Sta. Domenica - Maison, chalet, villa à vendre

Chalet rustique féerique pour amateurs à rénover

Cette charmante maison de vacances de 3,5 pièces à Soazza (6562) ravit avec un emplacement unique au sommet du village - très ensoleillé toute l'année et avec une vue panoramique unique. La construction solide offre une excellente base pour votre domicile ou résidence de vacances. Sur environ 120 m² d'espace de vie et 170 m² de terrain, les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche de calme et de tranquillité jouissent d'un environnement vert avec un coin salon confortable. Un parking privé est disponible. Les coûts de rénovation sont approximatifs. Les connexions d'eau, d'égouts et d'électricité sont disponibles devant la maison.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- très ensoleillé - 365 jours par an- belle situation au sommet du village de Soazza- vue panoramique unique- construction solide existante excellente- possible en tant que domicile ou résidence de vacances- beau environnement vert et petit coin salon- parking privé- coûts de rénovation approximatifs- connexions : eau, égouts et électricité devant la maison- jusqu'à 120 m² d'espace de vie- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : très bon État : état unique et solide de la substance de construction entièreSalles de bains / cellules humides : 1 (1x WC / lavabo)Système de chauffage : à déterminer, (pompe à chaleur)Transports publics : arrêt de bus postal, 300 m Écoles : école primaire, 2 km Magasins : Coop et autres magasins, 2 km

Résidence à revenu - Bon rendement sur le capital propre

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement élevé sur votre investissement en liquide Osogna : Vente d'une résidence à revenu unique (2017) dans un bonne emplacement et avec un bon rendement, actuellement entièrement louée avec des rendements à régime plein.Caractéristiques du bâtiment :Composition :3 appartements de 3,5 pièces3 appartements de 4,5 pièces1 appartement de 2,5 pièces7 caves privées pour chaque appartement avec buanderie privée6 garages9 places de parking extérieuresDétails techniques :Construction standard moderneMatériaux de première classe : grès porcelanisé, parquet, finitions modernesCuisines équipéesChauffage au sol alimenté par pompe à chaleurBâtiment développé sur 3 étages au-dessus du demi-sous-solJardin en copropriété avec aire de jeux800 m² de SUL sur un terrain rectangulaire de 1196 m²Tous les appartements sont en PPPDétails financiers :Hypothèque existante actuelle de CHF 2'250'000 avec taux d'intérêt SaroneTous les appartements sont louésRendement brut annuel CHF 131'000.-Rendement net annuel CHF 115'000.- (net des frais accessoires)

Casa di 10.5 locali / 10.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Malvaglia, in zona tranquilla e soleggiata, offriamo questa accogliente casa di 10.5 locali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo un locale hobby, una splendida cantina per i vini, il locale tecnico, il rifugio, il locale deposito, un’ampia lavanderia, una pratica cucina, un grottino con angolo bar, un camino che crea un’atmosfera accogliente e un bagno con doccia. Al piano terra si entra innanzitutto nel soggiorno, anch’esso dotato di camino, che dà accesso alla terrazza; questo piano ospita inoltre la cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con pratici armadi a muro e una con accesso alla terrazza, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti. Il 1° piano, splendidamente mansardato, ospita un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio, un locale deposito e una porta che permette l’accesso dall’esterno. È possibile accedere a tutti e tre i piani dall’esterno senza passare dalla porta principale. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano abitare sotto lo stesso tetto, ma mantenere la propria indipendenza. Fanno parte della proprietà un garage e vari posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Malvaglia bieten wir dieses gemütliche Haus mit 10.5 Zimmern an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein wunderschöner Weinkeller, ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Abstellraum, eine grosse Waschküche, eine praktische Küche, ein Grottino mit Barbereich, ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wohnküche, vier Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken und eines mit Zugang zur Terrasse –, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Der erste Stock ist wunderschön mansardiert und verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Lagerraum und eine Tür, die den Zugang von aussen ermöglicht. Auf Wunsch können alle drei Stockwerke von aussen betreten werden, ohne durch die Haupttür zu gehen. Das Haus ist ideal für Familien, die unter einem Dach wohnen, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Investissement immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport de son propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces pour 50 m² chacun;2 appartements duplex de 3,5 pièces pour 80 m² chacun;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée pour 50 m² chacun;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : grès porcelanato, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages et un demi-sous-solTerrain rectangulaire de 116 m² comme couverture du sol;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport de son propre argent (680'000 CHF)

Lodrino - Villa di 7.5 locali con piscina

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (219 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (219 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Maison tessinoise charmante avec rustico dans un lieu idyllique

Cette maison tessinoise à Riviera offre beaucoup de potentiel pour les acheteurs qui recherchent un véritable foyer avec une touche personnelle. La maison, enregistrée comme construite en 1900 dans le Smart Listing, a été partiellement rénovée en 1953 et s'étend sur 3 étages. Sur environ 107 m² d'espace habitable net, il y a 4,5 pièces et une salle de bain disponibles. La propriété convient donc autant aux couples et aux petites familles qu'en tant que maison de vacances ou refuge personnel dans le Tessin.L'aspect traditionnel en pierre naturelle, les poutres en bois visibles et la cheminée existante créent une atmosphère particulière. Le balcon d'environ 6 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur la montagne. Le terrain comprend 142 m² ; la surface totale est indiquée dans les données de l'objet avec environ 183 m². La situation calme à Riviera combine le mode de vie naturel avec une bonne accessibilité. Dans les environs, le Pozzón di Osogna avec cascade et bassin de baignade, ainsi que d'autres offres de paysage et de loisirs, invitent à séjourner.L'équipement est simple et offre de la place pour une rénovation individuelle. La cuisine, la salle de bain, les sols et les fenêtres ont besoin d'être rénovés selon les informations disponibles - un point de départ idéal pour combiner le caractère d'origine avec le confort de vie moderne. La maison est chauffée par un système de chauffage au granulés de bois. Un espace de stationnement devant la maison est indiqué. La gare de Biasca est à environ 4,6 km, et l'accès à l'autoroute de Biasca est à environ 5,4 km. Le volume de bâtiment est d'environ 500 m³.La propriété est disponible immédiatement et est proposée à la vente à un prix de CHF 235 000. Un foyer intéressant pour tous ceux qui recherchent une maison tessinoise avec vue sur la montagne, l'histoire et le potentiel de design.Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Là, vous trouverez toutes les images, les plans d'étage, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des dates de visite disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Maison unifamiliale en première rangée à Biasca

Maison unifamiliale de 98 m² ; la première de 5 maisons alignées, située Via Ai Grotti 14 à Biasca, dans un quartier ensoleillé et calme.Elle dispose d'un beau jardin de 170 m² et d'une garage.La maison, construite en 1960, a été rénovée en 2005 (quelques travaux de modernisation sont à prévoir à l'intérieur).Au rez-de-chaussée, on trouve :- Hall d'entrée- Salon- Salle à manger- Cuisine- 1 WCAu 1er étage :- Hall d'entrée- 1 chambre avec balcon- 2 chambres- 1 salle de bainAu sous-sol : buanderie, salle de loisirs et garageChauffage au fuel dans le condominium.Prix CHF 495’000.00

Chalet Betulla

Chalet Betulla À Pian San Giacomo, dans un quartier calme et entouré de nature, nous proposons cet exclusif chalet indépendant avec piscine, terrain généreux et vue imprenable sur le Misox. La propriété est située au bord de la forêt, dans un quartier résidentiel ensoleillé et facilement accessible – idéal pour tous ceux qui recherchent intimité et confort à quelques minutes des principaux services.Le chalet, construit en 2014 et très bien entretenu (traitement extérieur du bois effectué en 2025), dispose d'une surface habitable d'environ 265 m², répartie sur deux étages, avec des pièces lumineuses et des hauteurs de plafond comprises entre 2,5 et 6 mètres, qui confèrent aux espaces intérieurs une générosité et un caractère particuliers.Le terrain comprend 816 m² de terrain ainsi que 5 613 m² de forêt supplémentaires, ce qui garantit une atmosphère exclusive et un contact direct avec la nature.Les intérieurs séduisent par des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne avec plan de travail en acier inoxydable, des parquets et des sols en granit dans les salles de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et un poêle à bois confortable est également à disposition.À l'extérieur, se trouve une belle piscine chauffée avec salle des machines séparée – parfaite pour profiter de l'été.L'offre est complétée par un triple garage ainsi que deux places de parking extérieures.Le chalet est situé à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus de Pian San Giacomo, avec des possibilités de shopping dans les environs entre le village, Mesocco et San Bernardino. Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour tous ceux qui aiment les montagnes sans renoncer au confort.Caractéristiques principales : • Chalet exclusif • Piscine privée sur la terrasse • Grand terrain • 3 places de garage et 2 places de parking extérieures • Résidence principale ou secondaire

Casa bifamiliare con giardino e vista a Malvaglia / Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Malvaglia kaufen

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distintiva a MalvagliaQuesta caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un’unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito.L’edificio, realizzato nel 1993, si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni. Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m², la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d’investimento.Diversi balconi, un’ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla particolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l’abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all’interno dell’edificio tramite radiatori. L’infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell’immobile.Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in autobus in circa 10–15 minuti. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax.Prezzo di vendita: CHF 1’100’000Reddito netto: CHF 14’760 all’annoScoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web!Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari.________________________________***Deutsche Version***Vielseitiges Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in MalvagliaDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Malvaglia im sonnigen Bleniotal. Die durch den berühmten Architekten Mario Botta erstellte Liegenschaft besticht durch ihre markante, geschwungene Backsteinfassade und eröffnet dank ihrer äusserst grosszügigen Dimensionen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt.Das im Jahr 1993 erstellte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Mit einer Nettowohnfläche von 486 m² und einem Grundstück von 744 m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine Einheit ist seit über 11 Jahren an denselben Mieter vermietet, was eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer mit Anlageinteresse schafft.Mehrere Balkone, eine grosszügige Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der schöne Blick ins Tal sowie die angenehme Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Direkt beim Haus stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeproduktion, während Radiatoren die Wärme im Gebäude verteilen. Die vorhandene Infrastruktur schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die PostAuto-Verbindung führt nach Biasca und Acquarossa, der Bahnhof Biasca ist mit dem Bus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das Val Malvaglia und die Seilbahn nach Dagro bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Verkaufspreis: CHF 1’100’000Nettoertrag: CHF 14’760 pro JahrEntdecken Sie weitere Bilder und Videos auf unserer Website!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.

Belle villa dans les Grisons - Résidence principale et secondaire

Villa de rêve moderne avec vue panoramique sur les Alpes Nous vous proposons une belle maison unifamiliale avec vue dégagée sur les montagnes des Grisons dans un excellent emplacement. La maison, construite en 2012, se distingue par des matériaux de haute qualité et une abondance de lumière naturelle.La maison, de style rustique-moderne, s'étend sur trois étages et dispose de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain. Cette propriété offre beaucoup d'espace et de caractère pour vivre et se détendre. Avec une surface habitable de 200 mètres carrés, vous avez la possibilité de réaliser votre rêve de maison parfaite pour votre famille, votre travail et vos loisirs.C'est ce qui rend cette maison si spéciale : • Poutres apparentes et espaces généreux dans tous les salons • Cuisine moderne, équipée d'appareils ménagers de haute qualité • Salle à manger élégante • 3 salles de bain réparties sur deux niveaux • Jardin soigné avec terrasses adaptées à chaque saison La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque, d'une salle de bain principale avec sauna et bain de vapeur, d'une station de recharge pour véhicules électriques, d'une buanderie et de places de parking couvertes.Ne laissez pas échapper cette propriété enchantée !

NUOVA CASA BIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI ,GIARDINO E BOX AUTO

In una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Cresciano, proponiamo in vendita una moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, composta da due appartamenti indipendenti e progettata per garantire comfort, efficienza energetica e un’elevata qualità abitativa.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali, composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e spazio esterno privato.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali, accessibile anche tramite ingresso indipendente, con soggiorno e cucina open space, terrazza con vista aperta, tre camere da letto e due bagni finestrati.Completano la proprietà un giardino, posti auto, garage, cantina e locale tecnico.Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, impianti di ultima generazione e finiture di qualità.Una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare in un appartamento e destinare l’altro alla locazione, ottenendo un’interessante opportunità di reddito.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________NEUBAU IN CRESCIANO – ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGENIn einer ruhigen und privaten Wohngegend der Gemeinde Cresciano bieten wir ein modernes, neu erbautes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und wurde konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem privaten Aussenbereich.Im ersten Obergeschoss liegt eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse mit freier Aussicht, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garten, Aussenparkplätze, eine Garage, ein Keller und ein Technikraum.Beide Wohneinheiten sind mit Fussbodenheizung, Wärme- und Schalldämmung, modernster Haustechnik sowie hochwertigen Ausstattungen versehen.Eine ideale Lösung für zwei Familien oder für Personen, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, wodurch sich eine attraktive Einkommensmöglichkeit ergibt.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Chalet de caractère 4 pièces avec vue panoramique à Malvaglia

• Emplacement: Malvaglia (Serravalle TI); très calme, emplacement ensoleillé au sud-ouest, vue imprenable sur la vallée de Blenio, situation en pente • Données clés: 4 pièces, environ 94 m² d'espace de vie, 2 étages, construit en 2014 • Parcelle/Stationnement: environ 216 m² de parcelle, 1 place de parking extérieure • Extérieur: terrasse d'environ 10 m², veranda/balcon d'environ 7 m², jardin bien entretenu, murs en pierre naturelle • Intérieur: salle de séjour/salle à manger ouverte, cuisine design avec îlot de cuisine, matériaux de haute qualité, chambre avec placards intégrés, 2 salles de bains (1× baignoire à jets) • Construction/Caractère: maison valser d'environ 500 ans sur un nouveau fondement, combinaison pierre-bois, toit à deux pentes avec plaques de pierre, porte ancienne restaurée • Énergie/Technologie: pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, panneau solaire pour l'eau chaude, fenêtres en métal avec double vitrage • Accès: gare approximativement à 2,2 km; connexion A2 Biasca approximativement à 5,5 km; transports publics à Biasca (SBB) avec correspondances pour Bellinzona/Lugano • Particularités: beaucoup de lumière et de couchers de soleil grâce à l'orientation sud-ouest; parcelle supplémentaire avec étable (pas de terrain constructible) • Prix: CHF 750'000 • Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=NXFGrzUsU2M

VILLA BIFAMILIALE DE NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS A CRESCIANO

Nous proposons à la vente à Cresciano une magnifique villa bifamiliale de nouvelle construction, conçue pour offrir un maximum de confort d'habitation, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.La propriété est issue d'un projet attentif de rénovation et de nouvelle réalisation, caractérisé par l'emploi de matériaux de qualité, de solutions techniques modernes et de finitions soignées.Le bâtiment est situé dans un contexte résidentiel calme et réservé, complètement immergé dans le vert, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.La villa se développe sur deux niveaux et accueille deux unités d'habitation bien distinctes, toutes deux conçues pour garantir intimité, luminosité et fonctionnalité.- Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², composé d'un vaste espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche et prééquipement pour une colonne de lavage. L'unité dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir confort et praticité dans la vie quotidienne, tandis qu'un sous-sol, une salle technique, un garage et des espaces communs complètent le rez-de-chaussée.- Au premier étage se situe un appartement de 4,5 pièces d'environ 94 m², accessible par un escalier extérieur indépendant ou un escalier intérieur. L'appartement comprend un espace de vie lumineux ouvert avec cuisine bien équipée et accès direct à la terrasse avec vue ouverte, trois chambres à coucher bien dimensionnées, deux salles de bain fenêtrées avec douche, corridor et hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.À l'extérieur du bâtiment, la propriété dispose d'une zone verte, d'un piazzale, de places de parking, de garages et d'espaces aménagés, conçus pour offrir fonctionnalité, praticité et moments agréables à l'air libre en toute intimité.Les deux unités sont finies avec des sols en gres de qualité, des systèmes modernes et des solutions constructives orientées vers l'économie d'énergie.Le bâtiment est doté d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'étanchéifications selon les normes SIA et de stratigraphies étudiées pour garantir confort, durabilité et haute efficacité dans le temps.Cette villa bifamiliale représente une solution idéale pour deux noyaux familiaux, pour des parents et des enfants, ou pour ceux qui souhaitent habiter dans une unité et mettre l'autre en location, tout en bénéficiant d'une construction récente, moderne et hautement performante.Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'une des zones les plus calmes et appréciées du Tessin.

Maison historique charmante 5,5 à rénover avec vue sur les montagnes

À Biasca, un lieu qui a toujours été apprécié pour ses paysages idylliques et sa beauté naturelle incroyable, nous proposons une maison historique traditionnelle tessinoise avec 5,5 pièces à rénover.La propriété est située au cœur de la ville, dans une zone qui garantit tous les services essentiels à proximité immédiate, permettant ainsi de profiter pleinement à la fois de la tranquillité et de la commodité d'un emplacement central.Des deux balcons en pierre caractéristiques, l'un orienté vers l'est et l'autre vers l'ouest, vous pouvez admirer une belle vue sur les montagnes environnantes, qui offre un aperçu vraiment suggestif en toutes saisons.La maison, qui date d'environ 1800, conserve tout le charme de l'architecture historique tessinoise, offrant en même temps un grand potentiel de développement grâce à ses cinq étages, qui permettent de concevoir des espaces de vie personnalisés selon vos besoins.La toiture de la maison, faite de bois de mélèze précieux et recouverte de bardeaux traditionnels tessinois, caractérise encore plus le charme certain de la propriété.Un élément important de flexibilité est donné par la structure du premier et du deuxième étage, où selon l'expertise il y a cinq pièces, mais dans la réalité, nous trouvons deux atriums qui divisent les pièces. Les murs centraux de ces étages ne sont pas porteurs, offrant la possibilité de les abattre pour créer des espaces plus grands et personnalisés en fonction de vos besoins en matière de logement.Le chauffage est actuellement absent et nécessite une installation, tandis que les fenêtres sont en bois avec vitrage simple. Le revêtement de sol varie entre le granit précieux au rez-de-chaussée et les escaliers, le bois dans les pièces, ou les carreaux dans la salle de bain.Le système électrique fonctionne, mais nécessite une révision totale pour obtenir la certification RASI.Cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture historique et pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation personnalisé. La solidité de la structure d'origine, la polyvalence des espaces intérieurs et l'authenticité des éléments architecturaux tels que la toiture en mélèze avec bardeaux et les balcons en pierre constituent un point de départ exceptionnel pour créer un logement au caractère qui allie charme historique et confort moderne dans un emplacement privilégié.Pour la lessive, un cellier est disponible qui peut être converti en buanderie, offrant un espace suffisant pour d'autres utilisations.La propriété se compose d'un sous-sol avec cellier en pierre, d'un rez-de-chaussée utilisé comme zone de jour, d'un premier et deuxième étage dédiés à la zone de nuit avec pièces divisées par des atriums, et d'un étage mansardé suggestif. Tous les étages sont reliés par un escalier en granit.Un espace de stationnement extérieur, qui est commodément inclus dans le prix de vente, et un cellier polyvalent qui peut être utilisé à la fois pour stocker du vin et comme grotte, complètent cette offre intéressante.UNE MAISON HISTORIQUE AUTHENTIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!

Osogna - villa en vente avec jardin privé et poutres apparentes

Villa exclusive avec jardin privé et pièces uniques Osogna, situé dans la Riviera ticinese, est une commune qui se distingue par son caractère et son paysage naturel dominé par les montagnes avec des chemins verdoyants. Dans ce contexte agréable, nous proposons une villa raffinée avec jardin privé et pièces uniques à vendre.La villa est située dans un quartier résidentiel ensoleillé et bien organisé et représente une opportunité intéressante pour ceux qui veulent acheter une maison avec jardin privé et pièces accueillantes, avec une bonne intimité et des espaces spacieux pour la vie familiale.L'emplacement permet un accès facile à Bellinzona et aux principaux services de la région, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle, les connexions et la qualité de vie.L'entrée au rez-de-chaussée mène au salon lumineux, conçu pour créer un ambiance conviviale et agréable. Le salon et la salle à manger se développent dans un espace harmonieux et mettent les intérieurs en communication avec le jardin privé.La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et bien organisé pour la préparation des repas, et au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain, accessible de manière pratique.L'étage supérieur accueille la zone de nuit, organisée pour assurer l'intimité et le confort.Il y a trois grandes chambres, dont une chambre à coucher et deux chambres supplémentaires.Les poutres apparentes donnent aux pièces un caractère architectural distinctif, créant une atmosphère accueillante et améliorant la perception des espaces.L'étage supérieur est complété par une grande salle de bain fenêtrée et un couloir qui relie les différentes pièces de manière rationnelle, assurant une distribution pratique pour les besoins quotidiens.Un autre atout de la villa est le sous-sol, qui offre des espaces supplémentaires très utiles. La villa comprend une taverne ou un espace multifonctionnel de plus de 30 m², idéal pour les moments conviviaux, la création d'un espace de loisirs ou l'aménagement d'un espace de détente.Il y a également une cave, une salle technique et des pièces de service supplémentaires, qui contribuent à améliorer l'organisation de la maison et à répondre aux besoins de stockage.Les espaces extérieurs complètent la villa et étendent ses possibilités d'utilisation tout au long de l'année, une agréable extension du salon, parfaite pour les repas en plein air, la détente et les occasions à partager avec la famille et les amis.Le jardin privé se développe sur trois côtés et offre un espace qui peut être personnalisé selon les préférences, avec la possibilité de créer un espace vert dédié à la détente ou aux activités de plein air.Les espaces extérieurs sont complétés par un garage et un espace de parking supplémentaire.Une propriété à découvrir pour apprécier directement ses pièces, ses caractéristiques architecturales et ses possibilités de vie.

Superbe villa Grigioni

Villa moderne de rêve avec vue panoramique sur les Alpes Nous proposons une superbe villa avec vue ouverte sur les montagnes grisonnes et dans une position privilégiée. Construite en 2012, elle bénéficie de matériaux de haute qualité et de lumière naturelle abondante.Le style rustique-moderne s'étend sur trois niveaux avec 3 chambres et 3 salles de bain. Cette propriété offre des espaces généreux et du caractère pour vivre et se détendre. Avec une surface habitable de 200 mètres carrés, vous aurez l'opportunité de réaliser votre rêve de maison parfaite pour votre famille, votre travail et vos passions.Ce qui rend cette maison si spéciale : • poutres apparentes et espaces spacieux dans toutes les pièces • cuisine moderne équipée d'appareils de haute gamme • salle à manger élégante • 3 salles de bain réparties sur deux niveaux • surface habitable de 200 mètres carrés, parfaite pour la vie de famille, les hobbies et les espaces de travail; • jardin bien entretenu avec terrasses idéales pour chaque saison La propriété est enrichie par un système photovoltaïque, salle de bain principale avec sauna et bain turc, station de recharge pour véhicules électriques, buanderie et places de parking couvertes.Ne laissez pas échapper cette propriété magique!