en Basse-Ville de Fribourg, cette remarquable demeure datant de 1580 offre une opportunité rare : vivre dans une maison historique, au coeur d'un quartier emblématique de la ville, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.Nichée au bord de la Sarine, la propriété bénéficie d'un cadre unique, avec de magnifiques perspectives sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison possède cette âme particulière que seules les demeures anciennes savent offrir : une architecture pleine de caractère, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une atmosphère authentique, à laquelle il est difficile de rester insensible.À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, vous profitez d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et tranquillité, avec les transports, écoles et commerces facilement accessibles.Une maison de 205 m² sur 4 niveauxRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon • Cuisine • WC visiteurs / buanderie 1er étage • Grande suite parentale avec salle de bains et balcon • Chambre / bureau 2e étage • Chambre • Mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire • WC Sous-sol • Chambre avec salle de bains • Kitchenette • Belle cave voûtée • Local technique Un extérieur rare en Basse-VilleImplantée sur une parcelle de 516 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure : • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de détente et de plaisance • Cadre paisible au bord de la Sarine Une demeure à révélerDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner vie à cette demeure historique tout en conservant son identité et son caractère.Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une âme et un potentiel unique.Les demeures de cette époque et de cette situation sont rares.Venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun.Renseignements et visitesCharlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEin charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger AltstadtEin einzigartiger Ort voller Geschichte, an dem der Charme des Alten auf ein außergewöhnliches Wohnambiente trifft.Zu entdecken in der Unterstadt von Freiburg, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1580 eine seltene Gelegenheit: in einem historischen Haus im Herzen eines symbolträchtigen Stadtviertels zu wohnen und gleichzeitig eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung zu genießen.Eingebettet am Ufer der Saane genießt das Anwesen eine einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Hier scheint die Zeit still zu stehen. Das Haus besitzt jene besondere Seele, die nur alte Anwesen zu bieten wissen: eine Architektur voller Charakter, auf mehrere Ebenen verteilte Räume und eine authentische Atmosphäre, der man sich nur schwer entziehen kann.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine seltene Balance zwischen Stadtleben, Natur und Ruhe, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.Ein 205 m² großes Haus auf 4 EbenenErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Stock • Große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage...

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel

Située dans un quartier calme à l'abri de toute nuisance, cette demeure de 7.5 pièces, entourée d'un parc verdoyant, garantit une parfaite intimité et ceci à seulement quelques minutes de Fribourg.- Parcelle de 1'283 m²- 7.5 pièces d'environ 400 m²- 6 chambres à coucher- Pièces spacieuses et lumineuses- Magnifique terrasse et vaste jardin aménagé- Sans vis-à-vis- Proche de toutes commodités- Rénovée en 2023

Spacieuse maison semi-détachée 5 pièces avec deux places de parking à Neuenegg

Cette spacieuse maison semi-détachée 5 pièces convainc par son espace généreux et son emplacement résidentiel calme et familial. Avec une surface habitable nette de 167 m², la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et est idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires. Le cœur de la maison est le espace de vie ouvert avec poêle suédois, qui crée une atmosphère conviviale et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé, qui offre un confort de vie supplémentaire et invite à séjourner à l'extérieur. La cuisine a un accès direct à la terrasse, qui offre un endroit agréablement ombragé, surtout les jours chauds. Les quatre pièces polyvalentes peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, bureaux, chambres d'amis ou pièces de loisirs. Une pièce dispose de sa propre salle de bain avec douche et baignoire, et une autre a un accès direct à une autre terrasse. Pour un confort supplémentaire, il y a deux salles de bain avec toilettes et douches. De plus, il y a un sous-sol avec une buanderie et beaucoup d'espace de stockage et d'options de stockage pratiques. Deux places de parking couvertes complètent l'offre de vente attractive.Emplacement et environnement :Neuenegg est situé à la limite ouest de l'agglomération de Berne, niché entre la Sense et la forêt, et offre de nombreuses possibilités de promenades, de tours en vélo et de détente dans la nature. Dans le même temps, la commune est bien desservie en termes de transports. Neuenegg est connecté au résseau SBB et peut être facilement atteint via l'autoroute A12. Pour les familles, la commune offre un environnement attrayant avec jardin d'enfants, école primaire et secondaire. Les installations commerciales et les autres nécessités quotidiennes se trouvent également à Neuenegg et dans les environs. La proximité de Berne et Fribourg combine les avantages d'un emplacement résidentiel rural avec des distances courtes vers les deux villes.Données clés sur la propriété : • 167 m² de surface habitable nette • 5 pièces • Espace de vie ouvert avec poêle suédois • Cuisine avec accès à la terrasse • Terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure • Balcon pour séjourner • Pièce supplémentaire au sous-sol • Sous-sol avec buanderie • Deux places de parking couvertes Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite sans engagement par téléphone 058 510 84 00 ou par courriel info@trendwerk.ch.