529 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Bourgogne FR

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CHF 918’810.–
2.5 pièces 190m² surface habitable
89500 Egriselles-le-Bocage

Charmantes Landhaus mit Charakter, grossem Garten. Aussergew. Lage!

Die Liegenschaft befindet sich ist in einem zauberhaften Park mit Gemüsegarten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien professionell renoviert und liegt sich zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, ist etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt. Ein einmaliges Domizil für Connaisseure von 'Maisons de Maitre' mit eigener Platanen-Allée. Für Menschen, die ein grosszügiges Haus mit Charakter und Qualität suchen, an einer ausgezeichneten Lage, schönen Zimmern, Platz für eine Familie und seine Freunde. [b]Mögliche Nutzung[/b] Familienhaus, Arbeiten von zu Hause, Künstler. Idealer Park für Ausstellungen, Vernissagen etc. Ideal als Haupt- und/oder Nebenhaus / Ferienhaus - Stellen Sie Ihre Koffer ab, alles ist für Sie bereit. [b]Wohnfläche[/b] ca. 190 qm [b]Grundstücksfläche[/b] 4.500 qm, auch ideal für einen Bauunternehmer als Investition! Es besteht die Möglichkeit auf Ihrem Grundstück ein zweites Haus (2. bestehender Zugang) zu erstellen. [b]Raumaufteilung[/b] Erdgeschoss - Eingang - Wohnzimmer mit offener Küche - Flur - 2 Schlafzimmer mit Bad - Ankleideraum - 2 Toiletten 1. Stock - loftartiger Raum (ca. 60 qm) - Möglichkeit für 1 - 2 weitere Schlafzimmer Untergeschoss - gewölbter Weinkeller - Lagerraum - Waschküche - Heizraum - Werkstatt Parkplätze - Garage - Abstellplätze [b]Ausbau[/b] - Erkerfenster - neuere doppelt verglaste Gewölbefenster - Holzböden und Massivholztreppen - hohe Decken - Gusseisentor - 4 Kamine, davon 3 dekorativ - Eine Mobalpa Wohn-Küche - Sanitär und Strom erneuert - Wasserentkalker - neues Schieferdach Möchten Sie das Anwesen besichtigen? Dann bitten wir Sie, sich mit Dominique Beurret in Verbindung zu setzen. Am einfachsten ist er auf dem Handy unter +41 (0)79 645 88 36 oder per E-Mail db@beurretpartner.ch erreichbar.Egriselles le Bocage (Département Yonne) befindet sich ca. ca. 40 Fahrminuten von Fontainebleau und ca. ca. 60 - 90 Minuten von Paris, je nachdem, wo Sie in Paris leben. Die Ortschaft liegt zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt. Die nächstgrösste Stadt ist Sens und liegt nur 15 Autofahrminuten entfernt.

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CHF 918’810.–
2.5 pièces 190m² surface habitable
89500 Egriselles-le-Bocage

Charmantes Landhaus mit Charakter, grossem Garten. Aussergew. Lage!

Die Liegenschaft befindet sich ist in einem zauberhaften Park mit Gemüsegarten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien professionell renoviert und liegt sich zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, ist etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt. Ein einmaliges Domizil für Connaisseure von 'Maisons de Maitre' mit eigener Platanen-Allée. Für Menschen, die ein grosszügiges Haus mit Charakter und Qualität suchen, an einer ausgezeichneten Lage, schönen Zimmern, Platz für eine Familie und seine Freunde. [b]Mögliche Nutzung[/b] Familienhaus, Arbeiten von zu Hause, Künstler. Idealer Park für Ausstellungen, Vernissagen etc. Ideal als Haupt- und/oder Nebenhaus / Ferienhaus - Stellen Sie Ihre Koffer ab, alles ist für Sie bereit. [b]Wohnfläche[/b] ca. 190 qm [b]Grundstücksfläche[/b] 4.500 qm, auch ideal für einen Bauunternehmer als Investition! Es besteht die Möglichkeit auf Ihrem Grundstück ein zweites Haus (2. bestehender Zugang) zu erstellen. [b]Raumaufteilung[/b] Erdgeschoss - Eingang - Wohnzimmer mit offener Küche - Flur - 2 Schlafzimmer mit Bad - Ankleideraum - 2 Toiletten 1. Stock - loftartiger Raum (ca. 60 qm) - Möglichkeit für 1 - 2 weitere Schlafzimmer Untergeschoss - gewölbter Weinkeller - Lagerraum - Waschküche - Heizraum - Werkstatt Parkplätze - Garage - Abstellplätze [b]Ausbau[/b] - Erkerfenster - neuere doppelt verglaste Gewölbefenster - Holzböden und Massivholztreppen - hohe Decken - Gusseisentor - 4 Kamine, davon 3 dekorativ - Eine Mobalpa Wohn-Küche - Sanitär und Strom erneuert - Wasserentkalker - neues Schieferdach Möchten Sie das Anwesen besichtigen? Dann bitten wir Sie, sich mit Dominique Beurret in Verbindung zu setzen. Am einfachsten ist er auf dem Handy unter +41 (0)79 645 88 36 oder per E-Mail db@beurretpartner.ch erreichbar.Egriselles le Bocage (Département Yonne) befindet sich ca. ca. 40 Fahrminuten von Fontainebleau und ca. ca. 60 - 90 Minuten von Paris, je nachdem, wo Sie in Paris leben. Die Ortschaft liegt zwischen den beiden Autobahnen A5 und A6, etwa 400 km von Basel, 200 km von Beaune, 60 km von Auxerre und 120 bis 150 km von Paris entfernt. Die nächstgrösste Stadt ist Sens und liegt nur 15 Autofahrminuten entfernt.

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EUR 184’500.–
2 pièces 260m² surface habitable
71120 CHAROLLES

Proche de Charolles, maison de 220 m² avec 5 chambres, sur parcelle de

Bourgogne du sud, 15minutes de Charolles, 30 minutes de Cluny et de Mâcon avec sa gare TGV reliant Paris en 1H45, 1 heure de Lyon, 2 H de Genève, nous sommes au début du bocage Charolais, à SUIN, à l'orée des bois et des chemins de randonnées.Sur une parcelle de terrain de 800 m², je suis une grande maison de 220 m² environ, répartis sur 2 niveaux, avec 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 garage, 1 dépendance et des greniers aménageables. Ce bien nécessite un rafraichissement intérieur.Bien que mitoyenne sur une face, il n'y a aucun vis à vis avec mes voisins. Depuis la cour, prélassez-vous dans votre chaise longue, et observez les paysages vallonnés en admirant La Butte de SUIN, et cultivez mon potager.Propriété entièrement clôturée de murs en pierres, possédant un puit.Je suis située à proximité des axes routiers stratégiques, sans en avoir les nuisances sonores.Grande famille, vous avez besoin d'espace, sans contrainte d'entretien extérieur, cette maison n'attend que vous. Contactez vite Christiane par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 24 96 90 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824642)

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EUR 120’540.–
2 pièces 180m² surface habitable
71550 CUSSY EN MORVAN

Dpt Saône et Loire (71), à vendre CUSSY EN MORVAN maison P2 de 180 m²

Au Centre du Village de Cussy en Morvan, je vous présente cette propriété rénovée de 180m2 sur deux niveaux donnant sur un petit extérieur. A 100 m, une grange de 67 m2 s'ajoutera.A l'origine, nous étions sur 2 logements contigus. Mais, les propriétaires ont souhaité harmoniser les espaces pour en faire une belle maison de famille très fonctionnelle. Cependant, si vous le souhaitiez, c'est sans aucune difficulté que vous pourriez retrouver 2 lieux de vie séparés.Dès l'entrée, se dégage une ambiance très chaleureuse et réussie, mêlant un esprit vintage, brocante et authentique.Cette bâtisse en partie sur cave est très lumineuse. Elle propose 2 pièces (3 chambres), avec au RDC, une salle d'eau-Wc, un Wc séparé, et au 1 étage, une 2ème salle d'eau-Wc.La pièce de vie de 22 m2 mène à une cuisine récente, celle-ci-permettant d'arriver à un jardin sur l'arrière de 30 m2. Une petite terrasse sur pilotis vous permettra de profiter d'un petit panorama.A l'étage, se découvrent 3 chambres spacieuses, et une petite pièce qui pourrait être un bureau. Du couloir, une porte ouvrira vers un dernier niveau, le grenier. Il sera un réel potentiel de plus de 72 m2.Au RDC, deux poêles à bois « Bruno » rendent efficace le chauffage grâce à leur mode par convection. Au 1er étage s'ajoute un poêle à granulés. Très important, la maison est reliée à l'assainissement collectif !La grange, quant à elle, est à deux pas de la maison. Elle est en 2 parties égales et, est agencée d'un plancher sur la droite pour tout stockage.C'est une véritable maison de famille que je vous propose. Le village dispose d'une école et de petits commerces (épicerie, poste, etc.).La rénovation de la maison est récente, et l'ensemble très bien entretenu.Sans nul doute, vous ne resterez pas indifférent à l'esprit accrocheur qu'ont voulu les propriétaires. Il y a une belle harmonie.Vous serez à 20 minutes d'Autun, proche des lacs et chemins de randonnées. Le Morvan se reconnait de plus en plus comme un petit paradis pour le tourisme vert, centré sur la proximité avec la nature, la découverte des activités rurales et le respect de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°221 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 72 79 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.251493)

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EUR 215’250.–
1 pièce 170m² surface habitable
89500 VILLENEUVE SUR YONNE

Dpt Yonne (89), à vendre VILLENEUVE SUR YONNE maison P1 de 115 m² -

Bienvenue dans cette maison hors du commun, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à un souffle de la gare, ou le charme opère à chaque étage !Cette demeure atypique, sur plusieurs niveaux, vous offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Dès l'entrée, laissez vous séduire par la luminosité de la véranda, véritable oasis de tranquillité ou il fait bon se détendre en toute saison.A l'intérieur, découvrez une salle à manger chaleureuse agrémenté d'un poêle à bois moderne, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En demi niveau, vous y trouverez un salon cosy ou vous vous installerez confortablement devant un bon film.Avec 3 chambres confortables, une salle de bain tout confort dotée d'une baignoire d'angle balnéo et d'une douche, ainsi qu'un dressing avec buanderie, chaque détail à été pensé pour votre confort et votre bien être.Une belle cave voutée accessible de l'intérieur comme de l'exterieur vous offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.A l'exterieur, une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store-ban électrique, vous invite à profiter pleinement du soleil, tandis qu'un jardin non attenant de 1000 m2, agrémenté d'un grand garage et de dépendances, offre un espace de loisirs et de détente en plein air.Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans cette maison pleine de charme et de cachet.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 175 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851618)

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EUR 325’950.–
1 pièce 210m² surface habitable
89230 MONTIGNY LA RESLE

Dpt Yonne (89), à vendre MONTIGNY LA RESLE maison de 210 m ²- Terrain

À seulement 10 minutes d'Auxerre, dans le charmant village de Montigny-la-Resle, venez découvrir cette splendide maison rénovée, nichée sur un vaste terrain de 3861m².Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 23m², ouverte sur un lumineux séjour de 41m². Vous trouverez une chambre, un bureau avec dressing, une pratique buanderie, une salle de bains, et un WC.À l'étage, deux grandes chambres de 11 et 20m², dont une avec placard intégré, vous offrent confort et espace. Une salle de jeux de 11m² peut également être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant sont à votre disposition.Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez également d'une cave voutée, d'un grenier aménageable, d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'un appentis en bois.Les prestations de qualité incluent des fenêtres double vitrage avec moustiquaires, un système de chauffage aux granulés de bois, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique.L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle alliant confort, espace et modernité dans un cadre paisible à Montigny la Resle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811828)

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EUR 159’900.–
1 pièce 17m² surface habitable
71130 GUEUGNON

Dpt Saône et Loire (71), à vendre GUEUGNON maison P1

EN EXCLUSIVITE !Au centre ville de Gueugnon, dans un quartier prisé, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle en partie rénovée !Cette maison des années 1960, élevée sur sol, se compose sur son demi-niveau, d'un couloir central desservant toutes les pièces, une cuisine en chêne massif récente, toute équipée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.L'ensemble des fenêtres et volets sont récents et en aluminium.Au sous-sol,Vous retrouverez également, une partie aménagée, avec cuisine d'été et une pièce pouvant faire office de troisième chambre. Sur ce même niveau se trouve un coin chaufferie, un garage pouvant accueillir une voiture, et une cave traditionnel en gravier.À l'extérieur,Le terrain de 198m2 est entièrement clos, aménagé avec divers fleurs, arbustes, et un cabanon avec une terrasse. Un puit avec une pompe électrique vous permettra d'arroser votre futur potager à moindre coût.L'assainissement est aux normes, relié au tout à l'égout.Vous cherchez une maison sans travaux ? À un prix abordable ? Cette maison est pour vous !Je reste à votre disposition pour renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 241 891 - Greffe de ) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811680)

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EUR 442’800.–
1 pièce 320m² surface habitable
89510 ETIGNY

Dpt Yonne (89), à vendre maison 5 chambres de 320 m² - Terrain 1

ETIGNY, à seulement 3km de la gare d'Etigny, 10 min de la gare de SENS et de ses commerces, à mois d'une heure de Paris en train, venez découvrir cette magnifique longère restaurée de 320 m2 sur un terrain clos de 1183 m2.En son rez-de-chaussée, celle-ci saura vous séduire par son entrée sur un grand salon avec cheminée à foyer fermé de 30m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois donnant sur une terrasse devant la maison avec store ban, un dégagement, un bureau qui peut faire office de chambre, une autre chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un garage.L'étage quant à lui s'ouvre sur une magnifique pièce palière de 50 m2 avec plafond cathédrale, un couloir desservant 3 chambres et 1 salle d'eau, 1 WC séparé.A l 'extérieur, à l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été, un jacuzzi ainsi que la chaudière et l'accès au grenier.Vous avez besoin d'espace supplémentaire ???Une studette est présente dans le jardin et est composée d'une cuisine, d'une chambre ouverte avec douche et vasque, 1 WC indépendant et en sous sol d'une cave de 24 m2 aménagée pour passer de bons moments entres amis.Venez profiter également de son jardin sans vis à vis, au calme, avec son petit verger, chalet de jardin et serre.Toutes les menuiseries sont PVC double vitrage.Chauffage chaudière fuel et cheminée bois.A découvrir sans plus attendre, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 01 19 22 10 88 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851011)

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EUR 183’270.–
1 pièce 140m² surface habitable
71240 SENNECEY LE GRAND

Dpt Saône et Loire (71), à vendre SENNECEY LE GRAND maison P1

Magnifique Maison de village de 140m2 (dont Patio 21m2), avec garage 30m2, très COSI, au calme au coeur d'un Charmant Village avec commodités !Idéalement située, sur l'a commune de SENNECEY LE GRAND, à 10 minutes de TOURNUS et 30 de MACON, proche des axes autoroutiers, avec toutes commodités !A l'intérieur, vous êtes séduits par le CACHET et les ESPACES !Cette maison entièrement rénovée est très COSI ; On se sent tout de suite très bien à l'intérieur !Vous disposez ainsi d'un beau séjour avec cuisine ouverte toute équipée de marque Hygena, avec életrco ménager de qualité !3 chambres spacieuses sont présentes dont une avec douche et dressing, ainsi qu'une belle salle de bainAu rez-de-chaussé, outre le garage (30m2) et la buanderie, vous bénéficiez d'un Beau PATIO très CHARMANT !Tout le CONFORT est là : Rénovation de qualité, Double vitrage Argon, Isolation de qualité, Porte garage électrique, Monte charge, Poêle à bois, ...Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811312)

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EUR 251’530.–
2 pièces 180m² surface habitable
89220 BLENEAU

Dpt Yonne (89), à vendre BLENEAU maison 2 pièces parcelle de 1000m2

Bléneau, proche centre bourg, maison de 180m2 plein pied, très bien entretenu, deux garages 50m2 avec mezzanine de 21m2 sur parcelle de 1000m2.Elle est composée d'une grande pièce de vie cuisine ouverte (conduit de cheminée) donnant sur la terrasse de 20m2, bureau ou chambre, buanderie-cellier, un couloir dessert quatre chambres, une grande salle d'eau et un toilette indépendant avec lave main. Tout à l'égout, chauffage au sol pour la grande pièce de vie et le couloir, radiateur électrique pour les autres pièces, garage double avec portes électriques.Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort)La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 02 62 80 91 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851146)

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EUR 81’180.–
2 pièces 180m² surface habitable
71490 COUCHES

Maison sur Couches de 195 m2 avec cour et local commercial

Je vous propose sur Couches , ce bâtiment composé d'un local commercial (ancienne boucherie), des locaux de production, et trois appartements.Le tout sur une surface habitable d'environ 195 m2, idéal pour investir dans une partie commerciale, pourquoi ne pas essayer de retrouver un commerce de boucherie, ou tout autre activité...les petits logements peuvent être très intéressants pour y vivre et faire du locatif en même temps, je pourrai vous conseiller, connaissant parfaitement mon village !Vous trouverez des commerces , des associations, des écoles jusqu'au collège , une mini-crêche, notre patrimoine culturel très riche , nos vignes, nos monuments, une maison de santé, une salle de spectacles, bref, un village ou il fait bon vivre !Soyez réactifs , c'est un produit nécessitant des travaux mais avec de belles possibilités, n'hésitez plus ! Venez franchir le pas de la visite !Une courette intérieure vous permettra de vous détendre, ainsi qu'un espace couvert, pour vos soirées plus fraîches..Le petit plus: de belles caves, vous pourrez vous faire plaisir avec notre appellation " côte du Couchois". Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 22 41 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851496)

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EUR 510’450.–
3 pièces 360m² surface habitable
71140 CHALMOUX

Maison de maître avec dépendances et joli parc entièrement clos

Maison de maître avec dépendances et joli parc entièrement clos.Je suis ravi de vous présenter cette propriété pleine de charme et d'authenticité.Cette maison s'élève sur 3 niveaux, avec de beaux volumes. Composée de 9 chambres au total, elle offre une surface totale de 360 m².Le rez-de-chaussée propose une agréable véranda avec climatisation réversible, donnant directement sur le jardin.3 chambres dont 2 suites parentales, une cuisine, un salon, un bureau et un WC viennent compléter ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau, et une partie laverie / buanderie. Il dispose également d'une pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois.Le 2ème étage dessert également 3 chambres, une salle d'eau, un coin dressing avec point d'eau et WC.Des combles restent aménageables pour créer notamment une nouvelle salle d'eau.Le parc arboré et clos est propice à la détente grâce à son environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité.Une dépendance de 50 m² au sol, saine, sera idéale en atelier, garage et / ou pour créer un nouveau logement.Cette demeure est parfaite pour les personnes en quête d'une jolie maison familiale ou pour une activité professionnelle telle que gîtes et chambres d'hôtes ou profession libérale.Ses atouts:- puits- gros oeuvre en bon état- emplacement privilégié- terrain clos et arboré- cave compartimentée sur toute la surface- piscine hors sol de 9 X 4,6 avec système de filtration et boulodromeN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850990)

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EUR 549’810.–
2 pièces 490m² surface habitable
89310 ETIVEY

Dpt Yonne (89), à vendre ETIVEY Maison en pierre 2 pièces 3 hectares

à ÉTIVEY (89310)10mn de NOYERS-SUR-SEREIN (89310) > Cité médiévale classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France", commerces de proximité, commodités, écoles.15mn de NITRY (89310) > Autoroute A6 sortie N°21 - PARIS en 2h00.20mn de MONTBARD (21500) > Gare TGV - PARIS en 1h00, tous commerces, commodités, écoles.25mn de TONNERRE (89700) > tous commerces, commodités, écoles.IDÉAL POUR MAISON DE FAMILLE ou EXPLOITATION CHAMBRES D'HÔTES ET GÎTES***dossier 55 photos sur demande***Ancienne PROPRIÉTÉ viticole du XVIIIème composée principalement de TROIS CORPS DE BÂTIMENT EN PIERRE, formant une charmante cour intérieure (300 m²) avec Jacuzzi aménagé et Terrasse couverte, et d'un pré de 3 hectares. L'ensemble a été progressivement et profondément rénové depuis une dizaine d'années et offre aujourd'hui une surface habitable de 490 m².Actuellement exploité en Gîtes et Chambres d'Hôtes, deux parties se distinguent : une partie hébergement touristique (250 m²) et une partie privée (150 m²)La PARTIE HÉBERGEMENT TOURISTIQUE est composée de 2 Gîtes et de 2 Chambres d'Hôtes en 7 pièces principales avec les divisions suivantes :1er Gîte (en duplex) « La Réserve de l'Ecureuil »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC2ème Gîte (en duplex) « Le Prince Grenouille »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC1ère Chambre d'Hôtes (accès PMR) « Les Peintres » en RdC > 1 Chambre avec Salle de douches + WC2ème Chambre d'Hôtes « La Basse Cour » à l'Étage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC.En RdC de cette Chambre se trouvent un vaste Séjour et une Cuisine pouvant soit servir d'espace commun aux chambres d'hôtes soit être groupés pour former un 3ème Gîte en duplex.La PARTIE PRIVÉE est composée de 6 pièces principales et comprend :En RdC surélevé > Terrasse couverte, Entrée, Cuisine, Salle à manger avec poêle à bûches, Salon, 1 Pièce (actuellement Remise), 4 Chambres dont 1 avec cheminée et espace dressing, 1 Salle de bains, 2 WCEn RdC > 2 Caves voutées, Chaufferie, Garage 1 voiture avec espace BuanderieA l'arrière de cette partie privative, une verrière permet d'accéder à une autre Cour intérieure (200m²) et un Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté. Ce dernier pourrait être utilisé pour accroître le nombre d'hébergements touristiques actuel, avec par exemple la création de 2 chambres d'hôtes supplémentaires.Les modes de chauffage sont :- électrique (convecteurs) pour la partie hébergement touristique- bois (chaudière à bûches) + poêle à bûches pour la partie privéeDouble vitrage - VMC - Assainissement au tout-à-l'égout - Fibre optiqueDépendances- 1 Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté- 2 anciens Tecks à porc- 1 Jacuzzi extérieur sur dalle- 2 Terrasses couvertesL'ENSEMBLE EST EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Pas de travaux à prévoir.Situation au CALME et très TOURISTIQUE. De nombreux sites sont à découvrir dans un rayon seulement de 30mn : Parc du Morvan, Canal de Bourgogne, Vignobles de Chablis, d'Épineuil, d'Irancy, Muséoparc d'Alésia, Basilique de Vézelay et Abbaye de Fontenay (sites inscrits au Patrimoine Mondial Unesco), Forges royales à Buffon, Fontaines Salées près d'Avallon, Fosse Dionne à Tonnerre, Grottes d'Arcy-sur-Cure, Châteaux Renaissance de Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Bussy-Rabutin... entre autres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850708)

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