8 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Beauregard (Fribourg)

Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de Fribourg

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage :Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage :Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix : • Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service. 1er étage :Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée :Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux : • Emplacement central et recherché à Fribourg • Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces) • Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial) • Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société • Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins • Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1700-26-7Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise:Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Nebenraum. 1. Obergeschoss:Zwei Büroflächen mit je ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen. Erdgeschoss:Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Strasse. Hauptvorteile: • Zentrale und gefragte Lage in Freiburg • Her...

Immeuble de rendement de 8 appartements à Fribourg – Investissement idéal

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Immeuble de rendement de 8 appartements au cœur de FribourgUn placement sûr et performant en pleine villeIdéalement situé à l'Impasse des Dentellières, au cœur de Fribourg, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des zones piétonnes, cet immeuble résidentiel offre un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible, à l'écart du trafic.Datant de la fin du XIXe siècle et entièrement rénové, l'immeuble marie parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Disposant d'un état locatif stable, le bien constitue une opportunité d'investissement solide avec un rendement brut attractif.Distribution des logementsL'immeuble développe une surface habitable d'environ 498 m² sur une parcelle de 465 m², répartie sur 8 appartements bien agencés totalisant 20 pièces et 8 salles de bains. Les finitions et installations ont fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Équipements et extérieurs • Balcons profitant d'un ensoleillement généreux en été comme en hiver • Places de parc incluses • Buanderie commune équipée • Environnement calme, de jour comme de nuit Situation et atoutsL'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la gare de Fribourg/Freiburg est accessible en 6 minutes à pied, tout comme les commerces Migros pour les courses quotidiennes. L'arrêt de bus se trouve à 3 minutes, la pharmacie à 2 minutes, et le Cycle d'Orientation de Jolimont à 7 minutes — un cadre particulièrement adapté aux familles. La rivière est également toute proche. L'accès à l'autoroute A12 permet de rejoindre Berne en une vingtaine de minutes et Lausanne en moins de quarante.Données financières • Prix de vente : CHF 3'180'000.– • Revenu locatif net (actuel) : CHF 129'396.– / an • Rendement brut : 4.07 % Un bien d'investissement rare, combinant rendement attractif, localisation centrale et qualité architecturale — une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d'un produit immobilier durable et performant, disponible immédiatement.Visite virtuellePour découvrir ce bien en détail, rendez-vous sur : https://wehome.ch/property/immeuble-de-rendement-a-fribourg/

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel

Située dans un quartier calme à l'abri de toute nuisance, cette demeure de 7.5 pièces, entourée d'un parc verdoyant, garantit une parfaite intimité et ceci à seulement quelques minutes de Fribourg. • Parcelle de 1'283 m² • 7.5 pièces d'environ 400 m² • 6 chambres à coucher • Pièces spacieuses et lumineuses • Magnifique terrasse et vaste jardin aménagé • Sans vis-à-vis • Proche de toutes commodités • Rénovée en 2023

Belle maison de deux appartements proche du centre-ville

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Construite en 1964 et régulièrement rénovée, cette maison individuelle est actuellement séparée en deux appartement de 2.5 pièces et 6.5 pièces.Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et profite des avantages suivants : • Une magnifique vue panoramique • Un cachet indéniable • Deux terrasses orientée Sud • Une luminosité optimale • Un garage boxÀ VISITER !

Magnifique villa contiguë dans un écrin de verdure

Le projet "Le Chant des Cigales" se trouve dans un quartier résidentiel privilégié, offrant un panorama verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg. Il est composé de trois villas contiguës, chacune offrant jusqu'à 5,5 pièces. • Villas de jusqu'à 5,5 pièces • Surface habitable entre 148 et 171 m² • Répartition sur 3 niveaux • Espaces de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres • 2 terrasses • Jardin privé offrant intimité et cadre verdoyantAu sous-sol, un local technique, une cave ainsi qu'un local à vélos commun complètent le bien. 1 place de parc intérieure est disponible pour chaque villa, au prix de CHF 30'000.- en plus du prix de vente.

GROSSE CHANCE IN FREIBURG - MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN

An schöner Hanglage im beliebten Klein-Schönberg Quartier in Freiburg erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Einheiten und vielseitigem Potenzial. Die aktuelle Aufteilung umfasst ein 1.5 Zimmer Studio im Sockelgeschoss mit 60 m² Wohnfläche, eine 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 127 m² sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 96 m².Dank dieser Struktur eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt, für ein Mehrgenerationenkonzept oder auch zur Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus. Die grossen Fensterflächen mit Südwestausrichtung sorgen für sehr helle Lichtverhältnisse, während der Balkon im Dachgeschoss eine schöne Weitsicht bietet.Auch der Aussenbereich bringt viel Spielraum mit. Der grosszügige Umschwung ist aktuell einfach bepflanzt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, etwa für einen Kinderspielplatz oder einen angenehmen Gartenbereich. Eine Doppelgarage sowie diverse Aussenstellplätze ergänzen das Angebot.Das aufstrebende Klein-Schönberg Quartier überzeugt durch seine gute Anbindung ans Stadtzentrum und verschiedene Entwicklungsprojekte in der Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur rund vier Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00154 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Charmante maison de ville à deux pas de la Sarine

A découvrir en basse ville de Fribourg, cette magnifique maison d'époque, datant de 1580.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Sarine, avec de magnifiques vues sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.À seulement quelques minutes du centre de Fribourg, vous profitez d'un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités (transports, écoles, commerces).Un emplacement rare, idéal pour celles et ceux en quête de qualité de vie dans un cadre authentique et privilégié.Maison de 205m² répartie sur 4 niveauxRez : • Entrée • Salon • Cuisine • Wc invité / buanderie 1er étage : • 1 belle grande suite parentale avec salle de bain et balcon • chambre / bureau 2ème étage : • 1 chambre • mezzanine (possibilité de faire une chambre) Sous sol : • 1 chambre avec salle de bain • Kitchenette • cave voutée et local technique Extérieur • Parcelle de 516m² • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de plaisance N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite !Renseignements et visites:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chIn der Unterstadt von Freiburg ist dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1580 zu entdecken.Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung genießt es einen außergewöhnlichen Lebensrahmen am Ufer der Saane mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Nur wenige Minuten vom Zentrum Freiburgs entfernt, genießen Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten (Transport, Schulen, Geschäfte).Eine seltene Lage, ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Lebensqualität in einer authentischen und privilegierten Umgebung sind.Haus mit 205m² Wohnfläche auf 4 EbenenErdgeschoss: • Eingang • Wohnzimmer • Küche • Gäste-WC / Waschküche 1. Stock: • 1 schöne große Mastersuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Büro 2. Etage: • 1 Schlafzimmer • Mezzanin (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu machen) Untergeschoss: • 1 Schlafzimmer mit Bad • Küchenzeile • Gewölbekeller und Technikraum Außenbereich • Grundstück von 516m² • Großer flacher Garten • Geschützte Sommerküche • Vergnügungsraum Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Informationen und Besichtigungen:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chDiscover this magnificent period house, dating from 1580, in Fribourg's lower town.Nestled in a quiet, leafy setting, it enjoys an exceptional living environment on the banks of the Sarine, with magnificent views over the old town and direct access to walking trails.Just a few minutes from the center of Fribourg, you'll enjoy a perfect balance of tranquility, nature and proximity to amenities (transport, schools, shops).A rare location, ideal for those seeking quality of life in an authentic, privileged setting.House of 205m² spread over 4 levelsGround floor: • Entrance • Living room • Kitchen • Guest wc/laundry room 1st floor: • 1 beautiful large master suite with bathroom and balcony • bedroom/office 2nd floor: • 1 bedroom • mezzanine (possibility of making a bedroom) Bottom floor: • 1 bedroom with bathroom • Kitchenette • arched cellar and utility room Exterior • Plot of 516m² • Large flat garden • Sheltered summer kitchen • Pleasure area Don't hesitate, contact us to arrange a...